3 Treffer - Haus kaufen in Eggenwil

Familienparadies mit Privatsphäre - freistehend und energieeffizient

Dieses gepflegte, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet viel Platz für die Familie mit einem aussergewöhnlich schön gestalteten Garten, einer familienfreundlichen Lage und moderner Energietechnik. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den offenen Mittelpunkt des Hauses. Grosszügige Fensterflächen auf allen Seiten sorgen für einen besonderen Lichteinfall, während der Zugang zum Garten Innen- und Aussenbereich auf perfekte Weise verbindet. Ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot auf diesem Stockwerk.Drei helle Zimmer und das Familienbad befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Knapp 40 m² vielseitig nutzbare Fläche bieten viel Freiraum für individuelle Wohnideen - ob als Homeoffice, Gäste- oder persönlicher Rückzugsbereich. Der wunderschöne Balkon mit Abendsonne und Weitblick Richtung Reuss und teilweise bis in die Alpen macht diese Etage zu etwas Besonderem.Ein weiteres Highlight ist der Garten: Der 2020 vollständig neu gestaltete Aussenbereich verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Gestaltung und viel Privatsphäre. Ein gedeckter Sitzplatz, eine stilvolle Lounge, Gartenbeete sowie Platz zum Spielen und Geniessen schaffen ein kleines Paradies für Gross und Klein - und das bei geringem Pflegeaufwand.Ein besonderes Plus für Familien: Kindergarten, Primarschule und Fussballplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Der Schulweg ist ohne Überqueren einer befahrenen Strasse möglich. Die ruhige Sackgassenlage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn bietet zusätzliche Privatsphäre.Auch energetisch ist das Haus bestens ausgestattet: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, Bodenheizung und E-Ladestation sorgen für eine zeitgemässe Energieversorgung.Auf einen Blick: • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Hochwertiger, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre • Ruhige Sackgassenlage, kurze Schulwege • Photovoltaikanlage (9.75 kWp) mit 15-kWh-Batteriespeicher • Wärmepumpe, Schwedenofen und E-Ladestation • Vier Parkplätze, davon zwei gedeckt mit abschliessbarem Stauraum • gepflegter und sofort bezugsbereiter Zustand Ein Zuhause, das Familienalltag, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.Möchten Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Letztes Haus verfügbar! 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Neubau

An ruhiger Lage, direkt am idyllischen Junebach und eingebettet in die ländliche Umgebung von Eggenwil, entsteht diese stilvolle Neubau-Wohnoase. Hier entstehen zwei grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine naturnahe Lage harmonisch vereinen.Die Grundrisse überzeugen mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Besonderes Highlight: Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen sowie Haustechnik erfolgt nach individuellem Geschmack im Rahmen des Kostenplans so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Weitere individuelle Anpassungen sind ebenfalls möglich.Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet für einen energieeffizienten, zukunftsorientierten Lebensstil.Zur exklusiven Nutzung gehört eine Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle sowie je ein Parkplatz im Aussenbereich.Ihre Highlights auf einen Blick- Neubau mit modernem Ausbaustandard- Gestaltungsfreiheit bei Küche, Bodenbelägen und Badezimmern- Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden- Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in ländlicher Umgebung- Bushaltestelle und Schule in 3 min. zu Fuss erreichbar- Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon- Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle- Je 1 zusätzlicher Aussenparkplatz- 98 m² Terrassenfläche- 17 m² Balkonfläche- 2 Badezimmer- 1 Gäste-WCLeben, wo andere Erholung suchenDas Reusstal, zwischen Bremgarten und der Aaremündung, zählt zu den artenreichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen des Mittellandes. Eggenwil, am sonnigen Südwesthang der Reuss gelegen, als Vorort von Bremgarten AG bietet Eggenwil einen einzigartigen Mix aus Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig Zentrumsnähe: Nicht weit von Zürich und Baden entfernt, geniessen Sie hier eine Aussicht auf die Reuss, das Juragebirge und bei klarem Wetter sogar auf die Alpen.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6-Zi. Einfamilienhaus mit 1.5 Zi. Einliegerwohnung, grossem Garten und Ausbaupotenzial

