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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Aude

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EUR 695’000.–11Zi

11000 Carcassonne

Ferme, ancienne écurie, 540m² sur deux niveaux, 5 chambres, 3 gites, partie privative rénovée avec goût, garage/atelier de 145m2, terrasse, piscine hors sol, mobile home et jardin de 1,6ha, 150 chênes truffiersConstruite vers 1850, cette propriété bien rénovée se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Bâtiment de ferme, ancienne écurie bien agencée sur 2 niveaux, 5 chambres en suite louées en chambre d’hôtes, 3 gîtes indépendants avec 1 chambre en suite chacun, et partie privative avec 3 chambres. Un mobile home peut servir de maison de gardien. Coté public un beau salon de 87m² avec coin salle à manger et juxtaposé cuisine commerciale. Grand Garage / Atelier avec belle hauteur sous plafond de 145m2. Jardin arboré de vieux arbres avec une plantation de 150 chênes truffier sur une partie. Piscine hors sol, plusieurs terrasse et coin BBQ. Petit bureau de 30m² dans bâtiment séparé.Descriptif du bâtimentCette maison offre 540m² de surface habitable. Partie publiqueRez-de-chaussée Haut : Cuisine 15m², salle à manger /salon 87m², patio d’entrée 11m², salle d’eau 6m², chambre 1 16m², salle d’eau 1 3,5m², chambre 2 12,5m², salle d’eau 2 4m², chambre 3 16m², salle d’eau 3 4m², chambre 4 13,5m², salle de bain 4 4,5m², bureau 11,5m², chambre 5 23m², dégagement 14m². Rez-de-chaussée BasGite 1 : Duplex. Cuisine/salon 25m², chambre 6 20m², salle de bain 6 16m².Gite 2 : Cuisine 20m², salon 21m², chambre 7 7m², salle d’eau 7 6m².Gite 3 : Cuisine/salon 10m², chambre 8 10m², salle d’eau 8 5m².Partie privativeRez-de-chaussée HautWC 3m², cuisine 18m², salon 29m², salle à manger 10m², couloir 7m², chambre 9 15m², salle d’eau 9 6,5m², mezzanine 11m², chambre 10 20m², chambre 11 9m².Piscine hors sol 7m x 4m. Bâche d’été.Cave à vin 16m², cave avec cuves 42m², garage/atelier 145m², buanderie 35m². Dépendance servant bureau 30m², bar et BBQ, terrasse couverte carrelé 30m².TerrainD’une surface de 16 689m², chemin d’entrée avec portail automatique, d’un côté la piscine, mobile home et partie champ et de l’autre côté, champ et une partie plantée de 150 chênes truffiers. Au bout du chemin un grand parking pouvant contenir une quinzaine de voitures. Etat général Propriété en bon état pouvant être habitée de suite, jardin bien entretenu, toiture, murs et ouvertures en bon état, cuisines privée et commerciale aménagées, le tout dans un état impeccable typique d’une maison rénovée au fil du temps. Commentaires Une propriété très agréable et chaleureuse, isolée mais à 5 minutes d’une ville. Ancienne grande écurie de ferme du 19ème, la rénovation a été faite avec goût, un mélange de modernisme et de détails d’époque. Enorme potentiel...

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EUR 2’200’000.–14Zi

11000 Carcassonne

Domaine exceptionnel du 19ème siècle avec Maison de Maître avec éléments d'origine, parc de 2,5 ha, bâtiments indépendants en pierre de 1400 m² au sol dont 4 autres maisons, 70 ha de terres agricoles; écuries, garages, grand hangar, proche de toutes commodités, calme et très privé, vue sur les Pyrénées, idéal pour agriculture, élevage, chevaux, tourisme, AAA situationCette propriété unique est idéalement située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une longue et prestigieuse allée d'entrée crée de grandes attentes. L'élégante Maison de Maître a été construite en 1830 comme résidence principale d'une grande propriété agricole. Le bijou est caché dans un magnifique parc avec de nombreuses espèces variées créant une atmosphère ressourçante et une ambiance relaxante. Le manoir a conservé de nombreux éléments d'origine tels que le carrelage au sol, le beau parquet, les hauts plafonds, les boiseries, les portes françaises sculptées, l'escalier et les cheminées ouvertes en marbre. Non visible et à une distance confortable se trouve les immenses dépendances en pierre d'une superficie d'environ 1400 m². Ils offrent 4 autres maisons, écuries, granges, garages, atelier, grand hangar etc. La propriété est vendue avec 70ha de terres en un seul tenant déjà cultivées dans un bel environnement de campagne. C’est une propriété avec cachet et charme, offrant une atmosphère authentique dans un emplacement privilégié avec de belles vues sur les Pyrénées. Seule une visite vous permettra de découvrir toutes les possibilités de ce bien d'exception!Description des bâtimentsLa Maison de Maître offre 466m² de surface habitable sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée: 186 m²: hall d'entrée, 30 m² avec son carrelage d'origine; spacieux séjour lumineux, 43 m² avec parquet d'origine, cheminée et des grandes portes fenêtres donnant sur le parc exposé Sud; d'un coté du séjour se trouve un petit salon de 20 m² avec parquet et cheminée et de l'autre coté une pièce de 12 m², utilisée comme bureau, également avec un superbe parquet; élégante et spacieuse salle à manger, 27 m² avec magnifique parquet, cheminée et portes françaises travaillées; une autre salle à manger, 19 m², carrelage tomette mène à la grande cuisine équipée, 25 m² avec sol en tomette et cheminée monumentale. A coté de la cuisine il y a un petit couloir utilisé comme garde-manger qui mène à la chaufferie, 28 m²; dans le couloir un bel escalier mène à une cave spacieuse à vin. De l'autre coté du rez-de-chaussée se trouve l'orangerie, 32 m², utilisé comme garage, un atelier et une autre cave-cellier.1er étage, 140 m²: un bel escalier d'époque mène à un pallier qui s'ouvre grâce des...

