Wohnung kaufen in Region Kärnten

Anleger aufgepasst! Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Baden!

Verkauft wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Baden bei Wien. Die ca. 70 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1972 erbauten, thermosanierten Neubau-Wohnhauses.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasserrohre und Elektroinstallationen erneuert, neue Böden verlegt, moderne weiße Türen, Sanitäreinrichtungen und eine voll ausgestattete Küche eingebaut. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorraum aus zu betreten. Das großzügige 32 m2-Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Die nördlich ausgerichteten Schlafzimmer bieten einen wundervollen Weitblick Richtung Burgberg. Das Badezimmer ist mit moderner Regendusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.Das gepflegte Wohnhaus liegt gegenüber des Strandbades Baden, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum, sowie 20 Gehminuten vom Kurpark und vom Bahnhof Baden entfernt. Die gemütlichen Cafés des Stadtzentrums, das Thermalstrandbad, sowie die nahegelegenen Weilburg- und Doblhoffparks laden zum Verweilen ein. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Zug oder der Badner Bahn binnen kürzester Zeit zu erreichen.Die ca. 70 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Separate ToiletteÖffentliche Anbindungen:Wiener Lokalbahn: Baden Josefsplatz (2 Gehminuten entfernt)Bahnhof Baden: 20 Gehminuten entferntDie Wohnung ist bis 31.10.2023 vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt €800,-/ Monat (davon Betriebskosten: €197,17 brutto).Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten beträgt € 305,09.Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum. Im Wohnhaus stehen außerdem Fahrradabstellraum und Waschküche zur Verfügung.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,15 kWh/m²a (Energieklasse A).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht IhnenZoltan Nagyunter+43 664 401 6308oderoffice@nagyimmobilien.atsehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ferienwohnung für Naturliebhaber

Schöne und ruhige Ferienwohnung für Naturliebhaber, mit grossem Balkon und Weitsicht. Die Zugangsstrasse ist ganzjährig befahrbar, bei Schnee tagsüber zeitweise beschränkt wegen dem Schlittelweg. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Sie besteht aus einer Garderobe im Eingangsbereich, einer Nasszelle, einem Schlafzimmer, einer kleinen Einbauküche mit Glaskeramikherd und Backofen, einem grossen Wohnzimmer mit einem 11m2 Balkon und einem Kellerabteil. Ausserdem ist sie mit einem Satelitenspiegel ausgestattet. Zum Haus gehört ein grosser Parkplatz.250m von der Skilift Bergstation Übersaxen entfernt, 1.6 km von der Talstation.

Eigentumswohnung mit riesen Terasse zu verkaufen!

Verkauft wird diese ca. 65 m2 große 3 Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten Neubau in einem grünen Stadtteil des 13. Bezirkes befindet. Die geräumige Wohnung bietet die im Plan ersichtlichen Aufteilung bzw. Räume, bestens für Familien geeignet. Das exzellente Wohnerlebnis wird durch folgende Extras ermöglicht: Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Über den Lift erreichen Sie die Wohnungen in jeder Ebene. Hietzing ist einer der grünsten und wohlhabendsten Bezirke Wiens, was auch die hohe Nachfrage erklärt. Die Immobilie ist aber nicht nur als Anlage, sondern auch zum Eigenbedarf bestens geeignet für diejenigen, die das Großstadtleben etwas vom lärmigen Zentrum entfernt, in einer angenehmen Wohnung in Grünlage genießen möchten. Die unweit liegende Hietzinger Hauptstraße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Der beliebte und berühmte Schönbrunner Schlosspark befindet sich ebenso in der Nähe. Zur Erholung und Entspannung kann man auch den Roten Berg oder den Lainzer Tiergarten aufsuchen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4 – Ober-St.-Veit (20 Gehminuten entfernt) Bus: 54A (Seifertstraße) und 54B (Einsiedeleiggasse) – (5 Gehminuten entfernt)Die 65 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- 3 Zimmer mit Terassenzugang- Badezimmer mit Wanne - WC separat Terasse: 71 m2Zur Wohnung wird ein eigenes, trockenes Kellerabteil mitvermietet.Im Wohnhaus befinden sich für die Bewohner außerdem ein Fahrradabstellraum wie auch ein Kinderwagenabstellraum.Die Energieversorgung sowie die zentrale Warmwasserbereitung, wird mittels einer Gaszentralheizung sichergestellt. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 37,80 kWh/m²a (Energieklasse B). Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Zoltan Nagyunter0664 401 6308oderinfo@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Sanierungsbedürftige Großgarçonnière im 23. Bezirk zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 40 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1974). Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar (einige Stufen).Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit Zugang zur separaten Küche. Das Badezimmer mit WC ist vom Vorraum aus zu betreten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Den BewohnerInnen des Hauses steht ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche im Keller, ein Trockenraum im Dachboden und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit 3,44 m2. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend Liesings. Die Gegend bietet alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing erreicht man das Zentrum Wiens in kurzer Zeit. Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Die 39,57 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche- Wohnschlafraum- Badezimmer mit Wanne und WC Öffentliche Anbindungen:S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Liesing (8 Gehminuten entfernt)Bus: 61B – Liesinger Bad (3 Gehminuten entfernt) Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 264. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 93,6 kWh/m²a (Energieklasse D). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagy unter +43 664 401 6308 oder office@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Befristet vermietete 3-Zimmer-Balkonwohnung mit PKW-Abstellplatz in zentraler Lage zu verkaufen!

Verkauft wird diese gemütliche, hofseitige 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon im 7. Bezirk, in der Lindengasse. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 2016 erbauten Neubaus. Die Wohnung und der dazugehörige KFZ-Abstellplatz sind befristet vermietet bis 31.03.2027. Die aktuelle Bruttomonatsmiete beträgt € 1.290,- (davon BK inkl. Reparaturrücklage: € 291,10). Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Designerküche. Die Küche ist mit Backofen, Elektroherd, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Hier haben außerdem auch noch eine Couch und ein Esstisch reichlich Platz. Die Küche samt Essbereich und der Wohnraum sind gut voneinander trennbar. Der 7 m² große Balkon der Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und von der Wohnküche wie auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Alle Zimmer der Wohnung sind vom zentralen Vorzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und auch einer Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette ist separat vom Vorzimmer begehbar und bietet auch ein eigenes Waschbecken.Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Die Lage ist mit einer ausgezeichneter Infrastruktur verbunden, die U3-Station Zieglergasse und die U3/U6- Station Westbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarerer Nähe erreicht man die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Shooping Möglichkeiten und noch dazu Kaffeehäusern, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die bestehende U-Bahn-Station Neubaugasse erhält mit einer neuen U2-Station eine attraktive Umsteigemöglichkeit. Damit wird das Gebiet sowohl von Ost-West als auch von Nord-Süd öffentlich sehr gut erreichbar sein. Verkehrsanbindungen:U-Bahn: U3 – Zieglergasse (3 Gehminuten entfernt); U3/U6 – Westbahnhof (7 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 5 - Stollgasse (3 Gehminuten entfernt); 49 – Westbahnstraße/Zieglergasse (4 Gehminuten entfernt) Die 71 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum- Wohnküche- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine- Separate ToiletteBalkon mit 6,86 m² Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und Umsatzsteuer) beträgt € 291,10.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,1 kWh/m²a (Energieklasse A). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +43 664 38 300 48 oder office@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!