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Wohnung & Haus kaufen in Region Aude

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EUR 370’000.–399m23Zi

11000 Carcassonne

Maison de style médiévale 13ème. Sh 399m² sur trois niveaux, 3 chambres, gite de 4 chambres séparé de 107m² à rénover entièrement, cour intérieure avec possibilité piscine, portail automatique, garage et chaufferie avec espace à aménager au-dessus. Au centre d’un village tranquilleConstruite vers 1200 cette demeure médiévale faisant partie de l’ancienne forteresse du village respire l’antiquité et se situe au sud de Carcassonne, Occitanie, Sud de la France. L’intérieur a été restauré en gardant l’esprit de la bâtisse et aussi en mariant des matériaux modernes. Pièces haut de plafond avec belles décorations le tout sur trois étages. Une excellente restauration. La cour a le potentiel de prendre une petite piscine ou un jacuzzi et pourrait être aménagée pour devenir une cour charmante et ravissante. Portail automatique, garage, chaufferie, atelier. Cette demeure est vendu aussi avec une maison adjacente de Sh 107m² sur 2 niveaux plus grenier à restaurer complètement pouvant servir de gite.Descriptif du bâtiment principalCette maison offre 399m² de surface habitable. Rez de chaussée : Entrée 28m², cave en sous-sol 41m², cuisine 22m², salle d’eau-wc 4m², séjour 40m², petite cour intérieure 18m², terrasse d’entrée 25m².1er Etage : Séjour 43m², chambre 1(à rénover) 24m², salle de bain-wc 20m².2eme Etage : Chambre 2 master 26m², chambre 3 18m², chambre 4 25m², salle d’eau 4m². Grenier : 10m².Descriptif du bâtiment secondaire (à rénover)Cette maison offre 107m² de surface habitable sur 2 niveaux plus grenier.Rez de chaussée : Entrée, WC, chambre, séjour, cuisine, cour intérieur, débarras, garage.1er Etage : 3 chambres, bureau, salle d’eau. 2eme Etage : GrenierTerrainSur un terrain de 471m² incluant une cour intérieure 375m², terrasse 25m².Garage, chaufferie 20m², atelier 20m², pièce de 42m² au premier étage à aménager.Conditions généralesPour la maison principale : Propriété en bon état pouvant être habitée de suite, toiture, murs et ouvertures en bon état, cuisines aménagées de qualité, le tout impeccable typique d’une maison d’époque rénovée à l’ancienne avec beaucoup de gout et bien entretenue au fil du temps. Pour la maison secondaire : Propriété à rénover complètementCommentaires Une propriété privée chargée d’histoire, très sympathique et chaleureuse au centre d’un village. Propriété avec un historique du 13ème, la rénovation et décoration a été faite avec goût, en gardant beaucoup détails d’époque. Potentiel commercial à développer en chambres d’hotes, gites et table d’hotes en rénovant le bâtiment secondaire si nécessaire. En moins d’une heure de route des plages de Méditerranée, non loin des stations de ski, de la fameuse ville de Carcassonne ainsi...

