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Bauland kaufen in 5406 (Rütihof)

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CHF1’400’000.–Top

5032 Aarau Rohr

An ruhiger und dennoch zentraler Lage verkaufen wir in Aarau-Rohr direkt am Waldrand diese attraktive Baulandparzelle. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 878 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare BGF von 641 m² • Ausnützungsziffer: 0.75 • Maximal erstellbare Fassadenhöhe: 12 m • Maximal erstellbare Gesamthöhe: 14 m • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-31528/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF1’434’880.–

5727 Oberkulm

Hier, an der Grundackerstrasse befindet sich eine noch unbebaute Landparzelle für Sie zum Kaufen bereit. Mit den 2'432 m2 in der Wohnzone W2 ist die Parzelle optimal geeignet für Generalunternehmer, welche sich auf den Einfamilienhausbau spezialisiert haben. Die vorbereitete Parzelle mit der temporären Nummer 2044 (Mutterparzellen-Nr. 768) ist frei von jeglicher Architekturverpflichtung oder anderen Auflagen. Die Leitplanken werden dem künftigen Investor lediglich durch die aktuelle und künftige Bau- und Nutzungsordnung von Oberkulm gesetzt. Die Gesamtrevision liegt aktuell zur 2. Vorprüfung beim Kanton. Die Gemeindebehörden rechnen damit, dass an der Sommergemeindeversammlung im kommenden Jahr das Geschäft traktandiert werden kann. Wenn Sie in den kommenden Monaten eine Baueingabe planen, so müssen Sie das nach dem aktuell geltenden Recht und dem bekannten Anhang 3 der kantonalen Bauverordnung vornehmen. Für einen Kauf des Grundstückes laden wir Sie ein, mit den aktuellen Parametern der Wohnzone W2 zu planen. Auch im künftigen Zonenplan befindet sich dieses Grundstück in der W2. Die eine oder andere Kennzahl dürfte sich für das Bauprojekt eher positiv auswirken. Die Verkäuferschaft möchte dem künftigen Investor beliebt machen, dass lediglich Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften auf dem Grundstück entstehen. Man ist der Meinung, dass sich diese Wohnkörper optimal in das bestehende Quartier einpassen. Die Parzelle ist ebenfalls mit der im Ostteil angrenzenden Quartierstrasse gut erschlossen. Das Land ist flach und dementsprechend gut zu bebauen. Auch tangiert Sie der Tüetetelbach im Süden der Parzelle nur mässig für die Überbauung der Gesamtparzelle. Objekttyp: Grundstück für Wohnbauten Grundstücksgrösse: 2432 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m /11m Erschliessung: Erschlossen Spezialitäten: Keine Architektur - oder Handwerkerverpflichtung Alle Anschlüsse in der Strasse Ruhige und sonnige Lage Einfache Bebaubarkeit Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Dist. Schulen: ca. 0.90 km Dist. Kindergarten: ca. 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Tram: ca. 0.40 km Dist. Autobahn: ca. 8.80 km Dist. Flughafen: ca. 47.40 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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