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12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato.33 comodi posti auto (interni/esterni).Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazzaPosteggi in autorimessa o esterniOgni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 km

4 appartamenti a reddito a Giornico con ottimo rendimento

Vendiamo a Giornico, in zona tranquilla, 4 appartamenti di 2.5 locali a reddito in piccola e moderna palazzina di recente costruzione (fine 2017). La nuova residenza “Al Fiume” sorge sulla sponda sinistra del fiume Ticino, lungo la via San Gottardo alla fine del paese di Giornico in direzione Nord.L’edificio è costruito con struttura in beton armato e mattone intonacato con isolamento a cappotto di 16 cm, tetto piano, serramenti in PVC termoisolanti, impianto di riscaldamento tramite pompa di calore e collettori solari per la produzione di acqua calda.Esternamente l’edificio è circondato da un piazzale asfaltato con comodi posteggi esterni assegnati agli appartamenti.Gli appartamenti in vendita sono di 2.5 locali di 80 e 85 m2 oltre a terrazze coperte di 15 e 17 m2. Un appartamento è situato al piano terra con 224 m2 di giardino privato.Tutti gli appartamenti sono affittati. Rendita netta 5%.Possibilità di acquisto appartamenti singoli.Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Casa plurifamiliare - Faido

Nel comune di Faido vendiamo interessante COMPLESSO IMMOBILIARE, (famoso Ex Hotel a 5 stelle), situato in posizione centrale, su un terreno di 3'831 mq, vicino alla stazione ferroviaria che collega il Canton Ticino con Zurigo, Milano e le più importanti stazioni turistiche e sciistiche della Confederazione. A ca. 20 minuti d'auto si raggiungono comprensori sciistici di Airolo e di Carì. Lo svincolo autostradale nord-sud si trova a soli ca. 3 km. La proprietà è composta da 2 edifici, entrambi completamente da ristrutturare, quello principale (Hotel) e quello accessorio destinato a Dépendance per il personale, un ampio parco-giardino sul retro ed un ampia zona posteggi. L'ex hotel, completamente da ristrutturare, è architettonicamente un affascinante edificio in stile liberty edificato nel 1904, che si presenta ancora in discreto stato di conservazione per quanto concerne la muratura portante. L'Ex Hotel è disposto su 6 livelli di 3'000 mq, con ca. 90 locali, di cui ca. 35 camere e ca. 36 bagni. La Dépendance è disposta su 4 livelli di 603 mq. Questo complesso immobiliare è molto interessante e ideale per una trasformazione in mini appartamenti di tipo alberghiero, per il turismo estivo di montagna e invernale-sportivo (vedi stazioni di sci di Carì e Airolo e la pista di hockey dell'Ambri-Piotta), vista la forte carenza di strutture di questo tipo nella valle (!), come pure per una struttura sanitaria combinata con casa anziani, vista il costante "invecchiamento" della popolazione. In ambi i casi vi è la possibilità di sussidi cantonali e federali ! Da questa struttura è possibile estrapolare fino ad oltre 120 camere ! Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch.

Interessante immobile a reddito in zona strategica

A Breganzona, in contesto residenziale ben servito a pochi passi dal centro paese, dai mezzi pubblici e dalle scuole, offriamo stabile a reddito con destinazione mista composto da quattro appartamenti e due negozi. L'immobile degli anni '60 è stato sempre mantenuto negli anni e parzialmente rinnovato.Lo stabile è suddiviso nel modo seguente:pianterreno: un negozio da parrucchiere (rinnovo 2023), un negozio da estetista (rinnovo 2023), un appartamento 2.5 locali (non rinnovato)primo piano: un appartamento 2.5 locali (rinnovo 2020), un appartamento 3.5 locali (rinnovo 2021), un appartamento 3.5 locali (non rinnovato)piano cantina: un grottino (con entrata indipendente composto da cucina, camino, dispensa e bagno), 4 cantine, 2 depositi, lavanderia, locale tecnicoTutti gli appartamenti hanno un balcone. Completano l'immobile tre box auto e 10 parcheggi.Reddito annuo complessivo: CHF 108'240Ottima opportunità d'investimento.In Breganzona, in einem gut erschlossenen Wohnquartier in Gehdistanz zum Dorfzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Schulen, bieten wir eine gemischt genutzte Renditeimmobilie mit vier Wohnungen und zwei Läden an. Die Liegenschaft stammt aus den 1960er-Jahren und wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und teilweise renoviert.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteiltErdgeschoss: ein Friseursalon (renoviert 2023), ein Kosmetiksalon (renoviert 2023), eine 2,5-Zimmer-Wohnung (nicht renoviert)Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (Renovierung 2020), eine 3,5-Zimmer-Wohnung (Renovierung 2021), eine 3,5-Zimmer-Wohnung (nicht renoviert)Untergeschoss: ein Grottino (mit separatem Eingang, bestehend aus Küche, Kamin, Speisekammer und Bad), 4 Keller, 2 Lagerräume, Waschküche, TechnikraumAlle Wohnungen haben einen Balkon. Drei Autogaragen und 10 Parkplätze vervollständigen die Liegenschaft.Gesamteinnahmen pro Jahr: CHF 108'240Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.In Breganzona, in a well-served residential area within walking distance of the village centre, public transport and schools, we offer a mixed-use income property consisting of four flats and two shops. The 1960s building has been maintained throughout the years and partially renovated.The building is divided as followsground floor: a hairdresser's shop (renovated 2023), a beautician's shop (renovated 2023), a 2.5-room flat (not renovated)first floor: a 2.5-room flat (renewal 2020), a 3.5-room flat (renewal 2021), a 3.5-room flat (not renewed)basement floor: a grottino (with separate entrance consisting of kitchen, fireplace, pantry and bathroom), 4 cellars, 2 storage rooms, laundry, technical roomAll flats have a balcony. Three car garages and 10 parking spaces complete the property.Total annual income: CHF 108'240Excellent investment opportunity.

Casa plurifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO: • Indice di SFRUTTAMENTO: 50% • Indice di OCCUPAZIONE: 30% • Area minima VERDE: 30% • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m • Distanza CONFINI: 3 m.