23 Treffer - Immobilien in Vernate kaufen

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten

Wohnung 4.5 Zimmer im Erdgeschoss mit privatem Garten in VernateIn ruhiger und Wohnlage in Vernate bieten wir ein helles Apartment mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss zur Verkauf an, mit einer Fläche von ca. 80 m², charakterisiert durch einen angenehmen privaten Garten von ca. 50 m² und einer praktischen automatischen Pergola, ideal zum Leben und zur Nutzung der Außenräume während der schönen Jahreszeit.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem geselligen und funktionalen Bereich, der direkt mit den Außenräumen verbunden ist.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, sowie ein weiteres Zimmer als Studier- oder Kinderzimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Raum für die Bedürfnisse der Familie.Es gibt außerdem zwei Badezimmer, die ein größeres Komfortniveau im täglichen Leben bieten.Ein weiterer Vorteil ist das Heizsystem mit elektrischer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, eine Lösung, die Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung bietet.Zur Vervollständigung des Objekts gibt es eine Waschküche im Technikraum und einen Keller, der somit zusätzlichen funktionalen und Lagerungsraum bietet.Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa CHF 250.Hauptmerkmale4.5 ZimmerErdgeschossCa. 80 m²Privater Garten von ca. 50 m²Automatische PergolaWohnzimmer mit offener Küche2 große SchlafzimmerStudier- oder Kinderzimmer2 BadezimmerElektrische WärmepumpeFußbodenheizungWaschküche im TechnikraumKellerGemeinkosten: etwa CHF 250/MonatEine interessante Lösung für diejenigen, die Komfort, private Außenräume und Praktikabilität in einer ruhigen Wohnlage in Vernate suchen.

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Vernate, innerhalb der eleganten Überbauung Summer Village, bieten wir eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Natur und Panoramablick auf den Luganersee aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und besticht durch helle Räume sowie große doppelverglaste Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen lassen. Die besondere Aufteilung ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten von allen Hauptwohnräumen, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der helle und gemütliche Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und öffnet sich nach außen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem praktischen Ankleidebereich/begehbaren Kleiderschrank –, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschine. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der terrassierte Privatgarten von ca. 18 m², der mit einer Blumenwiese und kleinen Inseln aus Kräutern gestaltet ist. Ein gemütlicher und geschützter Bereich, der viel Privatsphäre bietet und es ermöglicht, die Ruhe der Umgebung sowie die Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso vollkommen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer 2007 erbauten Wohnanlage, die aus kleinen Gebäuden mit wenigen Einheiten besteht und in einer verkehrsberuhigten Zone unterhalb der Kantonsstraße liegt. Die Lage garantiert ein besonders ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Bushaltestelle liegt ca. 120 Meter entfernt, während Geschäfte in etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Das Zentrum von Agno und der Golf Club Lugano sind ca. 6 Autominuten entfernt. Die Lage ist zudem ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wanderwege und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung befinden. Die Immobilie wurde 2024 neu gestrichen sowie renoviert und ist bezugsbereit. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung mit Bodenverteilung. In den letzten Jahren wurden zudem verschiedene Arbeiten an der Eigentumsanlage durchgeführt, darunter der Austausch des Warmwasserboilers im Jahr 2018, die Erneuerung des Brenners im Jahr 2023 und die Aktualisierung der Heizungssteuerung im Jahr 2025. Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine attraktive Lösung für alle, die eine kompakte und funktionale Wohnung im Grünen suchen – mit privatem Garten, Seeblick und angenehmer Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen. Verkaufspreis: CHF 499'400.– Typologie: 3.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 63 m² Privatgarten: ca. 18 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne + 1 separates WC Parkplatz: 1 privater Außenparkplatz Baujahr: 2007 Renoviert: 2024 Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung Fenster Doppelverglasung Gartenzugang Direkt von den Haupträumen Lage Ruhige Wohngegend in verkehrsberuhigter Zone Öffentliche Verkehrsmittel ca. 120 m Verkaufspreis CHF 499'400.–Höhepunkte • Terrassierter Privatgarten von ca. 18 m² • Freie Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso • 3.5 Zimmer, ca. 63 m², mit 2 Schlafzimmern • Direkter Zugang zum Garten von den Haupträumen • Ruhige und private Lage im Grünen in einer verkehrsberuhigten Zone • Privater Außenparkplatz direkt vor dem Haus Warum MalcantoneNatur, Ruhe und die Nähe zu Lugano Leben im Grünen Eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Spaziergänge und ein Leben inmitten der Natur. Blick auf den Luganersee Ein offener Blick über den See, auf den Monte San Salvatore und den Monte Generoso.

Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Vernate

Wunderschöne und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 200 mq Wohnfläche, in einer Luxusresidenz mit Pool und einer enormen, teilweise überdachten Terrasse von 212 mq, mit einzigartigem Seeblick.Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt nur 9 exklusive Einheiten und bietet einen schönen Außenpool, der in einem Gemeinschaftsbereich mit Panoramablick und Sonnenterrasse liegt.Alle Zimmer und Außenbereiche haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und den See, der durch das umliegende, terrassierte Gelände garantiert wird, das keine weitere Bebauung zulässt.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit großem Flur und geräumigen Einbauschränken, einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einer schönen Design-Insel, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein großes, eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne hat.Die anderen beiden Schlafzimmer haben ein separates, zweites Kleiderschrankzimmer und ein weiteres, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.Diese Wohnung verfügt über alle Details, die erforderlich sind, um als hochwertig zu gelten, von den schönen, breiten Parkettböden bis zur Design-Küche, den Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sowie der LED-Beleuchtung im Eingangsbereich.Sie ist außerdem mit privaten Nebenräumen wie einem Waschraum, einem Saunaraum, einem Vorratsraum und zwei, mit maßgefertigten Design-Schränken ausgestatteten Kleiderschrankzimmern ausgestattet.Es gibt einen beheizten Außenpool in der Residenz.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.In der Nähe finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Post, Bushaltestelle, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte und einen Spielplatz für Kinder.Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und 2 Parkplätze in der Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MB/2287

SPETTACOLARES UND MODERNES PENTHOUSE 4.5 MIT SEEBLICK IN VERNATE

In dem malerischen Hügelland von Vernate, in der Nähe von Bioggio, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zur Verkauf an. Die Wohnung hat eine Bruttogesamtfläche von ca. 265 m², eine Terrasse von ca. 31 m² und einen privaten Garten. Ideal für diejenigen, die Luxus, modernes Design und maximale Sonneneinstrahlung suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einer Residenz von hohem Standard, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, die 2020 mit einer dreidimensionalen, belüfteten Fassade aus natürlichem Travertin erbaut wurde, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.Der Wohnbereich ist außergewöhnlich groß und zeichnet sich durch:- Eine repräsentative Wohnzone mit großen Panoramafenstern auf beiden Seiten, ausgestattet mit modernem Kamin und architektonischen Nischen, Garderobe, Zugang zum privaten Dachgarten über eine Außentreppe, 1 Gästebad, Waschküche, verfügbarer Raum, direkter Zugang zur großen Seeterrasse, ideal für gesellige Momente.- Ein raffiniertes Esszimmer und eine moderne, offene Küche im Design von Ernesto Meda, mit Laminam-Oberflächen und -Rücken, Induktionskochfeld und Weinkühler.Schlafbereich:Ein erster Schlafbereich umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und Seeblick.Auf der anderen Seite der Einheit, neben einem weiteren Schlafzimmer, befindet sich die Master-Suite, die aus:- Einem großen Garderobenraum- Einem luxuriösen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet- Der Möglichkeit, eine 6-Personen-Jacuzzi-Badewanne oder einen privaten Entspannungs-/Fitnessbereich innerhalb des Schlafzimmers zu installieren, dank der großzügigen Räume und der technischen Vorkehrungen; dieser Bereich ist derzeit als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.Fertigstellungen und Ausstattungen:- Laminam-Statuario-Bodenbeläge in den Wohnbereichen, Eichenparkett in den Schlafbereichen- Flaminia-Sanitärkeramik, Gessi-Zubehör- Integrierte LED-Beleuchtung in jedem Raum- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien- Autonomes Heizsystem mit Bodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, betrieben durch eine Wärmepumpe.Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem ruhigen und prestigeträchtigen Wohngebiet, in erhöhter und sehr sonniger Lage, geeignet für Kunden, die Exklusivität und Luxus lieben, und ist über eine Straße für die alleinige Nutzung der Bewohner erreichbar, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und wenige Schritte von der neuen Grundschule entfernt, während für die Mittelschulen ein Schülertransport nach Agno zur Verfügung steht, wo sich alle städtischen Einrichtungen, die FLP-Bahn, das Zentrum von Lugano oder der Ponte-Tresa-Strand befinden, der für unterhaltsame Tage und eine schöne Uferpromenade nach Caslano, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden kann, bekannt ist.Die Autobahnausfahrt ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten erreichbar ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7465

