DESCRIZIONE COMPLETAIn vendita questa bella proprietà composta da due ville gemelle contigue progettate e costruite dal noto architetto Rodolfo Frank, famoso per il suo stile mediterraneo di cui le arcate sono il particolare che rende armoniosa e caratteristica ogni sua costruzione.La proprietà è acquistabile interamente oppure è possibile l'acquisto della Villa A o della Villa B separatamente.Potrebbe essere un investimento interessante per coloro che cercano un oggetto d'investimento, una casa bifamigliare per la famiglia oppure una casa in cui vivere e la seconda come investimento per coprire i costi. Siamo attualmente in fase di accertamenti con il municipio per capire se è possibile utilizzare le case oppure una di esse quale proprietà di vacanza.La posizione:Orselina è un comune, nel distretto di Locarno, rinomato quale località residenziale al ridosso della collina locarnese più conosciuta. Un luogo privilegiato, immerso nella tranquillità, lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l'arco dell'anno e con una vista panoramica a 180° sul lago maggiore e sulle montagne circostanti.Ottima posizione per coloro che amano fare escursioni in montagna, passeggiate nella natura e specialmente vivere e beneficiare di un luogo tranquillo a pochi minuti di auto da Locarno. La proprietà:Dalla strada principale, tramite un cancello elettrico residenziale, si accede ad una strada privata in comproprietà di tre ville, di cui due sono le proprietà in vendita.Le due ville gemelle contigue sono edificate su due livelli abitabili fuori terra e un livello interrato. Al piano terreno troviamo la zona giorno con una cucina aperta, la sala con un accogliente camino, la zona soggiorno e l'accesso al terrazzo esterno che avviene tramite porte finestre. Il pavimento nella zona giorno e la cucina sono caratterizzati dal pregiato marmo di Carrara, il quale regala luminosità ed eleganza. Al piano terra troviamo inoltre un comodo servizio ospiti.Lo spazio esterno è composto da un accogliente e riservato spazio coperto e un terrazzo esterno in granito dove poter godere di una bella vista panoramica aperta. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due direzionate a sud con balconcino e vista lago a 180 gradi e due servizi di cui uno con vasca da bagno e uno con doccia.Il pavimento nella zona notte è in parquet.Al piano interrato troviamo il locale lavanderia con il riscaldamento elettrico che scalda l'acqua per le serpentine a pavimento, una cantina ed il rifugio.Entrambe le ville possiedono due parcheggi. Le rinnovazioni:La proprietà è in buono stato ma è sicuramente possibile portare le ville a un ottimo standard apportando delle rinnovazioni sia estetiche che di genere tecnico/impiantistiche. La villa A è in ottimo stato con cucina rinnovata, la villa B è leggermente da sistemare (pittura interni, cucina e tende da sole). ******************** OBJEKTBESCHRIEB Zum Verkauf steht diese schöne Liegenschaft, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, geplant und erbaut vom bekannten Architekten Rodolfo Frank, berühmt für seinen mediterranen Stil, bei welchem Arkaden eine Besonderheit sind, die all seine Gebäude harmonisch und speziell erscheinen lassen.Das Anwesen kann in einem erworben werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit Villa A oder Villa B separat zu kaufen.Es könnte sich um eine interessante Investition für diejenigen handeln, die ein Anlageobjekt suchen, ein Zweifamilienhaus für die Familien oder ein Haus, in welchem man leben möchte und das zweite als Investition, um die Kosten zu decken. Wir sind gegenwärtig dabei, bei der Gemeinde abzuklären, ob die Häuser oder zumindest eins von ihnen als Ferienhaus verwendet werden können. Die Lage:Orselina befindet sich im Bezirk von Locarno und ist ein angesehenes Wohngebiet am bekanntesten Hang von Locarno. Ein privilegierter Ort, inmitten von Ruhe, abseits vom Zentrum, von der Sonne verwöhnt während des ganzen Jahres und mit einem einmaligen Panorama von 180° über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Es handelt sich um eine optimale Lage für diejenigen, die Ausflüge in die Berge und Wanderungen in der Natur lieben und insbesondere, die einen ruhigen Ort nur wenige Minuten mit dem Auto von Locarno geniessen wollen. Die Liegenschaft:Von der Hauptstrasse, durch ein elektronisches Tor, gelangt man zu einer Privatstrasse im Miteigentum von drei Villen, von welchen zwei hier zum Verkauf stehen. Die beiden Doppelhäuser wurden mit zwei Wohnebenen über der Erde und einem Untergeschoss erbaut. Am Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohnbereich mit offener Küche, eine Essecke mit heimeligem Kamin, ein Sitzbereich und den Zugang zur Aussenterrasse über eine grosse Fenstertüre. Der Bodenbelag des Wohnbereiches und der Küche besteht aus hochwertigem Carrara-Marmor, welcher dem Raum Helligkeit und Eleganz verleiht. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein bequemes WC für Gäste. Der Aussenbereich besteht aus einem behaglichen und überdachten Platz und einer Granitterrasse, von welcher man die schöne, frei Sicht geniessen kann. Am ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, hiervon sind zwei nach Süden ausgerichtet mit kleinem Balkon und einer Sicht von 180°, weiter gibt es zwei Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche.Der Bodenbelag im Schlafbereich ist aus Parkett.Am Untergeschoss gibt es die Waschküche mit der Elektroheizung, die das Wasser für die Bodenserpentinen aufwärmt, sowie einen Keller und einen Schutzraum.Beide Villen verfügen über je zwei Parkplätze. Renovierungen:Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand, kann aber mit Sicherheit auf einen höheren Standard gebracht werden mit Vornahme von Renovierungen, sowohl ästhetischer als auch technischer Art. Die Villa A ist im optimalen Zustand mit einer neuen Küche, die Villa B benötigt einige Renovierungen (Anstrich Innen, Küche und Sonnenstoren).
