"ELEGANTES FAMILIENANWESEN MIT GROßZÜGIGEN RÄUMEN UND GARTEN"

Eine Charmante Immobilie, die Eleganz, Komfort und Lebensart miteinander verbindet

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bezaubert diese elegante Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren großzügigen Räumen und dem wunderschönen Landschaftsgarten.

Mit etwa 305 m² Nutzfläche, davon ca. 159 m² Wohnfläche außer Veranda, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, in dem Helligkeit, Geselligkeit und Funktionalität harmonisch zusammenkommen.

Ihre Architektur mit klassischen Linien, die durch breite Öffnungen zum Außenbereich subtil betont wird, verleiht der Immobilie eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und gemütlich ist.

Lichtdurchflutete Aufenthaltsräume

Das Erdgeschoss enthüllt großartige Aufenthaltsräume, die um ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 43 m² herum angeordnet sind, das durch ein Esszimmer und eine separate Küche erweitert wird.

Die großen Fensterfronten schaffen eine echte Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten, indem sie das natürliche Licht einladen, reichlich in die Aufenthaltsräume einzudringen.

Eine Veranda von über 20 m², ein weiterer Lebensraum, der sich zur Grüne öffnet, komplettiert harmonisch dieses Geschoss und bietet einen privilegierten Raum, um den Garten in jeder Jahreszeit zu genießen.

Einladende Eingang, Gästetoilette sowie schöne Terrassen vervollständigen dieses Geschoss.

Ein Geschoss, das der Intimität und der Ruhe gewidmet ist

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Büro, das eine besonders familienfreundliche Verteilung aufweist.

Das Hauptschlafzimmer, etwa 20 m² groß, profitiert von einem angrenzenden Ankleideraum und einer nahegelegenen Badezimmer.

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Balkon zugreift, sowie ein vierter Raum, der auch als Büro dienen kann, bilden dieses Geschoss.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich.

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten

Eine wahre Erweiterung der Lebensräume, der Keller bietet etwa 125 m² zusätzliche Fläche und bietet besonders wertvolle Leistungen.

Er umfasst unter anderem:

• Eine großzügige Fitnessraum von über 43 m².
• Ein zweites Wohnzimmer von etwa 25 m², ideal für einen Kinoraum oder Entspannungsbereich.
• Ein weiteres Schlafzimmer von 17,5 m².
• Ein separates Bügelzimmer.
• Ein Badezimmer und mehrere Abstellräume.
  
  Diese Räume bieten eine große Flexibilität in der Einrichtung, die sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch den Wünschen nach Erholung und Wohlbefinden entspricht.
  
  Ein grüner Rahmen, der zur Entspannung einlädt
  
  Außerhalb der Immobilie befindet sich ein wunderschöner Landschaftsgarten, der mit Bäumen, bepflanzten Beeten und einer großen Rasenfläche ausgestattet ist.
  
  Die sorgfältig gestalteten Wege um den Garten herum verleihen dem grünen Umfeld Charme und Perspektive.
  
  Die verschiedenen Terrassen, die insgesamt 72,5 m² umfassen, ermöglichen es, sich wunderbare Sommerempfänge, Familienmittagessen oder ruhige Entspannungsmomente vorzustellen.
  
  Ein geräumiger Carport von etwa 43 m² vervollständigt die Leistungen dieser Immobilie.
  
  Eine Immobilie, die für ein privilegiertes Leben konzipiert wurde
  
  Durch die Balance ihrer Räume, die Qualität ihrer Außenumgebung und die Vielfalt ihrer Einrichtungen stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einer eleganten, geräumigen und einladenden Immobilie sucht.
  
  Ein Lebensraum, in dem jeder Raum so konzipiert wurde, dass er den täglichen Komfort, die Intimität und das Vergnügen am Empfangen miteinander verbindet.