Jetzt zu verkaufen: 3,5-Zimmer-Dachwohnung im Eigentumsstandard, 99.5m2
5212 Hausen AG liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau und ist eine beliebte Wohngemeinde: Sie liegt sehr idyllisch südlich des Bezirkshauptortes Brugg und zählte zurzeit ca. 3859 Einwohner. Das Dorf ist umgeben von einer weitgehend intakten Natur, in der sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise erholen können. Der Liegenschaften Markt in Hausen wird als sehr attraktiv eingestuft.Verkehrserschliessung: Hausen ist sowohl für den Öffentlichen wie auch für den Individualverkehr ausgezeichnet erschlossen. Das Autobahnkreuz Birrfeld gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Bern/Basel und Zürich. Ein gut ausgebautes Busnetz (Postauto) sorgt für den Nahverkehr. Vom Bahnhof Brugg bestehen direkte Bahnanschlüsse nach Aarau, Bern, Zürich, Ostschweiz, Basel, Deutschland/Frankreich, Freiamt und Richtung Gotthard. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Dorf erhältlich. Das Seebli Coop-Center, welches sich an der Gemeindegrenze Hausen/Lupfig befindet, bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Städten Brugg und Baden. Schulen: Die Gemeinde Hausen verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Schulkinder der Oberstufen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) werden im nahe gelegenen Windisch unterrichtet. Die nächsten Kantonsschulen befinden sich in Aarau, Baden oder Wettingen. Freizeit und Sport: Über 30 Vereine zeugen vom regen Leben im Dorf und laden zum Mitmachen ein. Im Sommer besteht die Möglichkeit sich im Freibad Heumatten sportlich zu betätigen.Schöne 3.5 Zimmer-Dachwohnung: Die sehr gut erhaltene und attraktive 3.5 Zimmer-Dachwohnung im STWEG lässt mit ihrer Wohnfläche von 87.3 m2, dem herrlichen Balkon mit 12.2 m2 und dem hohen Eigentümer Ausbaustandard (helle Wohnung, heller Plattenboden, Schwedenofen, in den Schlafzimmern mit Laminatboden ausgestattet, hochwertige Schweizer Küche mit Steinablage und Steintisch, Badewanne & bodenebene Duschen, zT. elektrische Dachfensterstoren, Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner etc.) keine Wünsche übrig. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift in den 1. Stock. Über eine Treppe erreicht man die schöne Dachwohnung in den 2. Stock. Eine Familie, ein Pärchen wie auch eine einzelne Person können sich hier gleichwohl ihren Traum verwirklichen und werden sich sofort zuhause fühlen. Dieser Wohntraum ist optimal gegen Westen und Osten ausgerichtet. Der Balkon mit neuem Boden erstreckt sich entlang der Westfront und erschliesst deren lichtdurchfluteten Wohnraum mit raumhohen Holz-/Metallfenster mit 3-fach-Verglasung. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Top Geräten ausgestattet. Die Dachwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Lavabo und Klosomat Toilette, alles mit schönen hellen Platten versehen. Ein Entrée mit Einbaugarderobe. Sie verfügt ebenfalls über ein Reduit mit Waschtrog, Waschmaschine und neuem Tumbler sowie Gasheizung runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Im Untergeschoss verfügen Sie zudem über 2 Tiefgaragenparkplätze (Nr.16+17), 1 Kellerabteil (Nr.3), 1 Hobbyraum (Nr.3) sowie einem gemeinsamen Velo Raum. Profitieren Sie von der zentralen Wohnlage mitten im Dorf. Schule und Kindergarten, der öffentliche Verkehr, die Post und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnlage ist ausserdem ein idealer Ausgangspunkt für idyllische Spaziergänge oder Wanderungen in der Umgebung, denn die Ortschaft Hausen ist im Grünen und doch verkehrstechnisch ideal gelegen. Sie suchen eine schöne 3.5 Zimmer-Dachwohnung an einmaliger Wohnlage? Wünschen Sie sich privilegiertes Wohnen? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie sich schon bald Ihren Wohntraum. Für Ihre Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.