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EUR 435’000.–345m27Zi

11000 Carcassonne

Ancienne école de village avec studio indépendant, 345m2, 7 chambres, prête à vivre, 662m2 de cour intérieure arborée, piscine intérieure chauffée avec coin bar, bassin japonais grande orangerie, cuisine d’été et BBQ, calme, à pied de tous commercesConstruite vers 1850, cette propriété est située dans un grand village dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette grande maison de village, remplie d’antiquités et décorée avec goût a su garder son authenticité et dispose d’une orangerie ensoleillée, d’une grande piscine intérieure chauffée dans un cadre idyllique avec pierres et poutres apparentes, d’une cour intérieure arborée avec cuisine d’été et BBQ ainsi que d’un studio indépendant… un endroit calme et plein de sérénité ! Sa cuisine complètement équipée avec du matériel professionnel, sa belle cheminée, sa magnifique piscine intérieure ainsi que sa superbe orangerie vous incite à partager à plusieurs ou même simplement à deux ou encore en famille ce petit coin de Paradis. Son studio indépendant vous offre l’opportunité de recevoir tout en gardant chacun son indépendance ou de profiter d’un revenu locatif non négligeable. Un bien que vous ne trouverez pas ailleurs !Description des bâtimentsLa propriété offre 345m² de surface habitable sur 3 niveauxRez-de-chaussée : Entrée 15m², WC, cuisine avec coin salle à manger 32m², buanderie15m², salon avec cheminée 58m², orangerie 54m², dégagement 17m².1er étage : Chambre 1 16m², chambre 2 14m², chambre 3 15m², salle de bain 10m², chambre 4 18m², chambre 5 16m², salle d’eau 6m², bureau 10m².2ème étage : Boudoir 6m², chambre 6 24m².Sous-sol : Cave 48m².Studio : Coin cuisine, salle à manger et chambre 16m², salle d’eau 3m².Piscine intérieure 8m x 5m chauffée dans un cadre idyllique avec pierres et poutres apparentes, terrasse autour dans un pool house de 105m² avec bar tout équipé, douche, poêle à bois. TerrainD’une surface de 662m², cette cour intérieure, clôturée, est très arborée, elle dispose d’un bassin japonais qui offre beaucoup de sérénité, cuisine d’été tout équipée, coin repas.État généralLa propriété est bien entretenue, en excellente condition et aménageable de suite. Double vitrage sur les ouvertures et volets à la française gardant le style historique de la maison, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et pour le plaisir de très jolies cheminées dans les pièces.CommentairesUne surprise attend les visiteurs après avoir passé le portail d’entrée du 18ème, tout respire les antiquités et les détails d’origines ont été gardé intactes. Cette propriété unique en son genre est calme et sans vis-à-vis bien qu’au centre d’un village avec tous commerces et...

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EUR 549’000.–330m25Zi

11000 Carcassonne

Luxueuse villa de 330m², 5 chambres, prête à vivre, 5221m² de terrain clôturé avec jardin méditerranéen, parc et grande piscine. Grandes baies vitrées donnant sur la superbe terrasse offrent beaucoup de luminosité, au calme avec vue sur la campagne, aux abords d’un village bien que proche d’une grande villeConstruite vers 1950, cette grande villa de plain-pied est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette villa d’architecte est de haut standing avec de grandes baies ainsi qu’une grande véranda. Les pièces de jour, toutes au rez-de-chaussée, comprennent un confortable salon avec sa cheminée insert, une salle à manger, une cuisine moderne toute équipée avec un coin repas, 3 chambres, un grand séjour, un bureau et 2 chambres au premier étage. Jardin méditerranéen autour de la maison, parc avec des arbres matures pour le reste. Coté Piscine, un havre de paix, de farniente et une vue donnant sur le jardin arboré de vieux arbres et arbres fruitiers. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes A voir absolument !Description de la propriétéLa propriété principalement de plain-pied avec une grande mezzanine, offre 330m² de surface habitable.Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 7m², WC 1,5m², séjour 41m², salle à manger 40m², cuisine 10m², coin à manger 17m², dégagement 7m², entrée de service 3,5m², véranda 38m², débarras 5m², chaufferie 10m², chambre 1 12m², chambre 2 12m², salle de bain 4,5m², bureau 29m², Chambre 3 19m². 1er Etage : Mezzanine 27m², couloir 11m², chambre 4 avec balcon 22m², chambre 5 14m², SdB / douche 10m². Extérieur : Abri voitures 31m², garage 1 20m², garage 2 18m², garage 3 21m², garage 4 28m², serre + atelier 14m², local technique piscine 7m², petite maison de jardin 9m². Piscine 12,5m x 5,5m, liner, au chlore. TerrainSur un terrain de 5221m², cette propriété clôturée avec portail automatique comprend un parc méditerranéen fleuri autour de la maison avec de nombreux arbres matures et la piscine. Le tout est au calme avec une vue campagnarde. Abri 6 voitures, 4 garages séparés, une serre. Puits.État généralCette propriété de haut standing a été très bien entretenue, en excellente condition et aménageable de suite. Double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage au gaz de ville dernier cri ! CommentairesCette unique propriété est très privée et au calme, proche commerces et se situe à la périphérie d’une ville renommée pour son histoire, ses vins régionales et son attrait touristique. Demeure ayant une ambiance très chaleureuse avec une superbe piscine. Idéale comme maison de vacances ou résidence principale....

