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Wohnung & Haus kaufen in 5412 (Vogelsang AG, Gebenstorf)

RENOVIERT, GROSSZÜGIG UND HELL
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CHF650’000.–87m23.5Zi

5412 Gebenstorf

Diese neu renovierte Etagenwohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Auf dem grossen Balkon geniessen Sie die unverbaubare Aussicht. Die Küche glänzt mit einer grossen Arbeitsfläche und neuesten Küchengeräten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und ist dank grossen Fenstern lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen ein Abstellraum direkt neben der Eingangstüre.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neu renoviert- neue Küche- Cheminée im Wohnzimmer- neue Fenster- grosses Wohnzimmer- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an sehr zentraler LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo, 1x WC / Lavabo)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100mSchulen: Schule, 150mGeschäfte: Coop / Migros, 800m

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CHF720’000.–4.5Zi

5412 Gebenstorf

Moderne Architektur: Denn das Wohn- und Esszimmer und die Küche befinden sich bei der Dachterrasse auf der obersten (Aussichts-)Etage. Sie fühlen sich wie in einer Attikawohnung.Hier können Sie:- die Sonne bis in die späten Abendstunden vor Ihrem Wohnzimmer auf der Dachterrasse geniessen- von der Küche und dem Wohnzimmer aus in die weite Ferne bis nach Baden, zur Lägern, zum Gebenstorferhorn oder zum Bruggerberg schauen- die Vorzüge einer wirklich lichtdurchfluteten Wohnung geniessen- ein modernes Konzept leben und in einem Zusammenspiel von modernem Design mit Sichtbeton und grossen Fenstern mit traditionellen Materialien wie Holzparkett und Naturstein leben- sich fast wie in einem Haus fühlen- in 2 Minuten beim Arzt, in der Physio und in der Apotheke sein - in 3-4 Minuten in der Migros, Denner, Coop, Aldi oder in der Landi sein- in 7 Minuten Zu Fuss am Bahnhof Turgi sein- die Ruhe eines Tempo 30 Quartiers erleben- ihren Kindern viel Freiraum um die Liegenschaft bieten Zur Wohnung gehört ein grosser, gemauerter Keller.Die Überbauung hat eine Tiefgarage. Modernes Wohnen auf ca. 102m2 Wohnfläche, absolut zentral und praktisch gelegen mit viel Abendsonne. Lassen Sie sich vor Ort von dieser genialen Wohnung überzeugen.

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CHF925’000.–129m25.5Zi

5412 Gebenstorf

RESERVIERTIn Gebenstorf AG wird in einem ruhigen Einfamilienhausquartier dieses Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmer verkauft.?Die innovative Gemeinde Gebenstorf liegt zwischen Baden und Brugg und ist sehr gut erschlos­sen. Sie bietet ihren Einwohnern neben attraktiven, kulturellen Angeboten auch diverse Freizeitein­richtungen, um einen perfekten Ausgleich neben der Arbeit zu finden.Eckdaten zum Haus: • 5.5 Zimmer, verteilt auf 3 Stockwerke • praktisch geschnittener Grundriss • Helle Räume • Gäste-WC im EG • Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG • 3 Zimmer im 1. OG • Einzigartige, auffallende Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten • Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen • Grosses Studio mit Zugang zum Balkon im Dachgeschoss • Hauswirtschaftsraum mit WM/Tumber im UG • Zusätzlicher Hobbyraum im UG • Gedeckter Gartensitzplatz • Garten mit Plattenboden und Rasen • Eigene Garagenbox und Abstellplatz Das Haus eignet sich bestens für eine junge Familie, die sich den Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Im familienfreundlichen Quartier mit Kindergarten und Naherholungsgebiet direkt um die Ecke, werden Sie sich von Beginn an wohlfühlen!Distanzen:Kindergarten: 170mTagestruktur: 200mSchule (Primar, Real, Sek): 800mBezirksschule: in der Nachbarsgemeinde TurgiEinkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Volg)Migros, Coop, Denner, Aldi und Landi - 1.5 kmÖV: 400 mBaden/Brugg: mit dem ÖV in 15-20 Min. erreichbarAutobahnanschluss Baden/Dättwil: 5 kmPreisgestaltung:Doppeleinfamilienhaus mit Garagenbox und Aussenparkplatz CHF 925'000.-Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30'000.-Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Informationen und Terminvereinbarung: Roberto Caranci +41 79 705 3949

