179 Treffer - Immobilien in Bezirk Emmental kaufen

Historisches Bauernhaus mit Charme und Potenzial

Die LiegenschaftAn ländlicher Lage in Krauchthal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Bern und Burgdorf, präsentiert sich dieses stattliche Bauernhaus aus dem Jahr 1823. Die geschichtsträchtige Liegenschaft vereint traditionelle Schweizer Baukunst, grosszügige Platzverhältnisse und ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charakter eines solchen Gebäudes zu schätzen wissen.Das Bauernhaus beeindruckt durch seine traditionelle Bauweise und imposante Erscheinung. Das Erdgeschoss wurde aus massivem Sandstein errichtet, während die Obergeschosse durch eine charakteristische Riegkonstruktion geprägt sind. Sorgfältig gearbeitete Sandsteinelemente, historische Eingänge, seitliche Lauben und das markante Viertelwalmdach mit seiner kunstvoll gestalteten Ründi zeugen von der hohen handwerklichen Qualität vergangener Zeiten. Das Gebäude ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft und gilt als bemerkenswertes Zeugnis der regionalen Baugeschichte. Zahlreiche erhaltene architektonische Details verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.Die Liegenschaft verfügt aktuell über eine Nettowohnfläche von rund 172 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse. Hinzu kommen umfangreiche ehemalige Ökonomie- und Nebenräume, die das beachtliche Gebäudevolumen von rund 3'280 m³ unterstreichen. Die grosszügigen Gebäudedimensionen lassen bereits erahnen, welche Möglichkeiten in diesem historischen Bauwerk schlummern.Besonders hervorzuheben ist das aussergewöhnliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Die grosszügigen Raumreserven eröffnen interessante Möglichkeiten, die bestehende Wohnfläche erheblich zu erweitern und gegebenenfalls zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Damit bietet sich die spannende Perspektive, historische Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden. Entsprechende Vorhaben setzen eine Sonderbewilligung sowie die Zustimmung der zuständigen Behörden voraus.Das Bauernhaus befindet sich insgesamt in einem deutlich renovationsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und der nötigen Zuneigung wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders reizvoll. Wer bereit ist, sich einer umfassenden Sanierung anzunehmen, findet hier die Grundlage für ein einzigartiges Wohnprojekt.Auch die grosszügigen Landverhältnisse bieten einen besonderen Mehrwert. Das ursprünglich rund 18'000 m² umfassende Landwirtschaftsgrundstück wurde abparzelliert. Die bestehenden Bauten befinden sich auf einer neu gebildeten Parzelle mit rund 1'500 - 1'500 m², die weiterhin der Landwirtschaftszone zugeordnet ist. Die weitläufigen Grünflächen bieten reichlich Platz für Gartenliebhaber, Haustiere, Freizeitaktivitäten und verschiedenste Hobbys im Rahmen der geltenden Vorschriften. Das grosszügige Grundstück schafft zudem eine angenehme Distanz zur Nachbarschaft und vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit.Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Bern und Burgdorf runden das Angebot ab. Hier verbinden sich ländliche Idylle, viel Freiraum und die Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren. Wichtige Informationen zum Verkauf und zur NutzungAusgangslageDas Bauernhaus an der Hindelbankstrasse 13 in Krauchthal (Flurname Buech, Grundstück Nr. 2427 Krauchthal) wurde 1823 erbaut und wird seit vielen Jahren nicht mehr landwirtschaftlich bewirtschaftet. Es dient heute ausschliesslich dem Wohnen. Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone.Weil das Grundstück heute als landwirtschaftliches Grundstück dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht untersteht (Art. 2 Abs. 1 und Art. 6 BGBB, SR 211.412.11), könnte es in seiner heutigen Form grundsätzlich nur von Selbstbewirtschafterinnen und Selbstbewirtschaftern mit Erwerbsbewilligung erworben werden (Art. 61 ff. BGBB). Damit das Bauernhaus allen Interessierten offensteht, wird es vor der Eigentumsübertragung vom Landwirtschaftsland getrennt. Da Bauernhaus wird mit dem notwenigen und bewilligungsfähigen Land abparzelliert. Entlassung aus dem BGBB und AbparzellierungNach dem Zuschlag wird das Bauernhaus mit dem notwendigen Umschwung von voraussichtlich ca. 1500 - 2500m2 vom übrigen Kulturland abgetrennt. Die definitive Fläche und der Grenzverlauf werden durch das