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Apartment & house to buy in Valchava

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CHF 790,000.–330m2

Bauorcha 7, 7535 Valchava

Valchava ist eine politische Gemeinde in der Region Engiadina Bassa/Val Müstair im südöstlichsten Bündnerland. Eine intakte Landwirtschaft sowie eine ausgeprägte Naturverbundenheit zeichnen das Tal, seine Bewohner und Ihre Kultur aus. Die angebotene Ferienliegenschaft wurde bis heute als Ferienlagerhaus mit 63 Schlafmöglichkeiten genutzt und erstreckt sich über vier Stockwerke. Mehrere Aufenthaltsräume und der grosszügige Aussenbereich bieten enorme Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten wurden Wohncontainer erstellt, welche als Schulungsräume genutzt wurden. Im Jahr 1998 wurde die Liegenschaft saniert. Die alten Holzböden wurden erneuert und ausbetoniert, Bodenheizungen wurden verlegt. Die Ölheizung wurde vor 2 Jahren erneuert und ein modernes Feuerwarnsystem ist installiert. Die geräumige Haupt-Wohnung im 2. OG erstreckt sich über 148m2 Wohnfläche. Die alten Dielenböden, die Arvenstuben oder der riesige, offene Kamin in der Küche sind nur wenige Vorzüge von vielen. Die Liegenschaft verfügt über unzählige Wohn- und Nebenräumlichkeiten. Egal ob Spielzimmer, Restauration, Bar, Raclettehaus oder Homekino. In der multifunktionalen Liegenschaft ist alles möglich von Privatnutzung bis hin zum Schulungs- oder Kurszentrum.Valchava befindet sich auf 1440 MüM im Val Müstair. Müstair ist nicht nur in geschichtlicher Hinsicht ein interessantes Tal, sondern auch geografisch. Herrliche Berge säumen das langgezogene Tal. Eine gute Ausgangslage ins Südtirol oder ins Herz des Nationalparks. Hier ist nur richtig angekommen, der Ruhe sucht. Die Erreichbarkeit von Chur mittels Personenwagen ist mit 2 Stunden nicht übertrieben. Meran ist nur 75 Km entfernt. Das nächste Skigebiet Minschuns ist nur 9 Km entfernt. 25 Pistenkilometer bis 2700 MüM. Oder möchten Sie lieber von Mai bis November Skifahren? Stelvio oder Stilfserjoch ist nur 21 Kilometer entfernt. Unterstufe und Oberstufenschulen sind in Sta. Maria. Gut erschlossen mittels Postauto-Shuttle. Ausgangslage für unendliche Freizeitmöglichkeiten wie hervorragende Langlaufmöglichkeiten, Wanderungen und den Nationalpark der zum Unesco Biospährenreservat gehört. Mit der richtigen Planung am Vereina erreichen Sie Valchava in 2 Stunden ab Landquart. Details:- 63 Schlafplätze- 5 Doppelzimmer mit Dusche/WC- Industrieküche im Erdgeschoss- grosszügiger Aussenbereich mit Grill und Raclette- Hütte(evt. Sauna?)- Raclettehaus oder einfach umnutzen als Saunahütte- grosser Aussenbereich mit Holzboden- idyllischer TeichRaumprogramm: EG: Industrieküche/ grosses Esszimmer/ Flur/ Putzschrank/ Garderobe/Aufenthaltsraum mit Bar/Keller/Technikraum1.OG: Flur/ 2x Mehrbettzimmer mit Nasszellen/ Wohnzimmer und Beistube/ Schlafzimmer klein mit Nasszellen2. OG: Flur/ Massenschlag mit Nasszelle/ Wohnzimmer/ Küche mit offenem Kamin/ 3x Schlafzimmer/ 2x NasszelleDG: 3x Schlafzimmer(beheizt)/ AbstellflächeBestellen Sie bei uns den Link zur virtuellen 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

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