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CHF 4’092’000.–5Zi

6900 Lugano

A Bissone, 10 minuti di auto da Lugano, fascinoso attico di 341 mq pieds-dans-l'eau con imprendibile vista lago e monti, grande terrazzo panoramico di 128 mq e possibilità di posto barca coperto o posto barca esterno (supplemento), inserito in un'intima e soleggiata residenza di charme, sole 10 unità a lago "pieds-dans-l'eau" con magnifico giardino ed autorimessa interna. Rifiniture di pregio. Completano l'assoluta valenza dell' immobile, la posizione strategica, immediata ai servizi, agli intrattenimenti, al lido di Bissone e a tutti i mezzi di trasporto, raggiungibili a piedi. *** In Bissone, 10 mins driving from Lugano, fascinating attic 341 sqm pieds-dans-l'eau with gorgeous lake and mountain view, large panoramic terrace of 128 sqm, possibility of covered berth or outdoor one (surcharge), inserted in an intimate and sunny residence de charme, only 10 units lake front "pieds-dans-l'eau" with magnificent garden and indoor garage. Indoor high standard finishes. Complete the absolute value of the property, the strategic position, immediate to services, entertainment, to Bissone 's beach and all means of transport, within walking distance.

7

CHF 2’093’000.–115m2

6932 Breganzona

Splendido appartamento in residenza alto standing, unica unità dell'ultimo piano, con lift che consente un accesso diretto e privato. La posizione è decisamente unica sia per la privacy che per la vista aperta su tutti lati. In totale ha una superficie interna di 115 mq ca, ai quali aggiungere lo spazio generoso della terrazza di 86 mq ca. sulla quale è possibile avere una bellissima jacuzzi. E' composto da: Accesso diretto tramite lift privato, living room di 49.59 mq con cucina open space e isola, accesso diretto alla grande terrazza aperta su tre lati con esposizione a sud di 71 mq su cui è predisposta una zona relax con vasca idromassaggio e solarium e una piccola terrazza sul fronte principale, esposta ad est con vista lago di 6.95 mq. Zona notte composta da 3 camere, di cui una con bagno padronale con vasca, 1 ulteriore bagno con doccia completa l'appartamento. A disposizione l'allacciamento per un blocco lavanderia e asciugatrice di ultima generazione, classe energetica A+, Appartamento ideato perseguendo obiettivi di efficienza energetica ed eco-compatibilità, con riscaldamento centralizzato tramite termopompa aria-acqua, impianto di raffrescamento a gestione autonoma; predisposizione allarme. Prese TT e TV in ogni camera da letto e nei soggiorni, con possibilità di personalizzazione. Televisione via cavo o satellitare. Serramenti in PVC/cor-ten con vetri tripli Rivestimento bagni con piastrelle in grès porcellanato, altezza 220 cm Pavimenti a scelta in parquet, pietra naturale o grès porcellanato Arredamento cucine: mobilio personalizzabile Arredamento bagni: mobile con lavabo singolo o doppio incassato in un top di mineralmarmo e relativi miscelatori, completo di specchio e illuminazione a LED. Piatto doccia 80 x 120 completa di pareti in cristallo temperato 6 mm di design moderno (possibile su richiesta la posa di vasca da bagno in acciaio smaltato silenziata). Personalizzazione su misura: gli acquirenti potranno avvalersi di consigli di professionisti sia per la definizione del layout che delle scelte di rifiniture interne. Ideale per residenze primarie o secondarie 2 posteggi a CHF 40'000 l'uno 431 CL

13

CHF 690’000.–87m23.5Zi

6600 Locarno

Questo nuovo e moderno appartamento si trova a Locarno, vicino alla Città Vecchia. E' situato in palazzina di nuova costruzione realizzata nel 2019. L'appartamento è collocato al secondo piano ed è raggiungibile con scale o tramite LIFT. L'interno è stato curato nei minimi dettagli utilizzando materiale di pregio e di qualità. La zona giorno è composta da un atrio con armadi a muro molto capienti, da una grande, accogliente e MODERNA CUCINA OPEN SPACE CON PENISOLA ottimamente servita da elettrodomestici, da un luminoso e ampio salotto/soggiorno da cui è possibile accedere alla seconda terrazza più grande di circa 15 mq, che offre una vista panoramica dall'alto e che è collegata altresì alla stanza matrimoniale. La zona notte invece è composta da un corridoio, da un PRIMO BAGNO con wc e vasca e da due camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e bagno con doccia all'interno. La posizione è strategica e centrale a tutte le infrastrutture necessarie. Nelle immediate vicinanze troviamo ogni comoditá come stazione bus e trenino. La farmacia, i supermercati e l'Ospedale distano a soli 100 metri. Completano la proprietà: - UN BALCONE, al quale si accede tramite la cucina; - UNA LAVANDERIA, che si trova all'interno dell appartamento (negli armadi a muro situati all'entrata); - UN POSTEGGIO IN AUTORIMESSA, accessibile con lift o scale; - UNA STANZA BICI/MOTO, accessibile con lift o scale; - UNA CANTINA, collocata sempre nel piano del garage.

