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9

CHF 450’000.–

Giassa Sura 87, 7559 Tschlin

Wir bieten hier ein traditionelles Engadinerhaus mitten im Dorfkern von Tschlin an. Die Liegenschaft beinhaltet einen separaten Hausteil mit 4 Zimmern, sowie eine 2-Zimmer und eine Das Haus wurde von 1989 bis 2017 laufend renoviert und befindet sich in einem sauberen und bewohnbaren Zustand.Vom Balkon der 3 Zimmerwohnung aus bietet sich eine phänomenale Panoramaaussicht auf das Bergpanorama und die atemberaubende Natur. Ein perfekter Ort, um sich ein wenig zurückzuziehen und die reine Luft zu geniessen. Quia viver es üna bellezza.Pro Wohnungseinheit ist eine individuelle Abrechnung der Nebenkosten möglich.Somit bieten sich verschiedene Optionen, z.B. eine Einheit selbst zu bewohnen und die anderen Wohnungen fremd zu vermieten. Dies kann auch durch das kleine Hotel in Tschlin erledigt werden. Eine kleine Rendite rechnet sich durchaus und das ohne Aufwand, wenn Sie den Vermietungsauftrag dem Hotel übergeben. Verschiedene verbaute Unikate aus der Entstehungszeit begeistern die Antikbegeisterten. Seien es antike Türschlösser, rustikale Dachuntersichten, die heimelige stüvetta, Cuort als Esszimmer etc. Dieses Haus muss man einfach gesehen, gefühlt und erlebt haben. Bestellen Sie den Link um die virtuelle Besichtigung bequem von Ihrem Zuhause aus zu machen. Sie sehen mittels dieser modernen Besichtigung sämtliche Eindrücke im 360 Grad Modus. Das Dorf Tschlin liegt im Unterengadin auf 1533 m ü. M, nördlich des Inns und gehört zur Gemeinde Valsot. Anzahl Einwohner: 429Zum Ort Tschlin(deutsch Schleins) gehört auch die Fraktion Martina mit der Ortschaft Vinadi, sowie die Fraktion Strada mit der Ortschaft Chaflur und dem Weiler Sclamischot.In Tschlin spricht die Einwohnerschaft Vallader, eine bündnerromanische Mundart. Ein Spaziergang durch das malerische Dorf wird Sie verzücken. Unzählige Schönheiten, renoviert oder noch im Jahrhundertschlaf zeigen den typischen Engadiner Baustil. Es stehen diverse Freizeitangebote zur Verfügung; Wanderungen im Sommer wie auch im Winter, Langlaufloipe usw.Die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck (Italien Südtirol/Österreich Tirol/Schweiz) bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten an. z. B. Ski in Samnaun/Ischgl, Nauders, Scuol - alle Destinationen in kurzer Autodistanz. Dank dem Vereina-Autozug kann das Unterengadin ganzjährig erreicht werden. Die Distanz ab Landquart beträgt ca. 2 Stunden. 4-Zimmer Wohnung 90.0 m22.5-Zimmer Wohnung 65.0 m2Garage optional, Werkstatt-Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie am 29.6. von 10.00 bis 14.00 h frei zu besichtigen und geniessen Sie doch gleich ein Wochenende im Unterengadin. Bitte melden Sie sich an. Wir pendeln zwischen 3 Liegenschaften.

12

CHF 590’000.–

Via Val 6, 7114 Uors (Lumnezia)

Diese Liegenschaft in Uors besitzt ein Chalet:Erdgeschoss- Ein Wohnzimmer- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Naszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche- Ein kleines Büro Dachgeschoss- Eine Küche mit Essecke- Einen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon- Ein Schlafzimmer mit Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer - Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/DuscheDiese Liegenschaft in Uors besitzt ein separates Haus, jetzt als Restaurant:(Dieses Haus kann auch als Wohnhaus umgebaut und genutzt werden)Erdgeschoss- Restaurant oder Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon (kann zu einem grossen Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Balkon umgebaut werden)- Eine Küche mit EsseckeUntergeschoss- Diverse Nasszellen mit Lavabos, Toiletten- Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle und Balkon mit fantastischem Ausblick- Diverse Kellerräume- 8 ParkplätzeAnbau zweites Haus: 1989 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

11

CHF 1’195’000.–393m2

Pardielis 2, 7214 Grüsch

Im idyllischen Grüsch in Graubünden einmaliges charmantes 2-Familien-Haus mit schönem Garten, sowie separatem Gewerberaum und herrlichem Blick in die schöne Bündner Bergwelt nur wenige Meter ins Skigebiet Grüsch - Danusa Im wunderschönen Prättigau liegt das idyllische Dorf Grüsch in dem wir diese schöne Immobilie verkaufen. Die Liegenschaft ist nur ca. 850 Meter von der Grüsch-Cavadura-Schwänzelegg - Talstation entfernt - mit dieser Bahn gelangen Sie ins attraktive Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa. Das 2-Familien-Haus ist ein Schmuckstück mit vielen Details aus Holz, unterschiedliche Ebenen die das Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen und wurde südlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne immer geniessen können. Es gibt darin eine grosse Familienwohnung mit 6 ½ Zimmern, sowie im Untergeschoss eine 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, sowie noch einzusätzlicher Gewerberaum. Die Familienwohnung ist grosszügig mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, mit einer grossen Schiebetüre welche zum Gartensitzplatz führt, einem gemütlichen Cheminée und verschiedenen Ebenen und viel Holz, die dieser speziellen Wohnung sehr viel Charme verleihen gebaut worden. Eine offene Treppe führt in die Gallerie, einem gemütlichen Ort für Entspannung, eine Leseecke oder ein Büro. In den Zimmern, wie auch dem grossen Badezimmer mit Badewanne, sieht man die Holzbalken und die schön verarbeitete Decke. In jedem Raum gibt es eine Überraschung, ob es das spezielle Lavabo im Gäste-Bad ist oder einfach ein paar Treppenstufen die in das heimelige Elternschlafzimmer führen. Als Pluspunkt gibt es zusätzlich eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit offener Küchenecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Als Wohnung zum Vermieten, als Generationenwohnung für die Eltern oder Kinder, als Büro, als Atelier oder für stilles Gewerbe – da stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gewerberaum, welcher als Büro, Atelier oder was immer Sie möchten genutzt werden kann. Das Grundstück ist grosszügig und natürlich angelegt mit viel Grün und einer separaten Doppelgarage/Schopf. Vor den Garagen, sowie vor dem Haus gibt es zudem genügend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen. Sie suchen das Spezielle – das Einmalige – das Haus mit Charme das nicht jeder hat, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team.