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13

CHF 2’600.–3.5Zi

Obermatt 33, 5102 Rupperswil

Grosses, schönes und helles Büro (230 m2) in Rupperswil nahe Autobahnanschluss Aarau Ost, im 1. Schweizerischen Passivhaus (Wohn- und Bürogebäude). Das Büro hat eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, Platten- und Parkettböden, Baujahr 2000: Es ist ausgestattet mit: 1 kleineres Büro mit grossem Einbauschrank (z.B. Chefbüro) • 1 Grossraumbüro (mind. 5 Arbeitsplätze) • offene Küche mit grossem Sitzbereich (auch als Sitzungsraum nutzbar) • Bad mit Einbauschrank • grosser Sekretariats- oder Empfangsbereich • 2 kleinere Kellerräume • Parkplätze direkt vor dem Haus Geeignet als Architektur- oder Ingenieurbüro usw. Miete inkl. NK: Fr. 2600.00 / Monat, Parkplätze à Fr. 50.00 / Monat Das Büro wird im Herbst 2020 noch renoviert (Wände frisch gestrichen und Parkettböden abgeschliffen und eingeölt). Mietbeginn: 1. Januar 2021, Bezug früher möglich

8

CHF 610.–

Hauptstrasse 35, 5737 Menziken

Im Zentrum von Menziken vermieten wir eine vollständig ausgebaute und auf Wunsch möblierte Büro- und Gewerbefläche mit einzigartiger Aus- und Weitsicht. Aus dem einzigen Hochhaus zwischen Aarau und Luzern geniessen Sie einen 360° Blick auf Jura und Alpen. Die Räumlichkeiten verfügen über folgenden modernen und sehr stilvollen Innenausbau: Bodenbeläge: Teppich • Optimal konzipierte Ausleuchtung der Räume • Raumhöhe: 2.85m • Toilette und Küchenzeile pro Etage zur Mitbenutzung • Personenlift (640 kg) • Warenlift (800 kg) Auf der Dachterrasse des Restaurants oder im Fitnessstudio können Sie den Arbeitstag ausklingen lassen. Zusätzlich werden demnächst eine Sauna und ein Solarium eröffnet, um das Wellnessangebot abzurunden. Aussenparkplätze können für CHF 50.- und Aussenparkplätze mit Unterstand für CHF 90.- / Monat exkl. MwSt. gerne dazu gemietet werden. Neugierig? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

9

CHF 990.–1Zi

Industriestrasse 109, 8957 Spreitenbach

Einzelbüro 14.5 m2 -> Ein eingerichteter Arbeitsplatz: Auf Wunsch kann ein zweiter Arbeitsplatz eingerichtet werden. Bei Ready Office ist alles ausgebaut, möbliert und betriebsbereit: Büro, Empfang, Sitzungszimmer, Warte- und Loungebereiche, mechanisches und elektronisches Zutrittssystem, Glasfaser-Internet, Telefonie, Netzwerk, Multifunktionsdrucker, Heissgetränkeautomat und Wasserdispenser, alles eingerichtet! Inventar: • Schreibtisch • Bürostuhl (Stiftung Warentest 2/2017 Testsieger) • Korpus • SIP-Telefon • Abfalleimer • Garderobenständer Inklusive: • Möblierung • Internet (LAN/WLAN) • Telefonie • Anmeldesystem auf SIP-Phone (Sonnerie- und Freisprechfunktion) • Zutrittssystem mit Kaba MC Design Schlüssel (mechanisch und elektronisch) • Nutzung Sitzungszimmer • Nutzung Empfangsbereich • Nutzung Loungebereiche • Nutzung Multifunktionsdrucker (Zugriff mit Kaba MC-Design Schlüssel) • Nutzung Heissgetränkeautomat (Zahlung mit Kaba MC-Design Schlüssel möglich) • Nutzung Wasserdispenser • Reinigung der Allgemein- und Bürofläche Informationen zur Liegenschaft: • Zukunftsweisende Architektur • Das moderne Gebäude an der Industriestrasse 109 wurde Ende 2018 fertiggestellt (Zeitraum: 2014–2018) • Ökologische Energiegewinnung: ca. 95% des Energieverbrauchs kann durch Wärmeluftpumpen abgedeckt werden • Zeitgemässe technische Versorgung: Glasfaser, Bodenheizung, Belüftung • Glasfassade: Alle Büros sind mit grossen Fenstern ausgestattet • Struktur: Untergeschoss inkl. Tiefgarage, Erdgeschoss und 4 Stockwerke • Barrierefreies Gebäude • Lift vorhanden Standortvorteile: • Direkter Anschluss an die A1, nur ca. 15 Fahrminuten nach Zürich oder Baden • Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn • Anschluss mit eigener Haltestelle an der projektierten Limmattalbahn (ab Ende 2022) • Nur 10 Gehminuten zum Dorfkern und zu den nahen Einkaufszentren • Gewerbe, Kindertagesstätte, Kindergarten, Arztpraxis, Mietwohnungen und Hilton Garden Inn Hotel angrenzend in der Siedlung

4

CHF 120.–/ m2/ Jahr

Täfernstrasse 14a, 5400 Baden

Lage und Situation Vor den Toren der Stadt Baden vermieten wir moderne Büroflächen im Edelrohbau, in der beliebten Gewerbezone Täfern. Verkehr In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A1 und haben über mehrere Buslinien Anschluss an die Bahnhöfe Baden und Mellingen-Heitersberg. Die Büros Die Büroräumlichkeiten werden im Edelrohbau vermietet und können speziefisch auf die Bedürnisse der zukünftigen Mieter zugeschnitten werden. Mietkonditionen Eine nachhaltige Vermietung unserer Büro-/Gewerbeflächen ist unser primäres Ziel. Profitieren Sie von interessanten Gesamtpaket-Lösungen, die überzeugen und auf Ihre individuellen Bedürfnisse ausgerichtet sind. - im 1. Jahr beträgt der Nettomietzins CHF 120.-/m2 - im 2. Jahr 160.-/m2 - ab dem 3. CHF 200.-/m2 Das Wichtigste in Kürze - Optimale Verkehrsanbindung - Bus: 15 Min. nach Baden, 7 Min. nach Mellingen Heitersberg - Auto: Autobahneinfahrt A1 (Zürich-Bern-Basel) 2 km entfernt - Breites Angebot an Gastronomie - Naherholungsgebiet in direkter Nachbarschaft - Fitness-/Erlebniscenter Baregg in 750m erreichbar - Interessante Mietkonditionen - Flexible Raumeinteilung - Jedes Geschoss ist mit sanitären Einrichtungen ausgestattet - Grosszügiges Parkplatzangebot Neugierig? Rufen Sie uns an. Gerne geben wir Ihnen detailliert Auskunft.