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PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Prächtiges renoviertes Familienanwesen im Herzen von Bellevue

Sie liegt in der beliebten Gemeinde Bellevue und das individuelle Haus wurde vollständig renoviert und befindet sich heute in einem excellenten Zustand. Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet es schöne, helle und funktionale Räume, die für ein angenehmes Familienleben konzipiert sind.Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer. Ein unabhängiges Nebengebäude vervollständigt das Anwesen, ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs.Auf einem 1'219 m² großen, baumbestandenen Grundstück gelegen, verfügt es über einen sorgfältig gepflegten Garten, einen Pool und eine sonnige Terrasse, perfekt, um die frische Luft in aller Ruhe zu genießen. Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze runden dieses Objekt ab.Dieses Haus in Bellevue bietet Komfort, Platz und Ruhe - eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die sich in der Nähe von Genf und dem Genfer See niederlassen möchte.

Prächtige toskanische Villa mit 14 Zimmern in Versoix

Entdecken Sie diese außergewöhnliche toskanische Villa aus dem Jahr 1860, die 2019 vollständig renoviert wurde und im charmanten Dorf Versoix liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 420 m² Wohnfläche auf einem 4000 m² großen Grundstück bietet ein prestigeträchtiges und friedliches Wohnambiente.Diese Character-Villa bietet: • 14 geräumige Zimmer, die sich über mehrere Ebenen mit hohen Decken erstrecken • 6 Badezimmer für optimalen Komfort • Modern ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, zentralem Insel mit Gaskochfeld, Doppelbackofen und Weinkeller • Helles Wohnzimmer, das zum Eingangsbereich hin geöffnet ist und eine schöne Aussicht bietet • Elegante Treppen, darunter eine moderne Wendeltreppe • Kamin für gemütliche Abende • Balkon, um die Außenbereiche zu genießen Außenbereiche und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Pool für die schönen Tage, einen Parkplatz und einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Bäumen, Hecken und Ruhebereichen. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien.Privilegierte Lage: Die Villa liegt in Versoix und bietet eine ruhige Umgebung, während sie dennoch gut an die Verkehrsmittel angeschlossen ist. Die Bushaltestelle "Observatoire de Genève" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert die Fahrt nach Genf und Umgebung.Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet ein raffiniertes Wohnambiente in einer grünen Oase. Perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und hochwertigen Ausstattungen sucht.

Villa mit Charme und Baupotenzial

Inmitten eines besonders gesuchten Wohngebiets in Genthod gelegen, profitiert diese elegante Familienvilla aus den 1950er Jahren von einer privilegierten Umgebung, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park von fast 2'900 m².Mit etwa 228 m² Wohnfläche und 10 Räumen begeistert die Immobilie mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrem Charakter und ihrer großzügigen Öffnung zum Außenbereich.Das Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich herum angeordnet, der zu einer ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer führt, das von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verlängert wird. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.Im Obergeschoss bieten die Dachbodenräume zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum und ein Duschbad, was wertvolle zusätzliche Räume für eine Familie oder Gäste bietet.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, ein Weinkeller, eine ausgestattete Waschküche sowie ein ausgebauter Keller, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geschlossener Garagenplatz komplettiert die Immobilie.Jenseits ihrer Wohnqualitäten bietet diese Parzelle ein bemerkenswertes Potenzial für eine Wertsteigerung. Zwei Richtungen können insbesondere in Betracht gezogen werden: Die Villa zu erhalten und eine Erweiterung durchzuführen, um die Wohnfläche auf etwa 340 m² zu bringen, oder ein neues Immobilienprojekt nach Abbruch der bestehenden Immobilie zu entwickeln, mit einem Potenzial, das etwa 868 m² erreichen kann und einem THPE-Koeffizienten von 30 %, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften.Die Möglichkeit, nur das Grundstück zu erwerben, stellt ebenfalls eine besonders interessante Alternative für ein Entwicklungsvorhaben dar.

Architektenhaus mit atemberaubendem Seeblick

Nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt, bietet diese Architekten-Eigentum eine seltene Gelegenheit im Herzen von Versoix.Ideal gelegen in der zweiten Reihe am See, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Gemeinde, profitiert dieses Anwesen von einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee sowie einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Hafen, Schulen, dem renommierten Collège du Léman, Geschäften, Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Mit großzügigen Räumen ausgestattet, bezaubert dieses Haus durch seine unkonventionelle Architektur, seine Kathedralendecken, seine natürliche Helligkeit und seine beeindruckenden Wohnbereiche. Heute in mehrere Wohnungen unterteilt, bietet es ein enormes Potenzial für eine Renovierung und kann problemlos zu einer außergewöhnlichen Familienresidenz vereinigt werden, die vollständig nach Ihren Wünschen konzipiert ist.Ein seltenes Gut, bestimmt für Architektur- und Beautiful-Volume-Liebhaber, die ein einzigartiges Projekt in einem der gefragtesten Sektoren der rechten Genfer Uferseite verwirklichen möchten.

Im Zentrum der Gemeinde

Das Haus bietet viel Potenzial, eignet sich ideal für das Familienleben und profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Sorgfältig und regelmässig unterhalten, zeichnet es sich durch seinen ausgezeichneten Allgemeinzustand aus und bietet flexible Räume, die sich ganz einfach nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten lassen. Die Liegenschaft umfasst zudem zwei zusätzliche Zimmer, die im Untergeschoss und im Dachgeschoss eingerichtet wurden und als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der 2017 erfolgte Austausch des Heizkessels ist ein geschätzter Vorteil und sorgt im Alltag für Komfort und Energieeffizienz. Im Aussenbereich rundet ein schöner Swimmingpool das Angebot ab und bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage zu geniessen und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1294-26-5

See am Ufer des Sees in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Hier wacht man mit dem Gesang der Vögel auf und schläft in der Stille des Waldes ein, der das Gebäude umgibt, sehr ruhig. Diese funktionale Wohnung mit Garten, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, hat alles, um eine junge Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht, zu begeistern: einen Garten für Sonntagsbarbecues und die ersten Schritte der Kleinen, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, um den Tag sanft zu beginnen, und hochwertige Materialien, die bereits beim Betreten ins Auge fallen. Das Gebäude wurde 2023 vollständig renoviert, und die Wohnung profitierte voll davon: alles ist neu, bereit, ihr neues Leben zu beginnen. Parkplätze sind im Viertel zu mieten. Also, bereit, Ihre Koffer abzustellen?Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1290-26-5

Bezaubernde Villa - Versoix

2026 vollständig renoviert, geniesst diese elegante angebaute Villa eine privilegierte Lage in Versoix, nur wenige Schritte vom See entfernt. Sie bietet ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof ist in weniger als zehn Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen Grundstück von 894 m² und verfügt über einen weitläufigen Garten, eine angenehme Terrasse sowie einen Whirlpool. Auf zwei Ebenen bietet sie 149 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von 298 m².Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:ErdgeschossWohnbereich: • Eingangshalle • Gäste-WC • Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, Essbereich und Zugang zum Wintergarten Schlafbereich: • Grosses Schlafzimmer mit Bad en suite, WC und Doppelwaschbecken • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken Untergeschoss • Schlafzimmer mit Duschbad und WC • Kleines Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann • Werkstatt oder Fitnessraum • Waschküche • Technikraum • Zivilschutzraum, der als Keller dient • Doppelgarage Vor der Garage können ebenfalls mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Der Garten bietet ausserdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.Der Zugang zur Liegenschaft ist durch ein automatisches Tor gesichert, das zum Privatweg und zu den daran gelegenen Villen führt.- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten- Am Ufer des Genfersees- Vor jeglichen Störungen geschützt- Keine direkte Einsehbarkeit- Westausrichtung- Sonnig und hell- Sehr guter Zustand- Ölheizung- Bezug nach Vereinbarung

Charmantes Wohnung - Chambésy

Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Chambésy, befindet sich dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4 Zimmern in einer kleinen Wohnanlage und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, großzügige Räume und Helligkeit vereint.Die etwa 160 m² große Wohnung begeistert bereits bei der Ankunft mit ihrem angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon gestaltet ist und ideal ist, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.Die Wohnung öffnet sich dann auf einen Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und geht harmonisch in ein großes, gemütliches Esszimmer und eine offene Küche über, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist. Diese Einheit bietet Zugang zu einem Balkon mit schöner Intimität und ohne vis-à-vis.Esta Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine schöne Elternsuite, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen Technikraum, der auch als Wäscheraum dient.Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung wird die Personen ansprechen, die nach einer geräumigen, hellen und ideal gelegenen Wohnung in einem bevorzugten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Sees, internationaler Organisationen und der Genfer Innenstadt suchen.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.- 5 Minuten vom Stadtzentrum- Kein vis-à-vis- Freie Sicht- Südorientierung