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EUR 595’000.–297m25Zi

11000 Carcassonne

Charmante villa haut de gamme, 5 chambres dont 4 en suite, mezzanine / bureau, possibilité de diviser en 2 appartements, vues panoramiques dégagées, piscine chauffée, beau jardin paysagé, 1 ha de terrain avec partie constructible, calme, accès facile aux commodités, ville, aéroport et de la mer Méditerranée, climatisé partout, ExclusivitéSituée dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France, cette superbe villa, exposée plein sud, offre une vue panoramique sur les collines environnantes et la vallée. La villa récente offre tout le confort moderne ainsi que du carrelage en terre cuite et le chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que la climatisation réversible partout. La villa dispose de 4 grandes chambres avec salle de bains privative, d'une 5ème chambre et d'un grand espace mezzanine / bureau. Les vues à couper le souffle sont omniprésentes, les grandes terrasses et la piscine offrent beaucoup d'espace pour se détendre en plein air. Le jardin mature est magnifiquement aménagé et est sur une légère pente offrant une intimité totale. Bien loué, un revenu permet de profiter de la propriété et de couvrir les frais d’exploitation. Il est possible de diviser la villa en 2 appartements. Il est également possible de construire une autre maison sur une partie du terrain. Ce terrain constructible est séparé par de grands arbres, de façon à ne pas affecter la qualité de vie de la maison principale.Description du bâtimentConstruit en 2001, cette maison offre 297m² sur 2 niveaux.Rez de chaussée: Hall d'entrée avec grand espace ouvert pour salon et salle à manger 66m² avec une mezzanine supplémentaire de 20m² pour un coin salon / bureau, le salon dispose d'une cheminée en pierre avec insert, cuisine ouverte entièrement équipée 14m², cellier / buanderie 8.5m², une 5ème chambre 13.5m². Une suite parentale de 30 m² avec salle de douche et double lavabo, WC et un grand dressing pouvant servir de chambre d’enfant. Les grandes baies coulissantes du coin salon et salle à manger, ainsi que de la chambre principale, donnent sur une terrasse de 60m² exposée Sud et partiellement couverte. De l'autre côté de la maison se trouve une autre terrasse couverte de 22m².Rez-de-jardin: Un escalier intérieur et un escalier extérieur mènent au rez-de-jardin avec une autre grande terrasse. Il y a un espace cuisine / salle à manger / salon de 35m² qui mène directement à la terrasse avec la piscine, chambre 2 de 12.5m² avec salle de douche 5.5m², débarras 3m², chambre 3 de 18m² avec salle de bains de 11m², chambre 4 de 22.5m² avec salle de bains de 14.6m². Une terrasse couverte de 10m². Il serait très simple de faire du rez-de-chaussée un...

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EUR 745’000.–1’700m235Zi

11000 Carcassonne

Domaine incluant une maison principale, gites, chalets en bois, salle de réception, écurie le tout sur plus de 10ha avec vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la montagne noire. Habitation principale 150m² avec 5 chambres, 5 gites de 3-4 chambres, 7 chalets en bois, 2 chambres tous prêts à la location si nécessaire, le tout meublé et équipé, piscine collective, 10ha de terre et bois. Un havre de paix au milieu d’une nature préservée bien que la prochaine ville soit à courte distance. Propriété exceptionnelleCe domaine se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L’habitation principale se trouve sur le plat d’une petite colline ce qui lui confère à partir de la terrasse de magnifiques vues panoramique sur la campagne environnante. Le domaine est constitué de la bâtisse principale sur deux niveaux plus cave, d’un corps de ferme avec 5 gites trois ou quatre chambres, d’une salle de réception, une écurie (6 boxes) toute en pierre apparente, de dépendances axées sur la chasse, salle de découpe, chambre froide etc., de plus il y a 7 chalets en bois avec 2 chambres chacun climatisés répartis sur le terrain, grand parking pour se garer ou pour invités. Le tout est vendu meublé et équipé. Une grande piscine collective 15x5m. Cette propriété sera une résidence familiale mais elle se prête aussi à des projets commerciaux, par exemple, centre de séminaire, retraite, gites, réception, mariages et bien d’autres activités encore. Le terrain vallonné d’environ 10ha est d’un seul tenant et entièrement clôturé. Ces vues qu’aucune photos ne peux reproduire et le calme de ce domaine agrémenté seulement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit simplement magique. La propriété dispose actuellement y compris la maison principale de 35 chambres donnant une idée du potentiel. Les dépendances sont en bon état et disposent de surfaces aménageables. Pour les amoureux de calme et nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.Description des bâtiments :Maison principale SH 150m² sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée : Cuisine 19m², toilette 1,5m², salon-TV-salle à manger 57m², bureau 5m², dégagement – entrée sous-sol 1,5m², chambre 1 10m², salle d’eau 3,5m². Terrasse 20m².1er Etage : Chambre 2 11m², salle d’eau 2 6m², WC 1,5m², chambre 3 10m², entrée 3m², chambre 4 12m², salle d’eau 3 3m², chambre 5 11m².Cave5 Gites de 75m² à 300m² : Mis à part un, tous sur 2 niveaux, 3 ou 4 chambres, cuisine, salle de séjour, salle d’eau, WC.7 Chalets en bois 20m² ou 30m²: Tous de plein pieds, 2 chambres, cuisine/salle de séjour, salle d’eau, toilette. Tous avec climatisation réversible.Ecurie 160m² Comprenant 6 boxes à...

