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EXCLUSIVITE Bâtiment de 2 appartements de 4 ½ p. au centre du village

Magnifique maison d'habitation de deux unités de 4 ½ pièces (98m² chacun) idéalement située dans un quartier résidentiel du village de Miège à proximité immédiate du centre et d'un arrêt de bus de ligne ralliant Sierre et Crans-Montana.Ce charmant bâtiment de plus de 340m² sis sur une parcelle de 798m², se présente comme suit: • Sous-sol: 2 places de parc dans le spacieux garage, atelier, grande buanderie avec colonne de lavage, belle cave traditionnelle, WC, local technique. • Rez-de-chaussée/Appartement 1: Grand hall d'entrée, cuisine habitable rénovée en 2022, séjour avec accès au grand balcon Ouest, salle de bain, 2 chambres doubles, 1 chambre enfant. • Etage/Appartement 2: Spacieux appartement de 98m² (+ mezzanine de 49m²) comprenant un hall d'entrée sur palier, cuisine ouverte avec électroménager de la marque Miele, salle à manger avec accès au grand balcon Est, 2 salles d'eau (1x bain, 1x douche), spacieux séjour avec accès au balcon Ouest, chambre parentale, 2 chambres enfants, mezzanine. • Extérieurs: 6 places de parc extérieures, jardin, cabanon de jardin, pelouse, couvert N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur ce bel objet, vendable en tant que résidence principale ou secondaire à des personnes domiciliées en Suisse.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHWunderschönes Wohnhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Einheiten (je 98m²) in idealer Lage in einem Wohnviertel des Dorfes Miège in unmittelbarer Nähe des Zentrums und einer Bushaltestelle der Linie, die Siders und Crans-Montana verbindet.Dieses charmante Gebäude mit einer Fläche von über 340m² befindet sich auf einem 798m² großen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt: • Untergeschoss: 2 Parkplätze in der geräumigen Garage, Werkstatt, große Waschküche mit Waschsäule, schöner traditioneller Keller, WC, Technikraum. • Erdgeschoss/Wohnung 1: Große Eingangshalle, Wohnküche renoviert im Jahr 2022, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, Badezimmer, 2 Doppelzimmer, 1 Kinderzimmer. • Stockwerk/Wohnung 2: Geräumige Wohnung von 98m² (+ Mezzanine von 49m²) mit Eingangshalle auf Treppenabsatz, offene Küche mit Elektrogeräten der Marke Miele, Esszimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon, 2 Badezimmer (1x Bad, 1x Dusche), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, Mezzanine. • Außen: 6 Außenparkplätze, Garten, Gartenhaus, Rasen, überdacht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über dieses schöne Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz an in der Schweiz wohnhafte Personen verkauft werden kann.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHMagnificent residential house with two 4 ½-room units (98m² each) ideally located in a residential area of the village of Miège, very close to the centre and a bus stop for the Sierre and Crans-Montana bus routes.This charming building of more than 340m² on a 798m² plot is as follows: • Basement: 2 parking spaces in the spacious garage, workshop, large utility room with washing column, attractive traditional cellar, WC, machine room. • Ground floor/Apartment 1: Large entrance hall, fitted kitchen renovated in 2022, living room with access to large west-facing balcony, bathroom, 2 double bedrooms, 1 children's bedroom. • First floor/Apartment 2: Spacious 98m² flat (+ 49m² mezzanine) comprising an entrance hall with landing, open-plan kitchen with Miele appliances, dining room with access to large east-facing balcony, 2 shower rooms (1x bath, 1x shower), spacious living room with access to west-facing balcony, master bedroom, 2 children's bedrooms, mezzanine. • Outside: 6 outdoor parking spaces, garden, garden shed, lawn, covered area. Don't wait any longer...

