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Wohnung & Haus kaufen in Zürich Kreis 9 (Kreis 9)

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CHF1’940’000.–116m24.5Zi

Im Sträler 21, 8047 Zürich

Sie wohnen gern zuoberst? Ruhig und doch zentral in der Stadt Zürich? Dann wird Sie diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung begeistern. Hier geniessen Sie urbanes Wohnen mit viel Privatsphäre, sowie lichtdurchfluteten und grosszügigen Räumlichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und lässt nun keine Wünsche offen. Eine Offerte für eine optimal ausgestattete Küche mit viel Platz und hochwertigen Geräten liegt bereits vor und kann ganz nach Ihren Wünschen individualisiert werden. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die rund 63 m2 grosse und zum Teil gedeckte Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick über die Stadt Zürich. Lassen Sie hier die Seele baumeln und geniessen Sie die Sonne. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum ÖV sowie der Natur. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und zentrale Lage • Sonnige Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt Zürich • Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard • Frisch renoviert im Jahr 2022 • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Offerte für moderne Küche liegt bereits vor und kann nach eigenen Wünschen individualisiert werden. • Zentrale Lage (ÖV und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür) • Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 55000 CHF erworben werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF860’000.–69m23.5Zi

8048 Zürich

Hier im ruhigen und grünen Teil der Rautistrasse lebt es sich äusserst entspannt. Keine Spur urbaner Hektik und doch liegt die umfassende Infrastruktur der Innenstadt nahe: Mit dem Velo ist man in weniger als zehn Minuten am Bahnhof Altstetten oder am Albisriederplatz.Die Liegenschaft liegt zudem angenehm zurückversetzt und man geniesst aus der im 6. Stock gelegenen Wohnung den Blick über die davorliegende parkähnliche Gartenanlage und das hübsche Einfamilienhausquartier bis in die Stadt und den Wald bis zum Üetliberg.In der fast 70 Quadratmeter grossen Wohnung freut man sich über eine ganztägig natürliche Helligkeit und der Grundriss ist ideal: Nach vorne zum Balkon liegen der Wohn- und Essbereich und die Küche, während die Zimmer ruhig nach hinten angeordnet sind. Der Ausbau ist mit Parkett, zeitlosem Bad und gemütlicher Küche darauf ausgerichtet, jedem Einrichtungsstil zu entsprechen. Die Wohnung ist gepflegt und wer punktuell auffrischen möchte, kann dies mit geringem Aufwand tun. Ob zum selber bewohnen oder vermieten: Das ist eine ideale Gelegenheit für Menschen, die das Stadtleben lieben und es daheim trotzdem gerne entspannt haben.Die Immobilie:• Hübsche 3.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht• Im ruhigen und grünen Teil der Rautistrasse mit kurzen Distanzen zu allem Wichtigen• In gepflegtem Zustand ohne nötige Renovationen• Mit Parkett, Balkon und Keller• Ca. 69 m² Wohnfläche • Ca. 12 m² Aussenfläche • Ca. 5 m² Nebennutzfläche• Attraktive Liegenschaft zum selber Bewohnen oder VermietenBaujahr: 1971Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF970’000.–84m24.5Zi

8048 Zürich

Hier im ruhigen und grünen Teil der Rautistrasse lebt es sich äusserst entspannt und kinderfreundlich. Keine Spur urbaner Hektik und doch liegt alles für das tägliche Leben Wichtige wie öV, Schulen und Einkauf in Gehdistanz und mit dem Velo ist man in weniger als zehn Minuten am Bahnhof Altstetten oder am Albisriederplatz.Die Liegenschaft liegt angenehm zurückversetzt und man geniesst aus der im 6. Stock gelegenen Wohnung den Blick über die davorliegende parkähnliche Gartenanlage und das hübsche Einfamilienhausquartier bis in die Stadt und den Wald bis zum Üetliberg.Die fast 85 Quadratmeter grosse Wohnung ist ideal strukturiert und um das grosszügige Entrée mit Gäste-WC gruppiert. Nach vorne zum Balkon orientiert liegt das Wohnen/Essen und die Küche, nach hinten die drei Zimmer und das Bad. Der Ausbau ist mit Parkett, zeitlosem Badezimmer und gemütlicher Küche darauf ausgerichtet, jedem Einrichtungsstil zu entsprechen. Die Wohnung ist gepflegt und wer punktuell auffrischen möchte, kann dies mit geringem Aufwand tun. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die das Stadtleben lieben und es daheim gerne entspannt haben. Und eine, die sich auch jederzeit problemlos vermieten lässt.Die Immobilie:• Zeitlose 4.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht• Im ruhigen und grünen Teil der Rautistrasse mit kurzen Distanzen zu allem Wichtigen• Kinderfreundliche Überbauung mit grossem Spielplatz• In gepflegtem Zustand ohne nötige Renovationen• Mit Parkett, Balkon und Keller• Ca. 84 m² Wohnfläche • Ca. 10 m² Aussenfläche • Ca. 5 m² Nebennutzfläche• Attraktive Liegenschaft zum selber Bewohnen oder VermietenBaujahr: 1971Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF1’500’000.–103m25.5Zi

