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Appartement & maison à vendre à Willisau

Zentral und hell wohnen in Willisau
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CHF 490’000.–77m23.5pcs

Ettiswilerstrasse 5, 6130 Willisau

Hell und zentral WohnenDie zu verkaufende 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem via Lift erreicht werden.Die helle Wohnung verfügt über einen praktischen und grosszügigen Grundriss. Zudem sind im Eingangsbereich Einbauschränke vorhanden.Vom Balkon aus geniesst man schöne Aussicht ins Grüne. Duch die zusätzliche Verglasung ist der Balkon bei jedem Wetter benutzbar.Diverse Sanierungen wurden durch die Gemeinschaft in den letzten Jahren vorgenommen und das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.Via Lift oder Treppenhaus erreicht man das Untergeschoss, in welchem sich die Waschküche, Kellerabteil und Autoeinstellhalle befindet. Ein Einstellhallenplatz gehört zur Wohnung und ist im Verkaufspreis inbegriffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 795’900.–120m25.5pcs

Kreuzstrasse 5A, 6130 Willisau

Diese im Jahre 1995 erbaute 4.5 - 5.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich äusserst zentral an idealer Lage inmitten der Luzerner Gemeinde Willisau. Dank der optimalen Südostausrichtung geniessen Sie bestmögliche Besonnung mit Sicht in den Garten.Entlang der Südseite gelangen Sie zum Eingang der Liegenschaft, welche in einer L-Form erbaut wurde.Im Eingangsbereich angelangt, treffen Sie linker Hand auf eine Garderobe, welche viel Stauraum bietet. Von da aus geht es weiter zur offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler. Zusätzlich gewährt Ihnen diese grosszügige Küche viel Platz durch eine grosse Arbeitsfläche. Gegenüberliegend der Küche finden Sie ein grosszügiges Reduit, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Anschliessend befindet sich das Herzstück der Wohnung, der geräumige, fast 33 m2 grosse Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum nachträglich erbauten Wintergarten mit optimaler Südostausrichtung und Blick in den Garten. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über einen gepflegten Gartenanteil mit viel Privatsphäre. Zurück beim Eingangsbereich befindet sich angrenzend an die Küche das grosszügige Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette. Weiter bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit fast 16 m2 Bodenfläche und zwei Kinderzimmer mit je 12 m2 Fläche, genügend Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Die Räume der Liegenschaft sind dank mehreren Fenstern, sehr hell und freundlich belichtet. Ausserhalb der Wohnung finden Sie ein zusätzliches Reduit.Mittels des Treppenhauses gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie auf ein Kellerabteil treffen, welches zusätzlichen Platz bietet. Im Waschraum befinden sich ein Tumbler und eine Waschmaschine zur allgemeinen Benützung. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt zur Tiefgarage, dem dazugehörigen Einstellhallenplatz und dem allgemeinen Veloraum.Diese grosszügige Gartenwohnung überzeugt durch die zentral und ideal gelegene Lage mitten im Dorf, die gute Ausrichtung und die clevere und grosszügige Raumaufteilung. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF 1’290’000.–172m24.5pcs

Wydenmatt 8, 6130 Willisau

Die Wohnung liegt vor den Toren zu Willisau. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Besucherparkplätze sind genügend vorhanden.Die Zufahrt zur hauseigenen Autoeinstellhalle ist ideal. Ein Abstellplatz ist bereits auf sicher - weitere können bei Bedarf erworben werden. Der Lift führt Sie direkt auf Ihr «privates» Attikageschoss. Der grosse Vorraum zur Wohnung nutzen Sie zusammen mit der Nachbarswohnung. Optional 5½-Zimmer:Sollten Sie ein zusätzliches Schlaf-/Büro- oder Arbeitszimmer benötigen, so lässt sich dieses ohne grossen Aufwand im Wohnzimmerbereich verbauen. Ruhe und Privatsphäre:Besonders hervorzuheben ist die hohe Privatsphäre. Dadurch, dass die Attikawohnung grösstenteils zurückversetzt ist, geniessen Sie ihr Zuhause ohne störende Einwirkungen aus der Umgebung.Die Wohnung, mit idealem Grundriss, strotzt vor Grosszügigkeit. Wohnzimmer und Küche sind von einer beeindruckenden Terrasse umgeben. Sie werden sich sofort wohlfühlen - hell, sonnig und luftig. Der gesamte Boden ist mit Feinsteinzeugplatten in passender Holzoptik belegt. Alles perfekt durchgezogen und ohne Übergänge. Lamellenstoren und Markisen lassen sich elektrisch bedienen. Für den guten Ton sind überall hochwertige Sonos-Lautsprecher angebracht. Im Herzen der Wohnung befindet sich die moderne Küche mit grosser Kochinsel. Ausgestattet mit hochwertigen Gerätschaften von V-Zug, wie z.B. Combi-Steamer, Backofen, Induktionskochfeld oder dem Kühlschrank mit grossem Gefrierfach. Auch dem Essbereich wird eine zentrale Rolle zugeordnet. So lässt sich der grosse Esstisch sehr gut platzieren. Stets mit Aussicht auf die Terrasse.Das Wohnzimmer ist leicht versetzt zur Küche. Grosse Fenster sorgen für viel Helligkeit, Sonnenschein und natürlich wieder viel Sicht auf die Terrasse und ins Weite. Die Anschlüsse für einen Schweden- oder Cheminéeofen sind bereits vorbereitet. Genügend Platz auch für das grosse Sofa und einer Leseecke. Zur Verfügung stehen Ihnen drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verschmilzt mit der Ankleide und dem Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Auch das Gäste-WC verfügt selbstverständlich über eine Dusche - wie es sich heutzutage gehört.Im Reduit befinden sich der Waschturm und die Anschlüsse für die kontrollierte Belüftung. Sollten Sie ein zusätzliches Schlaf-/Büro- oder Arbeitszimmer benötigen, so lässt sich dieses ohne grossen Aufwand im Wohnzimmerbereich verbauen. Nun müssen wir natürlich auch die Terrasse noch etwas genauer betrachten. Dieser hat der jetzige Eigentümer besonders viel Beachtung geschenkt. Drei grosse Pflanzenkästen aus Metall im Rost-Design mit Zierpflanzen, umgeben von einem schwungvoll angelegtem Kieselsteinbeet, weckt besondere Aufmerksamkeit. Auch das perfekt abgestimmte Terrassengeländer vom ortsansässigen Handwerker passt sehr gut. Das Ganze ergänzt mit einem Steingarten mit Wasserspiel. Mit eindunkelnden Abendstunden verleiht die installierte Beleuchtung ein besonders schönes Ambiente. Was jetzt vielleicht noch fehlt ist ein Jacuzzi. Die Anschlüsse dazu wären auf jeden Fall vorhanden.Der eigene Kellerraum bietet eine komfortable Grösse von 21 Quadratmeter. Zusätzlich steht Ihnen und dem Wohnungsnachbarn ein grosszügiger Disponibelraum zur Verfügung.Es gäbe noch viel Spannendes und Interessantes über diese Wohnung zu berichten. Am besten verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit mehr Informationen und dem Wohnungsgrundriss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande

Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Im historischen Städtchen Willisau an der Hauptgasse - also an bester Lage, präsentiert sich das etablierte und gut geführte Restaurant Sonne. Das Erd- und erste Obergeschoss wird als Restaurant genutzt. Die drei weiteren Obergeschosse, inklusive Dachgeschoss, sind für Wohnung vorgesehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die Räumlichkeiten im 3./4. Ober- und dem Dachgeschoss können bei Bedarf ausgebaut werden.Das jetzige Wirte Ehepaar hat das Restaurant in den letzten 23 Jahren erfolgreich und mit sehr viel Herzblut geführt. Stammgäste und Vereine suchen das Lokal immer wieder gerne auf. Die gut bürgerliche Küche ist bekannt und wird rege durch Familienanlässe, Feierlichkeiten, Reisende/Reiseveranstalter oder einfach nur spontan zum Essen ausgehen genutzt.Infolge bevorstehender Pensionierung wird die gesamte Immobilie veräussert.Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich in der angrenzenden Autoeinstellhalle und muss für CHF 35'000.-, zusammen mit der Liegenschaft gekauft werden.Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm:Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmer Obergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette):Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift. Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Das Haus bietet Ausbaupotential. So können Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten in den oberen Geschossen zu attraktiven Wohnungen ausbauen. Sollten Sie Wohnungen vermieten, so lassen sich dank dem Personenlift bestimmt schnell geeignete Mieter finden.Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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