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CHF 1’190’000.–165m26.5Zi

1046 Rueyres

Elle se trouve à l'angle d'une zone agricole !Ensoleillement maximum garanti. Le jardin a été très bien aménagé. Surélevé grâce à un mur de pierres, il est arboré d'une haie vivace. Si vous êtes une grande famille ou que vous aimeriez accueillir des parents ou si vous avez des ados, cette villa est pour vous ! Vous pourriez aussi utiliser l'appartement de 3 pièces comme bureau ou consultation. Elle offre vraiment de nombreuses possibilités d'habitation. Vous pourriez même abattre un mur et n'avoir qu'une seule habitation. c.f. au plan du projet joint à la notice. Plans sur www.curtet-immobilier.chActuellement elle comprend deux appartements en PPE c'est des lots séparés mais nous vendons la villa en bloc . Un appartement est occupé par les propriétaires et un autre appartement était loué CHF 1'805.-/mois. Il est libre dès le 15.10.20 Elle est excavée avec un garage et 5 places de parc. Le jardin est tout clôturé. Les travaux qui ont été effectués dès 2013 :Tout le chauffage central par radiateurs : gaz et solaire pour l'eau chaude.2016 : Façade sud réfection + tablettes, les cuvettes des WC, les peintures, 2018 : mise en conformité électricité....Vous voulez un dossier ou alors mieux une visite virtuelle d'abord ?N'hésitez pas nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. marlene@curtet-immobilier.chVous serez vraiment séduits par cette jolie maison n'hésitez pas à nous appeler.

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CHF 1’690’000.–390m211Zi

1545 Chevroux

Située à quelque 800 mètres du lac de Neuchâtel, cette magnifique propriété rurale de la fin du XIXème impressionnera le visiteur par son charme authentique et l'énorme potentiel qu'elle offrira. Nichée au cœur du très prisé village de Chevroux dans la Broye vaudoise, elle est implantée sur une grande parcelle de 4'567m².La parcelle se décompose comme suit: - Habitation et rural 581 m²: corps de ferme principal - Bâtiment agricole 189 m²: hangar métallique de 1'134 m³- Bâtiment agricole 140 m²: hangar en bois de 900 m³- Bâtiment 24 m²: appentis espace cuisine d'été- Place-jardin 2'308 m²- Champ, pré, pâturage 1'325 m: jardin potager et jardin d'agrément L'aile Ouest du corps de ferme a été entièrement rénové pour y créer 3 magnifiques appartements au charme authentique et 3 chambres d'étudiants avec entrées indépendantes. Les espaces intérieurs sont vastes et largement ouverts, contrairement à la coutume de l'époque qui privilégiait plutôt les petites pièces.Les rénovations ont été réalisées dans le respect du charme et de l'authenticité des lieux grâce à des matériaux d'origine, typiques de la région (molasse, sols en pierre naturelle, poutraison d'époque, etc...). Il s'en dégage une ambiance "cosy", mélange de confort et de chaleur apaisante.

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CHF 2’450’000.–615m2

1323 Romainmôtier

Romainmotier village Médiéval par excellence avec un charme uniqu et rare.La Maison Glayre de Lerber a une histoire remontant au 16ème siècle et 18 ème siècle. Elle a servi de résidence à diverses familles bourgeoises de la région. A l'heure actuel cet immeuble est divisé en 4 appartements, qui sont loués avec revenu net de 60'000.- mais possibilité de réorganiser les espaces pour un revenu de 120'000.- net annuel.Le bâtiment a été entièrement rénové à plusieurs périodes. 4'038 m3 Au rez nous avons un appart de 75 m2 de 3.5 pceA l'étage un appartement de 210 m2 de 4 chambres, une salle à manger séjour cheminée, une salle de bain avec baignoire-wc-lavabo, un wc lavabo. Une cuisine. Et accès terrasse et jardin.Au 2 -ème on a un appartement de 190 m2 3 chambres,1 séjour cuisine habitable, terrasse, une salle de bain avec wc et un wc lavabo séparé. A ce même étage il y a 2 chambres indépendantes spacieuse 30 m2 On pourrait faire des studios car la salle d'eau est à l'extérieur dans le couloir.Combles appartement de 4.5 pce de 100 m2Il y a 4 caves, une buanderie.Chaufferie entièrement changée avec 2 pompes à chaleurs.Il y a l'Orangerie qui pourrait être aménagée en appartement ou espace de peinture, bureau, etc...De nombreux travaux ont été entrepris pour permettre à cette demeure classée de traverser les âges jusqu'au 21 ème siècle, ou son propriétaire a su garder l'âme du lieu tout en rendant les appartements agréables et habitables au normes actuelles.Vivre dans une demeure du 15 ème et 18 ème siècle est unique et rare.La propriété a été rénovée au cours des quatre dernières décennies en plusieurs étapes.En 1564, la maison de maître fut construite par le notaire André Tachet à la place du curé d'Assomôtier. Ce dernier a également servi de mairie pendant un certain temps. Au milieu du 17ème siècle, la maison passa à la famille du lieutenant Jean-Luis Tissot. En 1787, Pierre-Maurice Glayre (1788-1918) achète la maison à son retour de Pologne par sa tante, Née Tissot. En 1809, Charles Antoine de Lerber épousa la fille unique Suzanne Louise de Pierre-Maurice Glayre. Son fils Maurice de Lerber (1866-1934), qui joua un rôle important dans la région en tant qu'industriel, céda la propriété à Henri Jaccard de Lerber (1863-1935). La famille Jaccard a été propriétaire de la propriété jusqu'en 1968, date à laquelle le grand-père du propriétaire actuel a pris possession de la propriété désolée et l'a convertie en une maison de plusieurs appartements 1975-1977.Elle a été rénovée y compris un chauffage par pompe à chaleur double, ce qui a fait chuter les frais de chauffage comme pour une maison moderne ce qui est un petit miracle en soi.Rez appartement de 3.5 PCS de 75 m21er appartement de 210 m2 de 6 pcs2 -ème appartement de 230 m2 de 6 pcs (Y compris 2 chambres indépendantes que l'on pourrait mettre ensemble pour faire un petit appartement avec salle de bain commune )3 -ème appartement de 100 m2 de 4.5 pces L'Orangeraie est un espace particulier une ancienne chapelle vitrée avec vue imprenable sur Romainmotier, idéal pour un atelier d'artiste. 220 m3Revenu net annuel actuel : 60'000.-Revenu potentiel : 120'000.- ( Suite a réorganisation des espaces. )Plus de 1 million injecté en rénovation, chauffage par pompe à chaleursMaison classée !!!http://www.swisscastles.ch/Vaud/chateau/romainmotier.htmlhttps://www.domusantiqua.ch/de/die-haeuser/details/?id=34TRÈS PEU de travaux sont à faire, le PLUS GROS et le PLUS DIFFICILE a été fait, plus de 1.100'000.- de travaux ont été fait.Pour visiter contactez nous par mail à info@allianceimmo.ch