Casa plurifamiliare in vendita a Ambrì

Dieses 4-Familienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Calpiogna in Campello am Südhang der Leventina. Das Gebäude wurde in zwei Etappen 1985 und 1990 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Dies trifft auch auf die Wohnungen zu, welche wohnlich und heimelig wirken. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit darunter liegendem grossen Schlafraum1. + 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-WohnungErdgeschoss: 3- Zimmer-Wohnung Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz, die oberen Wohneinheiten über einen Balkon gegen Süden ausgerichtet. Die Dachwohnung hat zudem eine grosse Terrasse im süd-östlichen Teil. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Dörfchen liegt 5 km unterhalb von Carì, einem bekannten Ski- und Wandergebiet der mittleren Leventina. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrzeuge können oberhalb des Grundstückes abgestellt werden. Die Gemeinde wird dort noch Parkplätze erstellen. Die Dachwohnung besitzt einen gedeckten Parkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. In etwa 45 Minuten erreicht man die Zentren Lugano und Locarno. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Faido und Carì. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Faido.Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei alle Käufer vorhanden sein müssen.Fr. 175''000.-- für die Dachwohnung mit untenliegendem Zimmer und gedecktem ParkplatzFr. 175''000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. ObergeschossFr. 180''000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 1. ObergeschossFr. 160''000.-- für die 3-Zimmer-GartenwohnungFr. 15''000.-- für gedeckten Autoeinstellplatz

Nel comune di Maroggia a due passi dal lago proponiamo in vendita palazzina a reddito completamente ristrutturate in fase di finitura composta da 11 unità di cui:- 10 monolocali ammobiliati di differenti metrature (da 18 a 25)- 1 Bilocale ammobiliato con terrazza di 41mqPosti auto blu disponibili nelle vicinanze e fermata del treno a 5 minuti a piedi.Prezzo d'acquisto: 2'100'000Reddito netto previsto: 4,75%

Siamo a Cresciano,a 11 km a nord di Bellinzona nel verdeggiante comune di Riviera.una zona che ha visto negli ultimi anni un interessante aumento di richieste per locazioni.Sempre più persone desiderano allontanarsi dalle caotiche città per ritrovare la serenità dei tipici paesi Svizzeri ove natura e servizi si fondono perfettamente.Quello che vi presento è un’opportunità di investimento senz’altro interessante.La proprietà di cui ti parlo si compone DA 3 PALAZZINE composte da 16 appartamenti cadauno per un totale di 48 unità complessive.Ogni stabile include abitazioni da 4.5, 3.5 e 2.5 locali.La SUL complessiva è di circa 4’000 mq e vi sono circa 60 posteggi esterniSi sviluppano su tre piani fuori terra oltre piano seminterrato in cui sono inserite le cantine, i locali tecnici e l’autorimessa.Ogni struttura ospita al suo interno, tre appartamenti da 3.5 locali, tre da 4.5 locali e uno da 2.5 locali.La SUL complessiva è di circa 4’000 mq e vi sono circa 60 posteggi esterni.La data di edificazione risale agli anni ’30 e vi sono stati diversi LAVORI DI RINNOVO fra cui: caldaia, bruciatore, cucine, bagni e infissi.Ad oggi tutti gli appartamenti SONO AFFITTATI con contratti attivi da molti anni con pigioni con un margine interessante di aumento.IL RENDIMENTO NETTO è del 4% con entrate di affitti annuali di circa 500’000 franchi, per i 3 stabili.IL PREZZO DI VENDITA complessivo per le tre unità è di 12’800’000 franchi, un costo al mq di circa 3’000 franchi.Se lo desideri potrai ampliare le proprietà utilizzando gli INDICI DI SFRUTTAMENTO disponibili.<br>Se mentre hai letto il nostro annuncio hai plasmato nella mente il tuo progetto di successo, non esitare a contattarci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTi e TicinoAReddito.

6749 Sobrio, Dorfern Region: LeventinaGrundfläche: ca. 136 m2Wohnfläche: ca. 330 m2Etagen: 5Letzte Renovation: 2022Zustand: gutTerrasse und Balkon: 3Feriendomizil: jaHeizung: Elektro & Wärmepumpe vorbereitetParkplatz: 1 vor Haus PP 50 entferntLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöner PanoramablickSchulen: in FaidoEinkaufen: in Anzonico, FaidoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 41 kmEntfernung von der Autobahn: 13 km&?; BeschreibungDieses 4-Familienhaus liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfkern von Sobrio in der Leventina.Das alte Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die notwenigen Renovationen wurden stets fachgerecht vorgenommen und die letzte grössere Erneuerung fand 2010 statt.Das Haus besteht im Kellergeschoss aus zwei Kellern und einem Weinkeller. Im Erdgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad/WC. Eine grosse Terrasse ist vorgelagert.Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei weitere 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnküche, Wohnraum, zwei Schlafzimmern und Bad/WC. Im 1. Und 2. OG gibt es je noch einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. Diese Liegenschaft ist ideal als Wohn- oder Feriendomizil sowie als Renditeobjekt. Alle Wohnungen können als Ferienwohnungen vermietet werden. Der Mietertrag ist Fr. 45&?;000.--.In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden.Jeden Sommer findet in Sobrio das berühmte Musikfestival statt. Im Winter kann in den nahen gelegenen Skigebieten von Car&ì; Ski und Airolo Ski gefahren werden.Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Autos können 50m vom Haus entfernt parkt werden. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Faido ist 20 Autominuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar. Im Dorf Anzonico und Lavorgo gibt es kleinere Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Faido und Biasca.&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;.&?; Highlights &?;sehr sonnige und ruhige Lage &?;schöne Aussicht auf die Berge&?;schöner Ausbau&?;interessante Kapitalanlage&?;Zufahrt auch im Winter mit Auto und OeV&?; Posizione | Dintorni6749 Sobrio, nucleo Regione: LeventinaSpazio terreno: ca 136 m2Spazio abitabile: ca 330 m2Piani: 5Terrazza e Balcone: 3Ultima ristrutturazione: 2022Abitazione secondaria: s&ì;Condizione: buonoRiscaldamento: elettrico e termopompa preparatoParcheggio: 1 davanti alla casa PP a 50 metriPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a FaidoAcquisti: ad Anzonico, FaidoTrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 41 kmDistanza autostrada: 13 km&?; Descrizione dell&';immobileQuesta casa quadrifamiliare è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel centro del paese di Sobrio, in Leventina.Il vecchio edificio è in ottime condizioni strutturali. Le ristrutturazioni necessarie sono sempre state eseguite a regola d´arte e l´ultima grande ristrutturazione è avvenuta nel 2010.La casa è composta da due cantine e da una cantina nel seminterrato. Al piano terra si trova un appartamento di 3½ locali con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno/WC. Un´ampia terrazza si trova di fronte.Al 1° e al 2° piano si trovano altri due appartamenti di 3 ½ locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno/WC. C´è anche un balcone al primo e secondo piano.Nella mansarda si trovano una cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno/WC. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura. Questa proprietà è ideale sia come casa residenziale o per le vacanze, sia come investimento immobiliare. Tutti gli appartamenti possono essere affittati come case vacanza. Si pu&ò; avere un reddito di Fr. 45´000.--In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana in mezzo alla natura incontaminata. Nella zona circostante si possono intraprendere numerose escursioni a piedi e in bicicletta. Ogni estate a Sobrio si svolge il famoso festival musicale. In inverno, è possibile sciare nelle vicine aree sciistiche di Car&ì; Ski e Airolo. La casa è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Le auto possono essere parcheggiate a 50 metri dalla casa. L´autopostale vi porta a Faido alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. L´autostrada A2 di Faido dista 20 minuti in auto. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in un´ora. Nel villaggio di Anzonico e Lavorgo si trovano negozi pi&ù; piccoli. Altre strutture commerciali sono disponibili a Faido e Biasca.&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;&?;..&?; Highlights&?;posizione molto soleggiata e tranquilla &?;bella vista sulle montagne&?;bella estenzione&?;investimento di reddito&?;accesso anche d&';inverno con auto e autopostale

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