Charmanter Bungalow - Genthod

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Lage im Herzen von Genthod. Durch ihre privilegierte Lage bietet sie ein ruhiges Wohnambiente vor den Toren von Genf.Errichtet auf einem sonnigen Grundstück, verfügt sie über einen grünen, abgeschlossenen Garten und eine gemütliche Terrasse.Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten.Die Etage umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Untergeschoss bietet sich ein großer, beheizbarer Raum mit einem ausbaufähigen Souterrain, ein zusätzliches Badezimmer und eine Waschküche.Das Haus verfügt auch über eine angebaute Garage und zwei Außenparkplätze.- Südorientierung- Lichtdurchflutet- Beheiztes Untergeschoss- Umschlossener Garten- 1 Außenparkplatz und eine Garage- Fußbodenheizung

Helles Villa - Collex

Inmitten einer ländlichen Umgebung liegt diese Villa im contemporaryen Stil auf einem 1'514 m² großen, mit schönen Olivenbäumen bestandenen Grundstück, das von Feldern umgeben ist.Die 2008 erbaute und sorgfältig gepflegte Villa bietet viel Platz und Volumen. Die hohen Decken und großen Fensteröffnungen verleihen eine raffinierte Atmosphäre und eine belebende natürliche Lichtfülle.Im Erdgeschoss finden Sie einen komfortablen Wohnbereich mit seltenen Volumina. Das Wohnzimmer / Esszimmer findet hier einen natürlichen Platz, begrenzt von der modernen und ausgestatteten Küche auf einer Seite und der großen Veranda auf der anderen. Alles öffnet sich auf die große, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.Die oberen Etagen sind in Halbetagen organisiert, um mehr Intimität zu bieten. Die erste Etage beherbergt ein schönes Zimmer und sein Badezimmer; die zweite zwei große Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer; die dritte ein zusätzliches Zimmer; und die Dachboden bietet einen vielseitigen Raum.Der Keller ist geräumig und kann nach Belieben ausgebaut werden. Mit einer englischen Nische, die natürliche Lichtfülle bringt, und einem direkten Zugang zur Garage, besteht er aus einem großen Raum, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum.Interessante Besonderheit: Sie finden noch einen zusätzlichen Raum von 50 m2 mit großer, vielseitiger Raum, Küche und Badezimmer. Ein idealer Raum für große Familien, Heimarbeit oder einfach für große Erholungs- oder Lagerräume.Schließlich vervollständigen zwei Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus das Anwesen.- Voll von Licht- Schöne Volumina- Schöne Deckenhöhe- Sehr guter Zustand- Umgrenzter Garten- Terrasse- Veranda- Fußbodenheizung

Helle Wohnung – Versoix

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Pont-Céard, zum Collège du Léman und zum Seeufer bietet diese 6-Zimmer-Wohnung eine angenehme und gefragte Lage.Mit 116 m² Stockwerkeigentumsfläche und 4 Schlafzimmern bietet sie grosszügige Platzverhältnisse und einen idealen Grundriss für eine Familie.Der Wohnbereich besteht aus einer ausgestatteten Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist und einen einladenden, harmonischen Raum bildet. Dank der grossen Fensterfronten wird dieser Raum von Tageslicht durchflutet und öffnet sich auf einen ersten Balkon von 6 m².Der durchgehende Grundriss der Wohnung sorgt zudem in allen Räumen für viel Licht.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die 3 weiteren Schlafzimmer verfügen über 2 Duschräume. Zwei davon bieten zudem direkten Zugang zu einem zweiten Balkon von 4 m².Zahlreiche Einbauschränke in jedem Schlafzimmer sowie im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung dieser Immobilie.Ein Kellerraum sowie zwei unterirdische Parkplätze runden diese Wohnung vorteilhaft ab und verbinden Komfort, Grosszügigkeit und eine privilegierte Lage.- Ausgestattete Küche mit offenem Wohnbereich- Kellerraum- Balkon- 2 gedeckte Parkplätze