An sonniger und ruhiger Lage in Eggenwil erwartet Sie dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, grosszügigem Wintergarten und einem wunderschön angelegten Garten. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder einen Neubau.Wohnen mit viel Platz und LebensqualitätDas 1980 erstellte und laufend unterhaltene Haus verfügt über rund 163 m² Wohnfläche inklusive dem 23 m² grossen, beheizten Wintergarten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Der 2006 angebaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen liessenden Übergang zum gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss steht zusätzlich zur Wohnfläche ein rund 30 m² grosser, isolierter Hobby- und Freizeitraum zur Verfügung. Weitere Keller-, Lager- und Technikräume ergänzen das Platzangebot.Separate EinliegerwohnungEin besonderer Mehrwert ist die 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Küche, Badezimmer und separatem Parkplatz. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Dank der weiterhin vorhandenen Verbindungstüren lässt sie sich bei Bedarf wieder in das Haupthaus integrieren.Gartenparadies mit eigener QuelleDas 798 m² grosse Eckgrundstück liegt an einer ruhigen Quartierstrasse in der Tempo-30-Zone und überzeugt mit ganztägiger Besonnung und südwestlicher Ausrichtung. Der liebevoll gestaltete Garten mit mediterranen Pflanzen, Bäumen und mehreren Sitzplätzen bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Besonderheit ist die auf dem Grundstück vorhandene Quelle mit Brunnenstube. Ein grosszügiger Carport für ein bis zwei Fahrzeuge, fünf weitere Aussenparkplätze sowie eine angebaute Werkstatt mit Geräteschuppen runden das Angebot ab.Interessantes Ausbau- und NeubaupotenzialMit einer Ausbaureserve von rund 110 m² bietet die Liegenschaft attraktive Perspektiven. Denkbar sind eine Erweiterung des bestehenden Hauses, eine Aufstockung mit Attikageschoss oder ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten. Diese Möglichkeiten sind noch nicht final baurechtlich geprüft und bedürfen entsprechender Abklärungen.Die wichtigsten Eckdaten • Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Einliegerwohnung) • 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit sep. Eingang und Parkplatz • Grundstück: 798 m², Parzelle Nr. 199 • Wohnfläche: ca. 163 m² inkl. 23 m² Wintergarten • Zusatzfläche: 30 m² isolierter Hobbyraum im UG • Eigene Quelle für Garten • Baujahr: 1980 • Renovationen: 2006 Fenster teilsaniert, Küche, Böden, Wintergarten2017 Heizung • Heizung: Ölheizung mit Radiatoren, ergänzend elektrischeBodenheizung im Erdgeschoss • Parkplätze: Carport für 1–2 Fahrzeuge und 5 Aussenparkplätze • Verfügbarkeit: Per sofort Attraktive Lage im Reusstal nahe Zürich und BadenEggenwil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Schule und Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bremgarten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar, Baden in rund 20 und Zürich in rund 30 Minuten. Eine vielseitige Liegenschaft für Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit individuellen Wohn- und Ausbauideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zur Liegenschaft auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Einfamilienhaus nahe Zürich und Zug in ruhigem Quartier

Schönes Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier Das neuwertige Doppel-Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über eine Kubatur von 652 m3.Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses im Egghübel 17 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg.Mit dem Auto aber auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug bequem und sehr schnell.Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch. !!! Wichtig: Die möblierten Bilder sind mit KI bearbeitet worden. Das unbearbeitete Bild ist jeweils direkt vor oder danach. !!!

