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CHF 4’855’500.–

6600 Locarno

Locarnese, stabile a reddito

Stabile da redditoLocarnese, proponiamo in vendita palazzina di 12 unità più posti autoLo stabile si presenta in un ottimo stato generale e beneficia di un buon reddito netto annuale.Inoltre ci sarebbe la possibilità di ritirare delle buone condizioni ipotecarie. Ulteriori informazioni solo su appuntamento a seri interessati.Nessun documento o info su posizione verrà trasmesso via mail.

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CHF 5’478’000.–

6850 Mendrisio

Mendrisio: Palazzo a reddito

Sei alla ricerca di una nuova opportunità per investire in immobili a reddito?A Mendrisio proponiamo immobile commerciale e residenziale composto da unità ad uso abitativo e unità ad uso commerciale.Il palazzo si sviluppa su due piani interrati e cinque piani fuori terra, composti da spazi ad uso residenziale (Appartamenti di 3.5 e 4.5 locali), commerciale (Bar-Snack Bar) ed ufficio.Esternamente all'edificio sono stati apportati ingenti interventi di ristrutturazione, oltre che importanti migliorie all'interno dello stesso e delle singole unità. A completare la proprietà 4 parcheggi coperti e 2 esterni.

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CHF 10’956’000.–

6500 Bellinzona

Immobili a reddito

Bellinzona, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita due immobili residenziali.Il complesso è composto da 28 appartamenti tagli misti e posteggi interni ed esterni.Gli stabili sono in ottime condizioni generali. Rendita al netto 4.5%

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CHF 616’270.–

2 Zimmer 210m² Wohnfläche

6962 Viganello

Simpatica casa bifamiliare in nucleo di Albonago

Vendesi nel nucleo di Albonago, casa di 210 m2 abitabili, suddivisa da due appartamenti con giardino e bella vista panoramica verso nord-ovest di Lugano e le montagne. Il primo appartamento, comprende due stanze, soggiorno, bagno con doccia, cucina con splendida vista, ed un simpatico solaio. Dal pian terreno c'è la veranda con accesso al giardino. Il secondo appartamento comprende due stanze, grande soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina rinnovata, con splendida vista sulla città di Lugano e le montagne, ed il solaio. C'è anche un simpatico grottino con il proprio pozzo d'acqua potabile. La casa è raggiungibile da una strada pedonale. I posteggi sono nelle vicinanze, nella zona blu.

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CHF 510’450.–

2 Zimmer 170m² Wohnfläche

6663 Comologno

Charmantes Dreifamilienhaus

Charmantes Dreifamilienhaus in idyllischer Umgebung.Erst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=WppvnCyyda5Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an einer ruhigen Strasse in Comologno und besteht aus einer 3.5, einer 2 Zimmer Wohnung und einer Studiowohnung. Die Studiowohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auch als Atelier oder Home Office Raum genutzt werden. Im 1. Stock befindet sich die gemütliche 3.5 Zimmer Wohnung mit direktem Ausgang in den Garten. Eine kurze Aussentreppe führt zur 2 Zimmer Dachwohnung mit kleiner Dachterrasse.Zur Liegenschaft gehört ein Garten mit schöner Terrasse und Steintisch.Die Liegenschaft eignet sich als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder für eine grosse Familie. Zur Zeit sind zwei von drei Wohnungen dauerhaft vermietet.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch-Casa con tre appartamenti in zona idilliaca.Residenza primaria e secondaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=WppvnCyyda5.Questo grazioso oggetto si trova direttamente sulla strada di Comologno ed è composto da un appartamento di 3.5 locali, un appartamento di 2 locali e un monolocale.Il monolocale si trova al piano terra e può essere utilizzato anche come studio o ufficio. Al 1° piano si trova l'accogliente appartamento di 3.5 locali con accesso diretto al giardino. Una breve scala conduce all'appartamento mansardato di 2 locali con una piccola terrazza sul tetto.L'immobile dispone di un giardino con una bella terrazza e un tavolo in pietra.La proprietà è adatta come investimento, come casa multigenerazionale o per una famiglia numerosa. Due dei tre appartamenti sono attualmente affittati in modo permanente.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Collina d'Oro hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.36 % auf 4'816 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 137'860. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 35.51 % haben einen Hochschulabschluss, 12.11 % eine höhere Berufsausbildung, 37.83 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.71 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.43 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Collina d'Oro beläuft sich die Steuerlast auf 15.37 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Collina d'Oro ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 117 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 37 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Collina d'Oro nun 2'932 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 101 Objekten. Zusätzlich gibt es 450 Wohnungen mit 2 Zimmern, 664 Wohnungen mit 3 und 701 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 514 5-Zimmer-Wohnungen und 502 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 1.98 % der Wohnungen in Collina d'Oro sind unbewohnt. Hierbei stehen 3.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'700 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'095.

PLZ von Agra

Mehrfamilienhaus kaufen 6927 (Agra)

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