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CHF 7’542’000.–1’415m2

1950 Sion

Exclusivité Valimmobilier RENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.75 % RENDEMENT BRUT 3.69 % Au coeur du Valais, à Sion, la construction d'un écoquartier de 8 immeubles d'habitation Minergie proposera environ 200 appartements au standing de construction élevé. Desservie par un parking souterrain qui exclura toute circulation à l'intérieur du quartier, la promotion Greenparc conjugue bien être et convivialité. Une surface de 268 m2 composé d'un fitness, d'une salle de massage, d'un sauna avec douche et vestiaires, d'une salle de jeu et d'une salle de réunion sera dédiée aux résidents de la promotion. S'inscrivant dans une volonté de sobriété, le concept énergétique combinera gaz/chauffage à distance et panneaux solaires thermiques et permettra ainsi des charges faibles. Le projet Greenparc s'inscrit dans une conception maîtrisée de l'urbanisation et de la mobilité. Véritable écrin de verdure intégré au tissu urbain, cet écoquartier offre des espaces de vie lumineux à l'architecture moderne et épurée. Cette promotion fait la part belle aux espaces de détente et de rencontre, favorisant la convivialité au sein du quartier et offrant de par sa proximité à toutes les commodités une ouverture sur la mobilité douce. Ce bel immeuble Minergie de 13 appartements et 4 surfaces commerciales répartis sur 4 étages sont distribués comme suit: Rez-de-chaussée :  4 surfaces commerciales pour une surface totale de 292,7 m2 Étage 1, 2 et 3 (4 appartements par étage) : 3 appartements 2.5 pièces • 1 studio Attique : 1 appartement 4.5 pièces de 124,1 m2 avec terrasse de 282,1 m2 Complète cette offre : 17 caves • 18 places de parc dans un parking souterrain Caractéristiques : Standing des matériaux prévus par la promotion (fenêtres cadre bois métal, inox pour la ferblanterie, etc...) • Tous les choix sont au gré du preneur, modifications intérieures possibles • Construction Minergie • Budgets alloués aux cuisines, sols, sanitaires très généreux • Charges faibles résultant du concept énergétique alliant gaz/chauffage à distance et panneau solaire thermique • Extérieurs richement arborés • Espaces communs dédiés aux résidents de la promotion (sauna, fitness, salle de jeux, salle de réunion) • Circulation motorisée exclue à l'intérieure de la promotion • Situation idéale à deux pas de toutes les commodités • Possibilité de rendement intéressant • Quartier en plein essor avec un potentiel important de développement économique  Retrouvez toutes les informations détaillées ainsi que le descriptif de construction sur notre site https://greenparc.ch/ Situation : Trait d'union entre le village de Bramois et le centre de Sion, le quartier de Champsec connaît une évolution continue depuis les années 70. Son développement harmonieux ainsi que l'essor des infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, centres médicaux...) font de ce quartier un lieu de vie attractif et paisible. Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour visiter le site de construction. Exklusiver Valimmobilier RENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.56 % RENDEMENT BRUT 3.64 % Im Herzen des Wallis, in Sion, wird der Bau eines Öko-Quartiers mit 8 Minergie-Wohngebäuden rund 200 Wohnungen mit hohem...

