Wohnung mieten in Region Kärnten

Video-Tour: https://youtu.be/2_RqVTqxw88Vermietet wird diese sanierte 2-Zimmer Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1961 errichteten Neubaus. Bitte beachten Sie, dass das Klavier nicht mitvermietet wird!Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind getrennt vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Schlafzimmer und Wohnzimmer blicken in eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße Richtung Südwesten. Die großzügige Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und verfügt über ein Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine neue Küche samt Zanussi-Geräten wird mit übergeben. Diese beinhaltet einen Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühler. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung.Die Lage im begehrten 4. Bezirk besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiedner Hauptstraße mit Kaffeehäusern und Gastronomiebetrieben sowie sämtliche Geschäfte, welche die Nahversorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Der nahegelegene Belvedere Schlosspark bietet ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Stationen Hauptbahnhof und Taubstummengasse sind binnen wenigen Gehminuten zu erreichen.Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof oder Taubstummengasse (8 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn – Johann-Strauß-Gasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 13A – Rainergasse (1 Gehminute entfernt)Die ca 68 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche- separate ToiletteDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 89,4 kWh/m²a (Energieklasse C)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. (ca. EUR 15,-/Monat) Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Video-Rundgang: https://youtu.be/SVCcPZXLV_YVermietet wird diese top moderne 4-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss eines neu errichteten Hauses. (Baujahr: 2021)Die Smarthome-Lösung ermöglicht dem Mieter die Fernsteuerung der Heizung, Raffstoren, Ventilatoren und Licht über ein zentrales Display im Vorzimmer. Von der Garage führt ein Aufzug direkt neben die Eingangstüre der Wohnung. Durch die großen östlich ausgerichteten Fenster bietet die Wohnung optimale Helligkeit. Außerdem sind alle Fenster der Wohnung mit Raffstoren ausgestattet. Eine Küche wird eingebaut. (Plan/Fotos folgen) Die Wohnung verfügt über Bäder auf beiden Etagen, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die separate Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. (Zentralheizung und Solar) Alle Räume der Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen bzw. Eichenparkett versehen. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage übergeben.Fotos der Küche folgen, sobald diese eingebaut ist.Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Gegenden des noblen Döblings. Zahlreiche Heurigen laden zum Verweilen ein. Der Stadtwanderweg 1, der Kahlenberg wie auch das Krapfenwaldbad bieten ausgezeichnete Frezeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur 10 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt und rundet die ausgezeichnete Lage ab. In der Nähe befinden sich außerdem eine Volksschule wie auch Spielplätze.Öffentliche Anbindungen:Straßenbahn: D –Beethovengang (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S40 – Nußdorf (7 Gehminuten entfernt)Die 108,95 m²-Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:1.OG- Vorraum- Gang- Wohnküche- Schlafzimmer mit Duschbereich- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- separates WC mit HandwaschbeckenBalkon: 12,03 m²2.OG- Gang- 2 Zimmer- Abstellraum- Bad mit Wanne und WCMitvermietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil sowie ein eigener Weinsafe im Weinkeller des Hauses. Für die MieterInnen stehen außerdem folgende gemeinsam benutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung: Ladestation für E-Bikes, Paketstation (DPD & Post) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum & Weinkeller mit Verkostungsbereich.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39,59 kWh/m²a (Energieklasse B) - EnergiesparhausDie Monatsmiete beträgt brutto EUR 2.490,- (inkl. Betriebskosten, USt und Gargenmiete)Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell EUR 69,54. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 7.470,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Die vorhandene Haushaltsversicherung bei der GRAWE muss übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf € 22,09,-. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung vom befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Diese freundliche fast 44m² große Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden des 15. Bezirks in Wien. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Stilaltbaus.Die zwei Zimmer der Wohnung sind separat begehbar. Eine ist sogar mit einer Schlafgalerie ausgestattet so hat man mehr Platz für Möbel. Die Fenster der Wohnung blicken Richtung Westen in den ruhigen und begrünten Innenhof des Hauses. Die Küche wird mit einem Backofen, einem Kombikühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.Die Gegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die U6, mehrere Straßenbahnlinien und auch ein Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Reindorfgasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße.Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn: U4/U6 - Längenfeldgasse (8 Gehminuten entfernt); U6 - Gumpendorfer Straße (8 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 49, 52, 60 – Kranzgasse (5 Gehminuten entfernt); 6, 18 – Gumpendorfer Straße (8 Gehminuten entfernt)Bus: 12A - Henriettenplatz (2 Gehminuten entfernt)Die 43,75 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer mit Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer mit Schlafgalerie- Badezimmer mit Dusche- separates WCIm Hof des Wohnhauses steht ein Fahrradabstellplatz zur Mitbenutzung zur Verfügung.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 147,4 kWh/m²a (Energieklasse E)Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 590,- (inkl. Betriebskosten, USt. und Möbelmiete)Die Energiekosten (Gas, Strom) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.770,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust in Rechnung gestellt.Die EigentümerInnen verpflichteten ihre MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. €15/Monat) abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Milan NadorUnter+43 664 46 37 996oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Samstag!

Vermietet wird diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Short facts:- ca. 68,6m² Wohnhfläche- Aufteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum- Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Dunstabzug- 4. Stock mit Lift- Kellerabteil- Nahe U6/ Straßenbahn 2- Gasetagenheizung- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 112,2 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,91 (Energieklasse E). Gültig bis: 11.06.2030- Neubau (Baujahr 1962)- Waschküche im Haus- Unmöbliert- Östlich ausgerichtet- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Bruttomonatsmiete: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.)- Kaution: EUR 2.670,-- Die Energiekosten (Gas/Strom) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Josefstädter Straße (4 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 2 – Neulerchenfelder Straße/ Brunnengasse (vor der Haustür)Straßenbahn: 46 – Brunnengasse (4 Gehminuten entfernt Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von der Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Der Vermieter verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis. dass ausschließlich Anfragen die den Vor- und Zunamen, die Telefonnummer wie auch die E-Mail-Adresse enthalten von uns verarbeitet werden können! Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +43 664 38 300 48 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese schöne hofseitige Garconniere im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus (Baujahr 1975) und wurde 2023 renoviert.Das Wohnzimmer bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten, und durch die nördliche Ausrichtung wird es auch im Sommer angenehm. Die Kochnische wurde mit einer neuen Einbauküche und Zanussi Markengeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug) eingerichtet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, sowie die Toilette und das Waschbecken. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eichenparkett und Fliesen belegt. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.Die Gegend bietet alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, Hofer, BIPA), sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Türkenschanzpark befindet sich ebenso in der Nähe mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten können Sie mehrere Öffentliche Verkehrsmitteln erreichen.Öffentliche Anbindungen:Straßenbahn: 40 – Alsegger Straße; 9, 41 – Schöffelgasse (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S45 - Wien Gersthof (7 Gehminuten entfernt)Bus: 42A – Alsegger Straße, Czartoryskigasse (7 Gehminuten entfernt)Die 30,41 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnzimmer mit Kochnische- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbeckendavon Loggia: 4,62 m²Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Eine Waschküche steht im Haus zur Verfügung.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der Heizwärmebedarf beträgt 96,1 kWh/m2a (Energieklasse: D)Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Milan NADORunter+43 664 463 79 96oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!