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EUR 1’963’000.–
18 Zimmer
30200 LA ROQUE SUR CEZE

Dpt Gard (30), à vendre dans le Gard, propriété viticole en AOP Côtes

Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle.Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une superficie d'environ 500 m2, avec une cour intérieure protégée de 100 m2, entouré d'un vaste parc mettant en valeur son charme authentique. Le château, nécessite une restauration complète, pour mettre en valeur ses nombreuses pièces et ses caractéristiques d'origine, telles que ses belles caves voûtées, son ancien four à pain, ses greniers et ses dépendances d'environ 550 m2.La propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares, dont 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône. Cette plantation viticole vous offre une opportunité unique de produire votre propre vin, en bénéficiant de la renommée des vins de cette région réputée.De plus, la propriété comprend un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, ainsi qu'une ancienne ferme indépendante offrant 120 m2 habitables et 80 m2 de dépendances.Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une propriété viticole avec un château du XVème siècle dans le Gard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818825)

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EUR 1’275’000.–
14 Zimmer
30700 UZES

Dpt Gard (30), à vendre domaine viticole comprenant Mas d'habitation,

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet.Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant.Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée.La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable.La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7.En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)

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EUR 583’000.–
5 Zimmer
34630 SAINT THIBERY

Dpt Hérault (34), à vendre SAINT THIBERY ancienne propriété viticole

Sur la commune de St Thibery, en rase campagne, au calme tout en étant proche de l'A9 et l'A75 et à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une propriété viticole avec bâtiment d'habitation et d'exploitation comprenant un hangar, une cave de vinification, une piscine et un cabanon sur un terrain d'env. 1 Ha 765 .La maison est de plain pied sur 120 m² comprenant:- 1 entrée buanderie cellier,- 3 chambres,- 1 salon séjour, cuisine avec cheminée et clim gainable réversible,- 1 salle de bain,- 1 WCLes plus:- au calme,- maison rénovée en 2012 (électricité, volets roulants électriques partout, mise en place d'un chauffage par clim réversible gainable)- une grande terrasse autour de la maison,- cabanon neuf à l'arrière de la maison,- maison alimentée en eau de forage pour toute la maison.- forage avec surpresseur.La maison dispose d'un vide sanitaire, elle est entourée d'un grand terrain plat et arboré comprenant une piscine, une terrasse sur les 3/4 autour de la maison, un potager, un chai, un hangar et un cabanon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816242)

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EUR 1’260’000.–
11 Zimmer
34500 BEZIERS

Dpt Hérault (34), à vendre BEZIERS propriete viticole P11 de 400 m², 3

**Domaine Viticole Authentique aux Portes de Béziers : Entre Tradition et Modernité**Plongez dans l'histoire vivante de ce domaine viticole d'exception, étendu sur près de 8 hectares de terres fertiles, où la tradition viticole rencontre l'élégance d'antan. Niché en zone inondable, à quelques pas de Béziers et à seulement dix minutes de l'autoroute, ce domaine offre une escapade idyllique avec des panoramas à couper le souffle.Remontez le temps en explorant les terres autrefois parcourues par des chevaux de trait, où les vestiges des écuries d'époque, désormais transformées en garage, témoignent de la richesse historique du lieu. Les mangeoires d'antan rappellent les heures où les chevaux, compagnons fidèles des viticulteurs, étaient indispensables à la vie quotidienne du domaine.Cultivez votre passion pour le vin avec des cépages de renom tels que le Merlot, le Pinot et le Chardonnay, qui prospèrent sur ces terres pour produire des vins de Pays d'Oc riches et envoûtants. Trois résidences indépendantes, alliant rustique et rénovations modernes, offrent des espaces de vie élégants où les poutres apparentes côtoient des aménagements contemporains. L'appartement principal, récemment modernisé, inclut quatre chambres, dont une suite parentale luxueuse, une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², et une cuisine familiale moderne équipée, offrant une vue magnifique sur la cathédrale de Béziers, idéale pour des repas en famille ou entre amis.La cave vinicole, spacieuse avec ses 580 m², peut stocker jusqu'à 1000 hectolitres de vin, reflétant un savoir-faire traditionnel associé à une technologie de pointe, et génère un revenu annuel permettants de vivre correctement. Explorez les possibilités infinies offertes par les dépendances à rénover, idéales pour agrandir ou transformer selon vos désirs.Détendez-vous dans la salle de jeux ou rafraîchissez-vous dans la piscine hors sol lors des chaudes journées d'été. Avec tous les travaux de mise en sécurité déjà accomplis, ce domaine est prêt à vous accueillir sans préoccupations supplémentaires.Le descriptif détaillé de toutes les pièces vous sera envoyé sur simple demande.Ce domaine n'est pas juste un lieu de résidence, c'est une porte ouverte sur un style de vie raffiné et authentique, où chaque jour offre une nouvelle promesse de beauté et de tranquillité.Une visite virtuelle est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 06 71 86 95 08.*vignes *merlot *pinot *chardonnay *cave *piscine *cultivateur *viticulteur *gite *cuvesinox *béziers *zoneinondable *sécurité *renovationmoderne *suiteparentale *dressing *dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854089)