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Appartamento e casa in vendita a Regione Pays de la Loire FR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre ALLONNES maison P8 de 146 m² -
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EUR 249’900.–146m28loc

49650 ALLONNES

ALLONNES, 13km de Saumur, Bourg avec commerces de bouches, écoles, médecins, vie culturelle et sportive.Maison tuffeau rénovée de 145m2 habitables vous offre:Au Rez de chaussée; Entrée, w.c - buanderie indépendant, séjour avec critères historiques de charme, vaste cuisine aménagée et équipée neuve avec espace repas, salle à manger avec poêle à granulés.Au 1er étage; Desservis par escalier bois d'époque, palier, grande chambre de 17,5m2 avec cheminée ancienne et placards, 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec douche et s-serviettes, pièce de 12 m2 pouvant faire dressing ou 4ème chambre.Second étage aménageable (25m2 env.) sous combles avec poutraison apparente.Stationnement couvert par porche et stationnement aérien. Jardin clos et aménagée d'environ 200m2 bien exposé avec grande terrasse bois neuve. Grange annexe composé de trois pièces au rez-de-chaussée pour une surface d'environ 65 m². Premier étage avec pièce d'un seul tenant d'environ 65 m² également. Sous-sol total isolé au plafond et avec cave voûté.Produit rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre BRUNEAU 06 65 28 13 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728260)

12

EUR 249’100.–146m26loc

72700 ALLONNES

En exclusivité chez Capifrance, je vous invite à visiter cette maison spacieuse avec des possibilités d'agrandissement dans le quartier du vieux bourg d'Allonnes.Situé en retrait de la rue, vous apprécierez le calme et la discrétion de cette maison.L'entrée dessert un salon / séjour de 41m² avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée de plus de 13m².A l'arrière de la maison, vous apprécierez cette grande véranda chauffée, donnant sur le jardin accessible de la cuisine et du séjour.Quelques marches pour accéder aux 3 chambres spacieuses (12,74 - 10,50 - 12,35 m²) et une salle d'eau d'une superficie de près de 10m² ainsi qu'un WC.De la cuisine, vous accédez au demi sous sol comprenant un garage d'environ 30m² avec fermeture électrique, une buanderie, un espace rangement et une cave aménagée.Si vous souhaitez encore plus d'espace, 2 pièces sont disponibles à l'étage (24 et 18 m² au sol non compris dans les 145m² habitables). Elles sont isolées, le plancher et les vélux sont installés. Il vous reste à créer la cage d'escalier (espace disponible dans l'entrée) et y installer le chauffage.Le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur très économique (DPE en B), les huisseries sont récentes, en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la VMC est en double flux. 4 panneaux photovoltaïques auto-alimentent en partie la maison.Enfin, cette maison bien entretenue est construite sur un terrain de 975m², arboré , muni de 2 abris de jardin, d'une piscine hors sol et d'un puits qui alimente WC, machine à laver et jardin.Vous recherchez une maison spacieuse et très bien entretenue, avec possibilité d'extension, située dans un quartier recherché et calme ? N'hésitez pas , contactez moi.Photos du sous sol à disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anita MILCENT 06 87 53 18 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736234)

10

EUR 175’000.–150m26loc

44150 ANCENIS

Proche d'ANCENIS (5mn) au centre d'un petit bourg, La Roche Blanche, avec boulangerie, Ecole maternelle et primaire, maison de bourg atypique de presque 120 m² de surface habitable construite en 1972, avec une dépendance comprenant un garage et une petite habitation de 40m²(possibilité d'un rapport locatif intéressant). Cet ensemble possède une cour intérieure, une terrasse avec pelouse, un balcon, le tout exposé plein sud. Dans la maison principale dont la plupart des huisseries sont en PVC Double vitrage, vous disposerez de plusieurs pièces, dont au rdc une entrée (porte récente), un salon (baie vitrée), une cuisine très lumineuse, une chaufferie/cellier et une pièce servant de débarras (ouvrant sur la cour). A l'étage l'équivalent de 4 chambres avec balcon et une petite salle d'eau. La chaudière au fuel avec radiateurs en fonte, assure le confort dans toute les pièces. La petite maison située dans la dépendance offre 40m² habitables avec huisseries bois double vitrage, chauffage électrique, salle d'eau, cuisine, salle de séjour et un garage de 22m². La cour, en partie mitoyenne, permet l'accès au garage et le stationnement. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires comme la cuisine, la salle d'eau et les revêtements muraux. A découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick VIRMONT 06 61 76 37 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708710)

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EUR 494’000.–262m210loc

44150 ANCENIS

En Exclusivité et Visite virtuelle sur demandeJe vous présente ce joli corps de ferme au charme authentique du début du XXème siècle, vous serez séduits par ses2 hectares de verdure, arborés & paysagés, sans vis à visUne maison de 210 m²composée de :. Un salon. Une salle à manger. 4 chambres. Une salle de bains. Une cuisine. Une arrière cuisine donnant sur des dépendances. Ses combles aménageables de 69 m². Un bureauUne deuxième maison de 52 m² comprenant :. Une cuisine. Une salle à manger. Une chambre. Une salle d'eauSes plus :. Des bâtiments annexes & dépendances de 1400 m². Un hangar de 600 m². 3 garages fermés plus places de parking. Un kiosque de 80 m²Libre à votre imagination : permaculture, agriculture, chambres d'hôtes, mariages, réceptions, voitures de collection...situation géographique : Vallons-de-L'Erdre, idéalement situé à moins d'1km du bourg. 1/4 d'heure en voiture d'Ancenis. 15 minutes de l'autoroute A11. 40 minutes de Nantes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Krys CHAUVET 06 58 48 13 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718717)

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EUR 158’550.–85m24loc

53240 ANDOUILLE

Andouillé 53 proche de Laval à 15 minutes, Sandra Bouglé, vous propose cette maison 85 M2 dans un quartier calme sur un terrain de 783 m2 arboré.Cette maison propose une entrée (6 M2) avec un salon séjour (25 M2) donnant sur l'espace vert à l'arrière de la maison.Une cuisine meublé équipé (12 M2) attenante au salon.Possibilité d'agrandir le volume de la pièce de vie en supprimant 2 cloisons et avoir une cuisine ouverte.Un couloir pour l'espace nuit , une chambre placard (9,22 M2) lino, deuxième chambre (10,88 M2)lino, troisième chambre (9,85 M2) moquette, une salle d'eau refaite et un Wc séparé.Chauffage fuel, chauffage en fonte, chaudière datant de 2009.En 2011, le changement des fenêtres double vitrage, porte d'entrée et Volets électriques centralisés ont réalisés.En 2019, isolation du grenier laine de verre et isolation du plafond du garage en sous sol.Maison saine, elle n'attends que vous pour une belle décoration d'intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sandra BOUGLÉ 06 37 38 83 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734362)

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EUR 150’000.–60m23loc

49000 ANGERS

Cet appartement Type 3 situé avenue Jean XXIII dans le quartier de la roseraie se situe au 4 ème étage avec ascenseur.Proche des commerces, ligne de tramway, bus, grands axes autoroutiers et établissements scolaires, il bénéficie d'un balcon terrasse filant accessible de chacune des pièces ce qui lui confère une grande luminosité.L'entrée spacieuse vous offrira de nombreux rangements grâce à son placard et à son grand dressing.Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et facile à agencer en 2 parties pour un coin bureau par exemple.Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.Vente longue souhaitée par la propriétaire.( À évoquer ensemble ) Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 1800¤ soit 150¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bénédicte BUR 06 71 16 06 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733047)

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EUR 189’900.–67m22loc

49000 ANGERS

Coup de coeur pour cet appartement spacieux et particulièrement lumineux de par ses portes fenêtres occupant l'intégralité de la largeur des pans de murs donnant sur le balcon filant de 12 m2 orienté Sud-est sans vis à vis direct.Entièrement rénové avec des prestations de qualité et beaucoup de goût, cet appartement vous offrira également beaucoup de rangements : placards, buanderie, partie dressing séparé dans la chambre.l'immeuble est idéalement situé aux pieds du tramway et de tous les commerces et établissements scolaires à seulement quelques minutes de l'hyper centre et avec accès direct à l'axe autoroutier.Une loge avec un couple de gardiens en rez-de-chaussée pour veiller de jour comme de nuit sur le bien être et la tranquillité de tous.Une cave, une place de parking dans un garage sécurisé ainsi qu'un local vélos fermé et surveillé viennent parfaire ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1900) : 1900¤ soit 158¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bénédicte BUR 06 71 16 06 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737001)

1

EUR 195’000.–44m22loc

49000 ANGERS

ANGERS, Venez découvrir sans plus tarder ce nouveau programme neuf avec son architecture sobre et moderne idéalement situé au sein d'un quartier calme et recherché et à proximité des commerces et 300 mètres du tramway.Appartement T2 situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, disposant d'une surface habitable de 43,98 m² habitable équipé d'un balcon, d'une cave et d'un parking souterrain.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un accès direct sur le balcon, d'une salle d'eau avec un WC et d'une chambre.Cet ensemble immobilier répond aux normes environnementales RT2012 pour des consommations énergétiques maîtrisées et l'accessibilité PMR (personnes mobilité réduite) et l'application Eugénie (pilotez simplement les fonctions connectées)Programme éligible en loi PINEL zone B1.Livraison prévue pour 1er trimestre 2024.Du T2 au T3 à partir de 183 000 ¤ les appartements proposés desserviront des balcons. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cédric LOUETTE 06 88 72 83 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

1

EUR 239’900.–59m23loc

49000 ANGERS

ANGERS, Venez découvrir sans plus tarder ce nouveau programme neuf avec son architecture sobre et moderne idéalement situé au sein d'un quartier calme et recherché et à proximité des commerces et 300 mètres du tramway.Appartement T3 situé au 2e étage avec ascenseur, disposant d'une surface habitable de 58,87 m² habitable équipé d'un balcon, d'une cave et d'un parking souterrain.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, d'une salle de bain et un WC séparé.Cet ensemble immobilier répond aux normes environnementales RT2012 pour des consommations énergétiques maîtrisées et l'accessibilité PMR (personnes mobilité réduite) et l'application Eugénie (pilotez simplement les fonctions connectées)Programme éligible en loi PINEL zone B1.Livraison prévue pour 4e trimestre 2023.Du T2 au T3 à partir de 183 000 ¤ les appartements proposés desserviront sur des balcons. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cédric LOUETTE 06 88 72 83 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 251’000.–65m23loc