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EUR 749’000.–330m26Zi

11000 Carcassonne

Superbe Demeure de Charme, aristocratique Bastide fin 17ème, escalier Louis XIV à balustre en pierre, son beau parc à la Française 7500m², 330m² surface habitable rénové avec gout, Maison de Gardien dépendances aménageables, 6 chambres, piscine, écuries et d’autres dépendances, potentiel pour gîtes, au calme dans un village, situation intéressante, proche tous commerces ***Produit rare***Cette propriété aristocratique avec des éléments architecturaux rares, avec ses arbres centenaires et son parc à la Française bien entretenu se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. On trouve un charme fou à l'extérieur comme à l'intérieur de cette belle Bastide bien agencée. Elle a été rénovée il y a une dizaine d'années avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. On y trouve un escalier Louis XIV à balustre en pierre extraordinaire, des beaux sols, des plafonds hauts, des cheminées d'origine, chauffage central etc. Il y a une maison de gardien et d'autres dépendances dont une écurie qui pourrait être transformée en habitation (permis de construire à faire). Le tout est très bien situé, au calme et proche tous commerces. Vous allez tout simplement tomber sous le charme!Descriptif des bâtimentsLa BastideElle offre environ 330m² de surface habitable sur 2 niveaux et 160m² aménageable au 2èmeRez-de-chaussée : Hall d’entrée 24m², Cuisine 25m², Salon 50m², Bureau 21m², Pièce rouge 23m², Pièce jaune 24m², WC.1er étage: 6 Chambres : 17, 15, 16, 16, 17 et 14m², buanderie 7m², 3 salles de bains dont 2 avec douche à l’italienne, large couloir desservant les chambres et escalier magistral du rez-de-chaussée.2ème étage: Grenier isolé aménageable de 160m²La Maison du gardien, 60m² sur 2 niveauxEn pierre avec des murs épais, il y a une surface au sol de 30m². Elle doit être rénovée.Les Écuries, 280m² sur 2 niveaux En pierre avec des murs épais, il y a une surface au sol de 140m² avec possibilité d’y créer des Gîtes.Piscine 13m x 4m avec couverture d’hiver, pelouse autour et vue sur le parc.DépendancesDiverses dépendances pour le rangement de matériel ou à créer d’autres habitations, certaine à rénover complètement.TerrainD’une surface approximative de 7500m² autour des bâtiments, composé d’un beau parc à la Française très bien entretenu. Les bâtiments ont au milieu une très belle cour avec des cyprès et oliviers, plein de charme. Nombreuses terrasses autour des différentes maisons. Puits pour l’arrosage.État généraleLa Bastide a été rénovée il y a une dizaine d'années et elle est en très bon état. La maison profite de tout le confort comme chauffage central au fuel, des fenêtres d'origine et volet en bois et le tout en très...

