"SKY-VILLA 4.5 ZIMMER | CASA AHS AM DUBAI WATER CANAL"

Im strategisch wichtigen Herzen Dubais, am prestigeträchtigen Dubai Water Canal und direkt neben dem Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und seltensten Residenzen auf dem Markt: eine Sky-Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt CASA AHS, entworfen von AHS Properties, mit Architektur von Killa Design und Innenausstattung von HBA.

Eine Immobilie für anspruchsvolle Investoren und alle, die in eine der solidesten und dynamischsten Metropolen der Welt ziehen möchten.

DIE IMMOBILIE
Diese Sky-Villa setzt einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)
- Privater Infinity-Pool + Panoramajacuzzi
- Grosszügige Terrassen mit Blick auf die Skyline und den Water Canal
- Doppelte Raumhöhe von bis zu 6 Metern
- Privater Lift mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Hauptküche + Serviceküche (BOH)
- Separater Personalbereich und Arbeitszimmer/Mezzanin

Die Residenzen sind mit raumhohen Verglasungen, offenen Grundrissen und fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich gestaltet. So entsteht ein immersives Wohnerlebnis mit eindrucksvoller Inszenierung.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist ein Boutique-Projekt im Ultra-Luxussegment mit nur 32 Residenzen, darunter Sky Villas, Mansions und Palaces:
- Lage: Dubai Water Canal (erstklassige Lage direkt am Wasser)
- Aussicht: Kanal + Safa Park bei allen Einheiten
- Voraussichtliche Übergabe: Q4 2027
- Exklusive Annehmlichkeiten auf 2 ganzen Etagen

ANNEHMLICHKEITEN AUF 7-STERNE-HOTELNIVEAU
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeurservice
- SPA, Onsen und Wellnessbereich
- Innen- und Aussenpool
- Yogastudio und Fitnessstudio
- Privater Vorführraum
- Zigarrenlounge und Omakase-Erlebnis
- Bewohnerlounge und Businessbereiche

Ein durchdachtes Ökosystem, in dem Sie leben, arbeiten und Kontakte pflegen können, ohne Ihre Residenz verlassen zu müssen.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 min DIFC (Finanzzentrum)
- 10 min Downtown Dubai
- 10 min Burj Al Arab
- 10 min Mall of the Emirates
- 15 min Dubai International Airport

Ein Standort, der Lifestyle, Business und internationale Verbindungen vereint.

WARUM INVESTIEREN:
- Äusserst seltenes Anlageobjekt (begrenztes Boutique-Angebot)
- Strukturell wachsender Markt (Wertsteigerung + Mietrendite)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats
- Entwickler mit nachweislicher Erfolgsbilanz im Ultra-Luxussegment

Zahlungsplan:
30% bei der Reservierung;
30% während der Bauphase;
40% bei der Übergabe.

FÜR WEN IST SIE IDEAL:
- Investoren, die ein Trophy Asset in Dubai suchen
- Unternehmer und Fachkräfte, die umziehen möchten
- Family Offices und UHNW-Kunden
- Alle, die Lifestyle, Sicherheit und eine effiziente Steuerstruktur verbinden möchten

Diese Sky-Villa ist nicht einfach eine Immobilie.
Sie ist ein strategischer Standort in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.

Wir begleiten Sie persönlich in jeder Phase des Prozesses in Dubai: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur umfassenden Unterstützung durch qualifizierte Fachleute vor Ort bei Steuerstrukturierung, Firmengründung und Vermögensoptimierung.
KA/17403