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CHF 2’610.– / Monat
125m² Nutzfläche
Gossauerstrasse 7, 9100 Herisau

AN ZENTRALER LAGE MIT SCHAUFENSTER UND EIGENEM EINGANG

WIRD NOCH KOMPLETT RENOVIERT! Sie suchen nach einem optimalen Standort für Ihr neues Geschäft oder Büro? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich an der Gossauerstrasse 7 in Herisau und bietet eine äußerst zentrale Lage sowie ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Lage und Ausstattung: Das Gewerbeobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine großzügige Gestaltung und die beeindruckenden Schaufensterfronten. Diese bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Mietkonditionen: Mietpreis: CHF 1'600.- (netto) Nebenkosten (Akkonto): CHF 180.- pro Monat Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Laden, Showroom oder Büro - dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von: Zentraler Lage mit hoher Frequenz Großen Schaufenstern für optimale Produktpräsentation Flexibler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung Attraktiven Mietkonditionen Interessiert? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Geschäftsdomizil in Herisau! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele zu unterstützen.Willkommen in Herisau, der charmanten Hauptstadt des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Diese lebendige Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus Tradition, Natur und modernem Lebensstil. Hier sind einige Zahlen, Daten und Fakten, die Herisau zu einem attraktiven Wohnort machen: Lage: Herisau liegt malerisch eingebettet im Appenzellerland, umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Landschaften. Durch die zentrale Lage in der Ostschweiz ist Herisau sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn gut erreichbar. Bevölkerung: Mit einer Bevölkerung von rund 16.000 Einwohnern ist Herisau eine lebendige und vielfältige Gemeinde, die eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre bietet. Wirtschaft: Herisau ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich hier niedergelassen, darunter Technologie-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Bildung: Für Familien mit Kindern bietet Herisau ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Kultur und Freizeit: In Herisau kommt auch die kulturelle Vielfalt nicht zu kurz. Das kulturelle Angebot reicht von traditionellen Veranstaltungen wie dem Alpabzug bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Konzerten. Zudem lädt die malerische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Infrastruktur: Herisau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Veranstaltungen: Das ganze Jahr über finden in Herisau zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Herisau - eine lebendige Gemeinde mit hohem Wohn- und Lebensqualität. Entdecken Sie selbst, warum immer mehr Menschen Herisau als ihr neues Zuhause wählen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Waldstatt ist in den letzten 3 Jahren um 1.76 % gewachsen und zählt nun 1'849 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 64'260. 10.53 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.34 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.34 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.54 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 13.6 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Waldstatt beläuft sich die Steuerlast auf 17.6 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.58 % und ein kinderloses Ehepaar 17.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 76 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Waldstatt gebaut. Dabei sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 27 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Waldstatt verfügt nun insgesamt über 910 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 16 Objekten. Weiter gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 172 Wohnungen mit 3 Zimmern und 239 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 198 5-Zimmer-Wohnungen und 231 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.99 % der Wohnungen in Waldstatt sind unbewohnt. Dabei sind 6.25 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.85 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.74 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.47 %; davon sind 0.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'250 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 995. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1555 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.