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1

CHF 595’000.–320m2

6825 Capolago

A Capolago vendiamo interessante stabile ubicato nel nucleo, a pochi passi dal lago e dalla stazione ferroviaria. La palazzina è disposta su tre livelli: al PIANTERRENO troviamo uno spazio commerciale di circa 80 mq, con ampie vetrine, ben visibile in quanto ha accesso direttamente dalla strada; al PRIMO PIANO c’è un appartamento di 4.5 locali, di circa 120 mq, balcone e lavanderia privata; SECONDO PIANO c’è un appartamento di 4.5 locali, di circa 120 mq, camino nella zona giorno, balcone e lavanderia privata. Spazioso solaio sottotetto (attualmente utilizzato come deposito). L’anno di costruzione risale al 1947, e circa 2 anni fa sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione: le cucine degli appartamenti sono nuove; è stato rivisto il parquet nelle camere. Il certificato Ra.Si. è attualmente valido. Riscaldamento elettrico, con possibilità di installare le stufe a pellet in tutti i locali in quanto risulta esserci la canna fumaria. Esiste la predisposizione per l’installazione di un impianto a gas. Parcheggi blu nelle immediate vicinanze. (LA FOTOGRAFIA NON RAPPRESENTA LA VISTA DALLA PALAZZINA, MA E’ PURAMENTE INDICATIVA DEL PAESAGGIO CIRCOSTANTE)

8

CHF 2’200’000.–725m2

6677 Moghegno

Das vor circa 20 Jahren restaurierte Tessinerhaus besteht aus 7 Wohnungen zwischen circa 75 und 132m² auf einem Grundstück von 301 m². Das Haus hat 4 Etagen und eine Kelleretage. Zum Gebäude gehören ein Personenaufzug und 5 Parkplätze vor dem Haus. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Homepage www.emerald-casa.ch oder Sie schreiben uns an info@emerald-casa.ch. La casa, restaurata esternamente e completamente rinnovata internamente, con 7 appartamenti,le cui dimensioni sono comprese tra circa 75 m² e 132 m², in parte bilocali e in parte trilocali. Gli appartamenti sono dotati di cucine e bagni moderni, di armadi a muro ecc. La casa comprende anche le cantine e il locale lavanderia. Davanti alla casa ci sono 5 posti auto privati. Ulteriori informazioni e foto sul nostro sito www.emerald-casa.ch o su richiesta info@emerald-casa.ch.

12

CHF 450’000.–

Via alla Torre 17, 6745 Giornico

Proponiamo in vendita casa bifamiliare situata su due piani con l'aggiunta di un appartamento duplex al terzo piano. La casa è così composta: PIANO TERRA - Entrata con armadi a muro; - Soggiorno con cucina in legno e camino; - Dispensa e/o deposito e/o cantina e/o studio. PRIMO PIANO - Studio; - 3 Camere da letto (2 matrimoniali e una singola); - Bagno con vasca, doccia, lavabo e WC. SECONDO PIANO (appartamento duplex da ultimare) - Entrata; - Bagno; - 1 Camera da letto; - Soggiorno con cucina; - Soppalco; L' appartamento in questione si presenta allo stato grezzo con possibilità di scegliere le rifiniture (piastrelle, bagni, cucina...). Al piano sono già presenti i collegamenti elettrici, sanitari e di riscaldamento. ESTERNO - Giardino; - Garage/box coperto; - 2/3 posteggi esterni.   Prezzo: CHF 450'000    

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CHF 1’590’000.–

6516 Cugnasco

Ein Paradies für eine Familie mit mehreren Generationen oder für hochwertige Investitionen Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Potential dieses Anwesens ist enorm. Jedes Haus hat seinen einzigartigen Charm, mit einem zentralen Grundstück das alle 4 Häuser verbindet. Dies würde einer grossen Familie ein Zusammenleben mit jeglichem Komfort ermöglichen, alle jedoch mit ihren eigenen vier Wänden. Die Immobilie verfügt über verschiedene Aussenterrassen und einen schönen Garten von ca. 400 m². Das Anwesen verfügt über einige wunderschöne Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude. Das Objekt ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar.