Alp Grüm
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CHF 850,000.–215m2

7188 Sedrun

Das charmante Schmuckstück im Herzen von Sedrun wurde im Jahr 1998 durch einen schönen, nach Süden ausgerichteten Anbau ergänzt und bietet genügend Wohnfläche für drei Wohnungen. Es besteht auch die Möglichkeit ein Neubauprojekt zu verwirklichen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Fest und Ferien / Zweitwohnsitz + Zentrale Lage + Nahe am Skigebiet + Grosszügiger Garten + Privatsphäre + Herrliche Besonnung + Unverbaubare Aussicht + Div. Nebenräume + Ideales Renditeobjekt Weinachten oder Silvester in Sedrun verbringen? Kein Problem, wir machen dies gerne für Sie möglich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 390,000.–267m212rm

Veia Granda 84, 7440 Andeer

Die markante Liegenschaft 'Susta' an der Veia Granda befindet sich in der Nähe des Postplatzes. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem guten Raumangebot. Drei Mietwohnungen (alle vermietet) sind wie folgt angeordnet: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (50 m2 Fläche) - 1.Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (100 m2 Fläche) - 2.Obergeschoss und Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (117 m2 Fläche) Die Wohnungen werden elektrisch oder mit Holzofen in einzelnen Räumen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es Estrichräume, welche bei der Wohnfläche nicht enthalten sind. Im Erdgeschoss und Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume, welche als allgemeine Waschküche, Keller- und Abstellraum zur Verfügung stehen. Zwei Aussenparkplätze sind beim Hauszugang vorhanden. Das angrenzende Stall-Teilgebäude kann bei Bedarf ausgebaut/umgenutzt werden. Zusätzlich zu verkaufen: Das separate Bauland mit 260 m2 Fläche wird zurzeit als Gemüsegarten und Rasenfläche genutzt. Ein praktisches Garten-Holzhaus steht als Geräteraum oder für gemütliche Aufenthalte zur Verfügung. Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Stand an Renovationen auf. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist einfach ausgestattet, mit kleiner Küche, Dusche/WC/Lavabo. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Nasszelle mit Novilon. Diese Wohnung wird elektrisch beheizt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfangreich und grosszügig renoviert. Im Wohnzimmer sorgt ein Buderus-Holzofen für Wärme, in der Küche ein Tiba-Herd. Die Bodenflächen in den Zimmern sind mit einem schönen Laminat verlegt worden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Waschmaschine. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch mit Eckbank. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die 5.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in die Bergwelt. Die grosse Kubatur der Liegenschaft und die Geschossflächen lassen planerischen Spielraum für neue Möglichkeiten offen. Das Stall-Teilgebäude kann mit der Liegenschaft kombiniert und für neue Zwecke genutzt werden. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen der Liegenschaft und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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CHF 985,000.–215m2

7214 Grüsch

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1284m2 in einer zentralen Quartiersstrasse. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten: Wohnhaus - Stall - Werkstatt / Loft - Garagen - Gartengrundstück Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Zentrale und sonnige Lage + Quellrecht + Gute Verkehrsanbindungen + Umschwung mit diversen Grünflächen + Mehrere Möglichkeiten für Einliegerwohnung + Bohrung von Erdsonde + Top Parksituation + Garage vermietet (Mieteinnahmen) + Grundstück Nummern: 397 + 398 + 406 + 411 + Viele zusätzliche Highlights Der Vorplatz überzeugt durch optimale Zufahrt sowie an PKW Stellplätzen oder auch Potential für den Stall-Ausbau für mehr Parkmöglichkeiten in einer Garage. Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.

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Price on request

Via Mot dal Bellaggio, 7516 Maloja

Die ruhig und idyllisch gelegene Chesa Anemona wurde im Jahr 1971 erbaut. Drei der gesamthaft sieben Wohneinheiten stehen zusammen mit der angrenzenden Baulandparzelle als Immobilien-Gesamtpaket zum Verkauf. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die einladenden Wohnungen verfügen über eine komplette Möblierung (inkl. Geschirr), grosszügige Einbauschränke und in der Erdgeschosswohnung sogar über einen Cheminée-Ofen. Das Gesamtpaket zeichnet sich durch das angrenzende Bauland aus, auf welchem sich zurzeit eine unterirdische Auto-Einstellhalle befindet. Erfahren Sie mehr über die Wohnungen und die Volumenstudien zum Bauland und fordern Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen an. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, der Via Mot dal Bellaggio, an ruhiger und naturnaher Lage. Maloja bietet Natureisbahn mit Flutlichtanlage, Schlittelspass auf den örtlichen Schlittelbahnen, ein weitläufiges Winterwanderweg-Netz, präparierte Spazierwege und Loipen mit direktem Anschluss an die Engadin-Skimarathon-Strecke.

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CHF 3,299,000.–900m2

7000 Chur

An attraktiver Wohnlage, unmittelbar neben Chur, finden Sie dieses sanierte und top unterhaltene sowie voll vermietete 8-Familienhaus. Mieterspiegel: Wohnungen 8 x 5.5 Zimmerwohnungen, à 112 m2, Brutto von CHF 1'550.- Parksituation 8 x Garagenplätze à CHF 60.- 8 x Aussenabstellplätze à CHF 40.- 5 x Besucherparkplätze (22 x Aussenabstellplätze vorhanden) Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 12'480.-. Somit kommt man auf eine derzeitig berechnete Nettorendite von über 4.38 % mit grossem Steigerungspotential. Voll vermietetes Renditeobjekt mit Potential und 8 Mietwohnungen inklusive Bauland mit total einer Grundstücksfläche von über 2431 m2 (MFH und Bauland). BAULAND - RESERVE ***inklusive*** Facts Zone: Gewerbemischzone GA AZ: Keine Ausnutzungsziffer Höhe: Gesamthöhe 12.5 (+z) Länge: Gebäudelänge 40.0 Grenzabstand: Gross 6.0 / Klein 4.0 Inkl. 800 m2 Baulandreserve - GMZ (Gewerbemischzone). Nutzen Sie zudem die Gelegenheit für einen weiteren Neubau von mehreren Wohneinheiten (6-8 Stück) auf der Baulandreserve von über 800 m2 (keine Nutzungsziffer), welche im Kaufpreis inbegriffen ist (Projekt vorhanden). Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.