Freistehendes Familienhaus mit Hobbyraum
8.5 Zimmer Familientraum mit beheiztem HobbyraumSie suchen ein Zuhause an kinderfreundlicher Lage mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten? Sie schätzen die Nähe zum Kindergarten, der Primarschule, dem Einkauf und dem ÖV und möchten Stadt nah und trotzdem ländlich wohnen? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Rütihof (Baden) womöglich die absolute Erfüllung Ihrer Wohnträume.Dieses 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus geizt nicht mit seinen Vorzügen. Einer davon ist die ruhige und sonnige Lage in der 30-Zone inmitten des Dorfes: Es steht frei am Ende einer kurzen privaten Zufahrt im familienfreundlichen Stadtquartier Rütihof, das von Feldern und Wald umgeben ist. Die Liegenschaft präsentiert sich zudem in einem sehr guten Zustand - solide Bausubstanz mit Doppelschalenmauerwerk, Satteldach mit Ziegeleindeckung sowie ein gedeckter Gartensitzplatz mit Aussencheminée und gepflegter Gartenanlage. Zu den inneren Werten des Hauses gehören die grosszügige Wohnfläche mit 170 m2 beheizter Fläche, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer dank Raumhohen Fenstern (Ersatz 2007, 4B), die gepflegte Ausstattung mit harmonisch abgestimmten Materialien in warmen Farbtönen sowie das zeitlose Raumprogramm, welches sogar das Wohnen im Alter ermöglicht.Das Entrée im Erdgeschoss erschliesst den hellen und sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Ausgang zum grossen ebenen Garten, flankiert von einer geschlossenen Küche, welche sich ebenfalls zum Wohnbereich und zum Garten öffnet. Das Cheminée verbreitet auch in kalten Tagen eine warme Stimmung. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Eine separate Gästetoilette mit WC, Lavabo und Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden sich auf derselben Etage. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer (das Elternzimmer mit Balkon), ein kleines Bürozimmer, sowie eine Nasszelle mit WC, Doppellavabo, Bidet und Badewanne für genügend Privatsphäre. Das helle, beheizte Kellerzimmer mit Fenster (30 m2) ermöglicht Ihnen Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder wollten Sie schon immer einmal Ihrem Hobby mehr Raum geben? Ebenfalls im Untergeschoss runden der Luftschutzkeller, der Heiztankraum sowie die Waschküche mit Heizung, Boiler, Sauna, Dusche und separatem Ausgang zum Garten das Raumangebot ab. Weiterer nützlicher Stauraum befindet sich zudem oberhalb der Garage sowie im Estrich unter dem Satteldach und in den zahlreichen Einbauschränken.Ihre Fahrzeuge parkieren Sie in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb oder auf dem grossen Vorplatz. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich Ihnen das gesamte Haus und der Garten in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Sie können hier nach Wunsch Ihre eigene Note einbringen oder aber auch einfach einziehen und sorglos in Ihren neuen Lebensabschnitt starten!