Wohnung & Haus kaufen in Region Aude

Dans village à 10 mn de Limoux, villa de plain-pied de 145 m2 environ habitable, sur une parcelle de 1924 m2 avec piscine.L'espace jour de 60 m2 environ, se compose d'une jolie cuisine équipée ouverte sur le séjour /salon avec cheminée en pierres, l'ensemble donnant sur la terrasse qui entoure la maison.La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, salle de bain avec balnéo, 2 WC séparer et une buanderie.Chauffage au sol par pompe à chaleur, rafraîchissant pour l'été.Construite sur un sous-sol de la même surface qui se compose d'une partie garage, cave, salle de jeux et atelier.Cote jardin se trouve une belle piscine 8x4m chauffée au sel .Venez découvrir cette belle villa avec des prestations de luxe . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805620)

Située en Occitanie, dans une petite ville Audoise, se positionne une élégante maison de Maître, dont l'architecture extérieure reflète les Années 1900. Le Parc paysagé de près de 10 000 m² pourvu d'une promenade en espalier ne manque aucunement de romantisme.On n'y croise un ravissant bassin entouré d'arbres aux essences centenaires ainsi qu'une cinquantaine de chênes truffiers.Une terrasse couverte, propose une quiétude absolue dans la fraicheur des nuits d'été.Passé le magistral portail, on découvre à quelques mètres, la montée d'escalier en pierres de taille menant au perron de cette demeure. Sa façade laisse présager la qualité exceptionnelle de son intérieur avec ses plafonds hauts moulurés , ses cheminées en marbre, son parquet à la Française, ses sols de carreaux de ciment et portes en bois vitrées d'origine rendant hommage à la beauté de ce lieu.Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux, une salle à manger ayant vue sur le parc, une cuisine indépendante, une grande chambre boudoir avec buanderie et salle d'eau.Un escalier Art Déco en chêne nous conduit au premier étage où se trouve un salon privé, trois chambres dont deux d'entre elles ont un accès à la terrasse avec vue sur le parc, une salle d'eau et une salle de bain.Egalement une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, idéale pour un atelier d'artiste.Au second étage, 4 pièces pouvant faire office de chambres, de dressing ou encore de bureau.Cette demeure propose à son niveau inférieur, une importante cave, un spacieux abri de voitures pouvant recevoir deux véhicules.Situé à proximité de tous commerces, restaurants, pharmacie, cabinet médical...Cet hôtel particulier est un pur diamant, exceptionnel de part ses prestations et sa localisation .Ce lieu répond aux exigences du pur style des Années 30/40.Une vente privilégiée à découvrir très rapidement ....! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805102)

Dans le charmant village de Lanet, au pied du château, lot de deux ravissantes maisons rénovées de 50 M2 avec une cave.Les deux maisons sont attenantes et peuvent se relier.Elles se composent chacune: d'un salon avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau.Toiture refaite en 2018, chauffage au poêle à bois.Garage de 35m2 (transformable en habitation) à 20 mètres de la maison, avec son sous sol de 20M2 et sa cour.A 10 minutes à pied, le terrain d'environ 7400M2 arboré de chênes verts avec son puit alimenté en eau, bordé d'un joli ruisseau.Un vrai paradis pour les amoureux de la nature, possibilité d'y accéder en voiture.À 30 minutes de Couiza (tous commerces), 10 minutes de Laroque de Fa (épicerie fine et dépôt de pain) et 45 minutes de Limoux.Aucun travaux à prévoir, investissement locatif possible (forte demande)A venir découvrir sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804307)