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CHF1’390’000.–140m24.5Zi

5412 Gebenstorf

Selten haben wir die Möglichkeit, solch ein Schmuckstück von einer Wohnung in unseren Bestand aufzunehmen. Das Glück ist nun auf unserer Seite und wir dürfen Ihnen eine grossartige Liegenschaft präsentieren: Diese grosse 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 150 Jahre alten, historischen, kernsanierten Flusshaus und die Bilder sprechen Bände. Viele Original-Elemente, wie die rustikalen Holzbalken sowie alte Mauerstücke wurden beibehalten und stilvoll in das moderne Wohnkonzept integriert. Der durchdachte Grundriss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich im Zentrum ist eine Augenweide. Die Badezimmer strahlen dank dem stilvollen Design Wärme aus und schenken dadurch ein wunderbares Duscherlebnis. Eines der grossen Highlights liegt aber direkt vor Ihrer Haustür; die Limmat grenzt direkt an das Haus und bietet nebst einer fantastischen Aus- sowie Weitsicht ebenso die Ruhe, welche Sie sich von einem Zuhause wünschen. Der über 120m2 grosse Terrassenbereich bietet dank der Sichtschutzmauer genug Privatsphäre und in der gemütlichen Pergola können Sie den Sonnenuntergang über dem Flussufer bestaunen. Die Renovation des ganzen Hauses wurde mit gebührenden Respekt gegenüber der Historie geplant und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Das Alte paart sich mit dem Neuen und wird als Symbiose zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Hochwertige, moderne Küche mit High-End-Geräten (Gaggenau und Miele) - Integrierter Weinkühler (Miele)- Lichtdurchfluteter und durchdachter Grundriss- Parkett: Eiche geölt weiss "old fashion"- 2 Nasszellen: mit Naturstein und sehr hochwertigem Granit "nero Assoluto"- 1 Aussenparkplatz für CHF 30'000.00- und vieles mehr...Lage: Die Gemeinde Gebenstorf liegt mitten in der wunderschönen Auenlandschaft des sogenannten Wasserschlosses, wo Aare, Reuss und Limmat zusammenfliessen. Eines der schönsten Schweizer Naherholungsgebiete liegt damit direkt vor ihrer Haustür. Kindergarten, Primarschule, sowie Real- und Sekundarschule befinden sich direkt im Dorf, die Bezirksschule in der Nachbargemeinde Turgi. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Vereine sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Gebenstorf als Agglomerationsgemeinde zwischen den Städten Baden und Brugg optimal gelegen und bietet gleichzeitig gute Anbindungen nach Zürich, Basel, Luzern oder Bern. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie und deren Finanzierung sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF645’000.–102m22.5Zi

Limmatstrasse 14, 5412 Vogelsang AG

Investitionsobjekt mit solider EigenkapitalrenditeSie suchen nach einem renditestarken Investitionsobjekt? Sie bevorzugen eine gute Eigenkapitalrendite? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine grosszügige, helle und moderne 2.5 Zimmerwohnung (68m2) und ein wunderschöner, komplett ausgebauter Gewölbekeller (34m2), mit separatem Eingang, eigenem WC und kleiner Küchenzeile. Die Objekte sind individuell vermietet und generieren jährliche Bruttoeinnahmen von CHF 31?200.--. Aufgrund des Nutzflächencharakters des Gewölbekellers müssen Sie bei diesem Investitionsobjekt mit einem Eigenkapitalanteil von mindestens 30% rechnen. Das über 160-jährige Gebäude wurde 2016 aufwendig saniert und sämtliche Einheiten im Eigentumsstandard ausgebaut. Mit sehr geringen Nebenkosten und solider Bauweise erwirtschaften Sie eine Bruttorendite von 4.4 % und eine Eigenkapitalrendite von 10% oder mehr. Alles Wünschenswerte haben Sie direkt vor der Wohnungstüre: Vogelsang als Naherholungsgebiet; die Limmat grenzt direkt ans Grundstück; der Bahnhof Turgi, Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Die Eigentümerfamilie verkauft diese sehr rentable Investitionsobjekt wegen Ihrem Umzug in den Kanton Graubünden.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Renditestarkes Investitionsobjekt, mit einer Bruttorendite von 4.4% • Eigenkapitalbedarf mind. 30% und Eigenkapitalrendite von 10% oder mehr • Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen • Sehr tiefe Nebenkosten aufgrund der soliden Bauweise und der Bodenheizung mit Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

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