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EUR 750’000.–729m212Zi

11000 Carcassonne

Manoir de grande classe avec tour, maison indépendante, chalet de gardien, écuries, granges, piscine spacieuse avec pool-house dans l'orangerie dans un parc privé romantique, d'environ 3.3 ha avec des arbres centenaires et mare. Idéal pour faire des gîtes et chambres d'hôtes de qualité. Proche commerces. Gros potentiel !Cette propriété de caractère, en pierre, a été construite à la fin du 19ème siècle en tant que résidence principale d'une propriété agricole importante. Elle a gardée tout son charme d’antan ainsi que les matériaux d’origine tels que les planchers en bois, portes françaises, grand escalier en marbre, cheminées et carrelage. Son parc arboré et fleuri, sans aucun vis-à-vis, vous offre une intimité appréciable pour vivre des moments magiques en famille ou entre amis Située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, proche de Toulouse avec son aéroport international, proche des Pyrénées et de la Méditerranée. Coup de cœur assuré !Description des bâtimentsManoir, 487 m² habitable sur 2 niveauxRez-de-chaussée, 218 m². Hall d'entrée en marbre, 37 m2. Salon, 24 m², avec cheminée et lambris. Chambre avec salle de bains, 24 m². WC.Bureau, l'ancien fumoir, 11 m². Grande salle à manger, 35 m² avec cheminée et lambris plus un garde-manger. Cuisine spacieuse, 38 m² avec grande cheminée.Un escalier monumental en marbre mène au premier étage, 269 m². Grand palier lumineux, 33 m². Chambre avec salle d'eau, 32 m². Une troisième chambre utilisée comme dressing. Chambre 4, 15 m² avec salle de bains familiale et WC. Suite de 63 m² équipé d’une chambre avec son salon et sa salle de bains.Une aile, 90 m² avec séjour, 2 chambres et WC qui pourrait facilement être transformée en appartement indépendant avec sa propre entrée.Grenier, environ 200 m² avec de nombreuses possibilités.Maison d'amis, 152 m² habitable sur deux niveaux.Rez-de-chaussée avec salle à manger, cuisine, salon et chambre.1er étage 3 chambres, dont une en suite et une salle de bains familiale.Chalet de gardien, 90 m² avec séjour- cuisine, 3 chambres et salle d'eau.Actuellement en cours de rénovation. Piscine spacieuse, 14m x 7m avec pool-house dans l'orangerie attenante.DépendancesGarage 64 m² attenant au manoir.Plusieurs granges, toutes sur deux étages, avec un espace total, d'environ 1000 m², qui pourrait être utilisé pour des appartements, séminaires, fitness, salles de jeux etc.TerrainLe parc, environ 3.3 ha est situé à l'avant du Manoir, plein sud. Il possède un étang et puits, avec de grands arbres matures dans un cadre privé et romantique.Etat généralLe manoir est en bon état mais la cuisine et les salles de bains ont besoin d'un...

