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"Verkauf einer vollständig renovierten Villa, Rendite 4,85% - DR1"

Kaufpreis
CHF 2'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
12
Fläche
268 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Wohnfläche:
268 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine vollständig renovierte Mietvilla zum Verkauf an. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:

10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung in PVC
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzen der Jalousien durch Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzen der Sanitär- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Erstellung neuer Decken in Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Vollständige Renovierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)

Das Objekt bietet eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Monopoly Real Estate Sagl
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Via S. Balestra, 33
6900Lugano

Kontakt

Ravi Davide

+41788120333
+41788120333
Inseratenummer
4002489245
Objekt-Ref.
DR1
Monopoly Real Estate Sagl
Anbieter
Monopoly Real Estate Sagl

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