Au calme non loin des commodités, à 10 minutes de Castelnaudary et 25 minutes de l'aéroport de CarcassonneSituée au beau milieu d'un bois, cette spacieuse maison de Maître offre une vue imprenable sur les Pyrénées.Maison familiale ou projet de chambres d'hôtes et gîte, cette propriété convient à de multiples projets !Le parc arboré s'étend sur plus de 3Ha, vous y trouverez une piscine 11x4m mais aussi plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'un puits.Le Canal du midi se situe à moins d'1 km pour profiter de belles balades au bord de l'eau.La propriété se compose d'une bâtisse principale de plus de 1000m² habitable, dont une maison de maître de plus de 700m² , 2 gîtes, un atelier d'environ 90m² ainsi qu'une grange de 400m² environ répartis sur deux étages.-La maison de Maître vous offre une surface de plus de 700m², en grande partie rénovée dans le respect des matériaux d'origine (pierres et poutres apparentes) tout en apportant le confort moderne.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste hall d'entrée, une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. A l'arrière de la cuisine se trouve un cellier et le local chaufferie. Le premier étage offre une suite de plus de 60m², le second étage trois grandes suites (environ 43m², 33m² et 46m²).Il reste un espace séjour et des chambres pour un total d'environ 300m² à rafraîchir et aménager à votre gré.-2 gîtes de type T4 (6 personnes) et T2 (4 personnes) communiquant avec la maison de maître.Le gîte T4, d'une surface d'environ 150m² possède un hall d'entrée séparé. L'habitation offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 70m²), 2 chambres d'environ 17m² et 13m² et une mezzanine d'environ 15m². Le gîte est chauffé par son insert dans la pièce de vie. Une climatisation réversible est présente dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres.Le gîte T2 d'une surface de 90m² environ offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et une grande suite.Les plus :-Vue Pyrénées-Au calme entouré de bois, en étant proche des commodités-Parfait pour une grande famille ou un projet chambres d'hôtes et gîte-Chauffage central au fuel, insert et poêle à bois, climatisation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802584)

A Carcassonne sur Les Hauts de GrazaillesVenez découvrir ce magnifique appartement T5 , au 5ème ETAGE 5 avec ascenseur dans une Résidence Privée, avec vue sur notre belle CITE MEDIEVALE .COMPRENANT: ENTREE - SJOUR - SALON (pouvant être transformé en chambre) - CUSINE EQUIPEE - LOGGIA - TROIS CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC -DEUX BALCONS avec une vue SUR LA CITE MEDIEVALE.CAVE - PLACE DE PARKING - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES - CLIMATISATION REVERSIBLEContactez moi vite pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320¤ soit 110¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801583)

Villa en excellent état, entièrement rénovée et décorée avec goût, avec matériaux de qualité située dans un environnement très calme et sécurisé à la sortie d'un petit village 6 km ouest de Carcassonne.Cette maison mitoyenne une face, avec une terrasse, vous permettra de profiter du soleil du sud l'esprit tranquille.Entrée par couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, haut de gamme Lapeyre, qui donne sur un séjour très lumineux plein sud accès sur la terrasse, un garage qui peut être aménagé.A l'étage deux très jolies chambres avec placards, parquets, 1 wc séparé , 1 salle de bain.Un magnifique jardin complète l'ensemble entièrement rénové, avec sa jolie terrasse pour profiter des beaux jours .Merci de me contacter pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000¤ soit 83¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801642)

Dans un environnement exceptionnel, sortie d'un petit village tous commerces à 6 km ouest Carcassonne.Cette petite résidence sécurisée vous offre confort, tranquillité et surtout sécurité aux portes de Carcassonne.Cette maison mitoyenne une face, avec une terrasse, vous permettra de profiter du soleil du sud l'esprit tranquille.Entrée par couloir desservant cuisine aménagée et équipée, séjour 32m2 environ, et un garage qui peut être aménagéA l"étage 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bain.Le tout en excellent état.Actuellement louée en maison meublée (Bail du 1/04/2021) 680¤/mois dont provisions sur charges de 80¤ (eau froide, entretien extérieur de la résidence...)(La taxe foncière est déduite de 125¤ pour Taxes Ordures Menagères)Rapport qualité / prix exceptionnel : venez vite la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(déduction faite du loyer ) : 1000¤ soit 83¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801174)