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EUR 750’000.–560m210Zi

11000 Carcassonne

Jolie propriété au bord d’un Canal non loin d’un petit village Languedocien. Trois bâtiments séparés comprenant Maison principale, Maison coté Canal et un Gite, Piscine. Terrain de 7600m2 avec Parc arboré et jardin potager le tout bien établiCette propriété de 7600 m2 se situe près d’un petit village dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Maison principale et Maison coté Canal sont sur 2 niveaux, le Gite est d’un seul niveau, le tout ayant une surface habitable d’environ 560m2 et comprenant 10 chambres. Certaines autres parties pourraient être aménagées créant environ 200m2 de plus. Les trois corps de bâtiments ont été rénovés correctement, cuisines modernes aménagées, beaux volumes. Actuellement cette propriété est utilisé en location de gites mais peut aussi convenir pour une grande famille. Le parc a de nombreuses fleurs méditerranéennes, des palmiers bien établis ainsi que beaucoup d’arbres fruitiers. Chaque bâtiment à ses propres Terrace, une piscine 10x4m fini ’ensemble.Descriptif du bâtimentCette propriété à ce jour offre 560m2 de surface habitable, 3 habitations de 2, 3 et 5 chambres. Maison du Propriétaire SH 197m2, 2 niveauxRez de chaussée: Hall d’entrée, Cuisine/Salle à manger 50m2, Salon 28m2, Chambre 20m2, Salle de bain, WC, Dressing 8m2, Chaufferie/Buanderie, Débarras 27m2 et une Véranda de 16m2.1er Étage : 2 Chambres de 12m2 et 13m2, 2 Rangements, Salle de Bain, 1 bureau de 50m2 et une Terrace.Maison Canal SH 224m2, 2 niveauxRez de chaussée : Entrée, 2 chambres 30m2 et 17m2, 2 Salle d’eau, 2 Rangement, Buanderie, réserve de bois 29m2, Gymnaste 12m2, Chaufferie 15m2, Cave à vins, Garage 38m2,1er Étage : Cuisine 16m2, Salon 54m2, Salle à manger 33m2, Véranda 13m2, 3 Chambres entre 12 et 13m2 dont 1 en suite, 1 Salle d’eau 7m2, 1 Salle de Bain 10m2, 1 Dressing 12m2.Gite SH 122m2, 1 niveauRez de chaussée : Coin Cuisine / Salon / Chambre 60m², Bureau / Chambre 50m2, salle d’eau, WC, Loggia 12m2, Abri couvert 20m2, Débarras / Atelier 29m2Piscine10m x 4m avec bâche d’été, coin BBQ et pool house pour pompe.TerrainD’une surface approximative de 7600m2, Ce Parc plat arboré contient de nombreux arbres et de nombreux massif avec plantes méditerranéennes, un jardin potager et un jardin fruitier. Arrosage automatique peu couteux à partir du canal. État généraleL’état de la propriété est d’un bon standing et peut être habité de suite. Possibilité d’une base pour business personnel ou d’un business de location de gites, jardin bien entretenu, ensemble charmant.CommentairesUne propriété très sympathique, chaleureuse ayant été décoré avec beaucoup de gout, un joli jardin arboré...

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EUR 799’000.–310m25Zi

11000 Carcassonne

Ferme de caractère, magnifiquement rénovée, datant de 1810 avec une vue imprenable, située sur une colline en pente douce à la fin d'un long chemin privé, entourée par 10 hectares de prés et de bois.Cette maison spacieuse sur deux étages, avec piscine, grandes terrasses en partie couvertes autour de la maison, garage et hangar, situé dans sa propre vallée privée, est située près de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Depuis les deux terrasses principales, les lointaines Montagnes Noires et les Pyrénées offrent une vue panoramique sur villages, collines et prairies. La maison a été rénovée avec goût et son charme vous séduira sans aucun doute.Description du bâtimentLa propriété offre 310 m² de surface habitable sur 2 étages.Rez de chaussée, 185 m²: Spacieuse, cuisine entièrement équipée (plans de travail et évier en pierre locale), cheminée avec buanderie adjacente. Des doubles portes mènent à la terrasse exposée plein sud. Salon, 40 m² à coté de la cuisine.Un deuxième ensemble de portes s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, 80 m² avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. La pièce a une double orientation conçue pour maximiser ses caractéristiques principales. Grande cheminée-insert. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une loggia couverte avec barbecue, pour manger en plein air à l'ombre.Premier étage , 125 m²: Chambre principale, 28 m² avec plafond en pente et grande salle de bains de luxe avec sol en marbre, WC, baignoire autoportante et douche. Deux chambres, 13 m² chacune, sont desservies par une salle d'eau revêtue de marbre et de mosaïque avec douche, WC et lavabo. Petite chambre, 9 m² utilisée comme chambre d'enfants.En face de cette chambre se trouve la cinquième chambre, 16 m² avec salle de bain en suite avec baignoire, grande douche, lavabo et WC.Piscine 10 x 4 m se niche au pied d'un vieux mur de pierre, entourée sur trois côtés par des terrasses en chêne, des plantations de romarin aromatique et de lavande. La piscine est bordée par une passerelle en chêne, qui s'incurve vers l'extérieur avec une petite terrasse. Un volet électrique assure la sécurité lorsque la piscine n'est pas utilisée.Garage pour une voiture avec à côté une grande remise - hangar ouvert qui pourrait facilement être ajouté au garage.TerrainUn peu plus de 10 hectares de pâturages en pente douce et de terres boisées. Longue allée privée. Un jardin méditerranéen s'étend sur toute la longueur de la terrasse de 40 m orientée au sud, adossée à un mélange d'arbres qui laisse place à une prairie de fleurs sauvages. Condition généraleLa plupart des menuiseries sont en double vitrage , avec des volets tout au long de...