49000 ANGERS

ANGERS, Venez découvrir sans plus tarder ce nouveau programme neuf avec son architecture sobre et moderne idéalement situé au sein d'un quartier calme et recherché et à proximité des commerces et 300 mètres du tramway.Appartement T3 situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, disposant d'une surface habitable de 64.64 m² habitable équipé d'un balcon, d'une cave et d'un parking souterrain.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, d'une salle de bain et un WC séparé.Cet ensemble immobilier répond aux normes environnementales RT2012 pour des consommations énergétiques maîtrisées et l'accessibilité PMR (personnes mobilité réduite) et l'application Eugénie (pilotez simplement les fonctions connectées)Programme éligible en loi PINEL zone B1.Livraison prévue pour 4e trimestre 2023.Du T2 au T3 à partir de 183 000 ¤ les appartements proposés desserviront sur des balcons. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cédric LOUETTE 06 88 72 83 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

2

EUR 255’000.–67m23loc

49000 ANGERS

ANGERS, Venez découvrir sans plus tarder ce nouveau programme neuf avec son architecture sobre et moderne idéalement situé au sein d'un quartier calme et recherché et à proximité des commerces et 300 mètres du tramway.Appartement T3 situé au 2e étage avec ascenseur, disposant d'une surface habitable de 66.92 m² habitable équipé d'un balcon, d'une cave et d'un parking souterrain.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain et un WC séparé.Cet ensemble immobilier répond aux normes environnementales RT2012 pour des consommations énergétiques maîtrisées et l'accessibilité PMR (personnes mobilité réduite) et l'application Eugénie (pilotez simplement les fonctions connectées)Programme éligible en loi PINEL zone B1.Livraison prévue pour 4e trimestre 2023.Du T2 au T3 à partir de 183 000 ¤ les appartements proposés desserviront sur des balcons. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cédric LOUETTE 06 88 72 83 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

10

EUR 359’000.–200m26loc

49000 ANGERS

DURTAL, 30 Kms d'Angers découvrez cette charmante maison type longère de 200m² entièrement refaite !Laissez vous charmer par les pierres, poutres et luminosité de cette belle pièce de vie de 65 m² ornée d'un poêle de masse. Une suite parentale de 25m² avec salle d'eau, dressing, permet d'avoir la vie de plain pied.A l'étage vos enfants seront les rois avec deux belles chambres, une mezzanine de 15 m² et la possibilité de faire une troisième chambre de près de 20m², une salle d'eau et wc séparés.En extérieur, le terrain, abritant quelques dépendances, garage, et aujourd'hui un salon de toilettage de près 50m², vous offrira la possibilité de faire un locatif, une travail à domicile, ou tout autre idée à votre guise.Le jardin offre de multiples horizons : la piscine hors sol, le jeu de boules bretonnes, mais encore des étendues d'herbe pour courir, sauter, ou savourer votre cocon.Et avec un peu de chance vous pourrez rencontrer une superbe famille ... mais chuttt je ne vous en dis pas plus, appelez moi.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gwenaëlle ROCHETTE 06 64 48 90 80 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.724073)

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EUR 377’000.–106m25loc

49000 ANGERS

ANGERS,Venez découvrir cet appartement de 106 M2 se retouve au coeur paysager de la résidence aménagé et végétalisé.Judicieusement agnecé, vous retrouvez une belle pièce de vie de 41 m2 promolngé d'un balcon de 12 m2.Vous bénéficiez également de 4 chambres dont une suite parentale.L'espace commun est conçu dans un esprit de partage, par l'installation de bancs et de divans, incitantà la détente et à la convivialité.Des arbres et diverses plantations viendront l'agrémenter pour caractériser son côté intimiste.L'optimisation de cet espace partagé en fait une résidence centrée durablement sur le bien-être de ses habitants.Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominick CHABROUD 06 73 48 64 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

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EUR 398’000.–155m27loc

49000 ANGERS

ECOUFLANT Bourg (5mn d'Angers) : C'est en plein coeur de la commune que vous découvrirez cette très belle maison totalement restaurée. Maison sur sous-sol sur une parcelle de 450 M2 parfaitement clos et arborée. Proches de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une belle cuisine ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres, WC, salle d'eau.Un très bel escalier en tommette vous permets d'accéder à 2 grandes chambres et une salle de bain avec toilettes.Au sous-sol, une 5e chambre, une buanderie, un grand garage, un atelier et une cave.A l'extérieur, vous profiterez selon les heures de la journée des différents espaces aménagés pour les soirées entre amis ou le farniente en famille.N'hésitez plus, venez la visiter.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Céline HOUARD 06 23 30 31 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731215)

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