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CHF 4’450’000.–300m2Top

6949 Comano

A Comano in zona molto tranquilla, residenziale e soleggiata, sorge su un bel terreno di 1881 mq questa villa unifamiliare. Grazie alla sua esposizione favorevole a sud, la proprietà offre una vista aperta sul lago, la città e le montange circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano. L'abitazione costruita negli anni 70, si presenta principalmente nello stato originario, anche se alcuni lavori di manutenzione sono stati effettuati negli anni. Offre 300 mq SUL su tre livelli (+ ca. 150 mq di locali accessori). La proprietà dispone di un ampio giardino, una piscina riscaldata (10 x 4.5m), un rustico a due piani con camino, un garage per due auto e posti auto esterni. La casa è così suddivisa: piano d'entrata: atrio, due camere, un bagno, lavanderia, locale tecnico, cantina piano giardino: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina aperta, bagno ospiti, camera padronale con bagno en-suite, una camera, un bagno. Da ogni locale uscita sul giardino con piscina e portico. piano galleria: ampio locale con uscita sulla terrazza La proprietà può essere rinnovata, ampliata oppure costruita ex-novo: - SUL 1034 mq - zona Re+ estensiva - indice di sfruttamento 0.55 - indice di occupazione 40% - area verde minima 40% - altezza massima al colmo 8 m E' possibile l'eventuale scorporo di una particella edificabile per la costruzione di una seconda villa. In Comano in sehr ruhiger und sonniger Residenzlage steht auf einem flachen Grundstück von 1881 m2, diese freistehende Einfamilienhaus im Verkauf. Dank der optimalen Südorientierung geniesst die Liegenschaft über einen offenem Blick auf See, Stadt und Berge. Die Autobahn und Lugano sind nur 10 Minuten fahrt entfernt. Die Villa wurde in den 70er Jahren gebaut, präsentiert sich im Originalzustand auch wenn in den Jahren einige Renovationsarbeiten gemacht wurden.Sie bietet 300 m2 BWFl. auf drei Ebenen (+ ca. 150 m2 zusätzlicher Diensträume). Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, ein beheiztes Schwimmbad (10 x 4.5m), ein zweigeschossiges Rustico mit Kamin, einer Garage für zwei Autos und weitere Parkplätze. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsebene: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Keller Gartenebene: großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und offener Küche, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Von jedem Zimmer geht es in den Garten mit Pool und Veranda. Galerie-ebene: großer Raum mit Ausgang zur Terrasse Das Haus kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden: - BWFl. 1034 m2 - Re+ estensiva Zone - Ausnützungsziffer 0.55 - Überbaungsziffer 40% - minimale Grünzone 40% - maximale Gebäudehöhe 8 m Die Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar. This villa is located in Comano, in quiet, residential and sunny position, on a flat plot of 1881 sq.m. Its south orientation offers an open panoramic view on the lake, the town and the surrounding mountains. The property is only 10 minutes drive from the highway and Lugano away. The house built in the 70s it's almost in its original state even if some maintanence work were done during the years. It offers 300 sq.m. living space on three levels ( + approx. 150 sq.m. additional service rooms). The property has a large garden,a heated pool (10 x 4.5m), a two storey "rustico" with fire place, a garage for two cars and several outdoor parking places. The villa is divided as follows: entrance floor: entrance hall, two bedrooms, a bathroom, laundry room, utility room, cellar garden floor: large living room with fireplace, dining room and open kitchen, guest bathroom, master bedroom with en-suite bathroom, one bedroom, one bathroom. From each room exit to the garden with swimming pool and porch. gallery floor: large room with exit to the terrace The property can be renewed, extended or new constructed: - living area 1034 sq.m. - Re+ estensiva building area -...

4

CHF 1’260’000.–110m23.5Zi

Via Tesserete, 6900 Lugano

La Residenza Mirador è il nuovo progetto architettonico-residenziale della NOCASA Baumanagement AG in collaborazione con lo Studio Mino Caggiula Architects. La residenza sorgerà a Lugano, in Via Tesserete, in un terreno terrazzato su 8 livelli, ognuno dei quali accoglie varie tipologie di appartamenti: 2.5, 3.5 e 4.5 locali le cui metrature variano da circa 60 mq fino a 170 mq oltre ampi terrazzi e giardini. Un punto territoriale privilegiato, che permette di raggiungere facilmente ogni servizio ma al tempo stesso di essere integrati totalmente nella bellezza della natura che la circonda. Gli appartamenti sono progettati per garantire un'apertura panoramica mozzafiato. Questa residenza soddisfa le richieste dei Clienti più esigenti, architettura ricercata, finiture alto standing, prestigiose aree comuni tra cui piscina e palestra. L'appartamento 2.4 è un 3.5 locali cosi composto: appartamento: mq 110,10 cantina: mq 38,60 terrazzo: mq 42 giardino: mq 100 Prezzi al mq partire da Chf 7'500.- Prezzi appartamenti a partire da Chf 720'000.- Posto auto in autorimessa: Chf 55'000.-