A la frontière du département de l'Aude et de la Haute Garonne, , entre Revel et Castelnaudary, située au calme en campagne, belle propriété de 370m2 sans aucun travaux , sur un terrain plat de 1ha . La maison de 1934 a été tés bien restaurée entièrement en 2010.La maison comprend:Au R.C. une entrée qui dessert un salon/ séjour de 84 m2 exposée sud avec 3 P/F et 2 grandes baies vitrées exposition traversante,une cheminée (poêle à bois), une grande cuisine de 19 m2 avec éléments, un espace nuit composé de 4 chambres de 30 m2 à 24 m2,, chacune avec salle d'eau et WC , toutes éclairées avec des P/F avec accès au terrain.A l'étage entièrement parqueté : un dégagement qui dessert 2 autres chambres de 30 et 20 m2 avec chacune un salle d'eau et WC, une grande salle de jeux de 41 m2 facilement divisible en 2 chambres . L'ensemble de la maison est en parfait état, très bien isolée, double vitrage partout, très bonne isolation murale et sous plafond, volets électrique partout, climatisation gainable dans toute la maison,2 pompes à chaleur air/eau avec télécommande dans chaque pièce.Accolé: un grand garage de 50 m2 pour 2 voitures , double portes électriques, une buanderie ,une lingerie .Le terrain paysagé offre une superbe vue dégagée de 360° sur la campagne, aménagé avec un espace pelouse, un verger, une très belle piscine de 12x5 avec volets électrique et superbe plage de 300 m2 en travertin et entièrement sécurisé. le traitement se fait ,soit au clore ou à l'oxygène actif .Très belle propriété sans aucun travaux, état implacable ,pouvant convenir à une grande famille, facilement adaptée pour ascendants ou descendants, idéal pour gites ou chambres d'hôtes, il est très facile de diviser le bien en 2 logements.Idéalement placé, à 10 mn de Revel 10 mn de Castelnaudary et de l'autoroute et 40 mn de Toulouse.A voir , produit rare Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800367)

Ravissante Villa de plain-pied de 134m2 exposée Sud avec son terrain de 1841M2 clôturé + Garage.Par son confort moderne, elle se compose d'un grand salon de 43 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 12M2.Ouverture côté nord sur une grande terrasse de 25M2 et ouverture côté sud sur une terrasse de 12m2.Deux Chambres spacieuses de 16 et 14 m2 ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre de 13m2 et d'une autre pièce de 11M2 avec sa jolie cheminée électrique.Deux salles d'eaux de 5 et 9m2 et deux toilettes séparés (suspendus).Poêle à granule de 13kWh, panneaux solaires (production 3000W), Cumulus Thermor 300L Thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 6000L enterrée avec groupe hydrophore de 5 bar.Double garage de 43m2 et d'un grand abri de jardin de 16m2 avec récupération d'eau de pluie (2000L), le tout au sein d'une parcelle de 1841M2 avec vue imprenable sur les montagnes.Villa située au calme , entourée de montagne dans un village avec une petite école, une boulangerie, passage d'un boucher ambulant, à 13 minutes de tous commerces ainsi que du centre médicale.Un bien qui rassemble tout le confort souhaité ! à venir visiter sans tarder..! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799749)

Sur la commune de POMAS, à 15 kilomètres de Carcassonne, maison de 142 m² habitables + maison de 52 m² habitables (actuellement louée).Cet ensemble immobilier se compose d'une maison indépendante traversante de 142 m² comprenant au rez-de-chaussée un salon avec accès en contre bas de deux pièces pouvant être transformées en studio (accès indépendant).Au premier étage pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte -- 2 chambres - salle d'eau - wc. Terrasse de 18 m².Au deuxième étage une belle chambre mansardée.La deuxième maison de 52 m² se compose au rez-de chaussée d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10 m² et à l'étage d'une chambre - d'un coin bureau et d'un salle d'eau avec wc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797513)

Proche de CARCASSONNE. Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre avec vue panoramique sur les Pyrénées.La maison est entièrement restaurée est le caractère de l'ancien est préservé: hauts plafonds, cheminées décoratives, parquets.Au premier étage un salon/salle à manger lumineux et spacieux donnant sur une terrasse bien orientée et espace "cosy", une cuisine avec ilot central donnant sur une terrasse en bois. Au 2ième étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec salle d'eau et 1 chambre avec salle de bain. En bas il y a 2 garages d'une surface d'environ 175 m² avec atelier pour le stockage et les véhicules. Une pièce de 63m² environ a le potentiel d'un extra gîte. A l'extérieur un jardin fleuri et arboré avec dépendances pour la récupération de l'eau. Idéal pour une grande famille et possibilité de faire chambres d'hôtes et/ou un gîte indépendant. Il y a la possibilité de détacher une partie du terrain d'environ 750 m² et d'y faire une deuxième maison. Situation à 7 kms de la ville dans un village avec commerces, école et transports scolaires. Etat irréprochable. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798974)

VINASSAN, c'est au coeur de ce village situé à 15km de la mer et à 8km de Narbonne que vous attend cette maison libre sur 4 faces.Un hall d'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de 40m² et une cuisine séparée entièrement équipée, accolée à un cellier.Toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Un escalier en colimaçon vous amène au 1er étage avec 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.L'extérieur de la maison vous offre aussi de grands espaces aménagés : piscine avec terrasse et cuisine d'été, jardin arboré.Enfin, un garage et 2 places de stationnement occupent le devant de la parcelle.Climatisation, cheminée insert, portail électrique, double vitrage et volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797993)

