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CHF 1’750’000.–

-, 5330 Bad Zurzach

Immobilienbesitz-Träume – Kultur- und Geschichts-Herz – Kapitalanlage. Hier lässt sich alles verbinden! In Bad Zurzach spürt man allseits Aufbruchstimmung. Viele grössere und kleinere Polit- und Bewohner-Initiativen sind mit viel Herzblut bemüht, spannendes neues Leben in den - in der Vergangenheit in sympathischer Art und Weise bisweilen etwas verschlafen wirkenden - mittelalterlichen Ort zu bringen. Aus Familien-Besitz steht das majestätische «Haus zur Feder» mit Baujahr 1654 zum Kauf! Das Haus umfasst acht Wohnungen (3- und 4- Zimmer-Wohnungen sowie auch ein grosser Atelierraum). Der unlängst verstorbene Besitzer – dipl. Zimmermann und Baumeister – bevorzugte «ganze Sachen». Was er anpackte, wurde von Grund auf handwerklich gut gemacht. Die gesamte Dachkonstruktion (Dachstuhl und Dacheindeckung!) wurde komplett von Grund auf neu erstellt! Im Verlaufe der verschiedenen Erneuerungen wurde in jüngerer Zeit ausserordentlicherweise auch ein Lift, mit neu konzipiertem Treppenhaus, in das Gebäude, welches zuvor zwei verschiedene Hausteile umfasste, eingebaut. Wie andere Häuser in Bad Zurzach auch, wird das „Haus zur Feder“ wesentlich profitieren von der im Januar 2020 begonnenen Ostumfahrung von Bad Zurzach, welche im Sommer 2023 fertig gestellt sein soll. Diese Zentrumsumfahrung dient der Entlastung des historischen Kerns des „Marktfleckens“ vom Durchgangverkehr. Damit soll Bad Zurzach als regionaler Entwicklungsschwerpunkt und attraktiver Wohnort weiter aufgewertet werden. In jedem Falle eine prüfenswerte, sehr attraktive Kauf- und Anlage-Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!

1

CHF 5’000’000.–

5036 Oberentfelden

Mehrfamilienhaus an absoluter Spitzenlage im Raum Aarau (ca. 3 km entfernt vom Stadt Aarau). Die Liegenschaft liegt an einer Top-Lage. Die Stadt Aarau ist mit dem Tram 5 Minuten entfernt. https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2476691 Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  ·         Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation. ·         Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 teilsaniert. ·         6 x 4.5 Zimmerwohnungen ·         6 x 3.5 Zimmerwohnungen ·         15 x Einstellhallenplätze ·         6 x Aussenparkplätze ·         Möglichkeit zur Aufstockung Interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

8

CHF 795’000.–216m2

Am Chilbert 13, 5312 Döttingen

Döttingen ist eine der bevölkerungsstärksten Gemeinden des Bezirks Zurzach und verfügt dank reger Bautätigkeit über ein breites Liegenschaftsangebot. Nach knapp 15 Minuten Fahrzeit ist die Agglomeration von Baden-Brugg bereits erreicht. Das 2-Familienhaus befindet sich am Rand der Dorfzone in einem ruhigen Wohnquartier. Ab dem Dachgeschoss kann man den Blick in den nahe gelegenen Schwarzwald geniessen. Raumaufteilung: UG: Vorratskeller, Keller mit WM, 2 Kellerräume, Heizungsraum EG: Wohnzimmer (20 m2), Esszimmer (14 m2), Küche (7 m2), Badezimmer (4 m2), Korridor (9 m2) OG: Wohnzimmer (17 m2), Zimmer (16 m2), Zimmer (12 m2), Küche (8 m2), Bad (4 m2), Korridor (9 m2) DG: Zimmer/Vorplatz (23 m2), Küche/Essen (16 m2), Zimmer (13 m2), 2 Reduits (6m2) Zur Liegenschaft gehört zudem ein Nebengebäude (Gartenhaus) sowie eine separate Einzelgarage. Das Wohnhaus ist gepflegt. Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Bei einem Eigentümerwechsel müssen aufgrund des Alters der Liegenschaft und je nach neuem Verwendungszweck einige, teils namhafte, Erneuerungen und Renovationen vorgesehen werden. Das 2-Familienhaus kann weiterhin so benutzt werden (ideal als 2-Generationenhaus). Alternativ kann es aber auch zu einem grosszügigen Einfamilienhaus oder sogar 3-Familienhaus umgebaut werden. Herr Mettauer (Vertreter der Eigentümerschaft) freut sich, Ihnen das interessante und ausbaufähige Wohnobjekt unverbindlich und ausführlich zu zeigen. Er nimmt Ihren Anruf auf 079 / 501 85 57 gerne entgegen.