551 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Pays de la Loire FR

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EUR 299’500.–
8 Zimmer 155m² Wohnfläche
49140 RIVES DU LOIR EN ANJOU

Dpt Maine et Loire (49), à vendre maison P8 - Terrain de 490

RIVES DU LOIR EN ANJOU, en exclusivité je vous invite à venir visiter cette maison d'hyper centre de Soucelles où le tout à pied y est possible pour les écoles et les magasins du centre bourgFilm disponible sur demande.Sur son terrain paysagé et clôturé de 490m2 se trouve cette agréable maison chauffée par: un poêle à granulés et une chaudière gaz de ville, récentsAu Rez-de-chaussée nous entrons par une entrée un salon séjour de 33 mètres carrés, une cuisine récente aménagée et équipée. Un dégagement pour nous conduire à l'espace nuit de plain pieds, à savoir une chambre avec son placard, une salle d'eau, et des toilettes.A la suite de la cuisine se trouve une agréable pièce de vie de 35 mètres carrés ouvrant sur le jardinA l'étage un palier pouvant faire office de coin lecture, celui-ci dessert l'ensemble des trois chambres, un bureau une salle de bains et des toilettes.Au Sous-sol un garage et deux espaces de 25 m2 chacun pour le rangement, sans oublier la cave à vin sur terre battue.Assainissement au tout à l'égoutReste à y déposer vos valises Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851263)

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EUR 310’500.–
3 Zimmer 78m² Wohnfläche
44190 CLISSON

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre CLISSON maison P3 de 78m2

Ghislain Cribelier By Capifrance est heureux de vous présenter cette magnifique maison PREMIUM de 78m2 en hyper centre-ville de Clisson, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés, sa situation géographique vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre-ville, gare SNCF, commerces, grandes surfaces et autres activités nocturnes seront facilement accessibles à pied. Comment ne pas être séduit par l'esprit intimiste et cocooning, une ambiance chic et cosy se dégage de cette maison. Une sensation de douceur et de bien-être s'étend sur un rez-de-chaussée composé d'un grand salon/séjour ainsi que d'une cuisine baignée de lumière et aménagée avec du matériel de première qualité, au premier étage, vous serez surpris par la qualité des deux chambres sur un parquet massif, d'une salle de bain avec WC refaite depuis peu avec goût et d'une luminosité incroyable. Une petite cour intérieure vous permettant de profiter des beaux jours complète cet ensemble. Cerise sur le gâteau, un espace de 40 m2 à se réapproprier, une nouvelle chambre, une salle de jeux, tout est possible ou presque. Les + de cette maison, une situation géographique incroyable, proche de toutes les commodités, des espaces disposant d'une belle luminosité, des matériaux de qualités, un espace à inventer selon ses envies. Je serai ravi de vous faire visiter au plus vite cette très jolie maison au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855445)

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EUR 342’000.–
6 Zimmer 160m² Wohnfläche
72220 ECOMMOY

Comme un air de vacances !

Maison située à Ecommoy près de la forêt de pins et à seulement 5 minutes à pied du centre ville et 35 minutes du Mans.Venez découvrir cette belle maison très lumineuse dans un environnement calme et relaxant sur un terrain arboré de 581m2.La maison offre une grande pièce de vie très lumineuse de 45 m2 avec sa cuisine ouverte, son coin repas et son salon. Au même niveau vous trouverez une arrière cuisine aménagée donnant accès au jardin, une chambre avec rangements, une salle de douche, wc ainsi qu'une seconde chambre avec vue et accès directe sur la piscine. Dépaysement garanti !À l'étage, espace très lumineux avec une mezzanine, un wc, un cellier et deux grandes chambres avec chacune leur espace salle de douche et dressing.Un garage de 25m2 avec accès à la maison et au jardin.L'espace extérieur est propice à la détente et aux moments de convivialités : piscine chauffée, palmiers, terrasse...Une maison coup de coeur à venir visiter sans plus attendre. Contactez moi au 07.66.00.66.74 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855793)

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EUR 239’500.–
6 Zimmer 148m² Wohnfläche
44540 SAINT MARS LA JAILLE

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre proche de SAINT MARS LA JAILLE

