179 risultati - Immobili in vendita a Distretto Emmental

Casa colonica storica con charme e potenziale

La proprietà Situata in un ambiente rurale a Krauchthal, immersa nelle dolci colline tra Berna e Burgdorf, questa casa colonica del 1823 si presenta. La proprietà storica combina l'architettura tradizionale svizzera, ampi spazi e un notevole potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara per gli amanti di edifici storici che apprezzano il carattere speciale di una tale proprietà. La casa colonica impressiona per la sua costruzione tradizionale e l'aspetto imponente. Il piano terra è stato costruito in pietra di sabbia solida, mentre i piani superiori sono caratterizzati da una costruzione in legno tipica. Elementi in pietra di sabbia lavorati con cura, ingressi storici, tettoie laterali e il tetto a falde multiple con la sua Ründi artisticamente progettata testimoniano la alta qualità artigianale dei tempi passati. L'edificio è elencato nell'inventario dei beni culturali cantonali come degno di protezione e è considerato una testimonianza notevole della storia della costruzione regionale. Numerosi dettagli architettonici preservati danno alla proprietà il suo carattere inconfondibile. La proprietà dispone attualmente di una superficie abitabile di circa 172 m², distribuita su due piani. Inoltre, ci sono ampi locali commerciali e secondari, che sottolineano il volume di costruzione impressionante di circa 3 280 m³. Le dimensioni di costruzione spaziose lasciano già intravedere le possibilità che dormono in questo edificio storico. Particolarmente degno di nota è il potenziale di sviluppo e di espansione eccezionale. Le riserve di spazio generose offrono possibilità interessanti per ampliare notevolmente la superficie abitabile esistente e, se necessario, creare unità abitative aggiuntive. Ciò offre la prospettiva emozionante di combinare l'architettura storica con il comfort di vita moderno. Progetti corrispondenti richiedono un permesso speciale e l'approvazione delle autorità competenti. La casa colonica è attualmente in uno stato che richiede chiaramente una ristrutturazione e attende di essere riportata in vita con nuove idee e l'affetto necessario. La combinazione di tessuto di costruzione storico e di possibilità di progettazione diverse rende questa proprietà particolarmente attraente. Chi è disposto a intraprendere una ristrutturazione completa troverà qui la base per un progetto di abitazione unico. Le condizioni di terreno generose offrono anche un valore aggiunto speciale. La proprietà agricola originaria di circa 18 000 m² è stata parcellizzata. Gli edifici esistenti si trovano su una parcelle nouvellement formata di circa 1 500 - 1 500 m², che è ancora assegnata alla zona agricola. Gli ampi spazi verdi offrono molto spazio per gli appassionati di giardinaggio, gli animali domestici, le attività di svago e gli hobby diversi nel quadro delle norme applicabili. La proprietà spaziosa crea anche una distanza piacevole con il vicinato e procura una sensazione di libertà speciale. L'ambiente calmo e naturale e la buona accessibilità di Berna e Burgdorf completano l'offerta. Qui, l'idillio rurale, lo spazio e la vicinanza con i principali centri regionali si combinano. Informazioni importanti sulla vendita e sull'utilizzo Situazione inizialeLa casa colonica di Hindelbankstrasse 13 a Krauchthal (nome di parcelle Buech, numero di proprietà 2427 Krauchthal) è stata costruita nel 1823 e non è più utilizzata per scopi agricoli da molti anni. È attualmente utilizzata esclusivamente a scopo di abitazione. La proprietà si trova nella zona agricola. Essendo la proprietà attualmente soggetta alla legge federale sulle terre agricole (art. 2, comma 1 e art. 6 BGBB, RS 211.412.11) come proprietà agricola, potrebbe, nella sua forma attuale, essere acquistata solo da coltivatori diretti con autorizzazione (art. 61 e segg. BGBB). Al fine di rendere la casa colonica accessibile a tutti gli interessati, sarà separata dalla terra agricola prima del trasferimento di proprietà. La casa colonica sarà parcellizzata con la terra necessaria e autorizzata. Esclusione dal BGBB e parcellizzazioneDopo l'aggiudicazione, la casa colonica sarà separata dal terreno agricolo restante con gli abords necessari di circa 1 500 - 2 500 m². La superficie e il limite definitivi saranno determinati dal Regierungsstatthalteramt Emmental come autorità di approvazione secondo il BGBB; ciò che l'autorità riconosce come gli abords necessari dell'edificio abitativo è determinante (art. 60 BGBB). La nuova parcelle della casa colonica deve essere esclusa dalla legge sulle terre agricole con una decisione di constatazione (art. 84 BGBB). Una discussione preliminare con il Regierungsstatthalteramt ha già avuto luogo. L'autorità ha fondamentalmente promesso un permesso. Tuttavia, una discussione preliminare non è una decisione; solo la decisione finale e giuridicamente vincolante è vincolante. Il terreno agricolo restante non è l'oggetto di questa vendita. Rimane soggetto alla legge sulle terre agricole e sarà trasferito separatamente a una persona autorizzata. Cosa significa per voiAcquistate un edificio abitativo con abords, per il quale non è necessario alcun permesso agricolo e alcuna coltivazione diretta dopo l'esclusione dal BGBB. Il contratto di vendita sarà notariato pubblicamente (art. 216 OR) e concluso sotto la condizione sospensiva che le decisioni del Regierungsstatthalteramt siano giuridicamente vincolanti e che la mutazione possa essere iscritta nel registro fondiario. La superficie esatta della parcelle sarà determinata solo con il permesso. L'indicazione di circa 1 500 - 2 500 m² è un valore di piano. La servitù esistente relativa al diritto di sorgente sarà annullata, e la casa deve essere collegata alla rete pubblica. L'edificio è elencato nell'inventario dei beni culturali cantonali come degno di protezione. Pertanto, ogni modifica strutturale richiede l'intervento della conservazione dei monumenti cantonale. Possibilità di utilizzo e di espansioneStato esistente: Essendo l'edificio stato costruito legittimamente prima del 1° luglio 1972, l'utilizzo abitativo esistente beneficia della garanzia dello stato esistente estesa per gli edifici al di fuori della zona di costruzione (art. 24c RPG, art. 41 e 42 RPV). L'appartamento può essere rinnovato, parzialmente modificato e moderatamente ampliato nel quadro della legge federale, anche nella parte commerciale annessa. L'identità dell'edificio deve essere preservata. Conservazione dei monumenti: In quanto oggetto degno di protezione dell'inventario dei beni culturali (art. 10a e segg. BauG BE, BSG 721.0; Denkmalpflegegesetz DPG, BSG 426.41), le trasformazioni devono essere coordinate con la conservazione dei monumenti cantonale. Per le misure relative alla conservazione dei monumenti, contributi del settore pubblico possono essere possibili, a seconda del progetto; i costi dei lavori di conservazione dei monumenti sono deducibili fiscalmente sotto determinate condizioni (art. 32, comma 3 DBG e legge fiscale bernese). Chiarimenti in corso: Se, al di là dell'ampliamento dell'appartamento esistente, un'espansione più ampia, in particolare unità abitative aggiuntive nella parte commerciale antica, è autorizzabile, è attualmente in chiarimento con l'Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) e la conservazione dei monumenti cantonale. La base giuridica sarebbe l'art. 24d, comma 2 e 3 RPG (cambio completo di scopo degli edifici degni di protezione). Vi terremo informati sui risultati. Fino a quel momento, si applica quanto segue: L'appartamento esistente è garantito nel quadro dello stato esistente; ogni espansione aggiuntiva è soggetta alla riserva del permesso di costruire. Prezzo e procedura di offertaIl prezzo minimo è di 665 000 CHF. Vi invitiamo a presentare la vostra offerta scritta entro metà dicembre 2026. Successivamente, discuteremo le offerte con la proprietà, che deciderà sull'aggiudicazione. Oltre al prezzo, le prove di finanziamento e la volontà di seguire la procedura di approvazione saranno determinanti. Dopo l'aggiudicazione, un pagamento di riserva di 25 000 CHF sarà dovuto. Procedura e calendario • Visite e presentazione delle offerte fino a metà dicembre 2026 • Decisione della proprietà e aggiudicazione, accordo di riserva • Progetto di mutazione del Nachführungsgeometer • Richieste al Regierungsstatthalteramt Emmental (BGBB) • Notarizzazione pubblica del contratto di vendita sotto condizione sospensiva • Forza giuridica delle decisioni, iscrizione nel registro fondiario della mutazione e del trasferimento di proprietà • Trasferimento di possesso previsto per la primavera 2027 Il calendario dipende dalla durata di trattazione delle autorità e dall'evoluzione dei termini di appello e può essere posticipato. VisiteLe visite hanno luogo esclusivamente in compagnia dell'agenzia Wyss AG. Vi preghiamo di non entrare nella proprietà senza registrazione preventiva.

Un pezzo di qualità della vita emmentale

Nel mezzo del paesaggio collinare idilliaco di Wynigen, immerso in un ambiente rurale con prati e foreste estesi, questa fattoria storica si presenta come una proprietà eccezionale con molto charme, spazi generosi e possibilità di utilizzo diverse. La proprietà, costruita originariamente nel 1654, combina l'architettura contadina tradizionale con una varietà impressionante di edifici e locali.Particolarmente impressionante è il metodo di costruzione tradizionale con il suo tetto caratteristico, largamente sporgente, le persiane verdi e gli numerosi elementi in legno, che danno alla proprietà il suo charme rurale inconfondibile e ricordano la storia secolare della fattoria.Oltre alle due unità abitative, la proprietà convince con i suoi spazi utilitari e secondari generosi. La fattoria parzialmente in sottosuolo dispone di una cantina storica a volta e di due altre stanze del sottosuolo. Inoltre, c'è una stalla modernizzata o una parte di fattoria, un fienile, cinque stalle per piccoli animali, vari annessi, garage, una rimessa e altri edifici di sfruttamento agricolo. La grande soffitta e le numerose aree di stoccaggio offrono possibilità di utilizzo supplementari.Un gioiello speciale della fattoria è il granaio storico del 1563, che riflette in modo impressionante la lunga storia della proprietà e, insieme agli altri edifici annessi, crea un'immagine di fattoria autentica.Il terreno generoso offre molto spazio libero e possibilità di progettazione individuali. Una fonte d'acqua propria con serbatoio, un bacino d'acqua e l'accesso asfaltato con un grande cortile e uno spazio di ritorno completano l'offerta polivalente.Secondo le chiarificazioni precedenti con l'amministrazione del distretto, esistono fondamentalmente possibilità di estensione o di ampliamento dello spazio di vita esistente, soggetto alle approvazioni richieste.Questa fattoria eccezionale combina un luogo tranquillo e naturale con la vicinanza a Wynigen e Burgdorf. Qui, si presenta l'occasione rara di acquistare una proprietà storica con spazi generosi, potenziale polivalente e carattere inconfondibile. Procedura di venditaLa proprietà è ancora soggetta alla legge federale sulle terre agricole (art. 2 BGBB) oggi. Poiché l'impresa agricola non è più vitale da tempo e la dimensione di un'impresa agricola non è più raggiunta (art. 5 e 7 BGBB), è stata elaborata una soluzione con l'amministrazione del distretto e l'Ufficio per le comunità e la pianificazione del territorio (AGR): la fattoria sarà separata dalla terra agricola con circa 4.000 m² di terreno circostante. Per questo, l'autorità concede un'eccezione al divieto di frazionamento (art. 58 e 60 BGBB) e dichiara che la nuova parcelle non rientra più nella legge sulle terre agricole (art. 84 BGBB). Successivamente, la nota corrispondente nel registro fondiario sarà cancellata (art. 86 BGBB).Cosa significa questo per voiNon appena la decisione è definitiva, non è più richiesta l'autorizzazione all'acquisto (art. 61 BGBB). Non dovete coltivare la terra voi stessi (art. 63 BGBB) e non c'è limitazione di prezzo (art. 66 BGBB). La proprietà è così anche aperta ai non agricoltori. La parcelle rimane nella zona agricola.La terra agricola restante sarà presa in carico dall'affittuario attuale. Per lui, valgono ancora le regole del BGBB (art. 47 e 61 ss. BGBB). Non è possibile acquistare terre agricole supplementari.Per chi è adatta la proprietà?Per le persone che vogliono ristrutturare una fattoria, viverci e godere dell'ambiente. Dopo la consultazione con l'AGR, è possibile più spazio di vita all'interno dell'edificio esistente, probabilmente anche più appartamenti (art. 24c e 24d RPG, art. 42 RPV). L'identità dell'edificio deve essere preservata. Solo la permesso di costruire successivo con il consenso dell'AGR (art. 25 comma 2 RPG) è vincolante.Prezzo e offerteIl prezzo di riferimento è di 850.000 CHF. Accettiamo offerte fino al 30 novembre 2026. Dopo di che, la proprietà decide dell'acquirente. Successivamente, procederemo con la parcelizzazione con il geometra e le richieste con l'amministrazione del distretto. Il contratto di acquisto sarà notariato pubblicamente (art. 216 OR) e è legato alla forza legale della liberazione dal BGBB.VisiteLe visite sono possibili solo in compagnia dell'agenzia Wyss AG. Ci sono ancora animali che vivono nella fattoria, chiediamo la vostra considerazione.Ci auguriamo del vostro contatto.Agenzia Wyss AG, 031 556 88 00, aw@agenturwyss.chTutte le informazioni senza garanzia. Le decisioni legalmente vincolanti e il contratto di acquisto notariato sono autoritativi.

Vivere come in casa propria – la tua nuova cucina dei sogni inclusa

Qui hai lo spazio per arrivare e progettare la tua casa secondo le tue idee. L'appartamento duplex di 6,5 locali al Kirchweg 13 a Hindelbank offre un senso di vita come in casa propria su circa 132 m² e due piani. L'extra speciale: su richiesta, riceverai una nuova cucina che potrai aiutare a progettare – già inclusa nel prezzo di acquisto.La proprietà attuale si fa carico dei costi per il rimpiazzo della cucina esistente. Scegli i materiali, i colori e l'attrezzatura. La realizzazione concreta e la data di installazione sono concordate congiuntamente. La visualizzazione della cucina presentata serve da ispirazione e mostra una possibile progettazione.L'area di vita luminosa e spaziosa offre molto spazio per la vita di famiglia, le serate conviviali e le ore sociali con gli ospiti. La stufa svedese e le travi in legno visibili le danno un'atmosfera calda. L'area di ristorazione adiacente e il balcone di circa 9 m² completano lo spazio di vita e creano un centro di accoglienza per la vita quotidiana.Al secondo livello di abitazione, troverai un'area di ritiro privata con una camera da letto spaziosa, una sala da bagno e un'altra stanza utilizzabile in modo flessibile. Che sia come camera dei bambini, ufficio o stanza da hobby – c'è spazio per le tue esigenze. Il bagno è dotato di vasca da bagno e doccia. La lavatrice e l'asciugatrice sono direttamente integrate nel bagno.C'è anche abbastanza spazio per tutto ciò che non è necessario quotidianamente: circa 71 m² di spazio soffitta aggiuntivo e un seminterrato separato di circa 8 m² offrono eccezionalmente molto spazio di stoccaggio.L'appartamento è stato costruito individualmente nel 1991 e da allora è stato mantenuto e modernizzato in continuazione. Si presenta in uno stato molto buono e ben mantenuto.L'offerta include anche due posti auto in carport direttamente sulla proprietà. Entrambi sono già inclusi nel prezzo di acquisto.La posizione di vita piacevole a Hindelbank con una buona accessibilità alla stazione, alle scuole e alle possibilità di shopping completa l'offerta.I punti salienti in un colpo d'occhio: • Nuova cucina nel quadro del budget concordato – su richiesta e inclusa nel prezzo di acquisto • Circa 132 m² di spazio di vita su due piani • 6,5 locali con possibilità di utilizzo polivalenti • Area di vita spaziosa con stufa svedese e travi in legno visibili • Balcone con circa 9 m² • Bagno con vasca da bagno, doccia, lavatrice e asciugatrice • Bagno separato per gli ospiti • Circa 71 m² di spazio soffitta aggiuntivo • Seminterrato separato di circa 8 m² • Due posti auto in carport inclusi nel prezzo di acquisto Convinciti dell'offerta di spazio e del senso di vita particolare di questo appartamento duplex durante una visita.Vi manderemo volentieri la documentazione di vendita dettagliata e concorderemo un appuntamento di visita personale con voi.

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone, eine unverbaubare Weitsicht und ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept. Auf rund 140 m² Wohnfläche und verteilt auf 6.5 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Cheminée, der hochwertige Parkettboden, die moderne Energietechnik sowie die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Die Immobilie Das im Jahr 2018 erstellte Eigenheim präsentiert sich neuwertig und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem separaten Büro, praktischen Nebenräumen sowie direkt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine zeitlos-elegante Optik, während das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wird Sonnenenergie für Warmwasser und die eigene Stromerzeugung genutzt. Das separate Büro eignet sich optimal für Homeoffice. Die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 2018 • ca. 140 m² Wohnfläche • durchdachter 6.5-Zimmer-Grundriss • unverbaubare Panoramasicht • direkte Lage an der Landwirtschaftszone • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • gemütliches Cheminée • hochwertiger Parkettboden • offene Küche mit Bar • separates Büro / Homeoffice • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Solarenergie für Warmwasser und Stromerzeugung • grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt • viel Stauraum Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Signau in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die sanft hügelige Landschaft des Emmentals liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die direkte Lage an der Landwirtschaftszone und die unverbaubare Panoramasicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Ampio appartamento in maisonnette di 4,5 locali a Utzenstorf

Questo appartamento in maisonnette attraente e eccezionale di 4,5 locali si trova al Dammweg 6 a Utzenstorf, immerso in un ambiente rurale ricco di natura. L'area di svago inizia praticamente proprio fuori dalla porta d'ingresso e offre condizioni ideali per passeggiate, attività sportive o ore di relax nella natura. L'Emme è a solo pochi minuti a piedi dall'appartamento. L'appartamento si trova in una casa di 3 famiglie ben curata e trasmette una sensazione di vita spaziosa e quasi simile a una casa grazie al suo layout speciale su tre piani. Numerose finestre forniscono molta luce del giorno nelle diverse stanze e un atmosfera di vita luminosa e accogliente. Un plus speciale è l'ingresso di casa separato. Da questo si può accedere all'appartamento al 1° piano direttamente tramite una scala. Qui si trovano l'ingresso, la cucina, il soggiorno e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno, si può accedere al balcone di 14m2, che offre uno spazio esterno supplementare e invita a rilassarsi e a riposare. La zona di sonno privata con due camere da letto, compresa una con un armadio integrato, e un bagno spazioso con molto charme, si trova al 2° piano. Il bagno spazioso combina il comfort moderno con un'atmosfera di benessere speciale. Un punto di forza è la doccia a vapore e a pioggia, che offre momenti di relax e benessere nella propria casa. La vasca da bagno d'angolo elegante invita a rilassarsi e fa del bagno un vero e proprio rifugio. L'equipaggiamento di alta qualità è completato da un Closomat, che offre un comfort e una funzionalità moderni supplementari. Grazie alla gamma di colori caldi, ai materiali stilosi e all'equipaggiamento pensato, una camera da bagno eccezionale con il carattere di uno spazio di benessere privato è creata – un punto di forza dell'appartamento. La galleria di 30m² si trova al 3° piano. Questo salone aperto e spazioso offre numerose possibilità di utilizzo. Che sia come ufficio, biblioteca, sala da pranzo, spazio di gioco, studio o rifugio confortevole – qui si può progettare uno spazio di vita supplementare secondo le proprie esigenze personali. Questa offerta attraente è completata da un parcheggio nel garage, infrastruttura di ricarica disponibile, che consente un parcheggio comodo e protetto. La proprietà comprende anche un sistema solare che sostiene l'approvvigionamento energetico moderno e sostenibile. Un altro vantaggio speciale è il compartimento privato separato nel « Waschhaus » del piano terra, che appartiene esclusivamente all'appartamento e offre un comfort supplementare con il Secomat. La proprietà dispone anche di un compartimento di solaio supplementare, che offre molto spazio di stoccaggio su due livelli.

Über den Dächern von Burgdorf - 3.5 Zimmer mit Aussicht zum Verlieben

Über den Dächern von Burgdorf - 3.5 Zimmer mit Aussicht zum Verlieben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Burgdorf. Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Weitblick zu einem Wohnangebot mit hoher Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Privatsphäre. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von ganztägigem Tageslicht und einer angenehmen Aussicht über die Umgebung.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch können Sie ohne grössere Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Wirkung.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Weitblick geniessen können. Ob Morgenkaffee oder Feierabend - hier lässt sich die Ruhe des Quartiers besonders angenehm erleben.Auch in Sachen Komfort überzeugt die Wohnung. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung, die rollstuhlgängige Bauweise sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und die vorhandene Waschmaschine sowie der Tumbler erleichtern den Alltag. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Wohnung • Ca. 70 m² Nettowohnfläche • Renovation im Jahr 2022 • Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • Sonniger Balkon mit Weitblick • • Obergeschoss • Lift vorhanden • Rollstuhlgängiger Zugang • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • Haustiere erlaubt • Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten • Erneuerungsfonds von CHF 330'000.- (Stand 01.01.2023) Gepflegte Liegenschaft mit vorausschauender WerterhaltungAuch die gemeinschaftliche Verwaltung der Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gemäss Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung vom 05. November 2025 wird die jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds weiterhin bei CHF 30'000.- belassen. In den vergangenen drei Jahren wurden keine Sanierungsarbeiten über den Erneuerungsfonds abgerechnet. Aktuell sind gemäss Stockwerkeigentümerversammlung keine grösseren Sanierungs- oder Unterhaltsarbeiten in den nächsten 10 bis 15 Jahren geplant. Ein entsprechender Unterhalts- und Renovationsplan liegt vor (siehe Protokoll der Stockwerkeigentümerversammlung vom 05. November 2025). Für die Liegenschaft besteht zudem keine spezielle Hausordnung.Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Wohnungen in dieser Lage, mit dieser Aussicht und in einem derart gepflegten Zustand sind in Burgdorf sehr gefragt.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen vor Ort.Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Architettura storica in una posizione ideale con una vista da sogno sull'Emmental e le Alpi

"Ufem Gsteig" - a Burgdorf, non c'è una miglior localizzazione residenziale"Z'Gsteig", una collina dolce, offre la miglior localizzazione residenziale all'interno della città di Burgdorf. Qui si vive in un silenzio estremo eppure in modo centrale. Le opportunità di shopping e i ristoranti della città alta e bassa, ma anche la stazione principale, sono facilmente raggiungibili a piedi.La nostra proprietà era la prima villa costruita sul Gsteig. Non c'è da meravigliarsi che il costruttore abbia scelto la miglior localizzazione. La vista senza ostacoli sull'Emmental e le Alpi bernesi è semplicemente unica. La proprietà è circondata da altri edifici storicamente preziosi in uno stile di costruzione rilassato.Spazio infinito dentro mura storicamente preziosePavimenti in parquet nobili, soffitti in stucco meravigliosi, vetrate colorate stilose o stufe in maiolica artistiche, ancora funzionali, testimoniano l'antica architettura. Questi tesori sono sempre stati mantenuti e curati con amore, affinché brillino ancora oggi nella loro più bella gloria.Avete uno spazio infinito a disposizione all'interno e all'esterno. La parte più grande della superficie abitabile, precisamente 260 m² su un totale di 320 m², è distribuita sui piani terra e superiore. Poiché i piani di questi due piani sono così generosi, sono stati utilizzati di recente come due appartamenti separati. Se avete bisogno di più spazio, potete sviluppare completamente il tetto a scopo residenziale. La bella terrazza sopra la veranda sarebbe un buon argomento per questo. Lo spazio abitativo supplementare può essere utilizzato come terzo appartamento o come complemento mirato allo spazio abitativo esistente.Chi ha un giardino di oltre 3 000 m² intorno alla casa non deve più preoccuparsi della propria tranquillità e privacy. Troverete numerosi posti per godere e indugiare, a volte all'ombra di un albero, a volte in un angolo soleggiato. Quasi ovunque, potrete anche far valere la vista fantastica sulle Alpi, già menzionata, su di voi.All'esterno, il padiglione del giardino non deve essere dimenticato. Chi vi prende il caffè e il dolce si sentirà trasportato in un'epoca in cui le persone si spostavano ancora in cavallo e carrozza. Il pozzo coperto risale anch'esso a quell'epoca. I fabbricati annessi sono completati dall'ex lavanderia, che offre oggi uno spazio di stoccaggio supplementare gradito. I fabbricati annessi sono anch'essi testimoni dell'artigianato più fine. La conservazione dei monumenti bernesi apprezza quindi a ragione tutti gli edifici come oggetti degni di protezione di importanza cantonale.Interesse suscitato?Volete il fascino degli edifici storici? Volete vivere con molto spazio e privacy? Pensate anche che una vista sul mondo delle colline dell'Emmental e le Alpi sia più bella di qualsiasi quadro? Allora non esitate e richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono possibili. Ci rallegriamo di sentirvi.

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen Über den Dächern von Burgdorf erwartet Sie diese helle und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick, sonnigem Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und bietet rund 70 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von viel natürlichem Tageslicht, angenehmer Privatsphäre und einer schönen Aussicht über die Umgebung.Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Helles Wohnen mit sonnigem Balkon Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag.Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Weitblick, der den Wohnraum nach draussen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift sowie der rollstuhlgängige Zugang erleichtern die Erreichbarkeit der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Wohnung • ca. 70 m² Wohnfläche • Renovation im Jahr 2022 • Obergeschoss mit Lift • sonniger Balkon mit Weitblick • helle und angenehme Wohnräume • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • rollstuhlgängiger Zugang • ruhige und kinderfreundliche Lage • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten • Haustiere erlaubt • interessant für Eigennutzer und Anleger Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in Burgdorf und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit und praktischen Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Bahnhof Burgdorf ist gut erreichbar und bietet attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der erhöhten Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine attraktive Lage in Burgdorf.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Burgdorf persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto - spaziosa casa vicino a Berna e Burgdorf

Questa casa di 7½ stanze, meticolosamente ristrutturata con amore, dedizione e cura, è molto più di un semplice posto in cui vivere - è un posto in cui prosperare. Situata in una zona tranquilla e familiare a Biembach, a soli circa 20 minuti (in auto) da Berna, questa casa combina in modo armonioso l'intimità, lo spazio e la tecnologia moderna.L'orientamento sud-est permette al sole di muoversi dolcemente attraverso la casa, riempiendo le stanze di luce e calore per tutta la giornata. Fin dall'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante con armadi a muro - pratico, ordinato e accogliente. Un vano ingegnosamente integrato, accessibile sia dall'ingresso che dalla cucina, offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Il salotto spazioso è il cuore emozionale della casa. Le ampie finestre si aprono sulla vista esterna e conducono direttamente alla terrazza soleggiata - un posto per le lunghe serate estive, le risate dei bambini e i momenti rilassati con la famiglia e gli amici.La cucina combina design e funzionalità. Dotata di un cuocitore a vapore, di un lavastoviglie e di molto spazio per un grande tavolo familiare, diventa rapidamente il centro dei raduni quotidiani. Una lavanderia separata con un Secomat e molto spazio di stoccaggio semplifica notevolmente la vita familiare.Un bagno moderno con una doccia a effetto pioggia e un doppio lavabo completa elegantemente il piano terra.Al 1° piano superiore, quattro stanze luminose e spaziose vi aspettano - ritiri pieni di pace e comfort. Una di esse impressiona con una galleria e un accesso diretto al proprio balcone. Da questo piano, una scala conduce alla stanza della galleria con un vestibolo - una stanza speciale con carattere, ideale come atelier, sala da gioco o ritiro personale. Un bagno familiare inondato di luce con una vasca da bagno e una doccia completa perfettamente questo livello di vita.La qualità eccezionale di questa casa si manifesta anche nel seminterrato.Un grande garage, una cantina naturale, un laboratorio spazioso e un accesso diretto dal parcheggio coperto offrono spazio per gli hobby, i lavori manuali e l'organizzazione. La stanza tecnica convince con la sua sostenibilità ben pensata, con un serbatoio di stoccaggio dell'acqua per la sorgente della casa, un sistema di rilevamento delle perdite d'acqua, un sistema di sovrapressione, un invertitore per il sistema fotovoltaico e uno stoccaggio per la pompa di calore.La casa intera è pronta per il Smarthome e dotata di una connessione in fibra ottica - pronta per una vita moderna, confortevole e senza rischi per il futuro.Una casa che irradia calore, offre spazio per i sogni e dà alle famiglie un vero e proprio focolare.

Appartamento moderno 4.5 locali con balcone e bella vista a Kirchberg BE

Benvenuti in questo appartamento 4.5 locali ben curato e familiare al 1° piano di una casa multifamiliare in una zona tranquilla a Kirchberg (BE). L'appartamento impressiona con una superficie abitabile di 91 m² e è stato completamente ristrutturato nel 2017.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Soggiorno luminoso: grande facciata di finestre con accesso diretto al balcone di 14 m². • Cucina ristrutturata nel 2017: cucina con mobili in legno bianco, piano di lavoro in granito scuro, forno in acciaio inossidabile e vista sul giardino. Lavastoviglie disponibile. • Camere: una grande camera da letto per i genitori e due camere da letto per bambini o uffici, di cui uno è dotato di armadi a muro. • Due bagni: un bagno completo con doccia, vasca da bagno, water Geberit e armadio a specchio, oltre a un secondo bagno compatto per gli ospiti. • Ascensore, garage e area di gioco privata disponibili. Posizione e dintorni: L'appartamento è tranquillo, sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare. Direttamente di fronte alla casa c'è un'area di gioco privata con una struttura per arrampicarsi, una slide e altalene – un grande plus per le famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Fermata dell'autobus Elsässer: a solo 2 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Kirchberg-Alchenbühl: a circa 12-13 minuti a piedi • Supermercato Coop: a circa 13 minuti a piedi • Scuola Schulweg: a circa 12 minuti a piedi • Farmacia Schröter: a circa 12 minuti a piedi Chiedi il nostro dossier di vendita e scopri di più su questo bel appartamento 4.5 locali.

La perfetta oasi familiare - casa unifamiliare nuova!

Casa a schiera moderna con grande giardino e molto spazio • Casa a schiera moderna, costruita nel 2024 • 5,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile • Ampio soggiorno e zona pranzo con molta luce naturale • Cucina di alta qualità con V-Zug, Bora & Miele • Tre ampie camere da letto al piano superiore • Mansarda ampliata con ulteriore ampia superficie • Preparazione per un ulteriore bagno nella mansarda • Ampio bagno al piano superiore & servizio igienico separato per gli ospiti • Stufa in ceramica completa della Svezia • Interrato completo con molto spazio di deposito e di utilità • Opzionale acquisto di un locale per hobby / lavoro / deposito (CHF 20 000 supplementari) • Giardino ampio con circa 627 m² di spazio • Terrazza in legno circondante & nuova pergola da 18 m² • Ascensore del carport con due posti auto coperti con mobilità elettrica • Posizione tranquilla, familiare e conviviale con molta privacy e natura Questa casa a schiera moderna del 2024 colpisce con 5,5 locali, circa 150 m² di superficie abitabile e uno spazio esterno eccezionalmente ampio con circa 627 m² di spazio di giardino. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno e zona pranzo luminosa e aperta con una stufa in ceramica della Svezia, ampie finestre e accesso diretto alla terrazza. La cucina di alta qualità è dotata di elettrodomestici V-Zug e Bora e dispone di un ridotto pratico. Tre camere da letto e un bagno moderno con vasca da bagno e doccia a effetto pioggia a pavimento si trovano al piano superiore. La mansarda ampia offre ulteriori possibilità come camera, ufficio o spazio di svago e è già preparata per un ulteriore bagno. Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato con una terrazza in legno circondante, uno spazio di soggiorno coperto e una nuova pergola da 18 m². Due posti auto coperti e l'interrato completo completano l'offerta attraente. Curiosi? Saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ulteriori informazioni sulla proprietà.

Casa unifamiliare a sé stante di 4½ locali in una posizione centrale, ma tranquilla, direttamente dietro il Volg

Diritto nel centro con negozi immediatamente davanti alla porta – eppure un po' fuori dalla strada principale, è tranquillo per vivere. In una buona macro-posizione, vendiamo questa abitazione residenziale economica su una proprietà di 488 m2. Al piano terra, c'è un grande soggiorno, una cucina e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono due camere di dimensioni normali e una piccola come studio o ufficio, nonché una cella umida semplice con toilette, lavandino e doccia. Con una ristrutturazione, potete far risplendere questo gioiello di nuovo. Con il rinnovo delle finestre e la ristrutturazione del tetto, sono state eseguite anche ristrutturazioni più grandi. Nel seminterrato, troverete il riscaldamento (olio, anno di costruzione 2001) con una lavanderia, il grande garage con serbatoi di olio, un piccolo e un seminterrato costruito successivamente davanti. Un posto auto davanti al garage e un parcheggio all'aperto completano l'offerta.Questa affascinante casa unifamiliare offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e infrastruttura pratica. Sia per una giovane famiglia che come casa accogliente per tutte le fasi della vita – questa casa a Koppigen è una scelta eccellente. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà attraente!Contattateci via il modulo di contatto con le vostre informazioni complete - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Per proteggere la privacy, vi chiediamo di rinunciare alle visite indipendenti - vi mostreremo la proprietà in dettaglio, individualmente e personalmente. Ci rallegriamo di voi!Grun Immobilien AG, succursale di Solothurn, Marco Grun e Manuela Ruf, Taubenweg 28, 4564 Obergerlafingen SO

Appartamento attico esclusivo e ultra-moderno di 5½ locali con grande terrazza

Questo appartamento attico esclusivo di 5½ locali di circa 239 m² di superficie abitabile lorda è situato nel quartiere Hefeareal ristrutturato con stile nel centro di Hindelbank e dista solo circa 15 minuti da Berna in treno.L'appartamento luminoso e ultra-moderno dispone di un'area di vita, pranzo e cucina aperta, quattro camere, due docce/WC en suite, un bagno di benessere en suite e un WC per gli ospiti, combinando generosità, design e comfort abitativo elevato in modo impressionante.Dispone di un'area di vita, pranzo e cucina spaziosa con un piano aperto e materiali da costruzione di alta qualità. Le ampie facciate di finestre creano una sensazione di stanza eccezionale e conducono direttamente alla terrazza spaziosa con vista sull'Emmental e il Grauholz. Il giardino d'inverno elegante è direttamente accessibile dalla cucina e estende armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.La cucina design, rinnovata nel 2021, risponde agli standard più elevati e si integra perfettamente nell'immagine d'insieme elegante.Quattro camere, di cui due con doccia/WC en suite, offrono opzioni di utilizzo flessibili e un comfort abitativo elevato.La camera principale impressiona con un armadio a muro e un bagno di benessere en suite con vasca idromassaggio, doccia, due lavabi e toilette.L'offerta di locali è completata da un ingresso rappresentativo, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una sala di deposito, un réduit e numerose armadi a muro e superfici secondarie aggiuntive nel seminterrato, che possono essere facilmente accessibili tramite ascensore.Un grande garage per auto e un carport completano questa offerta eccezionale.Questo appartamento da sogno sensazionale è particolarmente adatto a persone che amano il design e che apprezzano un alloggio spazioso e rappresentativo. È anche ideale per le persone che desiderano combinare in modo elegante l'alloggio e il lavoro o che cercano una casa che combini perfettamente l'esclusività, la tranquillità e lo stile di vita moderno.Hindelbank è un comune del distretto amministrativo dell'Emmental, situato a circa quindici chilometri a nord-est di Berna.Le strutture di shopping, le scuole, la custodia dei bambini e i trasporti pubblici sono a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e autostradale, Berna, Burgdorf e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente e facilmente.Prezzo di riferimento per l'appartamento attico: CHF 1 890 000,00 compreso EHP e carportHo suscitato il vostro interesse?Vorreste sapere di più su questa proprietà?Allora non esitate a contattarmi...Sarò felice di inviarvi la documentazione dettagliata e il link per una visita virtuale e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.Potete trovare più foto sul nostro sito web REMAX o con il link allegato

Incantevole appartamento di 4.5 locali in una posizione tranquilla a Bätterkinden

Benvenuti in questo appartamento ben curato e immediatamente disponibile di 4,5 locali al primo piano di una casa multifamiliare situata in una zona tranquilla a Bätterkinden. L'appartamento del 1988 impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 100 m² e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Soggiorno e sala da pranzo accogliente: – un rifugio invitante per tutta la famiglia. Spazioso, luminoso. Il camino assicura serate confortevoli e un'atmosfera piacevole. • Tre camere da letto spaziose • Cucina: Equipaggiata con mobili in legno, forno, lavastoviglie e un'area di pranzo integrata. • Due bagni: Uno con piastrelle color beige, lavandino con specchio, toilette e radiatore – funzionali e ben curati. • Balcone: Ideale per rilassarsi e godere della bella vista. • Garage & Ascensore: Accesso confortevole con uno spazio di garage privato e un ascensore nell'edificio • Lavanderia privata con finestra • Una stanza per hobby con finestra nel seminterrato Posizione & Ambiente: L'appartamento si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. Un fiume si trova nelle vicinanze e invita a fare passeggiate. Le famiglie apprezzano la buona infrastruttura. L'appartamento è adatto ai bambini e si adatta perfettamente alle famiglie.Questo condominio attraente è immediatamente disponibile e combina comfort di vita, convivialità e una posizione idilliaca a Bätterkinden. Un'opportunità rara – convincetevi voi stessi!

Appartamento attraente di 4,5 locali con cucina aperta e piano spazioso

Benvenuti in questo appartamento ben curato e luminoso di 4,5 locali al 1° piano in Niesenweg 3 a Kirchberg BE. L'appartamento convince con la sua superficie abitabile spaziosa di 93 m², l'attrezzatura moderna e la posizione tranquilla – ideale per le famiglie e tutti coloro che valorizzano il comfort e la qualità della vita.L'appartamento offre: • Camera da letto con pavimento in legno e ampie finestre che forniscono un'atmosfera di vita accogliente e amichevole. • Bagno moderno con vasca da bagno, lavandino moderno e grande specchio – progettato in modo contemporaneo e stiloso. • Secondo bagno con toilette, lavandino e specchio – pratico per le famiglie o gli ospiti. • Soggiorno spazioso con cucina aperta, ristrutturato nel 2018 con parquet • Ascensore & Garage: L'edificio dispone di un ascensore e di un garage, nonché di posti auto esterni. • Area giochi privata • Balcone con vista Stato & Anno di costruzione: L'appartamento è stato costruito nel 1975 e completamente ristrutturato nel 2018, combinando così in modo ideale una sostanza di costruzione provata e un comfort di vita moderno.Posizione & Ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Kirchberg. I dintorni sono soleggiati, e la posizione è piacevolmente tranquilla, sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus Elsässer è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, e la stazione Kirchberg-Alchenbühl in circa 12 minuti a piedi. Un supermercato Coop e la scuola Schulweg sono anch'essi nelle vicinanze – ideale per le famiglie con bambini.Chiedi il nostro dossier di vendita per ulteriori informazioni su questa proprietà attraente.

Appartamento a galleria di 5,5 locali con balcone soleggiato e bella vista

Un vero e proprio miracolo spaziale con una bella vista! Sopra i tetti di Koppigen, dove lo spazio, la luce e il legno si incontrano Questo appartamento a galleria rivela la sua qualità non solo sui metri quadrati, ma sul senso di spazio. Su circa 165 m², si crea una generosità che assomiglia più a un appartamento di 6,5 locali: transizioni aperte, proporzioni chiare e un'architettura che combina senza sforzo la luce, l'altezza e il legno. Un luogo che crea spazio. La maisonette offre uno spazio libero per diversi stili di vita e funziona altrettanto bene come una casa familiare vivace quanto come un rifugio tranquillo o come un appartamento per le persone che apprezzano lo spazio per lavorare, pensare o creare. Le stanze e la galleria sono progettate in modo aperto e possono essere utilizzate senza specifiche rigide, che sia come uno studio, una biblioteca, un ufficio a casa o una sala di allenamento. Qui non si vive in uno schema, ma in possibilità. Una casa che non si impone, ma che accompagna e lascia spazio.Punti salienti in un colpo d'occhio: Appartamento a galleria di 5,5 locali spazioso con balcone angolare soleggiato Stanze inondate di luce con galleria aperta Condizioni di spazio generose con altezze di stanza attraenti Camino a aria calda per un'atmosfera confortevole Bella vista e sole fino a tarda sera Ascensore Collegamento in fibra ottica 1 posto auto coperto con mobilità elettrica e 1 posto auto all'aperto Lavanderia Ben collegato: collegamento ideale a Burgdorf, Solothurn e Berna La fantastica area di svago locale proprio fuori dalla porta d'ingressoStruttura dei prezzi di vendita Appartamento CHF 695 000,00 Posto auto coperto CHF 35 000,00 Posto auto all'aperto CHF 15 000,00

Appartamento di 4,5 locali moderno con vista sulle Alpi

Appartamento di 4,5 locali con vista lontana a Kirchberg BE | In una posizione preferita e familiare a Kirchberg, le due proprietà esistenti al Niesenweg 1 e 3 si presentano come una casa attraente per esigenze elevate. Gli edifici, costruiti nel 1975, sono stati estremamente ben mantenuti nel corso degli anni, e la maggior parte degli appartamenti ha subito una ristrutturazione completa nel 2014 e 2017, così che oggi brillano in una gloria moderna. Il concetto di stanza ben pensato delle unità di circa 92 m2 offre un mix di appartamenti polivalente di otto appartamenti di 4,5 locali con cucine moderne aperte e otto appartamenti classici di 4,5 locali con cucina separata. Tutti gli appartamenti hanno armadi a muro pratici e, oltre alla camera dei genitori, due camere dei bambini, un bagno e un bagno per gli ospiti, così come un soggiorno spazioso e luminoso. Le famiglie in particolare traggono beneficio dall'ambiente esteso della proprietà, che include un'area di gioco spaziosa e una pergola accogliente con un grill. Questa zona esterna serve come punto di incontro perfetto per grandi e piccini e sottolinea il carattere comunitario della comunità di proprietari di condomini. Mentre i bambini giocano in un ambiente sicuro, i balconi spaziosi e orientati a sud-est degli appartamenti offrono il posto ideale per ore rilassate all'aperto. L'offerta è completata da compartimenti di sotto-scala ben pensati, un garage di parcheggio confortevole e posti di parcheggio esterni supplementari, compresi tre posti di parcheggio per i visitatori, che consentono ai residenti di parcheggiare comodamente direttamente davanti alla porta di casa e completano perfettamente la vita quotidiana in questo quartiere residenziale stabilito. Chiedi il nostro opuscolo di vendita per ulteriori informazioni su questa proprietà!

Appartamento di proprietà di 4,5 locali con potenziale di ampliamento

Appartamento di proprietà di 4,5 locali con potenziale di ampliamento a Kirchberg BE | In una posizione preferita e familiare a Kirchberg, le due proprietà esistenti su Niesenweg 1 e 3 si presentano come una casa attraente per esigenze elevate.I edifici, costruiti nel 1975, sono stati estremamente ben mantenuti nel corso degli anni, e la maggior parte degli appartamenti è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2014 e 2017, di modo che ora brillano in una gloria moderna.Il concetto di stanza ben pensato delle unità di circa 92 m2 offre un mix di appartamenti polivalente di otto appartamenti di 4,5 locali con cucine moderne aperte e di otto appartamenti classici di 4,5 locali con cucine separate. Tutti gli appartamenti dispongono di armadietti integrati pratici e, oltre alla camera dei genitori, di due camere dei bambini, di un bagno e di un bagno per gli ospiti, offrono anche un'area di vita spaziosa e luminosa.Le famiglie traggono particolare beneficio dall'ambiente esteso della proprietà, che comprende un'area di gioco spaziosa e una pergola accogliente con un grill. Questa zona esterna serve come punto di incontro perfetto per grandi e piccini e sottolinea il carattere comunitario della comunità di proprietari di appartamenti. Mentre i bambini giocano in un ambiente sicuro, i balconi spaziosi e orientati a sud-est degli appartamenti offrono il posto ideale per ore rilassate all'aperto.L'offerta è completata da compartimenti di sotto-scala ben pensati, da un garage di parcheggio confortevole e da posti di parcheggio esterni supplementari, tra cui tre posti di parcheggio per i visitatori, che consentono ai residenti di parcheggiare comodamente direttamente davanti alla porta di casa e di completare perfettamente la vita quotidiana in questo quartiere residenziale stabilito.Chiedere il nostro opuscolo di vendita per ulteriori informazioni su questa proprietà !

Proprietà locativa attraente a Oberburg, ristrutturata a fondo con 4,6%

In una posizione centrale a Oberburg, questa proprietà locativa ristrutturata a fondo si presenta, composta da due case multifamiliari con un totale di 10 appartamenti, uno spazio commerciale e 11 posti auto esterni. La proprietà è stata ristrutturata a fondo nel 2024 e 2025. Ciò ha incluso il rinnovo delle installazioni tecniche, delle facciate, delle finestre, del tetto e della progettazione interna. Gli appartamenti impressionano con stanze luminose, piani di soggiorno moderni, cucine moderne e bagni di alta qualità. I balconi o gli spazi esterni privati completano l'offerta abitativa. La miscela di appartamenti comprende sette appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 1,5 locale e due appartamenti spaziosi di 4,5 locali. L'offerta è completata da uno spazio commerciale al piano terra con una vetrina attraente. Con un reddito locativo netto annuo di CHF 171.000 e un prezzo di vendita di CHF 3.700.000, si ottiene un rendimento netto attraente del 4,62%. La combinazione di una ristrutturazione a fondo, di dimensioni di appartamenti diverse e di una posizione centrale fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante per gli investitori che valorizzano i redditi locativi sostenibili e le prospettive a lungo termine.Il comune di Oberburg è situato nel distretto amministrativo di Emmental nel canton Berna e confina con la città di Burgdorf. Combina il fascino rurale dell'Emmental con i vantaggi di una regione residenziale e economica ben collegata. Grazie alla sua vicinanza a Burgdorf, gli abitanti beneficiano di una gamma diversificata di servizi di shopping, scuole, ristoranti, cure mediche e strutture di svago e sport. Allo stesso tempo, i dintorni con le loro foreste, colline e aree di svago offrono una alta qualità della vita. Oberburg dispone di una propria stazione ferroviaria con una connessione alla rete ferroviaria regionale. Via Burgdorf, esistono anche buone connessioni con Berna, Soletta e altri centri economici del Mittelland. La regione è anche facilmente raggiungibile in auto. La combinazione di una buona accessibilità, di un ambiente naturale e della vicinanza a Burgdorf fa di Oberburg un luogo di residenza attraente per single, coppie e famiglie. Per gli investitori immobiliari, il comune offre condizioni interessanti per una locazione a lungo termine di spazi abitativi.

Appartamento di 3,5 locali con balcone – molto potenziale a un prezzo attraente

Progetta la tua nuova casa secondo le tue ideeNel comune molto apprezzato di Bätterkinden, questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano ti aspetta. Con circa 74 m² di spazio abitativo e un balcone soleggiato, offre una base attraente per tutti coloro che vogliono realizzare il loro desiderio di avere una casa propria o cercano una proprietà con possibilità di progettazione individuale.Cosa ti aspetta: • 3,5 locali • circa 74 m² di spazio abitativo • balcone soleggiato • area di vita spaziosa • bagno con vasca da bagno • cucina • 1 vano cantina • 1 vano soffitta • lavanderia comune al piano terra • ambiente tranquillo e familiare L'appartamento offre un buon punto di partenza per realizzare le tue idee di vita. Per una possibile ristrutturazione, sono già disponibili diverse offerte e chiarimenti. Questi possono essere messi a disposizione degli acquirenti interessati e facilitare la pianificazione degli aggiustamenti desiderati.Bätterkinden combina una qualità della vita piacevole con una buona infrastruttura. I negozi, le scuole, l'asilo nido e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Allo stesso tempo, Berna, Soletta e Burgdorf sono facilmente raggiungibili in auto.Se come casa personale o come investimento interessante – questo appartamento offre spazio per le tue idee e una progettazione individuale.Convinciti con una visita personale delle possibilità di questo appartamento. Siamo lieti del tuo contatto.