6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Baden-Rütihof mit grossem Mehrzweckraum

Individuelles 6.5-Zimmer EFH Architektenhaus in Baden-Rütihof mit offener Küche, hellem Wohnbereich, grossem Mehrzweckraum, zwei grossflächigen Terrassen, Aussenparkplätze mit Abstellraum und zentraler, familien- und ÖV-freundlicher Lage."Lichtdurchflutet und elementar gebaut". So titelt es das Architektenmagazin im detaillierten Portrait dieser schönen Liegenschaft in Baden-Rütihof. Und weiter: Ein wirklich individuelles Einfamilienhaus. Durch eine niedrige Hecke von der Strasse (Zone 30) getrennt, wird die Intimsphäre dadurch gewahrt, dass der eigentliche Wohnbereich - völlig ungewöhnlich - in den ersten Stock verlegt wurde. Der auch vom Garten zugängliche Balkon wird mit einem vertikalen Betonabschluss vor Einblicken geschützt. Der Gartenhof ist von jedem der vier Schlafzimmer direkt begehbar.Neben dem Haupteingang im Erdgeschoss ist auf gleicher Ebene ein weiterer separater Eingangsbereich. Zudem ist auch der geheizte Mehrzweckraum (57 m2) im Untergeschoss von aussen direkt und separat zugänglich. Dieser vielseitige nutzbare Raum eignet sich beispielsweise als Atelier, Praxis, grosses Büro oder Lager, Fitnessraum, Spielraum, usw. Weitere detaillierte Informationen zum Haus, Grundriss, Grundstück und Umgebung sind im Inserat verfügbaren PDF ersichtlich.Rütihof ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 2'700 Einwohnenden und ist ein Ortsteil der Stadt Baden. Durch die Kombination aus einer naturnahen Lage (Reuss und Wälder), einer gut ausgebauten Infrastruktur (Spar, Bäckerei Spitzbueb, Restaurant, Spielplätze, Mehrzweckhalle, Zentrum Arche, Tagesschule, Arzt, etc.) und einer attraktiven Dorfgemeinschaft (Sportvereine, Jungwacht/Blauring, Chind+Eltere, Musikvereine, Rebverein und Biergarten, u.v.m) ergibt sich eine hohe Lebensqualität. Mittels direkter Anbindung zum Bahnhof SBB Mellingen-Heitersberg ist auch Zürich HB gut erreichbar. Der Steuerfuss liegt bei attraktiven 89%. Portraits findet man unter anderen hier: • www.badenertagblatt.ch/aargau/baden/rutihof-das-quartier-das-sich-als-dorf-fuhlt-ld.1369700 • www.ruetihoefler.ch • www.schule-baden.ch/ueber-uns/kindergarten-und-primarschule/ruetihof/ Der Verkehrswert von CHF 1'750'000 wurde nach der Realwert-, Vergleichswert- und Ertragswertmethode ermittelt. Die detaillierte Dokumentation dazu von der Firma André Roth AG, Baden, ist im Inserat verfügbaren PDF auszugsweise ersichtlich. Bei mehreren Kaufangeboten wird das für die Verkäuferschaft insgesamt überzeugendste Angebot berücksichtigt.Eine Besichtigung ist an ausgewählten Terminen im November 2026 möglich. Details zu den Besichtigungen werden nach Kontaktaufnahme seitens von ernsthaften Interessenten mitgeteilt.Eine einmalige Chance in Baden-Rütihof. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Inserat / E-Mail.