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EUR 895’000.–466m28Zi

11000 Carcassonne

Superbe Demeure du 19ème siècle, 466m² sur trois niveaux, 8 chambres, garage, grand parc de 2.5ha, au calme, à proximité de toutes les commodités, situation agréableLa propriété est idéalement située près de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cet élégant Manoir avait été construit en 1830 comme résidence principale d'une grande propriété agricole. Il a conservé de nombreux éléments d’origine comme carrelage ancien, beau parquet, plafond haut, lambris en bois, portes françaises sculptées, superbe escalier et cheminées en marbre. Une jolie ceinture d'arbres bicentenaires abrite et entoure ce manoir imposant et garde le bâtiment de la ferme à une distance comfortable. La propriété offre non seulement un sentiment authentique, elle profite d'un emplacement préféré avec de belles vues sur les Pyrénées. Une visite s’impose ! Description du bâtimentLe Manoir offre 466m² de surface habitable.Rez-de-chaussée: 186 m². Hall d'entrée 30m² avec son carrelage d'origine, spacieux séjour lumineux 41m², avec parquet d'origine, cheminée et des grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin exposé Sud. D'un coté du séjour se trouve un petit salon 20m², avec parquet et cheminée, de l'autre coté une autre pièce 12m², utilisée comme bureau, également avec un superbe parquet. Elégante et spacieuse salle à manger-salon 27m² avec magnifique parquet, cheminée et portes françaises travaillés. Une autre salle à manger 19m², carrelage Tomette, mène à la grande cuisine équipée 25m², avec son sol en Tomette et sa monumentale cheminée. A coté de la cuisine, il y a un petit couloir, utilisé comme garde-manger qui mène à la chaufferie 28m². Dans le couloir un bel escalier mène à deux caves spacieuses dont une cave à vin. De l'autre coté du rez-de-chaussée se trouve l'orangerie 32m², utilisé comme garage; un atelier et une autre cave-cellier.1er étage: 140m². Un bel escalier d’époque mène à un petit pallier qui s’ouvre grâce des portes françaises sur le hall principal 32 m². du premier étage. Chambre avec salle d'eau,dressing et cheminée 34m², 2ème chambre 34m², 3ème chambre avec salle de bains 26m², 4ème chambre avec lavabo et cheminée, 21m², WC.2ème étage: 140m², à rafraichir. Couloir 18m², 3 chambres - 16, 15 et 17m² - et une chambre avec salle d'eau 19m², 2 pièces avec possibilité de faire des salles de bains.Grenier 24m².Possibilité d'acheter en plus de grandes dépendances de caractère en pierre (plusieurs granges, écurie, 3 maisons –dont une à rénover adjacentes à la propriété.TerrainUn grand parc d'environ 2.5ha avec des nombreux arbres bicentenaires est entièrement clôturé. Chateau d'eau pour stocker l'eau pour le parc. Condition généraleLa propriété...

