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CHF 1’500’600.–
1 Zimmer 130m² Wohnfläche
Im Dorf 18, 8547 Gachnang

Ideale Liegenschaft für Pferdehaltung und Tierliebhaber

Wir verkaufen ein attraktives Grundstück mit Wohnhaus, Scheune sowie Stall inklusive der Option, ein interessantes, bereits bewilligtes Bauprojekt umzusetzen. Derzeit steht auf dem Grundstück ein 1-Zimmer-Wohnhaus mit angrenzender, sehr grosser Scheune und Stall. Ein zusätzlicher grosser Pferdestall befindet sich ebenfalls auf dem grosszügigen Grundstück, das sich damit zur Pferdehaltung anbietet. Für allfällige weitere Tierhaltung könnten die Voraussetzungen nicht idealer sein. Der freie Blick in Richtung Süden in die Landwirtschaftszone ist einzigartig und garantiert viel Sonnenschein.Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essraum sowie eine grosse Küche aus den 90er Jahren. Das Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne bedarf einer sanften Sanierung. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und einen grosszügigen Abstellraum. Eines der drei Schlafzimmer ist sehr gross. Der gesamte Dachstock könnte ausgebaut werden, ein grosser Pluspunkt für das Wohnhaus.Der Wohnteil, wie auch die Scheune und der Stall machen es möglich, eigene Ideen und Wünsche zu realisieren und etwas grossartiges zu schaffen. Eine Heizung ist nicht mehr vorhanden, Radiatoren für die Wärmeverteilung sind jedoch vorhanden.Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft oder bringen ihnen das geplante Neubauprojekt näher.Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme.

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CHF 854’850.–
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Neuhofstrasse 76, 8590 Romanshorn

Helle Gartenwohnung an zentraler Lage

LiegenschaftDas 2013-2014 als Neubau erstellte Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen liegt an der Neuhofstrasse 76 (Signalweg) an zentraler Lage unweit von Einkauf und öffentlichem Verkehr.Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 130,4m2 liegt im Erdgeschoss. Die Hauptwohnseite ist gegen Südwesten ausgerichtet. Der gedeckte Sitzplatz mit ca. 24m2 lässt genügend Raum für Gartenmöbel und Bepflanzung. Die angrenzende Rasenfläche steht zur Mitbenützung offen.Wohnung (siehe Grundrissplan)Die Wohnung ist sehr hell (viele grosse Fenster) und mit einem pflegeleichten Feinsteinzeugplattenboden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem hellen Eichen Echtholzparkett belegt. Der grosszügige Eingangsbereich bietet viel Platz für die individuelle Nutzung. Nebst dem etwas grösseren Elternzimmer bietet die Wohnung zwei zusätzliche Zimmer. Eines davon mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Der Sitzplatzbereich ist mit einem Natursteingranit belegt.Die Hauptnasszelle mit Badewanne und Doppelwaschtisch ist mit einem Closomat-WC ausgestattet. Zudem bieten Spiegelschränke Stauraum in beiden Nasszellen. Die zweite Nasszelle bietet Lavabo, WC sowie eine grosszügige Dusche mit Glastrennwand. Beide Nasszellen sind mit Einbauspots ausgestattet.Die Küche verfügt über Dampfabzug, Geschirrspühlmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlabteil, sowie Backofen und Glaskeramitkochfeld. Die Abdeckung ist in Granit. Eine Balkontüre ermöglicht den direkten Zugang zum Sitzplatz. Der Wohn-/ Essbereich ist ebenfalls zum Sitzplatz/Garten ausgerichtet. Eine grosse Schiebetüre ermöglicht den Zugang dazu.Extras/StandardsDie Wohnung verfügt über einen Wohnungsintegrierten Abstellraum (ca. 11.5m2). Die Liegenschaft ist mit einem Aufzug ausgestattet. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich der Zugang zum Aufzug welcher Sie bequem ins Untergeschoss führt. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene KWL (Kontrollierte-Wohnraum-Lüftung). Das Gebäude wurde im Minergiestandard erbaut. Im Jahr 2022 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromproduktion installiert.Verkaufspreis: CHF 730'000.- (Gebühren je hälftig)TG-Parkplatz: in Verkaufspreis enthaltenVerfügbarkeit: die Wohnung ist zur Zeit vermietetBesichtigungen: Terminabsprache unter Tel. 079 519 90 14 (Herr Daniel Müller)Informationen: Zusatzinformationen unter www.plucet.ch