8048 Zürich

Das Blüemliquartier zwischen dem Stadion Letzigrund und dem Freibad Letzigraben ist äusserst entspannt. Die Strassen sind schmal, die Reihenhäuser charmant und die Nachbarsgärtchen liebevoll gepflegte urbane Oasen. Zudem gilt hier Tempolimit 30, der Durchgangsverkehr fährt weit aussenrum und man ist schnell beim Einkauf, der nächsten öV-Haltestelle, in der Schule, auf der Autobahn und mit dem Velo in der City.Und das Beste: Mit der individuellen Renovation geniesst man in diesem 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus genau das schöne Cityleben, das man sich hier verwirklichen will.Die Bausubstanz ist gut, nötige Erneuerungen wurden laufend getätigt und es ist Potential zur Erweiterung der Wohnfläche vorhanden. So kann der Estrich ausgebaut werden und auch dem Einbau von Lukarnen steht nichts im Wege. Wer zudem an einen zweiten Parkplatz denkt, kann auch dieses Vorhaben realisieren.Ob als Familienwohnsitz, für ein kreatives Paar oder eine Einzelperson mit Atelier oder platzintensiven Hobbys bietet sich hier die Möglichkeit, sich seinen Traum vom massgezimmerten Wohnen im eigenen Haus zu verwirklichen.Die Immobilie:• Hübsches 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus zum Renovieren• Im ruhigen und ideal gelegenen Blüemliquartier im attraktiven Kreis 9• In der 30er-Zone und nahe an den Schulen• Mit kleinem Garten vor und hinter dem Haus• Möglichkeit, Estrich zu Wohnraum umzubauen• Heizung 2012 erneuert• Ca. 103 m² Wohnfläche • Ca. 46 m² Nebennutzfläche• 133 m² Grundstücksfläche• 1 AussenabstellplatzBaujahr: 1934Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF1’730’000.–100m23.5Zi

8048 Zürich

An bester Zürcher Wohnlage befindet sich diese traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Viel Platz und ein grosszügiger Balkon machen diese Wohnung zum idealen Wohntraum für Paare und kleine Familien. Die Wohnung betreten Sie über ein geräumiges Entrée mit Garderobe, von wo aus Ihr Blick direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer fällt. Bodentiefe Fensterfronten erweitern den Raum zum Balkon hinaus. Hier geniessen Sie Privatsphäre mit Überblick über das Wohnquartier. Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch die Wohnräume, wobei Küche und Nasszellen über einen pflegeleichten Feinstein Fliesenboden verfügen. In der separaten Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Viel Platz, moderne Geräte und ein eigener Zugang zum Balkon lassen keine Wünsche offen. Ein Highlight der Wohnung ist der Master-Bedroom mit der Nasszelle en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer und die zweite Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigen das Raumkonzept. Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 60'000 einen Parkplatz in der Garage. Der Bahnhof Altstetten ist in unmittelbarer Nähe zu Fuss innert 10 Minuten erreichbar, sowie mehrere Tram- und Bus-Stationen in einem Umkreis von rund 400m. Zwei bestehende Hypotheken können zu günstigen Konditionen übernommen werden. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. In Koordination mit dem aktuellen Mieter werden wir schnellst­mög­lich einen geeigneten Termin für alle Partien finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’845’000.–137m24.5Zi

Kolibriweg 5, 8048 Zürich

STADTHAUS BUCHLERNURBANES WOHNEN. FAMILIÄR UND NATURNAH.Sie suchen nach einer ruhigen, gepflegten Wohngegend aber trotzdem inmitten des Geschehens? Das finden Sie im "Stadthaus Buchlern" Urban, modern und am Puls der Zeit. Hier entsteht das elegante Wohnhaus am Kolibriweg, welches Ihnen Ruhe und Natur bietet - inmitten der Stadt. Das „Stadthaus Buchlern“ ist optimal gelegen. Es befindet sich zwischen den beiden Quartierzentren Albisrieden und Altstetten, unweit vom Lindenplatz entfernt, den sie zu Fuss in nur 10 Gehminuten erreichen. Praktisch vor der Haustüre befindet sich das Schulhaus mit dem gleichen Namen Buchlern, sowie diverse Busverbindungen an den Bahnhof Altstetten und in das Stadtzentrum von Zürich.Das Angebot umfasst vier Eigentumswohnungen, mit einem durchdachten Raumkonzept, dass mit attraktiven Grundrissoptionen aufwartet und Freiheit für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsideen lässt. So werden Wohnräume geschaffen, die höchsten Ansprüchen genügen. Die Loggia kann als Wintergarten und Aussenraum genutzt werden oder als Vergrösserung des Wohnzimmers. Offenheit und Intimität wechseln sich ab und vorgelagerte Loggien und Terrassen erweitern die Aussenräume. Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Licht und lassen Sie die wunderbare Weitsicht geniessen. Der Nachhalitgkeit verpflichtet, wird das Haus im Minergiestandard (ohne kontrollierte Lüftung) erstellt. Ausgewählte Oberflächen wie zB Landhausdiele aus Eiche für Ihre Böden, Mosaik in den Badezimmern, runden das Wohngefühl ab. Natürlich sind individuelle Ausbauvarianten möglich und Änderungswünsche werden berücksichtigt. Schreiben Sie uns und wir stelle Ihnen dieses interessante Projekt gerne bei einem persönlichen Gespräch vor. Wir freue uns auf Sie!

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