• Modern two-story building with wooden facade and blue base, featuring large windows and a covered entrance area.
  • Two-story house with red shutters, white walls, and a tiled roof. Features a central wooden door and multiple windows.
  • Modern wooden building with a flat roof and multiple windows, situated on a raised ground floor with a metal railing and steps leading up to the entrance.
  • A two-story building with white walls, red shutters, and a wooden door. The entrance features a small staircase leading to the door, and the building is situated on a street with a view of a church spire in the background.
  • Modern hallway with a polished black speckled floor, white walls, a glass staircase railing, a mail box unit, and a framed picture on the wall.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, a glass staircase railing, and large windows offering a view of the garden.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a sink with a black countertop, a mirror, a toilet, and a washing machine. The space is bright with built-in lighting and features a sleek, contemporary design.
  • Modern bathroom with white tiles, a marble sink, a bathtub, a shower, and a towel hanging on the wall.
  • Modern bathroom with a washing machine, sink, toilet, bathtub, and a mirror cabinet. Features a black speckled floor and white tiled walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, and a sink with a faucet. There is an oven, a flower arrangement, and a cutting board on the counter. The floor is wooden, and there is a window with a view of the outside.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and sliding glass doors leading to a balcony area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and three large windows with wooden frames, offering views of neighboring buildings and greenery.
  • Wooden balcony with wooden decking, wooden fence, and view of a rural landscape with green fields and scattered houses.
  • Wooden balcony with large glass doors opening to a view of a yellow house and a tree-lined street.
1 / 14

"Kernsaniertes MFH | 8 Wohnungen | 4 % Rendite | Kanton Aargau"

Kaufpreis
CHF 4'000'000.–
Fläche
597 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Jetzt loslegen

Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'000'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
597 m2
Grundstücksfläche:
725 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1815

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

In der Gemeinde Gansingen (AG) steht ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mietstruktur und moderner Gebäudetechnik zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet Investoren eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Gebäudezustand und solidem Wohninvestment.

  • Nettomietzinsertrag p.a. CHF 160`200.00

  • 8 Wohneinheiten (2.5 – 4.5 Zimmer)

  • Kernsanierung 2020–2023

  • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023)

  • Lift im Gebäude

  • Glasfaseranschluss (FTTH)

  • 9 Aussenstellplätze

  • Mietfläche ca. 597 m²

  • Grundstück ca. 725 m²

  • Baujahr 1815

  • ehemals Gasthof, heute attraktives Wohninvestment

Die Liegenschaft eignet sich für Immobilieninvestoren, Family Offices und private Kapitalanleger, die in ein kernsaniertes Wohninvestment mit nachhaltiger Gebäudetechnik und stabiler Vermietbarkeit investieren möchten.

Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Create your account
Gratis

Nutze alle Vorteile

Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!

Kontakt

Haus für Löwen AG

+41712420005
+41712420005
Inseratenummer
4003191985
Objekt-Ref.
7zzc6.i36fa

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass Homegate diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services