Au centre ville de Carcassonne, venez découvrir ce très joli appartement situé au dernier étage d'un immeuble rénové il y a 3 ans, datant de 1920 (pas d'ascenseur).Cet appartement atypique avec ses belles poutres apparentes vous accueille sur une surface totale de 121,17m2(loi Carrez habitable : 103,42).Il possède un très bel espace de vie (60,47m2 environ) avec son beau salon séjour et cuisine ouverte.Coté nuit : 3 chambres plus un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.Très faibles charges de copropriété : 378,50¤/an, aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 378¤ soit 31¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797771)

Maison de village avec une cour d'environ 20m² et une cave de 12m² à vendre à Gaja-la-Selve, à 16km de Mirepoix (09)Venez découvrir cette maison atypique au coeur du village de Gaja-la-Selve.Cette maison d'environ 145m² dont 105m² habitable et environ 40m² aménageable.La maison est répartie sur 3 étages et vous offre une belle espace de vie avec une cuisine ouverte. Il y a une suite parentale, 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés.Au rez de jardin vous avez la possibilité d'aménager un bureau ou encore créer un studio (surface d'environ 40m² réparti sur deux étages).Possibilité de faire une terrasse tropézienne donnant accès direct au séjour! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797537)

Ravissante Maison Provençale 145M2 de 2006 avec terrain de 1200M2Située dans les Hautes Corbières à 10 minutes de la ville de Couiza et de ses commerces.Elle se compose:Au Rez-de-chaussée- D'un séjour lumineux exposé Sud Ouest de 37M2- Une cuisine aménagée- Une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne- Un WCA l'étage- Une chambre de 12m2- Une chambre de 15M2- Une salle d'eau- Un WCChauffage au sol électrique et cheminée avec insertTerrain de 1200M2 arboréFosse septique aux normesVide sanitaireUne opportunité remarquable pour cette maison originale présentant des prestations hors du commun, chauffage au sol au Rez-de-Chaussée, double vitrage dans toute la maison et son vaste extérieur . Tout est parfait dans son état général et donc idéal pour se projeter dans l'acquisition de ce Bien, qui saura séduire les personnes en recherche de biens atypiques et chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796433)

Véritable coup de coeur pour cette maison de charme, située dans un village proche de Salle sur l'Hers, à 20 minutes seulement de Mirepoix et Castelnaudary.La maison à une surface habitable de 145m² + 45m² de cave (buanderie et rangement) .Je vous invite à découvrir cet ancien presbytère, implanté au coeur du village avec une large vue dégagée sur la campagne : vous êtes entouré de verdure. Ici règnent le calme et la tranquillité.La propriété se décompose comme suit :On accède à la maison par une chaleureuse entrée, aménagée de rangements, et l'on découvre son séjour environ 21m² avec ses hauts plafonds et sa cuisine ouverte tout équipée.Au premier étage se trouve une suite parentale (22m²environ) avec sa salle de bain, ainsi que 2 autres chambres (9m²) et une salle d'eau.Au deuxième étage on découvre un espace de 45m² environ, parfait pour y aménager un bureau, une chambre d'ami ou encore une salle de jeux, ...A l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces verts. Depuis sa terrasse orientée à l'Ouest, vous apprécierez la vue dégagée sur les collines.Principaux atouts :Poêle à granulé neuf (2021), Chaudière neuve (2020), fenêtres double vitrageMaison clé en mainRaccordée au réseau d'assainissement (tout à l'égout)Taxe Foncière environ : 602¤/anContactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795727)