Coup de coeur pour cette longère de 147.50 m² environ avec son jardin de 1 100 m².Vous recherchez un environnement calme avec de l'espace pour vous et votre famille, cette maison saura vous séduire !!Posée au coeur des Vallons de l'Erdre à Vritz, dans un hameau familial, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la campagne.Cette longère authentique, vous propose au rez de chaussée un salon séjour spacieux et lumineux d'environ 48 m² agrémenté d'un poêle de masse tout juste installé, une cuisine aménagée desservant une véranda, deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une lingerie. Cette organisation est idéale pour une vie de plain-pied.A l'étage vous disposez de deux chambres, d'un bureau qui peut servir de chambre occasionnelle, d'une salle de bains avec WC.Avec l'arrivée des beaux jours vous aurez tout loisir d'apprécier le jardin paysagé, la grande terrasse accessible de la véranda et la campagne environnante.Une cour, un préau, un puit, un grenier et des dépendances complètent son équipement ainsi qu'une borne de recharge pour un véhicule électrique.L'installation récente d'une pompe à chaleur, d'un poêle de masse et les menuiseries en Alu rendent cette maison attractive et peu énergivore. L'assainissement aux normes est très appréciable.Située à 5 min de Candé et de ses commodités, à 30 min d'Ancenis et de Châteaubriant, à 40 min d'Angers, la commune de Vritz propose une école, un commerce et offre un cadre de vie très agréable.Cette longère chaleureuse et accueillante est idéale pour votre famille.N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 816 082 - Greffe de ANGERS) Isabelle MARTINEZ LIVENAIS Entrepreneur Individuel 06 60 29 92 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855588)

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EUR 157’000.–
6 Zimmer 148m² Wohnfläche
72800 LE LUDE

Dpt (72), Le Lude, à vendre maison P5 sur 740 m² de terrain

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 148 m², située au coeur du Lude, à deux pas des commerces et services, dans une rue paisible. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec ses 4 chambres spacieuses, nichées sur un terrain de 740 m².Au rez-de-chaussée, la vie s'organise en harmonie avec un agencement pensé pour votre confort. Vous apprécierez la praticité d'une vie de plain-pied, avec une cuisine aménagée, une buanderie, un salon et une salle à manger, ainsi que deux généreuses chambres et une vaste salle de bains. Une touche de sérénité vous attend dans la grande véranda, offrant une intimité préservée et donnant sur une terrasse intérieure, à l'abri des regards et entourée de murs.À l'étage, deux autres chambres confortables et un cabinet de toilettes complètent cet espace familial.Des travaux de rafraîchissement pourront donner vie à vos idées et personnaliser les espaces selon vos souhaits.Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage, une cave et de nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété. Le terrain clos, accessible par un portail électrique, vous assure tranquillité et sécurité au quotidien.Certaines photos font l'objet de home staging. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855171)

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EUR 131’800.–
4 Zimmer 105m² Wohnfläche
72310 LA CHAPELLE GAUGAIN

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHAPELLE GAUGAIN maison P4 sur 2

Exclusivité Capifrance, située à la Chapelle Gaugain, du côté de Ruillé sur Loir, se trouve cette belle propriété dont l'accès se fait soit par un portail électrique, soit par l'entrée principale ; portail fer forgé, qui donne sur une cour bitumée. La maison de 85m², une grande cave voûtée et ses dépendances (un grand hangar de 175m² bétonné) sont tous entourés de 19500m² de vert dont 1000m² en face, de l'autre côté de la route, avec cabanon et eau. Les parcelles sont unies, réparties en prés, abris et un peu de taillis, pratique pour animaux, chevaux, ânes, moutons... La propriété pourrait très bien correspondre à un artisan ou un passionné de voiture ou motos anciennes, la place est là!! La maison est atypique, et nécessite d'être repensée. Elle dispose de deux chambres (15.20 et 8m²) donc la petite à sa fenêtre qui donne sur le séjour, ce dernier de 39m² est une extension à la maison des années 70. Un cabinet de toilette de 4m² devra être étudié pour y glisser une douche car actuellement elle se trouve dans le chalet de 19m², attenant la maison mais non communiquant. La vue du séjour est remarquable, vous en profiterez de part la terrasse de 26m². La maison est chauffée par un radiateur électrique récent et un ancien accumulateur. Un insert complète le chauffage. L'eau est produite par un chauffe-eau électrique se trouvant dans le chalet. Les huisseries sont en pvc double vitrage, les portes fenêtres en simples vitrages et les baies (séjour et véranda 10m²) sont en aluminium. Vous pourrez agrandir la maison par le grenier qui fait 23m² à hauteur d'1.80m, à savoir que le rehaussement démarre déjà à 1m donc cela donne une belle surface quand même. L'assainissement sera à refaire également. La toiture date de 1990 et un pan est en fibro amianté, ainsi que ta toiture de la cave et des dépendances. Comptez environ 1300 euros de taxe foncière. La Chapelle Gaugain est à 10 min de Bessé sur Braye et La Chartre sur le Loir, communes disposants de toutes les commodités nécessaires, y compris le corps médical. On se trouve à 40 min de la gare TGV de Vendôme et 35 min de l'autoroute A28. Une vidéo de pré visite est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853255)

