"Verkauf einer komplett sanierten Palazzina, Rendite 4,85% - DR1"
Kaufpreis
CHF 2'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
12
Fläche
268 m2
Standort
Via Baldassare Longhena 36, 6900 LuganoKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2'100'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 12
- Wohnfläche:
- 268 m2
Merkmale und Ausstattung
Lift
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Beschreibung
In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zu verkaufende Palazzina mit Einkommen an, die 2024 komplett saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:
10 Einzimmerwohnungen mit verschiedenen Grundflächen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Ersetzen der Fenster durch dreifache PVC-Verglasung
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzen der Jalousien durch Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizsystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzen der Sanitär- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Neubau von Decken in Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)
Das Grundstück liegt an einer strategischen Position, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%
10 Einzimmerwohnungen mit verschiedenen Grundflächen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Ersetzen der Fenster durch dreifache PVC-Verglasung
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzen der Jalousien durch Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizsystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzen der Sanitär- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Neubau von Decken in Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)
Das Grundstück liegt an einer strategischen Position, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%
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Anbieter
Monopoly Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 33
6900Lugano
Kontakt
Ravi Davide
- Inseratenummer
- 4002489245
- Objekt-Ref.
- DR1