Sensationelles Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Brig-Glis

Profitieren Sie von der Rendite und entscheiden Sie sich für ein Haus mit drei Wohnungen an beliebter Wohnlage in Brig-Glis. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge des Dreifamilienhauses • Ideal als Renditeobjekt • Ideal für eine Familie • Sehr guter Allgemeinzustand • Modern konzipierte Wohnungen mit angenehmer Wohnatmosphäre • Sensationelle Aussicht • Einziehen und Wohnen • Geräumige und helle Wohnräume • Diverse Abstell- und Nebenräume • Elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden • Zwei grosse Aussensitzplätze für die Wohnung im 1. Obergeschoss • Zwei Garagenboxen • Zwei Wohnungen sind vermietet • Niedrige Nebenkosten • Werkstatt und Garage für Wohnmobil • Sehr gute, ruhige Wohnlage und Erschliessung • Ortsbushaltestelle direkt vor der Haustüre Lage und ErreichbarkeitBrig, die Alpenstadt im Oberwallis befindet sich am linken Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) befinden sich im Städtchen. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.Das auf einer Parzellengrösse von 837 m2 freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagenboxen, einer Doppelgarage für ein Wohnmobil sowie Werkstatt, Keller und Nebenräumen befindet sich im ruhigen Wohnquartier «Holzji» an der Polenstrasse in Brig-Glis an sehr beliebter, unverbaubarer und ruhiger Wohnlage.Beschrieb der LiegenschaftDas Haus präsentiert sich in tadellosem Zustand. Die Liegenschaft wurde ab 2006 laufend saniert, gepflegt und unterhalten. Das ursprüngliche Dach ist bis zu den Seitenpfetten isoliert und mit Eternitplatten gedeckt.Drei Wohneinheiten bieten hier glücklichen Mietern ein Dach über dem Kopf und sorgen für interessante Mietzinseinnahmen oder Kapitalanlage beim Eigentümer. Jede der Wohnungen hat einen separaten Eingang und verfügt über einen Aussensitzplatz und Terrassen/Balkone. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Dachwohnung verfügen über eine Klimaanlage.Geheizt wird das Haus, das mit doppelverglasten Kunststofffenstern und ebenerdig mit einbruchsicheren Fenstern ausgestattet wurde, über Fussbodenheizung (Luft-Wärmepumpe). Jede Wohnung kann separat gesteuert werden. Eine Dach-Solaranlage liefert das Warmwasser während ca. 5-6 Monaten im Jahr. Fast überall im Haus wurden hochwertige Laminatböden mit Korkunterlage verlegt. Jede der Wohnungen verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein allgemeiner Raum im Erdgeschoss mit Küchenzeile, WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Highlight ist der praktische Zentralstaubsauger.Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellgaragen, eine Wohnmobilgarage, zwei Parkplätze, drei Aussensitzplätze und ein Grünumschwung. Das Haus verfügt über einen Glasfaser- und einen Koaxialanschluss. RaumkonzeptErdgeschoss • Werkstatt und grosse Garage mit 47.4 m2 • Warmwasserboiler 1'400 l, Expansionsgefäss, Pumpen und Steuerung der Heizung und Solaranlage • Wärmepumpe • Zwei Keller mit 23 m2 und 18 m2 sowie verschiedene Nebenräume • Luftschutzkeller • Tages-WC mit Lavabo und Dusche • Allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche / Dusche / WC und Lavabo sowie Waschmaschine und Trockner Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung (87 m2) • Offene, moderne Küche mit Kochinsel • Grossräumiger Wohnraum • Zimmer Richtung Osten • Zimmer Richtung Norden • Dusche / WC / Lavabo mit Handtuchwärmer • Abstellraum • Waschmaschine und Trockner • Aussensitzplatz mit 24 m2 1. Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung (180 m2) • Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochmodernen Küchengeräten wie Teppanyaki-Grill sowie getrennter Kühl- und Gefrierschrank • Grosses Reduit mit praktischen Regalen • Geräumiges Tages-WC • Offener, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit viel Raum für individuelles Einrichten und Zugang zum Aussensitzplatz im Westen (56 m2) • Korridor zu den beiden Schlafzimmern, die über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügen • Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo / abgetrenntes WC und viel Stauraum-Möglichkeiten sowie Waschmaschine und Trockner • Schlafzimmer Richtung Osten mit Klimaanlage, mit der auch der gesamte südliche Bereich mit den beiden Schlafzimmern gekühlt werden kann • Technikschrank mit Touch-Screen • Aussensitzplatz Ost mit 37 m2 Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung (100 m2) • Aussentreppe zur Wohnung mit Aussensitzplatz auf der Südseite des Hauses • Moderne Küche mit Barbereich und Blick durch das Panoramafenster in Richtung Glishorn • Essbereich mit Klimaanlage • Wohnzimmer mit Einbauschränken und Ost-Terrasse • Zimmer Süd-West mit West-Terrasse • Zimmer Nord-West mit West-Terrasse • 3 komplett isolierte Estriche • Waschmaschine und Trockner Mieter: Die Erdgeschoss- sowie die Dachwohnung sind vermietet. Die Mietverträge werden übernommen.Die jährlichen allgemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung inkl. Erdbebenversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.Verkaufspreis: CHF 1'790'000.00 für das Haus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen, 1 Garage für Wohnmobil, Werkstatt, Kellern, Gemeinschaftsraum und 3 AussensitzplätzenVerfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über Brig-GlisNicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Seit der Eröffnung des Simplontunnels 1906 verläuft die Entwicklung der Stadt zum Dienstleistungszentrum parallel zu ihrer verkehrstechnischen Erschliessung. Rund 80% der ansässigen Bevölkerung sind heute im Dienstleistungssektor tätig. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht pure Lebenslust. Als historische Bildungsstadt, die Tausende von Studierenden beherbergt, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramm. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.

Magnifique maison plurifamiliale de 3 appartements

Objet rare et exceptionnel !Magnifique maison plurifamiliale de 3 appartements dominant Martigny et jouissant d'une situation exceptionnelle !

Propriété mixte d'exception surplombant Martigny !

Exclusivité RFG ImmobilierPropriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !Caractéristiques du restaurant :Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une trentaine de convives.Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.Appartements inclus :Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.Équipements et installations :Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.Autres caractéristiques :Sous-sol avec caves et local technique. Terrasse panoramique.2 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.2 places de parking dans un garage et 3 abris pour voitures.Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !