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CHF 679’000.–129m24.5Zi

Talbachweg 25, 5107 Schinznach Dorf

An bester Lage - im schönen Schinznach Dorf bieten wir Ihnen die letzten Wohnungen zum Kauf an. Zur Verfügung stehen nur noch 2x 4.5 Zimmerwohnung. Sämtliche weitere 10 Wohnungen sind bereits verkauft. Der Bezug der hinreisenden Wohnungen ist auf Sommer/Herbst 2021 geplant. Alle Wohnungen sind behindertengerecht und mit kontrollierter Abluft (Minergie) ausgebaut und überzeugen mit ihren grosszügigen Grundrissen und dem gehobenen, stilvollen Innenausbau. Die grossen Terrassen sind Richtung Südost ausgerichtet, mit dem Lift kommt man bequem von der Tiefgarage in die Wohnungen. Der Blick ins Grüne und die zentrale Lage der Gemeinde Schinznach Dorf lassen das Leben dort besonders komfortabel werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine luxuriöse Einrichtungsauswahl (Küche, Nasszellen, Bodenbelege usw.) Sie können vom Vorgeschmack des Architekten partizipieren oder alles selber wählen. Wir unterstützen Sie bei der Wahl des richtigen Bodens, der nützlichen und schicken Kücheneinrichtung bis hin zur Wahl der Terrassenplatte. Folgende Wohnungen können noch erworben werden 4.5 Zimmerwohnung A1: Hauptwohnfläche 129 m2 / CHF 679'000.00 4.5 Zimmerwohnung A3: Hauptwohnfläche 129 m2 / CHF 679'000.00 - reserviert 4.5 Zimmerwohnung A5: Hauptwohnfläche 127 m2 / CHF 679'000.00 Die Tiefgaragenparkplätze können je zu CHF 29'000.00 dazu gekauft werden. Schinznach Dorf befindet sich genau in der Mitte des Kanton Aargau. Die Schule umfasst Kindergarten, Primarstufe, Oberstufe 1 mit Real- und Sekundarklassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Termin zum Vorgespräch.

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Preis auf Anfrage46m22Zi

Langmatt, 5112 Thalheim AG

In dieser charmanten «Hütte» ist Erholung pur garantiert! Lassen Sie Ihren Feierabend ausklingen oder verbringen Sie direkt Ihr ganzes Wochenende in diesem Liebhaberobjekt. Dieses freistehende Wochenendhaus befindet sich an ruhiger Hanglage mit Feuerstellen sowie Wald und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 525.89m2 auf. Das Häuschen weist einen bescheidenen Innenausbau auf und ist durch mehrere Eingänge begehbar. Zum einen zur Küche inklusive Wohnraum, zum anderen zum Schlafzimmer sowie zu einem WC. Vor der Haupttüre befindet sich ein grosser Vorplatz mit Schnitzereien. Das Erdgeschoss weist eine Fläche von 24.48m2 auf. Dort befindet sich eine offene Küche sowie Sitzmöglichkeiten. Auch an kalten Wintertagen ist dank dem Cheminée eine warme Wohlfühloase garantiert. Mit den Aussentreppenstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, welche eine Fläche von 21.97m2 hat. Dieses kann als Schlafzimmer genutzt werden, welches durch den holzartigen Innenausbau überzeugt. Geniessen Sie Ihre Freizeit in diesem charmanten Wochenendhaus und unternehmen Sie gelegentlich Ausflüge. Beispielsweise eignet sich dazu die in rund 30 Gehminuten erreichbare Ruine Schenkenberg, welches die grösste Burgruine des Kantons Aargau ist. In Thalheim und im angrenzenden Schinznach befinden sich diverse Restaurants, Ladengeschäfte, ein Schützenhaus und vieles mehr. Dieses Wochenendhaus befindet sich auf keinem landwirtschaftlichen Grundstück im Sinne des BGBB. Die Wiese wird subventioniert (CHF 1'000 / p.a.). 1975 erfolgte ein Anbau. Obwohl Sie hier kein fliessendes Wasser haben, ist dies für Sie das passende Objekt, um die Ruhe und die Natur in vollen Zügen auszukosten! Die korrekte Adresse der Liegenschaft lautet «Schlitterech, 5112 Thalheim». Im Google Maps wird das Objekt unter dieser Adresse nicht angezeigt. Der einfachheitshalber wird der Landweg «Langmatt, 5112 Thalheim». Am Samstag, 11. Juli 2020 wird ein Besichtigungstermin stattfinden.  Bei näherem Interesse bitte ich Sie uns via dem Kontaktformular mitzuteilen, ob Sie am Termin teilnehmen möchten. Corona bedingt können wir anschliessend ein Zeitfenster vereinbaren.  Es wird ein Bieterverfahren stattfinden. - 1.Phase: Abgabe eines verbindlichen Angebotes bis 30.September 2020 - 2.Phase: Entscheid weiteres Vorgehen im Oktober 2020 - 3.Phase: Abschluss/Vollzug nach Vereinbarung In den Zweitunterlagen finden Sie einen Ablaufplan zum Bieterverfahren. Die Zweitunterlagen können Sie im E-Mail, nachdem Sie Ihre Kontaktangaben beim Inserat angegeben haben, anfragen. Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.

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CHF 815’000.–169m25.5Zi

Kirchmattstrasse, 5056 Attelwil

Attelwil ist ein Dorf in der Gemeinde Reitnau, welches die südlichste Aargauer Gemeinde im Suhrental ist. Eine halbstündliche Busline stellt in den Hauptverkehrszeiten einen guten Anschluss ans Bahnnetz.  Den täglichen Bedarf kann man problemlos im Dorf decken. Dafür sorgen eine Bäckerei mit Laden für Lebensmittel und Haushaltartikel, eine Metzgerei und eine Reihe von Hofläden mit Direktverkauf landwirtschaftlicher Produkte. Die zentral gelegenen Schulhäuser sind vom ganzen Dorf her leicht und ohne Gefährdung durch den Strassenverkehr erreichbar. Ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen ist ebenfalls vorhanden. Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause mit besonderem Charme. Altea wirkt von aussen klassisch und elegant, gleichzeitig geniessen Sie im Inneren die perfekte Einfamilienhaus- Atmosphäre. Eine mehrköpfige Familie findet hier sowohl Geborgenheit als auch genügend Freiraum für jedes Familienmitglied, um sich auch mal zurückzuziehen. Weitere Pluspunkte: Neubau mit Massivbauweise • Flexible Grundrissgestaltung • Moderne Küche mit V-Zug Geräten • Im Preis inbegriffen: Land und alle Baunebenkosten Der vorliegende Überbauungsplan dient als Idee und kann selbstverständlich an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ihnen sind im Rahmen des Baureglements keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

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CHF 1’290’000.–137m24.5Zi

In den Reben, 5105 Auenstein

Sonne und Aussicht - Genau das bieten Ihnen die fünf grosszügigen 4½-Zimmer Terrassenwohnungen in Auenstein. Die in zwei separaten Häusern untergebrachten Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes Wohnkonzept, optimale Besonnung, grossflächige Fensterfronten und einer wunderschönen Terrasse. Hier werden Sie während der warmen Monate bestimmt viel Zeit verbringen. Sei es beim Grillen, Lesen oder Entspannen. Geniessen Sie eine tolle Lage mit schönem Ausblick. Auf jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Die Privatsphäre ist so bestens gewahrt. Zudem sind die Terrassen mit einem Rücksprung versehen, womit die Einsichtigkeit von oben unterbunden wird. Wohnbereich Der grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer Fläche von über 53 m2 wird Sie begeistern. Das Gleiche gilt für das Elternschlafzimmer mit Ankleide und  einem eigenen, grosszügigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zudem  befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, Dusche/ WC, der Technik-/Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler auf demselben Geschoss. Ausbaustandard Diese Objekte verfügen über einen modernen Ausbaustandard. Boden, Küche, Bäder und Innenausstattungen werden mit hochwertigen Materialien  umgesetzt. Die Technik der Apparate ist auf dem neusten Stand. Auf dem obersten Geschoss sind die Garagen sowie der Veloraum  untergebracht. Von hier aus erreichen Sie die Wohnungen bequem mit dem Lift oder via Treppe. Für weiteren Stauraum sorgen die Keller im  Untergeschoss. Die Gebäude werden im Minergie-Standard erstellt und verfügen  entsprechend über eine kontrollierte Wohnungslüftung und eine Photovoltaik-Anlage. Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite unter: www.indenreben-auenstein.ch Haben wir Ihr Intersse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir freuen uns auf Sie. Ihr Immoleo-Team

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CHF 750’000.–142m24.5Zi

Oberfeld 30, 5306 Tegerfelden

Am Dorfrand von Tegerfelden, nahe von Reben und Wald, verkaufen wir dieses schmucke Einfamilienhaus. Von hier aus sind Sie schnell in der Natur, aber alles im Alltag Wichtige erreichen Sie in Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und die nächste Bushaltestelle. Hier leben Sie in familienfreundlicher und familiärer Atmosphäre. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 142 m2 Wohnfläche mit 4.5 Zimmern. Es schmiegt sich an einen leichten Hang und verfügt über einen cleveren Grundriss. Sie betreten das Erdgeschoss auf der Südseite und gelangen zu einem Entrée mit Stauraum. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC. Rechts führt eine kurze Treppe zum grosszügigen, nach Westen ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit anschliessender Küche. Von hier aus kommen Sie auf den überdachten Sitzplatz, wo Sie im Sommer nicht nur die Abendsonne geniessen, sondern auch Ihre Privatsphäre. Der Rasen, der Ihr Haus umgibt, ist sehr gepflegt - lassen Sie Ihre Kinder hier unbeaufsichtigt spielen. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann freuen Sie sich bestimmt über das Gemüsebeet auf der einen Hausseite! Linksseitig des Entrées finden Sie die Waschküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Wegen der Hanglage befindet sich die Garage angrenzend ans erste Obergeschoss. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zu den Wohnräumen. Gleich bei der Treppe, die vom Erdgeschoss hochführt, ist das erste Schlafzimmer. Weiter geht es vorbei am Bad mit Tageslicht zu den weiteren drei Zimmern. Abgerundet wird das Angebot von einer neuen Heizung mit Wärmepumpe und zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen vor der Garageneinfahrt. Sie finden dieses Haus in einem gepflegten Zustand vor; es ist ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern. Wenn Sie-s gerne heimelig und gemütlich haben, werden Sie sich in diesem Bijou wohlfühlen! Hört sich das interessant für Sie an? Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus. Rufen Sie mich an für eine Besichtigung.