0 Treffer - Gewerbe mieten in Veltheim AG

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Neubau
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CHF 200.– / m²/ Jahr
500m² Nutzfläche
Rheinstrasse 74, 4323 Wallbach

Neue, individuelle Gewerbehalle (Gewerbemietfläche)

NEUBAUPROJEKTGewerbe Mietfläche / Büroräumlichkeiten.Wir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach :500m2 Gesamtmietfläche als Gewerbe oder Büroräumlichkeit. (mit Oblicht)Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 2’500kg / m2.. • inkl. Strom (40A, 400V) • Gebäude gedämmt • Grundausbau brandschutztauglich • Telekom (SWISSCOM, SUNRISE) • Kaltwasser • 4 Deckenheizlüfter • Ablauf • komplette WC Anlage .Stand Projekt: • im Bau • Einzugstermin Juli 2024 • Weitere Pläne und Informationen vorhanden .An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4323 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden. Es bestehen keine Architekturverpflichtungen..Bauweise: • Stahlkonstruktion • Aluverkleidung / Montanablech • Fotovoltaikanlage .Ihr Nutzen: • individueller Ausbau im Innenbereich • bodenebene Einfahrt, mehrere Zufahrtsmöglichkeiten • Aussenparkplätze mietbar (maximal 2) • WC Anlagen vorhanden .Zielgruppen: • KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft • Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc. • lokal verankerte oder expandierende KMU’s .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir beraten sie unverbindlich und detailliert..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Veltheim (AG) nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.07 % auf 1'517 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 69'180. Dabei besitzen 13.92 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.88 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.44 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.99 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.78 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Veltheim (AG) beträgt 16.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.75 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Veltheim (AG) hat in den vergangenen 5 Jahren 44 neue Wohnungen erhalten. Bei 8 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. 7 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Veltheim (AG) insgesamt 708 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 26 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 109 Wohnungen mit 3 Zimmern und 194 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 210 5-Zimmer-Wohnungen und 120 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Veltheim (AG) beträgt 1.27 %. So sind 2.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.95 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'290 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'526 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.