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CHF 1’300’000.–

Eggstrasse 4, 9100 Herisau

Entdecken Sie Ihre Chancen Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- oder Dienstleistungsfläche an verkehrstechnisch guter Lage, die Ihnen nebst modernem Innenausbau einen durchdachten und lichtdurchfluteten Gewerbegrundriss bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Gewerberäumlichkeiten bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: einen repräsentativen Standort, ein funktionales Raumprogramm und viel Flexibilität für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Architektur überzeugt durch die Glasfronten, die viel Tageslicht ins Gebäude lassen. Die Flächen können flexibel unterteilt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die Büro- oder Gewerbeflächen in Herisau eignen sich für eine vielseitige Nutzung im Bereich Gesundheitssektor, Dienstleistungssektor oder einer Ausstellungsfläche. Die Liegenschaft bietet Ihnen einen ausgebauten Gewerberaum mit einer Küche und Toilettenanlagen in der Grösse von ca. 320 m2. Das Gebäude ist mit dem Postauto und dem Auto sehr gut erreichbar. Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Einstellplätze für die Kunden und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss A1 in Gossau ist ideal. Des Weiteren verfügt Herisau über einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Zürich und St. Gallen. Die Postautohaltestelle befindet sich in direkter Nähe und erschliesst die umliegenden Dörfer sowie den Bahnhof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

Schwägalpstrasse 60, 9107 Urnäsch

Objektbeschreibung Das Gasthaus Sonne liegt direkt an der Schwägalpstrasse in 9107 Urnäsch. Der mittlere Teil des Gebäudes stammt aus dem 17. Jahrhundert. Im 19. Jahrhundert wurde das Gasthaus erweitert. Der "grosse Umbau" erfolgte im Jahr 1976, wobei die wunderschönen, typisch appenzellischen Räumlichkeiten entstanden. Die Wände aus Holz, die gestrickten Decken sowie die vielen niedrigen Räume lassen das Ambiente an Gemütlichkeit einzigartig erscheinen. Ein weiterer Umbau erfolgte im Jahr 2000. Flur, Toiletten und Kücheneinrichtung wurden erneuert sowie der private Wohnbereich sanft renoviert und eine private Küche zusätzlich eingebaut. Im Paket wird das Bauland, welches sich hinter dem Gasthaus befindet, mit der Parzellennummer 596 verkauft. Die Bauparzelle von 1168m2 befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Raumaufteilung Gastrobereich Untergeschoss: Treppe • Natur- / Weinkeller • Lagerraum • 2 Abstellräume • Heizung / Boiler • Abstellraum mit Zugang von Süden her Erdgeschoss: Restaurant • Bankettsaal • Vorraum mit Privataufgang zu darüberliegender Wohnung • Küche • Kalte Küche • WC-Anlagen Damen • WC-Anlagen Herren • Vorraum mit Saalaufgang • Lingerie • 2 Kühlzellen • Vorraum mit Kühlraum und Abgang zu Abstellraum • Doppelgarage Obergeschoss: Treppe • Office • Grosser Saal mit Wand- und Deckenmalereien • Buffet Dachgeschoss: Treppe • Vorraum mit Zugang zum Estrich über Saal • Zimmer • Zimmer mit direktem Zugang zu Dusche / WC Wohnung Obergeschoss: Treppe / Korridor • Küche • Büro • Wohnzimmer • Dusche / WC • 4 Zimmer Dachgeschoss: Treppe / Korridor • Bad / WC mit Zugang zu Estrich • Dusche / WC • 3 Zimmer

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CHF 337’000.–

Hintere Risi, 9103 Schwellbrunn

Verwirklichen Sie hier Ihren individuellen Wohntraum und finden Sie den Seelenfrieden umgeben von der Landwirtschaftszone. Die Parzelle mit der Nr. 1031 rund 1202 m2 liegt in einem ruhigen Quartier, abseits der Hauptstrasse. Die Hanglage ermöglicht eine herrliche Aussicht und sorgt für die maximale Anzahl an Sonnenstunden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Zufahrt ganzjährlich gewährleistet - Zusammenlegung der Baulandparzellen möglich - Unverbaubare Aussichtswelt - KEINE Architekturverpflichtung - Voll erschlossen Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Facts*: - Wohnzone W2 - max. Gebäudehöhe 7,80 m - max. Firsthöhe 12,50 m - max. 2 Vollgeschosse - Ausnützungsziffer: W2 0,45 - Grenzabstand klein 5,00 / gross 7,00 m Durch die optimale Grösse der Parzelle lassen sich verschiedene Bauten erstellen und Ihre Wünsche optimal umsetzten. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Keine Architekturverpflichtung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 1’650’000.–221m2

Brunnenstrasse 16, 9410 Heiden

Eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes befindet sich das geschichtsträchtige Appenzellerhaus - ?Heimat und Ruhe? strahlt das Anwesen aus. An leichter Hanglage liegend, ist das Haus in zwei Hälften und vier Stockwerke unterteilt. Einzigartig ist die Sicht auf den Bodensee und die umliegende Landschaft, dabei fühlt man sich wie in den Ferien. Die Erschliessung der Baulandreserven bietet interessante Möglichkeiten, so dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit ist. Mit kurzer Entfernung zur örtlichen Infrastruktur von Heiden, ist die Immobilie geeignet für Familien, Handwerker, Investoren sowie für Menschen die das Heimatliche und Schöne suchen. LAGE * einmalige Weitsicht auf den Bodensee * gute Besonnung an ruhiger, idyllischer Wohnlage * Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse [Brunnenstrasse] WOHNHAUS * grossvolumiges, geschütztes Appenzellerhaus * aufgeteilt in zwei Haushälften - 115 m2 und 106 m2 * im Jahr 1979 umfassend saniert, laufend renoviert, letztmals im Jahr 2017 * funktionales Grundrisskonzept mit adäquater Wohnnutzfläche * schöne Wohnzimmer mit je einem Kachelofen * grosszügiger Umschwung mit Garten und Rasenflächen Sitzplatzbereich je Haushälfte sowie separates Garagengebäude BAULAND * Baulandreserve im südlichen Grundstücksbereich [mit ca. 930 m2 + ca. 960 m2] * Baulandbereiche an attraktiver und ruhiger Wohnlage * keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen Hausteil "Brunnenstrasse 16": 115 m2 | 4.5-Zimmer Hausteil "Brunnenstrasse 18": 106 m2 | 4.5-Zimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.