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CHF 2’650’000.–336m211Zi

Hohneggweg 45, 3906 Saas-Fee

Castellino del sole Stunningly beautiful traditional Swiss chalet built in 1758. Fully renovated with all modern conveniences. Sunniest spot in Saas Fee with lovely views of the village. The space The Chalet is split into a three bedroom flat, a two bedroom flat and 2 studios The two bedroom flat has two ensuite bedrooms a living room and a kitchen with a built in table and benches. Guest access Saas Fee is car-free. Access to the Chalet is by electro car shuttle and the last 250m are on foot along a little footpath . The walk has been described as challenging by some guests. Transfer to and from the village to the chalet is by private electro car shuttle upon arrival and departure. Extra rides can be organised with the local taxi companies. The chalet has a large sun terrace and a small roof terrace. The three bedroom flat has a sauna with direct access to a roof terrace. Castellino has a fully equipped spacious ski/equipment room with heated boot rack and a washer/dryer. Other things to note The last 250m to Castelllino are not suited to wheelchair users or persons walking with difficulty or instabilities. The neighborhood Justine's place is located in Saas-Fee, Wallis, Switzerland. Castellino is located on the Hohnegg Plateau, 100m above the village of Saas Fee. In winter it is the only location in Saas Fee to be in the sun for much of the day. The chalet is private yet not isolated. Saas Fee is a charming mountain village with a wide selection of restaurants and bars as well as some nightclubs. The village has just opened a large public pool, gym and wellness centre. Saas Fee has views of 18 mountain peaks Saas Fee is the first community with 100% green electricity (all generated from local hydropower) Saas Fee is virtually fine dust-free (due to particle filters on all wood-burning fireplaces) Saas Fee belongs to the 'Leading Mountain Resorts of the World' ((URL HIDDEN) Activities in Saas Fee and surrounds include: downhill ski-ing, cross-country ski-ing, snowboarding, 350km of hiking trails, snowshoe trails, winter & summer sledging, swimming. Saas Fee is Europe's premier summer skiing destination and the training destination for many national ski teams. Saas Fee has approx. 300 days of sunshine per year Saas Fee is snow safe in winter thanks to its Glacier. Getting around Saas Fee is an environmentally friendly car-free village. Saas Fee is located in the German-speaking part of the Canton of Valais on the border with Italy. By public transport - from Zurich, Geneva, Basle and Berne airports: Take the train to VISP. From VISP take bus 511 (directly in front of the station) for approx. 45 minutes. The bus has free wifi and takes you to the central bus stop in Saas Fee (last stop on the line). By car - drive to VISP and follow signs for Saas Fee. The village has a large multi storey car park located next to the central bus stop. Castellino provides a free shuttle service upon arrival and departure and for a small fee guests can take a shuttle to and from ski lifts. Electro taxis are available in the village. The Chalet is a 15 minute walk from the village and ski lifts.

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CHF 1’290’000.–600m2

1923 Les Marécottes

Immeuble de rendement de 8 appartements, d'un local commercial et d'un chalet mitoyen au coeur du village des Marécottes. Cet ancien hôtel a été transformé en appartements individuels en 1992 et se compose comme suit : Rez de chaussée : Appartement 3,5 pièces en duplex (120 m2) • Local commercial (40 m2) • Terrasse commune avec vue dégagée • Espace barbecue • Local technique 1er étage : Appartement 1,5 pièces (35 m2) • Appartement 2,5 pièces (80m2) 2ème étage : Appartement 1,5 pièces (35 m2) • Appartement 3,5 pièces en duplex (55 m2) • Appartement 2,5 pièces (50 m2) 3ème étage : Appartement 3,5 pièces (55 m2) • Appartement 2,5 pièces (50 m2) Combles : Galetas commun Attenant à ce bâtiment un charmant chalet de 3,5 pièces (80 m2) composé comme suit : Rez supérieur : Entrée • Cuisine équipée • Séjour avec cheminée et balcon • Coin repas • Salle de bain Etage : Chambre • Espace bureau (chambre d'appoint) Rez inférieur : Salle de sport (chambre d'amis) • Hammam • WC / douche • Colonne de lavage • Local technique • Cave Complète cette offre une servitude pour 7 places de parc en face du bâtiment. Les Marécottes petite station familiale pour profiter des sports d'hiver et de la fraicheur de l'ete. Un endroit ou l'on entend les loups hurler les soirs de foehn... et oui ! Le zoo alpin et la piscine creusee dans la roche glaciaire ont une belle reputation. Desservi par le Mont-Blanc express qui relie Martigny à Chamonix, la gare se trouve à quelques pas, ainsi qu'un service de bus reliant Salvan au départ des installations de la Creusat. C'est avec plaisir que je vous renseigne. N'hésitez pas à me contacter !