Regierungsstatthalteramt Emmental als Bewilligungsbehörde nach BGBB festgelegt; massgebend ist, was die Behörde als notwendigen Umschwung des Wohnhauses anerkennt (Art. 60 BGBB). Die neue Hofparzelle soll mit einer Feststellungsverfügung aus dem Geltungsbereich des bäuerlichen Bodenrechts entlassen werden (Art. 84 BGBB).Eine Vorbesprechung mit dem Regierungsstatthalteramt hat bereits stattgefunden. Die Behörde hat eine Bewilligung grundsätzlich in Aussicht gestellt. Eine Vorbesprechung ist jedoch keine Verfügung; verbindlich ist erst der rechtskräftige Entscheid. Das verbleibende Kulturland ist nicht Gegenstand dieses Verkaufs. Es bleibt dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt und wird separat an eine berechtigte Person übertragen.Was das für Sie bedeutetSie erwerben ein Wohnhaus mit Umschwung, für das nach der Entlassung aus dem BGBB keine landwirtschaftliche Erwerbsbewilligung und keine Selbstbewirtschaftung erforderlich ist.Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR) und unter der aufschiebenden Bedingung abgeschlossen, dass die Verfügungen des Regierungsstatthalteramts rechtskräftig vorliegen und die Mutation im Grundbuch vollzogen werden kann.Die genaue Parzellenfläche steht erst mit der Bewilligung fest. Die Angabe von ca. 1500 - 2500 m² ist ein Planwert.Die bestehendene Dienstbarkeit betr. Quellenrecht wird aufgehoben, das Haus muss an das öffentliche Netz angeschlossen werden. Das Gebäude ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft. Bauliche Veränderungen erfordern deshalb den Beizug der kantonalen Denkmalpflege.Nutzungs- und AusbaumöglichkeitenBesitzstand: Da das Gebäude lange vor dem 1. Juli 1972 rechtmässig erstellt wurde, geniesst die bestehende Wohnnutzung die erweiterte Besitzstandsgarantie für Bauten ausserhalb der Bauzone (Art. 24c RPG, Art. 41 und 42 RPV). Die Wohnung darf erneuert, teilweise geändert und im Rahmen der bundesrechtlichen Grenzen massvoll erweitert werden, auch in den angebauten ehemaligen Ökonomieteil hinein. Die Identität des Gebäudes muss dabei gewahrt bleiben.Denkmalpflege: Als schützenswertes Objekt des Bauinventars (Art. 10a ff. BauG BE, BSG 721.0; Denkmalpflegegesetz DPG, BSG 426.41) sind Umbauten mit der kantonalen Denkmalpflege abzustimmen. Für denkmalpflegerisch begründete Massnahmen können je nach Projekt Beiträge der öffentlichen Hand möglich sein; Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten sind unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich abzugsfähig (Art. 32 Abs. 3 DBG und bernisches Steuergesetz).Laufende Abklärungen: Ob über die Erweiterung der bestehenden Wohnung hinaus ein weitergehender Ausbau, insbesondere zusätzliche Wohneinheiten im ehemaligen Ökonomieteil, bewilligungsfähig ist, klären wir derzeit mit dem Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) und der kantonalen Denkmalpflege ab. Rechtsgrundlage dafür wäre Art. 24d Abs. 2 und 3 RPG (vollständige Zweckänderung schützenswerter Bauten). Wir informieren Sie laufend über die Ergebnisse. Bis dahin gilt: Gesichert ist die bestehende Wohnung im Rahmen des Besitzstands; jeder weitere Ausbau steht unter dem Vorbehalt der Baubewilligung.Preis und AngebotsverfahrenDer Mindestpreis beträgt CHF 665'000. Wir laden Sie ein, uns Ihr schriftliches Angebot bis voraussichtlich Mitte Dezember 2026 einzureichen. Anschliessend besprechen wir die Angebote gemeinsam mit der Eigentümerschaft, die über die Zusage entscheidet. Massgebend sind neben dem Preis auch die Finanzierungsnachweise und die Bereitschaft, den Bewilligungsweg mitzutragen. Nach der Zusage wird eine Reservationszahlung von CHF 25'000 fällig. Ablauf und Zeitplan • Besichtigungen und Einreichung der Angebote bis voraussichtlich Mitte Dezember 2026 • Entscheid der Eigentümerschaft und Zusage, Reservationsvereinbarung • Mutationsentwurf durch den Nachführungsgeometer • Gesuche an das Regierungsstatthalteramt Emmental (BGBB) • Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags unter aufschiebender Bedingung • Rechtskraft der Verfügungen, Grundbucheintrag der Mutation und der Eigentumsübertragung • Besitzantritt voraussichtlich im Frühling 2027 Der Zeitplan hängt von der Bearbeitungsdauer der Behörden und vom Ablauf der Rechtsmittelfristen ab und kann sich verschieben.BesichtigungenBesichtigungen finden ausschliesslich in Begleitung der Agentur Wyss AG statt. Bitte betreten Sie die Liegenschaft nicht ohne Voranmeldung.

Ein Stück Emmentaler Lebensqualität

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Wynigen, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Bauernhaus als aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme, grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1654 erbaute Anwesen vereint traditionelle bäuerliche Architektur mit einer beeindruckenden Vielfalt an Gebäuden und Räumlichkeiten.Das freistehende Bauernhaus befindet sich auf einem 4'401 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 223 m², verteilt auf zwei ausgebaute und voneinander getrennte Wohneinheiten. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie die 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.Besonders eindrucksvoll ist die traditionelle Bauweise mit ihrem charakteristischen, weit ausladenden Dach, den grünen Fensterläden und den zahlreichen Holzelementen, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren ländlichen Charme verleihen und an die jahrhundertealte Geschichte des Hofes erinnern.Neben den beiden Wohneinheiten überzeugt die Liegenschaft durch ihre grosszügigen Nutz- und Nebenflächen. Das teilweise unterkellerte Bauernhaus verfügt über einen historischen Gewölbekeller sowie zwei weitere Kellerräume. Hinzu kommen ein modernisierter Stall beziehungsweise Ökonomieteil, ein Viehstall, fünf Kleintierställe, verschiedene Schöpfe, Garagen, eine Remise sowie weitere landwirtschaftliche Betriebsgebäude. Die grosszügige Heubühne und zahlreiche Lagerflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Schmuckstück der Hofanlage ist der historische Speicher aus dem Jahr 1563, der die lange Geschichte des Anwesens eindrücklich widerspiegelt und zusammen mit den weiteren Nebengebäuden ein authentisches Hofbild schafft.Die grosszügige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine eigene Wasserquelle mit Reservoir, ein Wasserbecken sowie die asphaltierte Zufahrt mit grosszügigem Vorplatz und Wendeplatz ergänzen das vielseitige Angebot.Gemäss den bisherigen Abklärungen mit dem Regierungsstatthalteramt bestehen grundsätzlich Möglichkeiten zur Erweiterung beziehungsweise zum Ausbau des bestehenden Wohnraums, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit der Nähe zu Wynigen und Burgdorf. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit grosszügigen Platzverhältnissen, vielseitigem Potenzial und unverwechselbarem Charakter zu erwerben. VerkaufsverfahrenDie Liegenschaft untersteht heute noch dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (Art. 2 BGBB). Da der Landwirtschaftsbetrieb seit längerem nicht mehr existenzfähig ist und die Grösse eines landwirtschaftlichen Gewerbes nicht mehr erreicht (Art. 5 und 7 BGBB), wurde mit dem Regierungsstatthalteramt und dem Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) eine Lösung erarbeitet: Das Bauernhaus wird mit rund 4'000 m² Umschwung vom Landwirtschaftsland abgetrennt. Dafür erteilt die Behörde eine Ausnahme vom Zerstückelungsverbot (Art. 58 und 60 BGBB) und stellt fest, dass die neue Parzelle nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht untersteht (Art. 84 BGBB). Anschliessend wird die entsprechende Anmerkung im Grundbuch gelöscht (Art. 86 BGBB).Was das für Sie bedeutetSobald die Verfügung rechtskräftig ist, braucht es für den Kauf keine Erwerbsbewilligung mehr (Art. 61 BGBB). Sie müssen das Land nicht selbst bewirtschaften (Art. 63 BGBB) und es gilt keine Preisbegrenzung (Art. 66 BGBB). Die Liegenschaft steht damit auch Nichtlandwirten offen. Die Parzelle bleibt in der Landwirtschaftszone.Das übrige Landwirtschaftsland übernimmt der heutige Pächter. Für ihn gelten weiterhin die Regeln des BGBB (Art. 47 und 61 ff. BGBB). Ein Zukauf von weiterem Landwirtschaftsland ist nicht möglich.Für wen eignet sich die Liegenschaft?Für Personen, die ein Bauernhaus umbauen, selbst darin wohnen und den Umschwung geniessen möchten. Nach Rücksprache mit dem AGR ist mehr Wohnfläche innerhalb des bestehenden Gebäudes möglich, voraussichtlich auch mehrere Wohnungen (Art. 24c und 24d RPG, Art. 42 RPV). Die Identität des Gebäudes muss dabei gewahrt bleiben. Verbindlich ist allein die spätere Baubewilligung mit Zustimmung des AGR (Art. 25 Abs. 2 RPG).Preis und AngeboteDer Richtpreis beträgt CHF 850'000. Angebote nehmen wir bis am 30. November 2026 entgegen. Danach entscheidet die Eigentümerschaft über die Käuferschaft. Anschliessend leiten wir die Abparzellierung beim Geometer und die Gesuche beim Regierungsstatthalteramt ein. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR) und ist an die Rechtskraft der Entlassung aus dem BGBB geknüpft.BesichtigungenBesichtigungen finden nur in Begleitung der Agentur Wyss AG statt. Auf dem Hof leben noch Tiere, wir bitten Sie um Rücksicht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Agentur Wyss AG, 031 556 88 00, aw@agenturwyss.chAlle Angaben ohne Gewähr. Massgebend sind die rechtskräftigen Verfügungen und der beurkundete Kaufvertrag.

Wohnen wie im eigenen Haus – Ihre neue Wunschküche inklusive

Hier haben Sie Platz, um anzukommen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung am Kirchweg 13 in Hindelbank bietet Ihnen auf rund 132 m² und zwei Etagen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Das besondere Extra: Auf Wunsch erhalten Sie eine neue Küche, die Sie mitgestalten können – bereits im Kaufpreis enthalten.Die aktuelle Eigentümerschaft übernimmt die Kosten für den Ersatz der bestehenden Küche. Materialien, Farben und Ausstattung wählen Sie aus. Die konkrete Ausführung und der Einbauzeitpunkt werden gemeinsam vereinbart. Die gezeigte Küchenvisualisierung dient als Inspiration und zeigt eine mögliche Gestaltung.Der helle, grosszügige Wohnbereich bietet viel Raum für das Familienleben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Gästen. Der Schwedenofen und die sichtbaren Holzbalken verleihen ihm eine warme Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich und der rund 9 m² grosse Balkon ergänzen den Wohnraum und schaffen einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag.Auf der zweiten Wohnebene finden Sie einen privaten Rückzugsbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Waschmaschine und Tumbler sind direkt im Badezimmer integriert. Auch für alles, was nicht täglich gebraucht wird, ist ausreichend Platz vorhanden: Rund 71 m² zusätzliche Estrichflächen und ein separater Keller mit rund 8 m² bieten aussergewöhnlich viel Stauraum.Die Wohnung wurde 1991 individuell ausgebaut und seither laufend gepflegt und modernisiert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Zum Angebot gehören zudem zwei Carport-Abstellplätze direkt bei der Liegenschaft. Beide sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die angenehme Wohnlage in Hindelbank mit guter Erreichbarkeit von Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.Die Highlights auf einen Blick: • Neue Küche im vereinbarten Budgetrahmen – auf Wunsch und im Kaufpreis inklusive • Ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 6.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen und sichtbaren Holzbalken • Balkon mit rund 9 m² • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Tumbler • Separates Gäste-WC • Rund 71 m² zusätzliche Estrichflächen • Separater Keller mit rund 8 m² • Zwei Carport-Abstellplätze im Kaufpreis enthalten Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Platzangebot und dem besonderen Wohngefühl dieser Maisonettewohnung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone, eine unverbaubare Weitsicht und ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept. Auf rund 140 m² Wohnfläche und verteilt auf 6.5 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Cheminée, der hochwertige Parkettboden, die moderne Energietechnik sowie die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Die Immobilie Das im Jahr 2018 erstellte Eigenheim präsentiert sich neuwertig und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem separaten Büro, praktischen Nebenräumen sowie direkt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine zeitlos-elegante Optik, während das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wird Sonnenenergie für Warmwasser und die eigene Stromerzeugung genutzt. Das separate Büro eignet sich optimal für Homeoffice. Die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 2018 • ca. 140 m² Wohnfläche • durchdachter 6.5-Zimmer-Grundriss • unverbaubare Panoramasicht • direkte Lage an der Landwirtschaftszone • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • gemütliches Cheminée • hochwertiger Parkettboden • offene Küche mit Bar • separates Büro / Homeoffice • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Solarenergie für Warmwasser und Stromerzeugung • grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt • viel Stauraum Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Signau in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die sanft hügelige Landschaft des Emmentals liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die direkte Lage an der Landwirtschaftszone und die unverbaubare Panoramasicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Utzenstorf