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EUR 590’000.–4Zi

11400 Castelnaudary

Propriété unique, luxueuse ferme de 1850, 4 chambres, entièrement rénovée, garage, abri voiture, belle piscine chauffée, 10ha de terrain en agriculture biologique, vue imprenable et dégagée sur un village romantique perché et les Pyrénées au loin, idéal pour chevaux Cette propriété est située au calme à la périphérie d'un petit village entre Carcassonne et Mirepoix, une région très recherchée du Languedoc, Occitanie, Sud de la France. Une longue entrée privée mène à la ferme en pierre. Elle a été construit en 1850 et a bénéficié d'une rénovation récente à un niveau élevé. Les chambres lumineuses et joliment conçues ainsi que les vues ininterrompues donnent une sensation de bien-être et de vacances. Il y a au total 10ha de terres, de bois et de prairies qui sont travaillées en biologique. Le bel emplacement à la campagne avec ses vues, le fait d’être prêt à emménager dans une ferme en pierre vraiment joliment rénovée, une grande piscine chauffée qu’on puisse se baigner presque toute l'année, entouré son propre terrain, tous ces éléments sont difficiles à trouver et donnent à cette propriété une sensation unique. Les commerces les plus proches sont à environ 10 minutes. Une propriété à tomber amoureux au premier regard!Description de la propriétéLa ferme a un total de 290m² habitables sur deux étages.Rez-de-chaussée, 190m²Entrée spacieuse avec poêle à bois; cuisine ouverte et lumineuse, entièrement équipée, 27m² avec coin repas, grandes portes ouvrent aux plusieurs terrasses et le jardin, salle à manger et salon 57m² avec poêle à bois, 2 chambres 16 et 10m², salle de bain familiale, buanderie, débarras 22m², hall-bureau avec escalier menant auPremier étage, 100m²bureau, 2 chambres en suite 25 et 37m², dont une avec accès à une terrasse, dressing.Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasses et coin repas couvert.Garage 20m2TerrainParmi les 10ha au total se trouve une partie clôturée autour des bâtiments. On y trouve plusieurs belles terrasses ensoleillées et privées, un garage, abri voiture et vaste parking extérieur. La terre, principalement des prairies et du bois, est cultivée de manière biologique et est un paradis pour les chevaux. Si quelqu'un aime juste avoir le sentiment de liberté et ne veut pas prendre soin de la terre, il est facile le faire faire par un agriculteur voisin.Condition généraleLa maison est en excellent état. Fenêtres et portes en bois, à double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques. Deux poêles à bois. Eau de ville. Fosse septique.CommentaireTrès jolie ferme, entièrement rénovée, unique, spacieuse dans un cadre préservé avec des vues imprenables dans une belle région. Non loin des aéroports internationaux, de la Méditerranée,...

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EUR 895’000.–11Zi

11400 Castelnaudary

*** Sous Compromis *** Charmante ferme rénovée, 420m² SH, 11 chambres, studio, piscine, 2 gites indépendants, dépendances, 3.5ha de bois idyllique menant à un lac privé, bonne situation, idéal réceptionCorps de ferme rénové avec beaucoup de charme et de caractère avec 5 chambres, une jolie terrasse avec un balcon au-dessus offrant un merveilleux coin repas ombragé. Un studio d’artiste et un grand atelier sont accolés à la maison principale. Vue imprenable sur les Pyrénées depuis la piscine. Le lac privé permet de pêcher la carpe ou passer des moments apaisants sur les berges. Promenades dépaysantes à travers les 3,5 hectares de forêts idylliques. Activité commerciale déjà existante avec 2 gites et beaucoup de possibilités encore afin développer davantage cette activité comme par exemple pour les mariages, etc. Le terrain inclus un potager, un verger de pommiers et de nombreux arbres fruitiers.Description des bâtimentsLa maison offre environ 420m² de surface habitable sur 2 étagesRez-de-chaussée : Cuisine ouverte (avec buanderie), salle à manger 70m² avec grande cheminée, des poutres apparentes avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin arrière. Au rez-de-chaussée il y a un bureau 5m², WC et salle de séjour 45m² avec portes-fenêtres donnant également sur la terrasse.1er étage : un escalier en bois mène au premier étage et à un long couloir menant aux 5 chambres, toutes dotées de portes-fenêtres donnant sur le balcon. Les deux premières chambres (28m² et 49m²) ont une salle de bains privative. Il y a également une salle de bains familiale (21m²) et 3 autres chambres d'environ 30m².Studio 42m²Gite 1 Ce chalet entièrement rénové rejoint la maison principale et dispose d'un rez-de-chaussée avec un accès ouvert à une petite terrasse privée à l'arrière. Le premier étage a deux chambres (14m² chacune) et une salle d’eau 8m².Gite 2 Indépendant de la maison principale, se trouve le deuxième chalet avec une cuisine et salon ouvert 43m², une salle de bains 7m² et une chambre 22m² au rez-de-chaussée. Il y a une véranda et un jardin privé avec un coin repas. Le premier étage comprend 2 chambres (21m² et 12m²), une salle de bains 9m² et une chambre principale 27m²)Piscine 9m x 4m avec une terrasse et une vue magnifique sur les montagnes des Pyrénées.DépendancesUn vaste atelier (120 m²) s'étend sur une grange ouverte (126 m²) avec un grenier (192 m²) qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment et qui a le potentiel d’être rénové.Il y a deux hangars (chacun environ 208m²) fournissant un parking couvert. Conditions généralesLa maison est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Les gîtes sont également...

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EUR 395’000.–8Zi

11300 Limoux

Domaine en excellent état in nature pure, 300m², 8 chambres en suite, lumineuses, habitable de suite, Gîte avec 3 chambres, grande piscine hors sol et jacuzzi, 7341m² de terrain avec champs et bois, endroit calme avec vue sur la campagne environnante, à l'abri des regards, non inondable et sans nuisance, balade à l'infini sans rencontrer personne, chevaux possible, idéal pour chambres d'hôtes et retraites Mandat exclusifConstruite en 2003, cette villa lumineuse sur 3 niveaux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable se situe dans la région de Limoux, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les pièces de vie sont réparties sur les deux niveaux, rez-de-chaussée supérieur et inférieur. Chacune comprend un salon confortable, un poêle à bois, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. La jolie piscine semi-hors-sol avec un diamètre de 6m40 se situe vers l'entrée avec une grande terrasse couverte où vous pourrez également profiter du jacuzzi. Les terrasses offrent ombre et soleil avec chacune une vue imprenable sur la campagne. Un jardin méditerranéen fleuri entoure la maison. Des champs permettraient d'avoir des chevaux ou d'autres animaux. Un gîte avec 3 chambres est situé au rez-de-chaussée, la partie principale de la maison étant sur 2 niveaux avec 5 chambres en suite. Cette propriété a été conçue pour un B&B avec l'idée de faire des retraites et est située dans une région parfaite pour les amoureux de la nature, totalement privée et paisible, dans une région bénéficiant du climat méditerranéen, un havre de paix, à l'abri des regards, zone non inondable et sans aucune nuisance, balade à l'infini dans une nature pure sans rencontrer personne!Description de la propriétéLa propriété sur 3 niveaux offre 300m² de surface habitable.Rez-de-chaussée Bas : Hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, terrasse couverte.Rez-de-chaussée Haut : Hall, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine, bureau, grande terrasse avec BBQ et Jacuzzi.1er Etage : 5 chambres en suite avec salle d’eau et WC.Piscine ronde, diamètre 6m40, semi enterréeJacuzziParking pouvant accueillir 6 voitures.TerrainSur un terrain de 7341m², cette propriété est entourée de forêt, un jardin méditerranéen fleuri sur le devant de la maison autour de la piscine. Le tout est très calme avec une vue sur la campagne. Plusieurs terrasses autour de la maison offrent la possibilité de manger à différents endroits suivant l’exposition du soleil. Il y a aussi un coin BBQ à côté de la piscine et assez de place pour garer 6 voitures.État généralCette propriété de bon standing est pratiquement comme neuve, très bien entretenue, en excellente...

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