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CHF 740’000.–250m210Zi

1966 Signèse (Ayent)

3 appartements complètement rénovés de 4.5, 3.5 et 2.5 pièces dans un petit immeuble orienté sud/ouest. Près de tout les services et avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Ces 3 appartements de 250 m2 au total se composent comme suit : Appartement 1 - Attique - 107 m2 Hall d'entrée - 3 m2 • Séjour - 24 m2 (accès au balcon) • Cuisine - 12 m2 • Salle d'eau avec WC - 8 m2 • Chambre 1 - 11 m2 • Chambre 2 - 11 m2 • Chambre 2 - 10 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 4 m2 • Dégagement - 12 m2 • Réduit - 7 m2 • Balcon sud - 11 m2 Appartement 2 - Etage - 82 m2 Hall d'entrée - 2 m2 • Séjour - 15 m2 (accès au balcon) • Cuisine - 13 m2 (accès à la terrasse) • Salle d'eau avec WC - 5 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 7 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 4 m2 • Dégagement - 11 m2 • Balcon sud - 6 m2 • Terrasse ouest - 10 m2 • Terrasse nord - 20 m2 Appartement 3 - Rez - 60 m2 Séjour - 25 m2 • Cuisine - 13 m2 • Chambre - 13 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Rangement - 5 m2 • Terrasse ouest - 8 m2 Remarques :  Fenêtres neuves • Cuisines neuves • Salles d'eau neuves • Caves - 11 m2 • Aucun travaux à prévoir pour plusieurs années. • Charges très faibles • Idéal pour un premier investissement • Rendement brut de 6 % N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

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CHF 995’000.–392m2

Michligschrota 2, 3995 Ernen

Im charmanten Musikdorf Ernen steht dieses wunderschöne Haus mit 4 Wohneinheiten… Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge der Liegenschaft Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand durch diverse Renovationen Heimelige und komfortable Atmosphäre Einziehen und Wohnen Ein Walliserhaus für Liebhaber Wunderbare Ruhe und Idylle geniessen Optimal für Eigenbedarf und als Renditeobjekt Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten Walliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf Wundervoller Blick auf die imposanten Walliser Alpen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestelle Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur Lage und Erreichbarkeit Ernen liegt auf 1’200 m ü. M. mitten in einem überwältigenden Natur- und Wanderparadieses. Während dem ganzen Jahr ist Ernen auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Agglomeration Brig-Glis-Naters ist in zirka 20 Minuten erreichbar. Das Michelhaus aus dem Jahre 1686 befindet sich im Zentrum von Ernen an der «Michligschrota 2». Umgeben von charmanten Walliser Häusern bietet diese Lage abseits von Verkehrslärm viel Ruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelladen und ein Restaurant. Der Dorfplatz und die Bushaltestelle sind in wenigen Schritten erreichbar. Auf 3 Etagen verteilt befinden sich 4 Wohneinheiten mit viel Gemütlichkeit und Charme. Die 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG ist optimal nutzbar als Büroräumlichkeiten, kann aber mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgebaut werden. Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG ist bewohnt. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf oder als Ferienwohnungen. Beschrieb der Liegenschaft Übersicht Gebäudevolumen 1'450 m3 Parzellenfläche 386 m2 Wohnfläche 392 m2 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen Geheizt wird das Haus mit einer ökologischen Holzschnitzelheizung der Gemeinde Glasfaseranschluss Technischer Raum / Waschküche / Skiraum Carnotzet Aussenparkplätze für bis zu 6 Personenwagen 4.5-Zimmerwohnung / Büro 1. OG Diverse Räumlichkeiten für Empfang, Büros, Archiv oder Sitzungszimmer 2 Nasszellen 4.5-Zimmerwohnung 2. OG Eingangsbereich mit Garderobe Behagliches Wohnzimmer Grossräumiger Essraum mit Giltsteinofen Küche Schlafzimmer mit Dusche / WC / Lavabo Kinderzimmer Dusche / WC / Lavabo Reduit 4-Zimmer Duplexwohnung 3. OG Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Badewanne / WC / Lavabo 4.5-Zimmerwohnung 3. OG Diverse Räumlichkeiten für Wohnraum, Archiv usw. Badewanne / WC / Lavabo Renovationen: Neue elektrische Installationen (Sicherheitsnachweis vorhanden), neue Heizung, Küchenanlage und Toiletten, Isolation Verkaufspreis: CHF 995’000.00 für dieses Liebhaberobjekt mit Aussenparkplätzen, Mobiliar und Inventar inklusive Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung