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5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Panoramasicht
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CHF1’500’000.–145m25.5Zi

Birkenhaldenstrasse 23, 8738 Uetliburg SG

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1983 profitiert von traumhafter Lage mit freier und unverbaubarer Aussicht ins Glarnerland, auf die Linthebene und auf den Zürichsee. Das Herzstück des Hauses ist der Wintergarten, welcher von der grosszügigen Küche zugänglich ist. Beim Abwasch geniesst man einen fantastischen Blick auf den Speer, den Hausberg des Bezirks See-Gaster und bei einem gemütliche Glas Wein im Wintergarten liegen einem die Bergkette, die Linthebene und der Zürichsee zu Füssen. Das Untergeschoss bietet zwei Hobbyräume (einer davon mit Fenster und beheizt), eine Waschküche (beheizt) und einen Keller. Von der Waschküche hat man Zugang zum verglasten Sitzplatz und zur Umgebung mit Aussencheminée. Über das Entrée mit Einbaugraderobe führt der Korridor am Gäste-WC vorbei in die grosszügige Küche mit Sitzecke. Der Wintergarten und das Wohnzimmer (mit Cheminée), beide Räume mit phantastischer Weitsicht, komplettieren das Raumangebot vom Erdgeschoss. Sämtliche Schlafzimmer sind im Dachgeschoss angeordnet. Drei davon profitieren von der spektakulären Weitsicht. Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Dachschrägen mit Sichtbalken verleihen den Räumlichkeiten Behaglichkeit und Charme. Das Objekt wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich. Kontaktaufnahmen von Maklern sind nicht erwünscht.

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CHF729’000.–115m24.5Zi

Hörnliberg 6, 9527 Niederhelfenschwil

Sie legen Wert auf ein einzigartiges Wohnerlebnis? Sie freuen sich über Fernsicht auf Alpstein und Churfirsten? Dann ist diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss womöglich Ihr neues Wohnparadies. In einem gepflegten Wohnquartier in der lebendigen Gemeinde Niederhelfenschwil geniessen Sie hochwertigen und zeitlosen Ausbau und attraktive Aussicht. Die Küche punktet mit einer grossen Kochinsel, hochwertigen Geräten und einem grosszügigen, offenen Wohn-/ Essbereich. Die vielen raumhohen Fenster lassen Licht und Sicht einfliessen und bieten Zugang zum grosszügigen Balkon.Eine ideale Gelegenheit für Personen, die auf der Suche nach etwas einzigartigem sind, die Ruhe, Sonne und eine zentrale Lage bevorzugen. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Materialien sind hochwertig und schlicht • Bodenheizung individuell regulierbar • Multiverteiler für Telefon/Internet in allen Zimmern installiert • Grosse Fensterflächen im Wohn- und Essbereich • Geräumiges Kellerabteil • zzgl. Tiefgaragenplatz je CHF 35?Äô000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps&Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF535’000.–110m24.5Zi

Wiesenstrasse 4, 9608 Ganterschwil

LageDie Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus. Das Gebäude verfügt über eine Grundstückfläche von insgesamt 2020 m2 (Gebäudegrundfläche, Hofraum, Wiese, Strasse und Sackgasse), angrenzend an Landwirtschaftszone mit grosszügigem Raumgefühl mitten in der Natur in schöner Landgemeinde.Intakte, ländliche Umgebung und nette Nachbarschaft. Das Dorf Ganterschwil befindet sich ca. 10-12 Autominuten entfernt von Wil/SG, Flawil und Uzwil sowie Wattwil und ist mit ÖV in Richtung Bütschwil-Wattwil (je mit Bahnhof) sowie Lütisburg-Flawil gut erschlossen mit stündlichen Verbindungen in beiden Richtungen. Landiladen, Dorfladen, 2 Restaurants und Schulen, alles in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. RaumaufteilungDie grosszügige Wohnung befindet sich im 2. (obersten) Stockwerk (kein Lift). Vom Eingangsbereich gelangt man rechts ins Badezimmer mit Dusche und (Gäste) Toilette und links in ein Schlafzimmer/Büro. Geradeaus erreicht man das Wohnzimmer mit anschliessendem gedeckten Balkon (Südwestausrichtung). Rechts davon befindet sich der Essbereich, daran anschliessend die geschlossene Küche. Ein kleiner Vorraum mit Zugang zu den beiden weiteren Schlafzimmern/Büro und dem Bad mit Wanne und Toilette runden den gelungenen Wohnungsgrundriss ab. Ausbaupotenzial: Der über der Wohnung liegende (kalte) Dachraum ist zur Zeit noch nicht erschlossen, könnte jedoch erfolgen und ausgebaut werden mit 1-2 weiteren Räumen.Nebenräume:Zur Wohnung gehören weiter ein separater Wasch-, Trocknungs- und Abstellraum inkl. Waschmaschine und Secomat auf 15m2 Fläche auf dem Niveau vom Hauseingangsbereich sowie ein separates, zusätzliches Kellerabteil. Ebenfalls inbegriffen sind eine Einzelgarage mit darüber liegenden Disponibelraum und separatem Zugang. Allgemeinräume:Im Weiteren gibt es 2 allgemeine, grosszügige Räume zur Mitbenutzung für Velos, Kinderwagen etc. und 5/6 Parkplätze zwischen Garagen und Haupteingang, d.h. es können bis zu 3 Fahrzeuge pro Wohnung in Garage, davor und allg. PP abgestellt werden. Das Grundstück verfügt auch über einen eigenen Kinderspielplatz. BaubeschriebDie ganze Liegenschaft ist gut unterhalten, die Heizungsanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert (neu mit Erdsonde). Es besteht kein Renovationsrückstau.Die Spannteppiche in der Wohnung sollten ersetzt und die Wände frisch gestrichen werden. Im übrigen ist alles in gutem Zustand. Der Anteil von ca. CHF 10'000.00 am Erneuerungsfonds ist im Verkaufspreis ebenfalls inbegriffen. Erstbesichtigung, VerkaufsbedingungenErfüllen Sie sich den Traum vom preiswerten Eigenheim mit dem Erwerb dieses kleinen Bijous. Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungsbedingungen. Der Richtsatz für 10 y Festhypotheken liegt aktuell bei rd. 1.1% p.a., netto. Geldmarkthypotheken werden teilweise unter 1% angeboten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Finanzierungssuche. Ihre Kontaktanfrage richten Sie bitte an die aufgeführte Immobilienverwaltung welche diese an den Vertreter der Erbengemeinschaft weiterleitet zwecks Besichtigungstermin.Bitte nur ernsthafte Kaufsinteressenten mit entsprechendem Finanzierungsnachweis.

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