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ? d'un cadre idyllique pour accueillir votre activité professionnelle ? D'une demeure avec du charme ? STOP ! C'est celle-ci !Venez découvrir cette maison bourgeoise de ville, en pierre de Roquetaillade, construite en 1950 avec ses allures massives d'une architecture intemporelle !Il s'agit d'une propriété de plus de 2014 m² de terrain, à 10 minutes à pied du centre historique de cette commune très attractive dont vous trouverez toutes les commodités commerçantes, scolaires, médicales et sociales.Qui dit maison familiale dit beaucoup de chambres : 5 au total dont 1 équipée d'une salle d'eau.Le grand hall d'entrée dessert la pièce à vivre baignée de lumière, d'une première chambre et d'une cuisine équipée.La partie supérieure s'organise, autour du palier, avec quatre autres chambres, une salle de bain, un dressing et un balcon terrasse accessible depuis deux chambres. Quelle vue !!!En rez-de-jardin, vous avez 90 m² de garage et annexes où vous pouvez concevoir tous vos projets : Garage ? Atelier ? Hébergement touristique ? Etablissement recevant du public ? Salle de sport ? ... de nombreuses possibilités existent grâce à 2 entrées indépendantes et le vaste jardin entourant la maison. Sans vis-à-vis !En extérieur, que diriez-vous de piquer une tête dans cette belle piscine, puis de se désaltérer sur la terrasse ou bien de se reposer dans le chalet bois annexé ? Et ce puits !? Idéal pour vos plantations, potagers, vergers ... !!!Double vitrage sur mesure, chaudière à condensation à gaz, moulures, plafonds à plus de 3 mètres de hauteur, sol décoré en carreaux de ciment, boiserie, ébénisterie, colonnades ... que du beau !Des projets de rénovation vous serons suggérés en visite en fonction de votre profil : que vous soyez un professionnel, un bailleur, une famille ... tous vos projets sont réalisables !!!Une estimation budgétaire peut vous être présentée pour étudier précisément le potentiel incroyable de cette demeure.Alors qu'attendez-vous pour visiter ? Contactez-moi dès que possible : 06.27.06.28.63*maisonbourgeoise, *maisonenpierre, *maisonarchitecte, *hebergement, *tourisme, *erp, *immeuble, *professionnel, *piscine, *sud, *village, *commodités, *famille, *séniors, *gîte, *vacances, *demeuredecharme, *renovation, *projet, *homestaging, *blanchemin, *capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 06 28 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795162)

Au sud de Carcassonne, sur la commune de Maquens venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier très au calme près de tous commerces et commodités.Maison de 100m2 environ avec au Rez de chaussée :Pièce de vie équipée d'une belle cheminée avec insert,wc séparé, dégagement, cuisine séparée (non équipée) avec accés garage, cellier, buanderie et terrasse carrelée de 25M2 qui donne sur un joli jardin en palier.Au 1er etage : 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eauChauffage au gaz de ville , cheminée et convecteurs, double vitrage pvc, volets électriques solaires.Prévoir un rafraîchissement des peinturesSur une parcelle de 274m2 avec un très beau jardin.A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,82% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795006)

A 8 km de Carcassonne, proche d'Alairac,Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 2022 et ses 170 m² de surface habitable équipée de tout le confort moderne.De belles prestations vous attendent :-> cuisine équipée avec îlot central,-> une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur les extérieurs,-> terrasse carrelée et piscine équipée-> 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing,-> jardin arboré et paysagé,-> vue dégagée sur les champs et collines environnantes...Equipements dernier cri pour cette demeure actuelle :-> climatisation réversible gainable,-> chauffe-eau thermodynamique,-> vmc double-flux,-> domotique,...Dans un village recherché de la Malepère avec sentiers de randonnées, aires sportives, supermarché, boucherie, boulangerie, école, transports scolaires ... le tout, à 7 minutes seulement de Carcassonne, de son aéroport et de l'entrée de l'autoroute.Finitions pour janvier 2023 - sous garantie décennale - construite selon les normes RT 2022Réservez dès aujourd'hui votre date de visite :Céline 06 27 06 28 63 / Geert 06 49 63 14 28*maison, *individuelle, *village, *architecte, *bellesprestations, *capifrance, *blanchemin, *deryck, *carcassonne, *piscine, *paysage, *confort, *moderne, *domotique, *commodites Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788275)

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**AZILLE en exclusivité... Si vous recherchez une résidence principale, ou secondaire au calme, avec jardin, terrasse et garage, contactez-moi ! Cette maison de village à rafraichir, est pleine d'atout.Le rez-de chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée fermée, et wc.Le premier étage offre quant à lui deux chambres et une salle d'eau.Pour terminer en beauté, le dernier niveau est le lieu idéal pour se ressourcer et partager de bons moments grâce à cette grande pièce ouvrant sur la terrasse avec belle vue sur la campagne. Possibilité de faire une deuxième salle d'eau et même pourquoi pas, une cuisine d'été...Quant au garage, de nombreuses possibilités, surfaces habitables supplémentaires, agrandissement du jardin...Située dans une rue calme, elle vous attend !! Réservez vite votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791970)