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EUR 189’000.–
5 Zimmer 110m² Wohnfläche
72220 ECOMMOY

Ancienne Longère Rénovée avec Terrain à Écommoy, Sarthe

Découvrez cette magnifique longère rénovée de 110m2 sur la commune d'Écommoy, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux.Au-rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui vous mène vers une arrière cuisine, des toilettes séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux spacieuses chambres. Un vaste séjour baigné de lumière avec poutres apparentes, mur en pierres et poêle à bois pour des moments de détente et des soirées chaleureuses. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial.À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.Le tout est agrémenté d'un terrain de 645m2, idéal pour profitez du plein-air et créer votre propre cocoon de tranquillité.Écommoy située à 30 minutes du Mans et 42 min de Tours est une ville dynamique avec une gamme de commerces locaux, restaurants et services de proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir à vous éloigner.De plus les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la magnifique Forêt de Bercé, offrant des sentiers de randonnée pittoresques et des espaces naturels pour des escapades en plein-air inoubliables.Pour ceux qui recherchent les avantages des grandes villes, Écommoy offre un accès rapide par l'autoroute sortie A25, gare de trains et services de car scolaire. Elle propose une gamme d'établissement éducatifs allant des écoles primaires aux collèges ainsi qu'une crèche.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix à Écommoy.Contactez-moi dès à présent pour toutes questions et organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855273)

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EUR 170’000.–
7 Zimmer 109m² Wohnfläche
72460 SILLE LE PHILIPPE

A vendre SILLE LE PHILIPPE (Dpt Sarthe 72) maison 5 chambres de 109 m²

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Philippe, à seulement 20 minutes du Mans, cette belle maison à ossature bois de 109 m², présentée par Raphaël JOUBERT, offre cinq chambres spacieuses.Idéalement nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, à seulement 200 mètres des écoles et des commerces.Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à un séjour lumineux d'environ 26 m², doté d'un poêle à granules et de huisseries en PVC imitation bois. Une cuisine, un couloir, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage, mettant en valeur de superbes poutres apparentes.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés optimisant les espaces. Un coin dressing ajoute une touche pratique supplémentaire (peut être transformé en salle d'eau).À l'extérieur, un terrain entièrement clos de plus de 1200 m² offre un espace extérieur agréable. De plus, un bûcher et un garage en bois de 18 m² constituent des atouts supplémentaires.Cette maison est à visiter sans plus attendre pour découvrir tous ses charmes!-- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855469)

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EUR 274’300.–
10 Zimmer 245m² Wohnfläche
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison P10 de

Nichée au coeur de la charmante ville de Chartres-sur-le-Loir, cette magnifique maison contemporaine de 243m² offre un cadre de vie idyllique. Située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite.Atout majeur, la maison se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.Bordée par les eaux paisibles du Loir, cette propriété offre un environnement calme et apaisant. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse ou le jardin arboré, propices à la détente en famille ou entre amis.Avec ses 243m² de surface habitable, cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Un espace jour baigné de lumière naturelle, exposé sud et ouvrant directement sur la terrasse, invite aux moments de convivialité.Côté nuit, vous trouverez cinq chambres confortables et une somptueuse suite parentale, dont l'une donne accès à une seconde terrasse avec spa, promesse de moments de bien-être absolus.Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeux idéal pour les enfants et un havre de tranquillité pour les adultes. Pour votre tranquillité d'esprit, l'accès à la propriété est sécurisé.Cette maison d'exception, alliant confort, raffinement et cadre de vie idyllique, représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus et venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855065)

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EUR 332’000.–
6 Zimmer 107m² Wohnfläche
85550 LA BARRE DE MONTS

Dpt Vendée (85), à vendre proche fôret et plage entre NOTRE DAME de

LA BARRE DE MONTS, à proximité des îles de NOIRMOUTIER et d' YEU , à 10 min de SAINT JEAN de MONTS.Une fois le portail automatique fermé ; Vous êtes chez vous !!!Cette agréable maison de 107 m² est lumineuse de part son exposition SUD/OUEST.De construction traditionnelle en brique et platre ,elle est équipée depuis 2021 de panneaux photovoltaïques.Fonctionnelle , avec une distribution fluide des pièces ,On s'y sent bien ...Un poêle à bois est installé dans la salle à manger, le cellier jouxte la cuisine aménagée et équipée, les 3 chambres ont des placards.Le salon donne directement sur la terrasse en bois "Cumaru "à l 'abri du vent tout en profitant du soleil .Le terrain de 700 m² est clos, la dépendance de 40 m² est pratique .Avec les pistes cyclables , la forêt , la MER à proximité ...Tout y est !!!EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88à très bientôt ,http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825671)

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EUR 237’375.–
5 Zimmer 85m² Wohnfläche
49140 RIVES DU LOIR EN ANJOU

Dpt Maine et Loire (49), à vendre RIVES DU LOIR EN ANJOU maison P5 -

Rives du loir en anjou, proche du centre bourg de VILLEVEQUE, dans un lotissement à la réputation calme, je vous invite à venir visiter cette propriété de vie de plain pieds possible.Le centre bourg se fait à pieds. celui-ci est agréable avec un accès rapide aux bords du loir et sa plage.Film de cette propriété à dispositionSur son terrain entièrement clôturé de 693 mètres carrés et de logistique pratique dans son entretien, se trouve cette maison: Une entrée vous accueille avec un salon séjour et sa cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois récent permet de chauffer rapidement ce grand espace de vie.A la suite un dégagement pour l'espace nuit avec une chambre et son équipement dressing, une salle d'eau, un toilette.Quelques marches uniquement, pour desservir deux autres chambres.Ensuite le garageA l'extérieur un cabanon ainsi qu'un atelier et son préau.Une agréable terrasse et son store banne rendront agréables les moments extérieurs en familleAssainissement au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850902)

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EUR 346’500.–
9 Zimmer 152m² Wohnfläche
49125 TIERCE

Dpt Maine et Loire (49), à vendre TIERCE maison P7

Tiercé, je vous invite à venir découvrir cette propriété d'exceptionEntièrement rénovée il y a 8 ans, cette maison allie avec élégance le charme et la modernité pour un cadre de vie idéal.FILM sur demande.Sur une parcelle généreuse de 2482 m2, venez y déposer vos valises au milieu d'espace et de nature.Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 46m2 baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à la détente en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2017 ravira les passionnés de gastronomie.À l'étage, en mezzanine se trouve un salon cosy dominant l'espace de vie principal et un bureau de pratiquement 11m2 qui peut facilement se transformer en chambre complémentaire de rez de chausséeA l'étage Quatre grandes chambres assurent confort et intimité, tandis qu'une salle de bain moderne dernièrement refaite. A la suite un deuxième WCUn terrain paysager qui est agrémenté de grandes terrasses autour de la piscine chauffée et protégée par un rideau roulant. Sans oublier les nombreuses dépendances pour le rangement et garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854886)

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EUR 231’000.–
4 Zimmer 96m² Wohnfläche
72800 AUBIGNE RACAN

? Maison lumineuse à vendre à Aubigné-Racan, Sarthe ?

Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur paisible de la commune d'Aubigné-Racan, où le confort de vie s'allie harmonieusement avec la proximité des commodités. Vous trouverez boulangerie, supermarchés, restaurant, café. Les écoles et les équipements sportifs sont également accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille.Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal, avec au rez-de chaussée, deux chambres, son séjour lumineux avec sa cheminée à foyer fermé pour des moments de convivialité, une grande cuisine aménagée et équipée, wc séparés et salle d'eau.Au sous-sol donnant sur le jardin vous trouverez une cave, une buanderie pratique avec son point d'eau, sa plaque à induction. Mais également un espace bureau, une pièce qui à été dédiée en salle de fitness.Les combles isolés et aménagés de cette année offrent un potentiel supplémentaire avec une chambre additionnelle et un espace modulable selon vos envies ( dressing, salle de jeux)Profitez du cadre extérieur avec un terrain de 759m2 arboré et clôturé, offrant tranquillité et relaxation. De plus la maison est équipée d'un portail électrique et d'un garage carrelé au sous-sol pour votre confort et votre sécurité.Ce bien est également remarquable par son efficacité énergétique, classé catégorie C . Grâce à sa pompe à chaleur air-air et air-eau, son ballon thermodynamique ainsi que par son isolation intérieur et extérieur, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal tout en réduisant votre facture Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855122)

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EUR 229’445.–
5 Zimmer 101m² Wohnfläche
49350 TREVES CUNAULT

Dpt Maine et Loire (49), à vendre Chenhutte maison 5 pièces de 101 m²

Jolie maison en pierre de tuffeaux avec beaucoup de charmes, proche des bords de Loire à mi-chemin entre Saumur et Gennes.La maison nous propose au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger cathédrale avec poêle à granules, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau/WC, une seconde salle d'eau WC avec coin lingerie, un débarras et un cellier.Au 1er étage : mezzanine lumineuse faisant office d'un petit salon, un bureau et deux chambres.Et un sus une pièce aménagée pouvant faire une petite chambre.A l'exterieur jardin arboré, arbres fruitiers, coin potager, un puits, un abris de jardin et un abris bois.L'ensemble dans un secteur calme et recherché.Fenêtres bois double vitrageChauffage : poêle à granules et radiateurs électriqueAssainissement raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854145)

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EUR 832’000.–
7 Zimmer 150m² Wohnfläche
44000 NANTES

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES maison de 150 m² - Terrasse

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 150 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille.La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air.La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes.Alors n'hésitez plus une visite s'impose !Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

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EUR 572’000.–
10 Zimmer 220m² Wohnfläche
44330 VALLET

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre VALLET maison P10 de 220 m²

Découvrez cette magnifique maison offrant un emplacement privilégié dans l'hypercentre de Vallet, jolie commune nichée dans le coeur du Vignoble Nantais.Datant du début du 19e siècle, cette demeure authentique propose 220 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m², une rareté en plein centre-ville.Cette maison de caractère séduit par ses éléments d'époque préservés, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet d'origine, ses cheminées en marbre rouge et ses médaillons.En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une belle entrée ornée de véritables carreaux de ciment, offrant un charme authentique dès le premier pas.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon traversant, imprégné d'une atmosphère conviviale grâce à son poêle à bois. Ce salon spacieux offre un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis dans une ambiance cosy.La salle à manger ainsi que la cuisine, également traversante, renforcent cette convivialité et offrent un agencement idéal pour les moments de partage.Pour votre confort, vous disposerez également d'une lingerie et d'une salle de bain au rez-de-chaussée.À l'étage, le charme continue avec des éléments similaires tels que les moulures, la hauteur sous plafond, le parquet pige pin et les pierres apparentes.Un élégant palier vous mènera aux cinq grandes chambres (deux de 13m2 et trois de plus de 16m2) ainsi qu'à un WC séparé et une salle d'eau.Une des chambres bénéficie de son propre cabinet de toilettes indépendant, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos désirs.La maison comprend également une cave spacieuse sur toute sa surface, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour laisser place à votre imagination.Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, complète cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Dans cette maison, vous découvrirez également une deuxième dépendance attenante, comprenant un garage (24m2) ainsi qu'une pièce comptabilisée en surface habitable puisque actuellement aménagée comme bureau (13m2).Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une refonte de la façade, des menuiseries ainsi que de la toiture.Elle offre ainsi la possibilité de créer davantage de surface habitable ou bien même de créer un logement supplémentaire en terminant les travaux nécessairesCette maison est également dotée d'un superbe jardin bucolique, un véritable havre de paix au coeur de la ville, sur un terrain rare de 900 m². Profitez de l'ombre rafraîchissante des magnifiques arbres centenaires qui ornent ce cadre enchanteur.Alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire au coeur de Vallet.Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853759)

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