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CHF 2’644’500.–
2.5 Zimmer 470m² Wohnfläche
8580 Amriswil

Exklusive Villa in Amriswil mit attraktiver Hypothek

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese beeindruckende Villa bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine grosszügige Wohnfläche von 470 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige 40m2 Küche und das Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kamin ausgestattet. Die Villa verfügt nebst dem Wohnbereich über sechs geräumige Zimmer und auf jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer. Das Grundstück mit 1042 Quadratmetern bietet einen wunderschönen Garten mit einem Aussenschwimmbad und einer Outdoorküche  der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone und liegt am Rande von Amriswil, die perfekte Lage um die Vorzüge von Stadt und Land zu geniessen.Zu dem Wohntraum gehört natürlich auch eine Sauna und einen Weinkeller im Untergeschoss. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Aussenparkplatz Ihren Gästen bequemen Zugang gewährt. Für die genauen Angaben der aktuellen Festhypothek können Sie gerne eine unverbindliche Anfrage stellen. Diese exklusive Villa hat Ihren Charme von dem Baujahr 1995 nicht verloren und wird Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2.5-Zimmer-Villa mit grosszügigen Grundstück • Landhausküche • Wunderschöner Garten mit Aussenpool • Geräumige Zimmer • Bodenheizung • Sauna Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’279’200.–
1.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Zollhausstrasse, 8524 Uesslingen

Dachwohnung mit 230m2 - vergleichen Sie bitte den m2-Preis mit anderen Objekten!

Gerne stellen wir Ihnen unsere neuste Überbauung vor!Am Nordufer der Thur, unweit der Kantonshauptstadt Frauenfeld, bebefindet sich Uesslingen-Buch mit seinen rund 1100 Einwohnern. Verwöhnt mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet (Thur, Rebberge, gut erschlossene Rad-und Wanderwege) und einem grossen Naturschutzgebiet mit den Hüttwiler-, Nussbaumer- und Buchemer Seen sowie dem Badestrand an der Thur, lässt es sich hier sehr gut die Freizeit geniessen. Diverse Ausflugsziele sind rasch zu erreichen wie die Kartause Ittingen, Schloss Freudenfels, sowie die historische Altstadt von Frauenfeld und Stein am Rhein.Mit dem Postauto, die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, finden Sie sich in kurzer Fahrzeit am Bahnhof Frauenfeld wieder. Von da verkehren regelmässig Direktzüge nach Winterthur, Kreuzlingen, Zürich HB und zum Flughafen Zürich.Die Kinder gelangen in wenigen Gehminuten in den Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule wird in der Nachbargemeinde Hüttwilen besucht. Der Dorrfladen (Volg) sowie eine grosszügige Landi befinden sich direkt über der Strasse. Das Dorf pflegt ein reges Vereinsleben und erfreut sich an zwei tollen Restaurants sowie mehreren Hofläden.Facts zur Überbauung • Beheizung: Mit Holz-Pellets, zentraler Heiz-/Lagerraum • Komfortlüftung in sämtlichen Wohnräumen und Nasszellen, Gerät pro Wohnung • Photovoltaik-Anlage Stromerzeugung durch Sonnenlicht • Minergie zertifiziert • Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl • Küchen mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granitabdeckung, Umluft-Kochfeldabzüge, teilw. mit Kochinseln) • Hochwertiger Elektroausbau mit mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrische Rafflamellenstoren und Markisen • Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel) • Lastmanagement mit Flachband in gesamter Tiefgarage (E-Mobilität) • Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten. Rabatte auf Mehrkosten werden an Käufer/in weitergegeben • Bezug: Frühjahr 2025 Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch bei uns im Büro! Erika Blatter steht Ihnen gerne zur Verfügung (Termine auch samstags und abends).

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Diessenhofen nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'118 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 1.88 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'000. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.73 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.31 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.31 %. Zudem sind 20.65 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.51 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.26 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Diessenhofen beträgt 15.55 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.63 % und ein kinderloses Ehepaar 10.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Diessenhofen 146 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 32 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 60 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 34 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Diessenhofen verfügt nun insgesamt über 2'164 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 61 Objekten. Des Weiteren existieren 321 Wohnungen mit 2 Zimmern, 566 Wohnungen mit 3 Zimmern und 686 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 324 5-Zimmer-Wohnungen und 206 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Diessenhofen sind 0.74 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.62 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.62 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.94 %; davon sind 1.46 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'390 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'120 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1670 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.