Diese attraktive und aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungbefindet sich am Dammweg 6 in Utzenstorf, eingebettet in eine ländlichenaturnahe Umgebung.Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch direkt vor der Haustüre undbietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge,sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur. Die Emme liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus undvermittelt dank ihrer besonderen Aufteilung über drei Etagen ein grosszügiges und beinahe hausähnliches Wohngefühl. ZahlreicheFenster sorgen in den verschiedenen Räumen für viel Tageslicht und einehelle, freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Plus ist der eigene, separate Hauseingang. Von diesemgelangt man über eine Treppe direkt in die Wohnung im 1. Obergeschoss.Hier befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer sowieein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den 14m2 grossenBalkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum gemütlichenVerweilen einlädt.Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zweiSchlafzimmern inkl. einem schön in die Dachschräge integriertenEinbauschrank und einem grosszügigen Badezimmer mit vielCharme. Das grosszügig gestaltete Badezimmer verbindet modernenKomfort mit einer besonderen Wellness-Atmosphäre. Ein Highlight ist dieintegrierte Dampf- und Regendusche, die für entspannteWellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.Die elegante Eckbadewanne lädt zum ausgiebigen Entspannen ein undmacht das Badezimmer zu einem echten Rückzugsort. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch einen Closomat, derzusätzlichen Komfort und moderne Funktionalität bietet.Durch die warme Farbgestaltung, die stilvollen Materialien und die durchdachte Ausstattung entsteht ein aussergewöhnliches Badezimmer mit demCharakter eines privaten Wellnessbereichs – ein besonderes Highlightder Wohnung.Im 3. Obergeschoss befindet sich die 30 m² grosse Galerie. Dieser offeneund grosszügige Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob alsBüro, Bibliothek, Fernsehzimmer, Spielbereich,Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicherWohnraum ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einstellhallen-parkplatz, Ladeinfrastruktur vorhanden, der bequemes und geschütztesParkieren ermöglicht. Ebenfalls zur Liegenschaft gehörteine Solaranlage, welche die zeitgemässe und nachhaltige Energieversorgung unterstützt. Ein weitererbesonderer Vorteil ist das separate, privateAbteil im «Waschhaus» des Erdgeschosses, dasausschliesslich zur Wohnung gehört und mit dem Secomat zusätzlichen Komfort bietet. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über ein zusätzliches Kellerabteil, welchessehr viel Stauraum auf zwei Ebenen bietet.

Über den Dächern von Burgdorf - 3.5 Zimmer mit Aussicht zum Verlieben

Über den Dächern von Burgdorf - 3.5 Zimmer mit Aussicht zum Verlieben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Burgdorf. Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Weitblick zu einem Wohnangebot mit hoher Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Privatsphäre. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von ganztägigem Tageslicht und einer angenehmen Aussicht über die Umgebung.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch können Sie ohne grössere Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Wirkung.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Weitblick geniessen können. Ob Morgenkaffee oder Feierabend - hier lässt sich die Ruhe des Quartiers besonders angenehm erleben.Auch in Sachen Komfort überzeugt die Wohnung. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung, die rollstuhlgängige Bauweise sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und die vorhandene Waschmaschine sowie der Tumbler erleichtern den Alltag. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Wohnung • Ca. 70 m² Nettowohnfläche • Renovation im Jahr 2022 • Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • Sonniger Balkon mit Weitblick • • Obergeschoss • Lift vorhanden • Rollstuhlgängiger Zugang • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • Haustiere erlaubt • Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten • Erneuerungsfonds von CHF 330'000.- (Stand 01.01.2023) Gepflegte Liegenschaft mit vorausschauender WerterhaltungAuch die gemeinschaftliche Verwaltung der Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gemäss Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung vom 05. November 2025 wird die jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds weiterhin bei CHF 30'000.- belassen. In den vergangenen drei Jahren wurden keine Sanierungsarbeiten über den Erneuerungsfonds abgerechnet. Aktuell sind gemäss Stockwerkeigentümerversammlung keine grösseren Sanierungs- oder Unterhaltsarbeiten in den nächsten 10 bis 15 Jahren geplant. Ein entsprechender Unterhalts- und Renovationsplan liegt vor (siehe Protokoll der Stockwerkeigentümerversammlung vom 05. November 2025). Für die Liegenschaft besteht zudem keine spezielle Hausordnung.Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Wohnungen in dieser Lage, mit dieser Aussicht und in einem derart gepflegten Zustand sind in Burgdorf sehr gefragt.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen vor Ort.Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Historische Baukunst an allerbester Lage mit traumhafter Aussicht ins Emmental und auf die Alpen

"Ufem Gsteig" - in Burgdorf gibt es keine bessere Wohnlage"Z'Gsteig", ein sanfter Hügel, bietet innerhalb der Stadt Burgdorf die beste Wohnlage. Hier wohnen Sie äusserst ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Ober- und Unterstadt aber auch der Hauptbahnhof sind problemlos zu Fuss erreichbar. Unsere Liegenschaft war die erste Villa, welche auf dem Gsteig erstellt wurde. Kein Wunder, hat der Erbauer die allerbeste Lage ausgesucht. Der unverbaubare Blick tief ins Emmental und auf die Berner Alpen ist schlichtweg einzigartig. Das Anwesen wird in lockerer Bauweise von weiteren historisch wertvollen Gebäuden umgeben.Unendlich viel Platz in historisch wertvollen MauernEdle Parkettböden, wundervolle Stuckaturen an den Decken, stilvolle farbige Verglasungen oder kunstvolle, immer noch funktionstüchtige Kachelöfen zeugen von der einstigen Baukunst. Diese Kostbarkeiten wurden stets liebevoll gepflegt und unterhalten, so dass sie noch heute in schönstem Glanz erstrahlen. Ihnen steht innen und aussen unendlich viel Platz zur Verfügung. Der grösste Teil der Wohnfläche, genauer gesagt 260 m² von insgesamt 320 m², verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Da die Grundrisse dieser beiden Etagen so grosszügig sind, wurden diese zuletzt als zwei separate Wohnungen genutzt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken ausbauen. Die herrliche Terrasse über der Veranda wäre jedenfalls ein gutes Argument dafür. Der zusätzliche Wohnraum kann als dritte Wohnung oder als gezielte Ergänzung für die bestehende Wohnfläche genutzt werden.Wer eine Gartenanlage von über 3'000 m² rund ums Haus hat, muss sich um seine Ruhe und Privatsphäre keine Sorgen mehr machen. Sie werden zahlreiche Plätzchen zum Geniessen und Verweilen finden, mal im Schatten eines Baumes, mal an einer sonnigen Ecke. Fast von überall können Sie zudem die bereits erwähnte, fantastische Aussicht auf sich wirken lassen.Im Aussenbereich darf der Gartenpavillon nicht unerwähnt bleiben. Wer hier Kaffee und Kuchen geniesst, wird sich in eine Zeit zurückversetzt fühlen, in welcher man noch mit Ross und Wagen unterwegs war. Aus dieser Zeit stammt auch der überdeckte Brunnen. Abgerundet werden die Nebenbauten durch das ehemalige Waschhaus, welches heute willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Nebenbauten sind Zeitzeugen feinster Handwerkskunst. Die Berner Denkmalpflege würdigt daher sämtliche Gebäude zurecht als schützenswerte Objekte von kantonaler Bedeutung. Interesse geweckt?Lieben Sie den Charme historischer Gebäude? Geniessen Sie es mit viel Platz und Privatsphäre zu wohnen? Finden Sie auch, dass ein Blick in die Emmentaler Hügelwelt und auf die Alpen schöner als jedes Gemälde ist? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen Über den Dächern von Burgdorf erwartet Sie diese helle und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick, sonnigem Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und bietet rund 70 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von viel natürlichem Tageslicht, angenehmer Privatsphäre und einer schönen Aussicht über die Umgebung.Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Helles Wohnen mit sonnigem Balkon Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag.Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Weitblick, der den Wohnraum nach draussen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift sowie der rollstuhlgängige Zugang erleichtern die Erreichbarkeit der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Wohnung • ca. 70 m² Wohnfläche • Renovation im Jahr 2022 • Obergeschoss mit Lift • sonniger Balkon mit Weitblick • helle und angenehme Wohnräume • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • rollstuhlgängiger Zugang • ruhige und kinderfreundliche Lage • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten • Haustiere erlaubt • interessant für Eigennutzer und Anleger Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in Burgdorf und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit und praktischen Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Bahnhof Burgdorf ist gut erreichbar und bietet attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der erhöhten Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine attraktive Lage in Burgdorf.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Burgdorf persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - grosszügiges Zuhause nahe Bern und Burgdorf

Dieses mit viel Liebe, Hingabe und Sorgfalt kernsanierte 7½-Zimmer Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Ort zum Leben. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage in Biembach, und doch nur rund 20 Minuten (Auto) von Bern entfernt, vereint dieses Haus Geborgenheit, Grosszügigkeit und moderne Technik auf harmonische Weise.Die südöstliche Ausrichtung lässt die Sonne sanft durch das Haus wandern und erfüllt die Räume den ganzen Tag mit Licht und Wärme. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Einbauschränken - praktisch, aufgeräumt und herzlich. Ein clever integriertes Reduit, erreichbar sowohl vom Entrée als auch von der Küche, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das grosszügige Wohnzimmer bildet das emotionale Herzstück des Hauses. Weite Fensterfronten öffnen den Blick nach draussen und führen direkt auf die grosszügige Sonnenterrasse ein Ort für lange Sommerabende, Kinderlachen und entspannte Momente mit Familie und Freunden.Die Küche verbindet Design und Funktionalität. Ausgestattet mit Kombisteamer, Geschirrspüler und viel Platz für einen grossen Familientisch, wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Zusammenkommens. Eine separate Waschküche mit Secomat und reichlich Stauraum erleichtert das Familienleben spürbar.Ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Doppellavabo rundet das Erdgeschoss stilvoll ab.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier helle, grosszügige Zimmer, Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Eines davon beeindruckt mit einer Galerie und direktem Zugang zum eigenen Balkon. Von dieser Etage aus führt eine Treppe hinauf zum Galeriezimmer mit Vorraum ein besonderer Raum mit Charakter, ideal als Atelier, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein lichtdurchflutetes Familienbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Wohnebene perfekt.Auch im Untergeschoss zeigt sich die aussergewöhnliche Qualität dieses Hauses.Eine grosse Garage, ein Naturkeller, eine grosszügige Werkstatt sowie der direkte Zugang vom gedeckten Parkplatz bieten Raum für Hobbys, Handwerk und Ordnung. Der Technikraum überzeugt mit durchdachter Nachhaltigkeit, mit Wasserspeicher für die eigene Hausquelle, Wasserenthärtungsanlage, Druckerhöhungsanlage, Wechselrichter der Photovoltaikanlage sowie der Speicher der Luftwärmepumpe.Das gesamte Haus ist Smarthome vorbereitet und mit Glasfaseranschluss ausgestattet - bereit für modernes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.Ein Haus, das Wärme ausstrahlt, Raum für Träume bietet und Familien ein echtes Zuhause schenkt

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Kirchberg BE

Willkommen in dieser gepflegten und familienfreundlichen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in Kirchberg (BE). Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 91 m² und wurde 2017 umfassend renoviert.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helles Wohnzimmer: Grossflächige Fensterfront mit direktem Zugang auf den 14 m² grossen Balkon. • 2017 renovierte Küche: Küchenzeile mit weissen sof-close Schränken, dunkler Granitarbeitsplatte, Edelstahlbackofen sowie Blick ins Grüne. Geschirrspüler vorhanden. • Schlafzimmer: Ein grosses Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderschlafzimmer oder Büros, davon eines ausgestattet mit Einbauschränken. • Zwei Badezimmer: Ein vollständiges Bad mit Dusche, Badewanne, Geberit-WC und Spiegelschrank sowie ein zweites, kompaktes Gäste-WC. • Lift, Einstellhalle und Privatspielplatz vorhanden. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig, tagsüber wie nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Direkt vor dem Haus befindet sich ein privater Spielplatz mit Klettergerüst, Rutsche und Schaukeln – ein grosses Plus für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Bushaltestelle Elsässer: nur 2 Gehminuten entfernt • Bahnhof Kirchberg-Alchenbühl: ca. 12–13 Gehminuten entfernt • Coop Supermarkt: ca. 13 Gehminuten entfernt • Schule Schulweg: ca. 12 Gehminuten entfernt • Apotheke Schröter: ca. 12 Gehminuten entfernt Fragen Sie unser Verkaufsdossier an und erfahren Sie mehr über diese schöne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die perfekte Familienoase - Neuwertiges Einfamilienhaus!

Modernes Reiheneckhaus mit grossem Garten und viel Platz • Modernes Reiheneckhaus, Baujahr 2024 • 5.5 Zimmer mit ca. 150 m² Nettowohnfläche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Hochwertige Küche mit V-Zug, Bora & Miele • Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss • Ausgebautes Dachgeschoss mit grosser zusätzlicher Fläche • Vorbereitung für zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss • Grosses Badezimmer im OG & separates Gäste-WC • Ganz Baukeramik Schwedenofen • Vollständig unterkellert mit viel Nutz- und Stauraum • Optional erwerbbarer Werkstatt-/Hobby-/Abstellraum (zzgl. CHF 20'000) • Grosszügiger Garten mit rund 627 m² Fläche • Umlaufende Holzterrasse & neue 18-m²-Pergola • Carport-Lift mit zwei gedeckten Parkmöglichkeiten mit E-Mobilität • Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Privatsphäre und Naturbezug Dieses moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2024 überzeugt mit 5.5 Zimmern, rund 150 m² Nettowohnfläche und einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich mit rund 627 m² Gartenfläche.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von V-Zug und Bora ausgestattet und verfügt über ein praktisches Reduit.Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Regenwalddusche befinden sich im Obergeschoss. Das grosszügige Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten als Schlaf-, Büro- oder Hobbybereich und ist bereits für ein weiteres Badezimmer vorbereitet.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit umlaufender Holzterrasse, überdachtem Sitzplatz und neuer 18-m²-Pergola. Zwei gedeckte Parkplätze sowie die vollständige Unterkellerung runden das attraktive Angebot ab.Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und weitere Informationen zur Liegenschaft zu.

Freistehendes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler, aber ruhiger Lage direkt hinter dem Volg

Direkt im Zentrum mit dem Einkauf unmittelbar vor der Haustüre – und doch etwas abseits der Hauptstrasse lebt es sich ruhig. An guter Makrolage verkaufen wir dieses erschwingliche Wohnhaus auf einem 488 m2 grossen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit normaler Grösse und ein kleines als Büro oder Arbeitszimmer sowie eine einfache Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche angeordnet. Mit einer Renovation bringen Sie das Juwel wieder zum Strahlen. Mit der Erneuerung der Fenster und der Sanierung des Daches fanden auch grössere Renovationen statt. Im Keller finden Sie die Heizung (Öl Baujahr 2001) mit Waschraum, die grosse Garage mit den Öltanks, ein kleiner und ein nachträglich angebauter Keller vor. Ein Parkplatz vor der Garage und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Ob für eine junge Familie oder als gemütliches Zuhause für alle Lebensphasen – dieses Haus in Koppigen ist eine hervorragende Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt!Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit Ihren vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir, auf selbständige Besichtigungen zu verzichten - wir zeigen Ihnen die Liegenschaft ausführlich, einzeln und persönlich. Wir freuen uns auf Sie!Grun Immobilien AG, Niederlassung Solothurn, Marco Grun und Manuela Ruf, Taubenweg 28, 4564 Obergerlafingen SO

Exklusive, topmoderne 5½-Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse

Diese exklusive 5½-Zimmer Attikawohnung mit rund 239 m² Nettowohnfläche befindet sich im Jahr 2010 stilvoll umgebauten Hefeareal im Zentrum von Hindelbank und ist nur ca. 15 Minuten mit dem Zug von Bern entfernt.Die lichtdurchflutete, topmoderne Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vier Zimmer, zwei Dusche / WC en Suite, eine Wellness-Badewelt en Suite sowie ein Gäste-WC und vereint Grosszügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.Sie besticht durch einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss und hochwertigen Ausbaumaterialien. Riesige Fensterfronten schaffen ein aussergewöhnliches Raumgefühl und führen direkt zur grosszügigen Terrasse mit Weitblick Richtung Emmental und Grauholz. Der stilvolle Wintergarten ist direkt von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum harmonisch nach aussen.Die im Jahr 2021 erneuerte Designküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.Vier Zimmer davon zwei mit Dusche/WC en Suite bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit begehbarem Schrank und exklusiver Wellness-Badewelt en Suite mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und WC.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen repräsentativen Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Réduit sowie zahlreiche Einbauschränke und zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss die bequem mit dem Aufzug erschlossen sind.Ein grosser Autoeinstellhallenplatz sowie ein Carportplatz runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Diese sensationelle Traumwohnung spricht besonders designaffine und anspruchsvolle Menschen an, die grosszügiges und repräsentatives Wohnen schätzen. Ideal auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten, oder ein Zuhause suchen, das Exklusivität, Ruhe und modernes Lifestyle-Wohnen perfekt vereint.Hindelbank ist eine Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental, etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich von Bern gelegen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der hervorragenden ÖV- und Autobahnanbindung sind Bern, Burgdorf und Zürich schnell und bequem erreichbar.Richtpreis Attikawohnung CHF 1'890'000.00 inkl. EHP und CarportHabe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Link für eine virtuelle Besichtigung zu und zeige Ihnen das Objekt auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bätterkinden

Willkommen in dieser gepflegten und sofort verfügbaren 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Bätterkinden. Die Wohnung aus dem Jahr 1988 überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 100 m² und bietet alles, was das Herz begehrt.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Gemütliches Wohn- und Esszimmer: – ein einladender Rückzugsort für die ganze Familie. Geräumig, hell. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende und für eine behagliche Atmosphäre. • Drei geräumige Schlaf- Kinderzimmer • Küche: Ausgestattet mit Holzschränken, Backofen und Geschirrspüler sowie einem integrierten Essbereich. • Zwei Badezimmer: Eines davon mit beigen Fliesen, Waschbecken mit Spiegel, Toilette und Heizkörper – funktional und gepflegt. • Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht. • Garage & Lift: Komfortabler Zugang mit eigenem Garagenplatz und Aufzug im Gebäude • Eigene Waschküche mit Fenster • Ein Bastelraum mit Fenster im Sockelgeschoss Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Familien schätzen die gute Infrastruktur. Die Wohnung ist kinderfreundlich und eignet sich hervorragend für Familien.Diese attraktive Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und eine idyllische Lage in Bätterkinden. Eine seltene Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst!

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und grosszügigem Grundriss

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss am Niesenweg 3 in Kirchberg BE. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von 93 m², eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Die Wohnung bietet: • Schlafzimmer mit Boden in Holzoptik und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches und einladendes Wohnambiente. • Modernes Badezimmer mit Duschwanne, modernem Waschtisch und grossem Spiegel – zeitgemäss und stilvoll gestaltet. • Zweites Badezimmer mit WC, Lavabo und Spiegel – praktisch für Familien oder Gäste. • Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2018 renoviert mit Parkettboden • Lift & Garage: Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Einstellhalle und Aussenparkplätze. • Privater Spielplatz • Balkon mit Aussicht Zustand & Baujahr: Die Wohnung wurde 1975 erbaut und im Jahr 2018 umfassend renoviert, so verbinden sich bewährte Bausubstanz und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kirchberg. Die Umgebung ist sonnig und die Lage ist angenehm ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Der Bushalt Elsässer ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Kirchberg-Alchenbühl in rund 12 Minuten zu Fuss. Ein Coop-Supermarkt sowie die Schule Schulweg ist ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern.Fragen Sie unser Verkaufsdossier an für mehr Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung.

5.5-Zimmer-Galeriewohnung mit sonnigem Balkon und schöner Aussicht

Ein wahres Raumwunder mit schöner Weitsicht! Über den Dächern von Koppigen, wo Raum, Licht und Holz zusammenfinden Diese Galeriewohnung entfaltet ihre Qualität nicht über Quadratmeter allein, sondern über Raumgefühl. Auf rund 165 m² entsteht eine Grosszügigkeit, die man eher von einer 6.5-Zimmer-Wohnung kennt: offene Übergänge, klare Proportionen und eine Architektur, die Licht, Höhe und Holz selbstverständlich zusammenspielen lässt. Ein Ort, der Weite schafft. Die Maisonette bietet Freiraum für unterschiedliche Lebensformen und funktioniert als lebendiges Familienzuhause ebenso wie als ruhiger Rückzugsort oder als Wohnung für Menschen, die Raum zum Arbeiten, Denken oder Gestalten schätzen. Zimmer und Galerie sind bewusst offen angelegt und lassen sich ohne starre Vorgaben nutzen, ob als Atelier, Bibliothek, Homeoffice oder Trainingsraum. Hier wohnen Sie nicht in einem Schema, sondern in Möglichkeiten. Ein Zuhause, das sich nicht aufdrängt, sondern begleitet und Raum lässt.Highlights auf einen Blick: Grosszügige 5.5-Zimmer-Galeriewohnung mit sonnigem Eckbalkon Lichtdurchflutete Räume mit offener Galerie Üppige Platzverhältnisse mit ansprechenden Raumhöhen Warmluft-Cheminée für ein behagliches Ambiente Schöne Aussicht und Sonne bis in die späten Abendstunden Lift Glasfaseranschluss 1 Einstellhallenplatz mit E-Mobilität und 1 Aussenparkplatz Waschplatz Bestens erschlossen: Ideale Verbindung nach Burgdorf, Solothurn und Bern Das fantastische Naherholungsgebiet direkt vor der HaustürVerkaufspreisgestaltung Wohnung CHF 695'000.00 Einstellhallenplatz CHF 35'000.00 Aussenabstellplatz CHF 15'000.00

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sicht auf die Alpen

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitsicht in Kirchberg BE | An bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Kirchberg präsentieren sich die beiden Bestandesliegenschaften am Niesenweg 1 und 3 als attraktives Zuhause für hohe Ansprüche.Die im Jahr 1975 erbauten Gebäude wurden über die Jahre hinweg äusserst gepflegt und die Mehrheit der Wohnungen im Jahr 2014 und 2017 einer umfassenden Renovation unterzogen, sodass sie heute in modernem Glanz erstrahlen.Das durchdachte Raumkonzept der rund 92 m2 grossen Einheiten bietet einen vielseitigen Wohnungsmix aus acht 4.5-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäss offenen Küchen sowie acht klassischen 4.5-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche. Alle Wohnungen verfügen über praktische Einbauschränke und weisen nebst dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC zudem einen geräumigen, hellen Wohnbereich auf.Besonders Familien profitieren von der weitläufigen Umgebung der Liegenschaft, die mit einem grosszügigen Spielplatz und einer einladenden Pergola mit Grill aufwartet. Dieser Aussenbereich dient als perfekter Treffpunkt für Gross und Klein und unterstreicht den gemeinschaftlichen Charakter der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Während die Kinder in sicherer Umgebung spielen, bieten die platzbietenden, südöstlich ausgerichteten Balkone der Wohnungen den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Kellerabteile, eine komfortable Einstellhalle sowie zusätzliche Aussenparkplätze inklusive drei Besucherparkplätzen, die den Bewohnern eine bequeme Parkierung direkt vor der Haustür ermöglichen und den Alltag in dieser etablierten Wohnlage perfekt ergänzen.Fragen Sie unser Verkaufsexposé für mehr Informationen zu dieser Liegenschaft an!

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial in Kirchberg BE | An bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Kirchberg präsentieren sich die beiden Bestandesliegenschaften am Niesenweg 1 und 3 als attraktives Zuhause für hohe Ansprüche.Die im Jahr 1975 erbauten Gebäude wurden über die Jahre hinweg äusserst gepflegt und die Mehrheit der Wohnungen im Jahr 2014 und 2017 einer umfassenden Renovation unterzogen, sodass sie heute in modernem Glanz erstrahlen.Das durchdachte Raumkonzept der rund 92 m2 grossen Einheiten bietet einen vielseitigen Wohnungsmix aus acht 4.5-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäss offenen Küchen sowie acht klassischen 4.5-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche. Alle Wohnungen verfügen über praktische Einbauschränke und weisen nebst dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC zudem einen geräumigen, hellen Wohnbereich auf.Besonders Familien profitieren von der weitläufigen Umgebung der Liegenschaft, die mit einem grosszügigen Spielplatz und einer einladenden Pergola mit Grill aufwartet. Dieser Aussenbereich dient als perfekter Treffpunkt für Gross und Klein und unterstreicht den gemeinschaftlichen Charakter der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Während die Kinder in sicherer Umgebung spielen, bieten die platzbietenden, südöstlich ausgerichteten Balkone der Wohnungen den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Kellerabteile, eine komfortable Einstellhalle sowie zusätzliche Aussenparkplätze inklusive drei Besucherparkplätzen, die den Bewohnern eine bequeme Parkierung direkt vor der Haustür ermöglichen und den Alltag in dieser etablierten Wohnlage perfekt ergänzen.Fragen Sie unser Verkaufsexposé für mehr Informationen zu dieser Liegenschaft an!

Attraktive Renditeliegenschaft in Oberburg Umfassend saniert mit 4,6

An zentraler Lage in Oberburg präsentiert sich diese umfassend sanierte Renditeliegenschaft, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohnungen, einem Gewerbelokal und 11 Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die technischen Installationen, Fassaden, Fenster, das Dach sowie die Innenausstattung erneuert. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räumlichkeiten, zeitgemässe Grundrisse, moderne Küchen und hochwertig ausgestattete Nasszellen. Balkone beziehungsweise private Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot. Der Wohnungsmix umfasst sieben 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 1,5-Zimmer-Wohnung sowie zwei grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss mit attraktiver Schaufensterfront. Mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 171000. und einem Verkaufspreis von CHF 3700000. ergibt sich eine attraktive Nettorendite von 4,62 %. Die Kombination aus umfassender Sanierung, unterschiedlichen Wohnungsgrössen und zentraler Lage macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf nachhaltige Mieterträge und langfristige Perspektiven legen.Die Gemeinde Oberburg liegt im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern und grenzt unmittelbar an die Stadt Burgdorf. Sie verbindet den ländlichen Charme des Emmentals mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Wohn- und Wirtschaftsregion. Dank der Nähe zu Burgdorf profitieren die Einwohner von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wäldern, Hügeln und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität. Oberburg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über Burgdorf bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bern, Solothurn und weitere Wirtschaftszentren des Mittellandes. Auch mit dem Auto ist die Region gut erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Burgdorf macht Oberburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Für Immobilieninvestoren bietet die Gemeinde damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Wohnraumvermietung.

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – viel Potenzial zum attraktiven Preis

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen VorstellungenIn der beliebten Gemeinde Bätterkinden erwartet Sie diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 74 m² Wohnfläche und mit einem sonnigen Balkon bietet sie eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen oder eine Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das erwartet Sie: • 3.5 Zimmer • ca. 74 m² Wohnfläche • sonniger Balkon • geräumiger Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne • Küche • 1 Kellerabteil • 1 Estrichabteil • gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss • ruhige und familienfreundliche Umgebung Die Wohnung bietet eine gute Ausgangslage, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Für eine mögliche Renovation liegen bereits verschiedene Offerten und Abklärungen vor. Diese können interessierten Käufern gerne zur Verfügung gestellt werden und erleichtern die Planung der gewünschten Anpassungen.Bätterkinden verbindet angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig sind Bern, Solothurn und Burgdorf mit dem Auto bequem erreichbar.Ob als persönliches Zuhause oder als interessante Anlage – diese Wohnung bietet Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.