TRAUMHAFTES 5.5-ZIMMER-ECKHAUS IN VERNATE

In einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das 1995 gebaut wurde und in der Gemeinde Vernate liegt. Diese Wohnungslösung ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von 182 m².Im unteren Stockwerk finden wir einen großen Hobbyraum und eine Waschküche.Im oberen Stockwerk ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, der auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den See hinausgeht, perfekt für gesellige Momente, Im zweiten Stock sind die Schlafräume untergebracht, bestehend aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für die Jüngeren.Die Fußböden in der Schlafräume sind mit einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölheizung gespeist wird, was eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit garantiert.Die Immobilie wird durch eine Reihe von Ausstattungen bereichert, die ihren Wert und ihre Praktikabilität erhöhen: ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, eine interne Waschküche, ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und die Vorbereitung für Kabelfernsehen und Wi-Fi, für modernen Komfort und ständige Verbindung.Vernate ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, mit wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite und einer ruhigen und familiären Atmosphäre. Einige Minuten mit dem Auto entfernt sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop und Migros, Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrsmittel leicht zu erreichen, was dieses Reihenhaus zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und städtischen Verbindungen suchen.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind, sind vom angegebenen Preis ausgeschlossen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7663

Seeblick für Ihre neue Unterkunft!

Immerse yourself in the tranquility of the hills above Lugano, in the picturesque town of Vernate, we offer for sale an exclusive apartment with a dreamy lake view. A place where elegance, comfort, and nature come together to offer a unique living experience, designed for those who want to live or retire in an authentic, reserved, and extraordinarily suggestive context.This property is located in an intimate residence with only four units, situated in a privileged position, surrounded by greenery and far from the city noises. Access is via a path and a staircase that winds through the vegetation, a path that already introduces an atmosphere of peace and harmony.The apartment, refined and very bright, is distributed with great intelligence: the living area is an open, airy space where the large windows frame the lake landscape like a moving picture. The modern and functional kitchen integrates perfectly into the space, making it ideal for both convivial moments and daily relaxation. The private terrace, accessible directly from the living room, is a real outdoor salon: the ideal space for breakfast with a view, sunset aperitifs, or simply to get lost in the beauty of the panorama, between the lights of the lake and the soft profile of the surrounding mountains. The sleeping area includes two cozy bedrooms, perfect for both family use and as a study or guest room, and two well-finished bathrooms - one with a bathtub, the other with a shower - that combine functionality and style. The presence of an internal laundry room adds further practicality to the accommodation.This ImmoSky offer has the following advantages:+ Invaluable view of Lake Lugano+ Spacious and bright rooms+ Parquet floors+ Privileged and quiet location+ Exclusive context+ Recent constructionOur ImmoSky consultants are at your disposal for more information and invite you to make an appointment for a non-binding visit. Further residential and commercial offers on our portal: immosky.ch

Atemberaubendes Panorama und genehmigte Lizenz

In einem Kontext, der durch Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee geprägt ist, bieten wir eine interessante Immobilie mit bereits genehmigtem Projekt für die Realisierung einer großzügigen Einfamilienvilla oder einer Zwei-Familien-Residenz an. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 6'500 mq, von denen über 1'600 mq bebaubar sind, einschließlich der aktuellen Wohnfläche von etwa 170 mq, die auf zwei Ebenen verteilt ist und von einer großen Grünfläche mit Garten umgeben ist. Die restlichen fast 5000 mq entsprechen einer großen, bewaldeten Hangfläche im Eigentum. Die bestehende Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit zwei separaten Räumen, die auf die Terrasse führen, und im Obergeschoss drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon und atemberaubendem Blick auf den See. Dank der bereits genehmigten Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, eine prächtige Einfamilienvilla oder eine Zwei-Familien-Residenz zu realisieren, die großzügige Wohnräume und eine perfekte Einbindung in die umliegende Landschaft bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Panoramalage und sonnige Ausrichtung + Unvergleichlicher Blick auf den See + Ruhige und zurückgezogene Umgebung + Bereits genehmigte Baugenehmigung + Möglichkeit, eine exklusive Residenz zu realisieren Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer der schönsten Regionen erstellen möchten. Unsere ImmoSky-Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

8essenze: exklusives Wohnprojekt mit Seeblick

8essenze: exklusives Wohnprojekt mit Seeblick In Vernate, in privilegierter und sonniger Lage, entsteht 8essenze – ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten, konzipiert für Menschen, die Qualität, Komfort und eine authentische Verbindung zur Umgebung suchen.Die Überbauung umfasst 4 elegante Triplex- und 4 stilvolle Duplexwohnungen, die grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen wunderschönen, freien Blick auf den See bieten. Die Lage direkt neben der Schule macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien.Jede Wohnung ist als moderner Rückzugsort gestaltet, mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmern, privaten Gärten sowie hochwertigen Ausstattungen aus sorgfältig ausgewählten Materialien und mit viel Liebe zum Detail.“8essenze” ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, um Erinnerungen zu schaffen, den Alltag stilvoll zu geniessen und die Schönheit der Umgebung zu erleben.Preise ab CHF 980’000.–Nur als Erstwohnsitz verfügbar – Geplante Übergabe 2027/2028Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um alle Details dieses einzigartigen Projekts zu entdecken.

Vernate: neue Realisierung, 4,5-Zimmer-Wohnung, 195 m², Garten

Vernate: Neue Realisierung, 4,5-Zimmer-Wohnung, 195 m², mit Garten und großen Terrassen, mit Seeblick; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz.Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail studiert, um vollsten Wohnkomfort zu bieten, mit 145 m² Wohnfläche, 95 m² Garten und 80 m² Terrassen: - große Fenster, die die natürliche Helligkeit hervorheben- dynamisches Layout, das jede Art von internen Änderungen ermöglicht, um alle Bedürfnisse zu erfüllen- Basis-DomotikDie Aufteilung der Wohnung umfasst: - Eingangsbereich- separate Küche - große Wohnzone- Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und Kleiderschrank- weiteres Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Zimmer/Studio - Badezimmer - große Waschküche, Keller und separates Technikzimmer1 Parkplatz zur Verfügung für CHF 35'000.Möglichkeit, einen Pool zu bauen.STÄRKEN:- dominierende Lage mit atemberaubendem Seeblick- ruhige Zone- nur zwei Wohneinheiten- Möglichkeit der vollständigen Personalisierung- Basis-Domotik - Garten- Möglichkeit, einen Pool zu bauen Nur Erstwohnsitz.

Schöne Villa mit Seeblick 7.5 Zimmer im Grünen in Neggio

Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe einer modernen Wohngegend und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, die 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate errichtet und zwischen 2010 und 2025 erweitert wurde, bietet Ihnen große Räume, natürliches Licht und den Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert ist. Auf einem 1'076 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige, gut verteilte und leicht personalisierbare Räume, die jeden Bedarf einer Familie und jeden Lebensstil erfüllen. Ein repräsentativer Eingang: Vom oberen Stockwerk aus gelangen Sie durch einen komfortablen Atrium in die Wohnung, das zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. Schlafbereich: Die Etage, die der Nacht gewidmet ist, bietet 3 große Doppelzimmer, 2 fensterlose Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche und ein Technikzimmer. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, ideal für einen ruhigen Aufenthalt. Tagbereich: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner Geselligkeit: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große, bewohnbare Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio-/Hobbyraum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen, bepflanzten Garten, wo Sie Momente im Freien in absoluter Privatsphäre verbringen können und einen schönen Blick auf den See genießen. Eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang: - Ein Mehrwert der Villa ist der neue Flügel von 45 m², mit Einbauschränken und verstecktem Bad mit Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependance für Gäste, Hobbyzone, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Vermietung. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Feinsteinzeug-Böden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta und 3 externen Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum; - Klimaanlage. Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, und kombiniert die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und bereite Residenz, die auf diejenigen wartet, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus großzügigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht auch ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerraum zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Vernate: neue Realisierung, 3.5-Zimmer-Wohnung, 130 m², Portikus

Vernate: neue Realisierung, 3.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m², Portikus und Garten; 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Parkplatz. Panoramablick auf den See.Das Projekt wurde bis ins Detail durchdacht, um vollständigen Wohnkomfort mit einer Wohnung von 105 m², Portikus und Garten von 140 m² zu bieten:- große Fenster, die die natürliche Helligkeit hervorheben- dynamisches Layout, das jede Art von internen Änderungen ermöglicht, um alle Bedürfnisse zu erfüllen- Basis-DomotikDie geplante Aufteilung der Wohnung umfasst: - Eingangsbereich- separate Küche - große Wohnzone- Hauptschlafzimmer mit ensuite-Badezimmer- weiteres Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- große Waschküche, Keller und separates Technikzimmer1 Parkplatz zur Verfügung für CHF 35'000.STÄRKEN:- DOMINANTE LAGE MIT SEEBLICK- Ruhige Gegend- NUR ZWEI WOHNUNITS- VOLLE MÖGLICHKEIT DER PERSONALISIERUNG- BASIS-DOMOTIK- GROßER GARTEN - MÖGLICHKEIT, EINEN POOL ZU BauenNur für den Hauptwohnsitz geeignet.