Belle Vue, ein Giebelhaus, Natur als Horizont

Exklusiv bietet dieses Giebelhaus mit nur einem angrenzenden Nachbarn einen Grundstücksanteil von fast 400 m² in einer bevorzugten Lage, am Rande eines Waldes und an einem Bach. Erbaut im Jahr 2014 und perfekt gepflegt, bietet es über 270 m² auf drei Ebenen. Seine sorgfältige Konstruktion, großzügige Volumina und funktionale Aufteilung bieten ein komfortables Wohnambiente. Nach Süden ausgerichtet, genießen die Wohnbereiche eine schöne Helligkeit und öffnen sich zu einer Terrasse und einem Garten, die eine vollkommene Nutzung der grünen Umgebung ermöglichen. Die schönen Deckenhöhen verstärken das Gefühl von Raum, während die drei Schlafzimmer das Familienleben komfortabel aufnehmen. Ein Außenparkplatz und ein Abstellraum von etwa 25 m² vervollständigen dieses Anwesen.

Appartement en rez-de-jardin à Versoix

Appartement de standing avec jardin privatif à Versoix À proximité du lac et des commodités de Versoix, cet appartement de caractère de 4.5 pièces est entouré d'un écrin de verdure, avec une terrasse et un jardin privatif entièrement clôturé, préservé des regards.Situé en rez-de-jardin d'un bâtiment historique rénové en 2022, il développe une surface PPE de 133 m². Ses finitions soignées, son orientation sud-est et ses équipements modernes en font un bien alliant confort et fonctionnalité.L'espace de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par la salle à manger et le salon. Un accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs verdoyants.La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant d'un accès direct à sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle d'eau avec douche complète cet espace.L'entrée bénéficie d'une armoire et d'un coin buanderie. Un grenier, un local commun pour les vélos et poussettes ainsi qu'un système domotique viennent compléter les prestations.Proche des commerces, des transports publics et des écoles cet appartement bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Close to the lake and the amenities of Versoix, this charming 4.5-room apartment enjoys a leafy setting, with a terrace and a fully enclosed private garden offering privacy and seclusion.Located on the garden level of a historic building renovated in 2022, the apartment offers 133m2 of PPE floor area. Carefully selected finishes, a south-east-facing aspect and modern features combine comfort with practicality.The living area features a fully equipped open-plan kitchen flowing into the dining and lounge areas. Direct access to the terrace and garden creates a seamless connection with the green surroundings.The sleeping quarters comprise two bedrooms with built-in storage, including a principal suite with an en-suite bathroom featuring a bathtub, a shower and a double vanity. A second bathroom with a shower completes the accommodation.The entrance hall includes a fitted wardrobe and a laundry area. Additional features include an attic storage space, a shared bicycle and pushchair storage room, and a home automation system.Conveniently located near shops, public transport and schools, the property also benefits from easy access to the motorway network.

Exklusiv - 5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum See

Situé im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Versoix, bietet diese 5-Zimmer-Wohnung eine Nutzfläche von 70,6 m². Kürzlich renoviert, stellt sie eine gute Gelegenheit für eine Familie dar, die in Genf Eigentum erwerben möchte, zu einem besonders attraktiven Preis. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit integrierter Waschküche. Es wurden auch neue Schweizer Dreifachverglasungsfenster installiert, die einen guten thermischen und akustischen Komfort bieten. Die Umgebung ist einer der großen Vorteile des Objekts. Die Gegend ist ruhig, von Grün umgeben und bietet einen schnellen Zugang zu vielen Spazierwegen, insbesondere entlang der Versoix und durch die umliegenden Wälder. Frei von jeglichen Bewohnern und sofort verfügbar, eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie, die sich schnell niederlassen möchte. Mit einem Verkaufspreis unter CHF 1 Million stellt sie auch eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Eigentum erwerben möchten, mit der Möglichkeit, reduzierte Notargebühren im Rahmen des Casatax-Systems zu erhalten, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen. Das Objekt kann auch eine interessante Option für einen Investor sein, aufgrund seines Preises, der jüngsten Renovierung und seines Vermietungspotenzials. Ein vollständiger Keller komplettiert das Objekt. Zusätzliche Informationen: - Die monatlichen Nebenkosten (PPE und Heizung) betragen CHF 631.-. - Die geschätzte Miete liegt zwischen CHF 2'200.- und 2'400.- pro Monat (ohne Nebenkosten). - Ein Parkplatz (Nr. 7) wird derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet. Eine mögliche Übernahme des Mietvertrags durch den zukünftigen Käufer könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.