5.5-Zimmer Reiheneckhaus in Ottenbach

Weitere Fotos auf: https://colacino-immobilien.ch/angebote/Ein Zuhause mit viel Platz und LebensqualitätDieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus bietet grosszügigen Wohnraum, eine angenehme Wohnlage und eine attraktive Nähe zu Natur und Dorfzentrum. Das im Jahr 1986 erstellte Haus verfügt über rund 170 m² Bruttowohnfläche und bietet damit viel Raum für Paare und Familien. Der gute Zustand ermöglicht komfortables Wohnen mit einer ausgewogenen Kombination aus bestehender Wohnqualität und zeitgemässer Haustechnik. Für behagliche Atmosphäre sorgt der Schwedenofen. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahr 2024 durch eine neue Wärmepumpe erneuert.Ruhig wohnen – gut angebundenDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Ottenbach und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig liegen Dorfzentrum, Schule und Kindergarten gut erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr sowie der Anschluss an die Autobahn sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Liegenschaft für alle, die Ruhe und Wohnqualität mit einer praktischen Verkehrsanbindung verbinden möchten.Vom Eingang bis zum EstrichVom geräumigen Eingangsbereich des 5.5-Zimmer Reiheneckhauses gelangen Sie links in die Küche. Die durch eine Schiebetür abtrennbare Küche bietet modernen Komfort und ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Weiter führt der Weg in den Wohn- und Essbereich mit modernem Schwedenofen und direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz. Über die Treppe im Haus gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei unterschiedlich grosse Schlafzimmer befinden sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Der Treppenaufgang führt weiter zum grosszügigen Dachgeschoss (ca. 50m2), welches von zwei Seiten bzw. Türen betreten werden kann. Mit wenig Aufwand könnten daraus zwei separate Raumeinheiten realisiert werden. Die Lukarne auf der einen Seite der Wohneinheit bietet einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Der Estrich kann mittels Auszugsleiter erreicht werden und verfügt über eine grosse, gedämmte und begehbare Fläche, welche als Stauraum genutzt werden kann.Im Untergeschoss befindet sich der Waschküchenbereich, Technik und die neuwertige Wärmepumpe. Der Kellerraum bietet ein natürliches und angenehm kühles Raumklima und eignet sich zur Lagerung von Vorräten, Wein oder vielem mehr. Ein weiterer vielseitig nutzbarer Nebenraum mit separatem Aussenzugang eignet sich als Lager- und Abstellraum für Velos, Hobbyraum, Spielgeräte und weitere Gegenstände. Mit einem frischen Anstrich präsentiert sich die Liegenschaft in neuem Glanz und ist anschliessend sofort bezugsbereit.Zwei gedeckte Autoabstellplätze - einer bequem ebenerdig und der andere geschützt auf dem unteren Niveau - bieten Ihnen täglichen Komfort und runden dieses grosszügige Angebot perfekt ab.

Architektur trifft Weitsicht – 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Atrium und Dachterrasse

Naturnah wohnen, zentral gelegen – moderne Architektur zwischen Zürich und BadenDieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Killwangen vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung mit einer aussergewöhnlichen Lage direkt am Grünen.Auf rund 198 m² Nettowohnfläche und einem 465 m² grossen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre, beeindruckender Weitsicht über das Limmattal und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 70 m² grosse, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss. Grosszügige Fensterfronten, eine beeindruckende Eckverglasung und edler Räuchereichenparkett schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.Die hochwertige Designküche mit grosszügiger Kochinsel und separatem Reduit verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Das Atrium erweitert den Wohnraum um einen geschützten Aussenbereich und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen und Aussen.Ein absolutes Highlight ist die rund 99 m² grosse Dachterrasse mit traumhafter 360°-Panoramasicht über das Limmattal, die umliegenden Hügel und Wälder – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Geniessen.Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit komfortablen Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Ein rund 35 m² grosses Zimmer mit zwei Gartenzugängen lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Dadurch kann das Haus mit überschaubarem Aufwand auf 6.5 Zimmer erweitert werden.Der gepflegte Garten mit grosszügigem Sitzplatz, viel Privatsphäre und unverbauter Weitsicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein.Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier nahe dem Naherholungsgebiet Heitersberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Zürich und Baden.Highlights • Freistehendes, modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Ca. 198 m² Nettowohnfläche auf 465 m² Grundstück • Dachterrasse mit ca. 99 m² und 360°-Panoramablick • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit fast 70 m² • Architektonisch besonderes Atrium als geschützter Aussenbereich • Hochwertige Designküche mit Kochinsel und separatem Reduit • Flexible Raumaufteilung – Erweiterung auf 6.5 Zimmer möglich • Garten mit viel Privatsphäre und unverbauter Weitsicht ins Grüne • Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer/WC • Separates Büro mit Blick ins Limmattal • Vier Parkplätze, davon zwei im Carport (inklusive E-Ladestation), zwei direkt vor dem Haus • Ruhiges Wohnquartier in der 30er-Zone • Naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Zürich und Baden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft. Von Makleranfragen bitten wir höflich abzusehen.

Einfamilienhaus in Otelfingen

Grosszügiger 5,5-Zimmer-Hausteil in ruhiger LageDieser attraktive Hausteil überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung, moderne Ausstattung und zahlreiche praktische Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Herzstück bildet die moderne Küche mit zusätzlichem Reduit, die viel Stauraum und ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Raumkonzept mit drei Nasszellen, ausgestattet mit WC und Dusche, sowie einer entspannenden Sprudelbadewanne. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über eine komfortable Ankleide. Zusammen mit dem direkten Zugang zu einer der Nasszelle bietet dies einen privaten Rückzugsort. Zusätzlichen Platz schaffen der ausgebaute Estrich, zwei Bastelräume sowie ein Veloraum in der Garage. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze zur Verfügung. Auch technisch lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen: Eine Erdsonden-Wärmepumpe-Heizung sorgt in Kombination mit dem hochwertigen Zweischalen-Mauerwerk für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Wäscheabwurf sowie die zentrale Staubsauganlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den grosszügigen Umschwung zur freien Benutzung, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Die ruhige Dorfkernlage ist gut erschlossen. Schulen und Bahnhof (S6 nach Zürich oder Baden) sind in 10-15 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Wettingen ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und durchdachte Details überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten Vermittler und Broker, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Viel Privatspähre & liebevollem Garten: Komplett saniertes 5.5 (6.5)-Zimmer-DEFH.

