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CHF 1’965’000.–131m24.5Zi

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Ihre Wellnessoase mit garantierter Rendite! - RESIDENCES at the Hard Rock Hotel DavosWellnessgebäude B - Appartement Nr. 902Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Die acht RESIDENCES im Wellnessgebäude B sind alle unterschiedlich aufgebaut und individuell im Grundriss. Die Appartements sind sehr grosszügig konzipiert worden.Das Gebäude B ist unterirdisch mit dem Hauptgebäude verbunden. Der grosse Spa-Bereich befindet sich ebenfalls in diesem Gebäude, sodass Sie in kurzer Zeit von Ihrem Appartement in den Wellnessbereich gelangen, wo Sie sich herrlich entspannen und erholen können.Auf den folgenden Seiten werden vier der acht Residenzen vorgestellt. Über die weiteren Appartements erteilen wir auf Anfrage gerne Auskunft.Das Appartement Nr. 902 mit 131 m² überzeugt durch einen grossen Balkon mit gemütlicher Lounge, sowie durch einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Des Weiteren bietet das Appartement zwei Badezimmer. Eines davon ist als Bad-en-Suite beim Master-bedroom mit Ankleide zu finden. Zudem verfügt die Residence über ein zusätzliches Gäste-WC.Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern Platz für die ganze Familie. In den Schlafzimmern und dem Eingangsbereich befinden sich zudem praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.Verkaufspreis:Residenz 902: CHF 1'965'000.-Hard Rock garantiert jedem Eigentümer eine Rendite von 3% für die ersten drei Jahre!Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft:- Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung).- Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten drei Jahre wird eine Rendite von 3% garantiert.- Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung.Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

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Preis auf Anfrage121m24Zi

Engadinstrasse 30, 7000 Chur

Die WohnungDie schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten historischen Stadthauses mit den dafür typischen hohen Wohnräumen. Teilweise sind die Decken mit Stukkaturen verziert. Das Objekt wurde im Jahr 2016 total renoviert. Dabei wurde viel Liebe ins Detail gesteckt, wie z.B. die beleuchtete Garderobe, die Einbauschränke im Korridor, die auserlesenen Armaturen und Materialien in den Nassräumen und die Einbauleuchten in Korridor, Küche und im Esszimmer.Die einzelnen Räume sind durch den grosszügigen Korridor erschlossen. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Esszimmer. Der überdeckte Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zugänglich. Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Die Bodenbeläge aus Vinyl vermitteln mit ihrer Struktur ein heimeliges Wohngefühl. Die Ausstattung • Korridor: Boden Vinyl; Wände teils Schrankwände, teils verputzt; Decke verputzt; Garderobe; Waschmaschine und Tumbler in Wandschrank • Wohnzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Wandschrank; Ausgang zum Balkon • Esszimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten • Schlafzimmer Ost: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer Süd: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur • Küche: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten; Induktionskochfeld; Backofen; Steamer; Geschirrspüler; Kühl-/Gefrierschrank; Ausgang zum kleinen Balkon • Badzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Plattenbelag in Dusche; Decke verputzt; 2 einzelne Waschtische mit Unterbaumöbel; grosser Spiegel mit Leuchte; Handtuchradiator; Dusche mit Regenbrause • WC: Boden Vinyl; Wände verputzt; Wandleuchten; Einbaumöbel; grosser Spiegel Die StockwerkeigentümergemeinschaftDie Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus total 10 Einheiten und ist in folgende Objekte unterteilt: • 1 x Geschäftsraum • 3 x 6-Zimmerwohnungen • 3 x 5-Zimmerwohnungen • 2 x 4-Zimmerwohnungen • 1 x 1-Zimmerwohnung Zu den Allgemeinräumen zählt nebst dem Treppenhaus die gemeinschaftliche Waschküche, welche auch als Trockenraum dient. Im grosszügigen Treppenhaus mit elektrischem Türöffner ist auch der Personenlift untergebracht.Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 89/1000 Wertquoten. Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt betragen inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds gemäss laufendem Budget Fr. 6'675.00. Der Erneuerungsfonds per 31.12.2019 beträgt Fr. 176'672.05.Die ParkierungIm Kaufpreis ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage des Nachbargrundstücks enthalten.Die LageDie Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Chur. Verschiedene Läden, Banken, Schulen, die Post, Museen etc. sind einfach und schnell zu Fuss erreichbar.

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CHF 523’200.–109m23.5Zi

San Roc 36, 7532 Tschierv

HighlightsWOHNUNG 3 / Im familienfreundlichen Ferien Domizil Tschierv (GR) sind noch zwei moderne Wohnungen zum Verkauf. Geniessen Sie die atemberaubende Natur im meist besonnten Dorf im Val Müstair. Die Wohnungen können noch auf sämtliche Bedürfnisse Angepasst werden. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- können als zweit Wohnung gekauft werden- helle, charmante und top moderne Ausstattung- Möglichkeit zur Mitgestaltung- sensationelle Aussicht auf die Berge- Balkon- 2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen- vom Skigebiet Minschuns führt eine Abfahrt bis hin zum Haus- Das Dorf des Olympiasiegers Dario Cologna- und vieles mehr ?Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

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CHF 360’000.–46m2

Unterseestrasse, 7050 Arosa

Die gepflegte 1.5-Zimmerwohnung, welche im 3. Obergeschoss des Hotel Seehof situiert ist, lädt zum Wohlfühlen ein. Sie verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich und eine separate Küche. Der Wohnbereich ist mit Parkett, der Küchen- und Badezimmerboden mit Fliesen belegt. Der Wohnbereich ist ausserdem mit einer Holzdecke ausgekleidet, welche dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Erfreuen Sie sich zudem über die herrliche Aussicht auf den idyllischen Untersee, welche sich auf dem Balkon und mit Blick auf die Bergwelt bestens geniessen lässt. Gegenüber dem Hotel Seehof befindet sich ein Velo- & Skiraum sowie eine Waschküche.Zur Wohnung kommt ein Einstellplatz, welcher separat erworben werden kann. Ausserdem stehen vor dem Hotel diverse Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Hotel Seehof ist für seine gute Küche und das stilvolle Ambiente bekannt. Geniessen Sie die Möglichkeit, in den Restaurants zu dinieren.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

3

CHF 940’000.–4.5Zi

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 8/9 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 3.5 -Zimmerwohnung CHF 765'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000