1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Waldstatt

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CHF 1’850’000.–
6.5 Zimmer 195m² Wohnfläche
Säntisstrasse 22, 9104 Waldstatt

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick auf den Säntis

WaldstattBesichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/AhGTWillkommen in Waldstatt! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf einem 799m2 grossen Grundstück gehobenen Ausbaustandard, eine einzigartige Panoramasicht und Nachhaltigkeit. Die Eigentümer haben beim Bau besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt und das Gebäude stets gepflegt.Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Designerküche von Türmlihuus Flawil, ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer über 80 m² grossen Holzterrasse sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum für WM & TU.Das mittlere Stockwerk, beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Hauptbadezimmer mit einer grossen Badewanne, einer bodentiefen Regendusche und einer Sauna. Das Elternschlafzimmer auf dieser Etage hat einen eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit Panoramablick auf den Säntis.In der obersten Etage finden Sie einen weiteren offenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist aus Mondholz gebaut und verfügt neben der Isolation mit Schafwolle und Lehmputz über ein Sicherheitsglas im Balkon, 3-fachverglaste Fenster, diverse Einbaumöbel und clevere Nutzung unterhalb der Treppen, eine Zentralstaubsaugeranlage und einen 5000-Liter-Wasserspeicher.Eine Innentreppe aus Eschenholz führt durch das Haus, während der Eingangsbereich aus Eschenholz besteht. Im Dachgeschoss sind Anschlüsse im Boden für den Einbau einer Küche vorhanden. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wärme.Der Aussenbereich ist mit Granitsteinmauern terrassiert und verfügt über einen Bachlauf mit Teich, was die Nutzbarkeit des Grundstücks erhöht. Der Garten ist mit pflegeleichten Bodendeckern bepflanzt. Diverse Stauden und Kleinbäume setzen farbliche Akzente. Das Haus verfügt ausserdem über eine Garage mit Werkbereich und 4 Aussenabstellplätze!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Waldstatt ist in den letzten 3 Jahren um 1.76 % gewachsen und zählt nun 1'849 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 64'260.

10.53 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.34 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.34 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.54 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 13.6 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Waldstatt beläuft sich die Steuerlast auf 17.6 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.58 % und ein kinderloses Ehepaar 17.6 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

76 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Waldstatt gebaut.

Dabei sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 27 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Waldstatt verfügt nun insgesamt über 910 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 16 Objekten.

Weiter gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 172 Wohnungen mit 3 Zimmern und 239 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 198 5-Zimmer-Wohnungen und 231 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.99 % der Wohnungen in Waldstatt sind unbewohnt.

Dabei sind 6.25 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.85 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.74 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.84 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.47 %; davon sind 0.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'250 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 995.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1555 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.