Wohnung & Haus kaufen in Region Kärnten

Verkauft wird diese 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in der Nähe vom Hauptbahnhof. Die ca. 73m2 große, moderne Loggiawohnung befindet sich im 12. Liftstock in einem neu errichteten Haus für höchste Wohnansprüche.Die Wohnung überzeugt vorallem durch ihre optimale Aufteilung. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten allesamt einen Ausgang zur freundlichen nordöstlich ausgerichteten Loggia. Die Küche wird voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Abstellraum bietet viel Platz zum Verstauen. Hochwertiges Parkett und Fliesen runden das Wohngefühl ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme/ Fußbodenheizung).Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und bietet damit eine unvergleichbare Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Bahnhof City bietet außerdem einen Interspar sowie zahlreiche andere Shopping-Möglichkeiten. Das Arsenal gleich nebenan gibt auch Sportbegeisterten Raum zur Entfaltung. Der begrünte Schweizer Garten lädt außerdem für schöne Spaziergänge ein.Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Die 72,81m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnküche- 2 Zimmer- Badezimmer mit Badewanne- Separates WC mit Handwaschbecken- AbstellraumLoggia: 19,93m2 Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof/Südtiroler Platz (5 Gehminuten)Diverse Nah- und Fernverkehrszüge, S-Bahnen, Busse: Hauptbahnhof/Südtiroler Platz (5 Gehminuten)Straßenbahn: 1, 18, O – Hauptbahnhof/Südtiroler Platz (5 Gehminuten)Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 30,93 kWh/m²a (Energieklasse B).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht IhnenZoltan Nagyunter+43 664 401 6308oder office@nagyimmobilien.atsehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Zum Verkauf gelangen insgesamt 7 Neubaueigentumswohnungen in einer der besten Gegenden des 9. Bezirks. Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft!Das Haus weist einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf. Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie die kompakten Wohnungsgrößen, eignen sich diese Wohnungen als ideale Anlageobjekte. Die Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet. Eine Ist-Rendite i.H.v. bis zu 2,37% möglich!Die Gegend bietet hervorragende Infrastruktur und perfekte öffentliche Anbindungen. Die U4 und mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich die Donau für gemütliche Spaziergänge sowie Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt. Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Beschreibung: Top 11: 2.OG 32,34 m²Top 14: 3.OG 31,76 m²Top 15: 3.OG 28,77 m²Top 18: 4.OG 30,29 m²Top 24: Dachgeschoss 48,53 m²Top 25: Dachgeschoss 50,31 m²Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn: U4 – Friedensbrücke (9 Gehminuten entfernt)U-Bahn: U6 – Nußdorfer Straße (14 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 1, 33, D – Althanstraße (2 Gehminuten entfernt)S-Bahn: REX, S40 – Wien Franz-Josefs-Bahnhof (3 Gehminuten entfernt)Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit 2 m². Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 52,51 kWh/m²a (Energieklasse C)Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekte beinhaltet, bitten wir Sie, Ihre E-Mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie in unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Zoltan Nagyunter0664 401 6308oderoffice@nagyimmobilien.atsehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe in den 1,5- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen weiterhin eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens.

Die modernen Micro-Apartments sind unsere smarten Alleskönner - unkompliziert, voll möbliert und praktisch in der Nutzung. Die Flächen sind bis ins Detail optimiert. Kompakter Grundriss, aber großer Wohlfühlfaktor von der ersten Minute an. Hier finden vor allem Singles, Studenten und Pendler ein sorgenfreies Zuhause mitten in der City - aber auch sonst jeder, der gerne komfortabel und praktisch wohnt.Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Wie kein anderes im alpinen Österreich verkörpert es den Begriff des Stadtlebens. Im Stadt Carré lebt es sich zu 100 % entschleunigt und flexibel. Man kann die knappste Ressource der Welt nutzen – die Zeit. Hier werden Kinder in einem sozialen Umfeld gedeihen und wachsen, Eltern werden das Beste aus jeder freien Minute machen, Unternehmer werden netzwerken, Paare werden träumen, Singles werden sich frei fühlen und ältere Menschen werden sich wieder jung fühlen.Hier ist niemand alleine, niemand einsam. Sie sind zu 100 % Teil einer dynamischen Gemeinschaft. Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Umwelt und den Bewohnern der Stadt verbunden. 100 % entschleunigt und flexibel leben. 100 % stressreduzierender Komfort. 100 % Raum für Generationen. Alles an einem Ort. Alles unter einem Dach.