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EUR 995’000.–300m22Zi

11000 Carcassonne

Château en grès du 16ème/17ème S au Cœur de jardins clos avec cour, rénovations substantielles de l’édifice en pierre, cheminées monumentales et 'plafond à la française’, de nombreuses possibilités de rénovation et de développement, en bordure d’un village perché, à quelques minutes de route des villes commerçantes. ExclusivitéCe majestueux château médiéval historique datant des XVIe et XVIIe siècles offre aujourd'hui environ 300m² de surface habitable et 600m² à rénover. Il est situé en bordure d'un village perché, dans la grande région de Carcassonne, connue sous le nom de Pays Cathare, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il a gardé beaucoup de son caractère original et offre des caractéristiques architecturales exceptionnelles et d’une beauté rare. Les propriétaires actuels ont apporté des améliorations structurelles, ont complètement restauré l'aile ouest ainsi que la grande salle et ont installé le chauffage central dans la partie occupée du bâtiment. Des éléments remarquables tels que des oubliettes, canonniers pour des mousquets, un rare escalier central, et une salle de garnison etc. se trouve encore dans le Château. Le grenier a été magnifiquement converti offrant un confort moderne et des vues stupéfiantes. Les propriétaires actuels ont reproduit sur place des répliques des portes d’origine du début du XVIe siècle et en ont réparé certaines, en utilisant toujours du bois de chêne, de cèdre et de châtaignier locaux. C'est un bâtiment classé.Description du bâtimentLe château, une fois la restauration terminée, offrira environ 900m² de surface habitable sur 3 niveaux avec la possibilité de convertir ou de reconstruire plus d’espace. A ce jour, 300m² de surface habitable ont été méticuleusement rénovés dans le respect de l’histoire et du caractère de la propriété. L’aile Est présente des possibilités intéressantes pour un projet de rénovation moderne.Rez-de-chaussée: Un escalier monumental mène du hall d’entrée à un palier avec une fenêtre Renaissance en direction du Sud avec ses dalles d’origine. La salle des soldats sur trouve sur la gauche en passant par une porte en châtaignier. La salle des soldats possède une porte qui mène à une terrasse couverte sur l’aile Est et une autre porte qui donne sur un couloir et un palier menant à l’escalier vers les caves. A droite du hall d’entrée en passant par une porte en chêne se trouve le Grand Hall avec un très haut 'plafond à la française’, une cheminée monumentale et un chauffage au sol. A l’ouest de ce grand hall se trouve la cuisine avec un évier d’origine en pierre, un plafond rénové à la française fait avec du bois de cèdre local. Une autre porte d’entrée donne sur la cuisine...

10

EUR 1’025’000.–180m22Zi

11000 Carcassonne

Vignoble de 27ha, prairie 8ha et Camping de 12 emplacements, modernisé avec toutes les facilités pour les campings cars et les campeurs. Le restaurant avec du matériel moderne, la belle salle de réception, le coin bar et la grande terrasse sont au service de tous ainsi que des clients extérieurs. Une boutique pour les produits locaux inclus vente de vin du vignoble adjacent. Une maison d’habitation avec 2 chambres et sous-sol. Cette propriété s’étend sur 35haCette propriété se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France non loin d’une ville très connue pour ses touristes et le Canal du Midi. L’entrée est sécurisée par un portail automatique et une vidéo surveillance, un emplacement pour les vidanges de camping-cars ainsi que les emplacements de camping de part et d’autre d’une allée centrale conduisant vers le restaurant. Sur l’arrière de ce bâtiment se trouve les facilités de camping, douches, toilette etc., le tout très moderne. Plus loin une villa d’habitation avec 2 chambres. On trouve également 2 mobiles homes, un chalet pour la vente de produits locaux. Plein d’espace de parking et une vue sur les Pyrénées. Le vignoble de 27ha est adjacent en grande partie, il est managé par les propriétaires, la récolte et la vinification est administrée par une coopérative.Descriptif des bâtiments :Maison d’habitationRDC: Salon 41m² avec cheminé, cuisine 17m², arrière cuisine 7,5m², hall d’entrée 15m², WC 2,5m², chambre 1 13m², salle d’eau et WC 7,5m², chambre 2 master 14m². Terrasse avec BBQ et bassin d’ornement.Sous-sol : Garage/atelier 37m², bureau 11m², chaufferie 15m².Restaurant : Terrasse 80m², salle de restaurant 62m², bar 9m², toilette 2m², réserve cuisine 14m², entrée cuisine 4,5m², plonge 7,5m², espace poisson 3,5m², cuisine principale 16m², espace préparation 10m², plonge ustensiles 4m².Espace camping sanitaires, Chalet Boutique et 2 mobil-homes de 27m².Vignoble : Situé dans une aire d’appellation, entretenue de façon journalière. Peut bénéficier d’un système d’irrigation, l’encépagement comprend : Syrah, Merlot, Cabernet Franc et Grenache. Récolte et vinification sont faites par la cave coopérative.TerrainLa totalité du terrain est de 37 haEtat généralL’état général de ce vignoble, camping et de ses bâtiments est exceptionnel. Respect de toutes les normes en vigueur et de l’environnement, matériel moderne et bien entretenu.CommentairesCe petit camping et son restaurant ont une excellente renommée. Le vignoble amène un certain plus et l’ensemble est une situation unique. Ce site est prêt pour la continuation de l’activité sans période d’inactivité. Sa situation géographique, non loin d’une ville historique...

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