Keine Makler!Direkt einziehen, wohlfühlen und das Leben geniessen!An ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in 5244 Birrhard erwartet Sie dieses architektonisch vielseitige und mit grossem Aufwand saniertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte). Auf einer Parzellenfläche von 471 m² verbindet diese Liegenschaft stilvollen Wohnkomfort, modernste Technik und ein einmaliges Gartenparadies.Die Highlights auf einen Blick • Umfassend saniert (2022): In hochwertige Materialien und modernste Standards wurden rund CHF 600'000.- investiert – die Bausubstanz präsentiert sich in hervorragendem Zustand. • Grosszügiges Raumangebot: Ca. 201.1 m² Hauptnutzfläche und ca. 40.0 m² Nebennutzfläche verteilen sich optimal auf 4 Etagen (UG bis DG). • Traumhafter Garten & Außenbereich: Perfekt angelegter Umschwung mit viel Privatsphäre, Rasenflächen, bunten Blumen, Sträuchern sowie ein überdachter Sitzplatz und eine stilvolle Pergola mit Aussencheminée. Ideal für Tier-, Natur- und Gartenliebhaber! • Wohnen & Gemütlichkeit: Gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Cheminée. • Moderne Bäder & Komfort: Drei moderne Nasszellen (plus separates Gäste-WC) sowie ein Vorplatz im OG mit freistehender Badewanne. • Moderne Küche: Einbauküche mit Granitabdeckung und hochwertigen V-ZUG Einbaugeräten • Energieeffizient: Beheizung mittels Wärmepumpe über Fussbodenheizung. • Parkierung: Grosszügige Doppelgarage (ca. 154 m³ Volumen) plus zwei Aussenparkplätze direkt davor. Raumprogramm & Aufteilung • Erdgeschoss: • Einladendes Entrée mit Garderobe • Hell durchflutetes, grosses Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Garten • Offener Essbereich und moderne Einbauküche • Separates Gäste-WC • Obergeschoss: • Vorplatz mit eleganter freistehender Badewanne • Zwei geräumige Zimmer (eines mit Balkonzugang), eines kann mittels Wand auch in zwei Zimmer geteilt werden. • Zwei moderne Duschzimmer • Dachgeschoss: • Gemütliche Galerie / ausgebautes Dachzimmer mit Sichtbalken – ideal als TV-Lounge, Atelier oder Elternbereich • Estrich / Abstellbereich • Untergeschoss (ca. 36.7 m² HNF / 36.0 m² NNF): • Voll ausgebautes Zimmer mit eigenem Duschzimmer – ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich • Naturkeller, Waschküche (ausgestattet mit Miele Waschmaschine & Tumbler) und Technikraum Lage & UmgebungBirrhard bietet eine idyllische Wohnqualität im unteren Reusstal. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Reusslandschaft. • Schulen: Kindergarten, Tagesstruktur und Primarschule befinden sich direkt im Dorf. • Verkehr: Hervorragende Anbindung an das Nationalstrassennetz (Autobahndreieck Birrfeld A1/A3 rasch erreichbar) sowie gute ÖV-Verbindungen (Postauto nach Brugg/Mellingen). • Einkauf: In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Mellingen, Birr oder Lupfig (Coop, Migros, Denner, Volg, Metzgerei etc.). Verkaufskonditionen • Richtpreis Liegenschaft: CHF 1'390'000.- (Verhandlungsbasis) • Richtpreis Doppelgarage: CHF 60'000.- • Übernahme: Nach Vereinbarung Kontakt & BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Liegenschaft persönlich zu zeigen!

Modern saniertes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair – ruhige Lage am Waldrand

Charaktervoll und komplett auf dem neuesten Stand: Dieses Einfamilienhaus am Tulpenweg 20 in Birrhard wurde 2023/24 umfassend saniert – mit warmem Klosterputz, geschwungenen Wandführungen und lichtdurchfluteten Räumen auf 6.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche.Highlights: offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, drei moderne Nasszellen mit Mosaik sowie ein separates Gäste-WC, eine Galerie mit freiliegenden Holzbalken unter dem offenen Dachstuhl sowie eine Smokerslounge mit eigener Lüftung. Dank Wärmepumpe, 24.64 kWp Photovoltaik und 16-kW-Batteriespeicher sind die Nebenkosten tief. Das ganze Haus ist smart vernetzt – Licht, Storen, Heizung, Garten und Zutritt per App.Draussen: 594 m² Garten am Waldrand mit unverbaubarer Sicht, saniertem Teich, Sitzplatz und Whirlpool.Lage: ruhig und ländlich, aber bestens angebunden – Zürich HB in 24 Minuten mit der S11 ab Mellingen Heitersberg, Autobahn A1 in der Nähe.Auf einen Blick • 6.5 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche, Grundstück 780 m², Garten 594 m² • 3 Nasszellen + separates Gäste-WC • Saniert 2023/24, Baujahr 1978/79 • Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher – tiefe Nebenkosten • 1 Garage + 3 Aussenparkplätze • CHF 1'590'000, verfügbar ab 01.01.2027 Kontakt: Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comHinweis: Der Verkauf erfolgt aktuell direkt durch die Eigentümerschaft. Von Anfragen durch Makler oder andere Vermittler bitten wir derzeit abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Freistehendes Einfamilienhaus in Dietikon (Blüemliquartier)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten im ruhigen Dietiker Blüemliquartier zu verkaufen. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Keller, Waschküche und Hobbyraum. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie zwei Badezimmer (einmal Dusche, einmal Dusche/Badewanne). PV Anlage inkl. Speicher vorhanden.Keine Makler erwünscht.