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Multi-family house to buy in Ambrì

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CHF3,800,000.–20rm

6833 Vacallo

Vacallo, comune del Mendrisiotto a pochi passi dal confine italiano e dallo shopping center Fox Town, è apprezzato per i suoi paesaggi verdeggianti, l'alta qualità di vita svizzera e la dimensione famigliare del contesto urbano.Immerso nella tranquillità del grande parco di alberi secolari, proponiamo un'interessante proprietà, con ottime potenzialità edificatorie ed esposizione solare, composta da due ville unifamiliari facenti parti di un'unica particella ma facilmente scorporabili, 2'950 m2 di terreno totali.Le ville, di cui una del 1904, hanno un irresistibile fascino storico, di cui Villa Iris, dallo stile liberty, con i suoi alti soffitti e pavimenti originali dell'epoca, riporta l'eleganza senza tempo.Villa Giada, completamente esposta a sud-ovest, vanta una grande piscina interna riscaldata con vetrate apribili ed un meraviglioso spazio esterno in cui si può godere della massima privacy.Gli spazi, ampi e facilmente rimodulabili, possono essere integrati in un concetto di design contemporaneo per esaltarne le caratteristiche più intrinseche. E' possibile sfruttare anche gli spazi esterni e la SUL non utilizzata per ampliare lo spazio abitativo.La terrazza e la piscina sfruttano durante tutto l'arco della giornata l'ottimo soleggiamento che permette di vivere a pieno le belle e calde giornate primaverili ed estive. • 2'950 m2 SUL max • SUL attuale 830 m2 circa • SUL da edificare disponibile 2'120 m2 • Ottimo collegamento con i mezzi pubblici e servizi di prima necessità • Autostrada 1 km, Como 1 km, Supsi Mendrisio 9 km, Lugano 27 km • Prezzo di vendita CHF 3'800'000.- Le fotografie sono rendering che danno un'idea della possibile ristrutturazione delle ville. Contattateci per ulteriori informazioni!

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CHF970,000.–300m2

6749 Sobrio

6749 Sobrio, Dorfern Region: LeventinaGrundfläche: ca. 136 m2Wohnfläche: ca. 330 m2Etagen: 5Letzte Renovation: 2022Zustand: gutTerrasse und Balkon: 3Feriendomizil: jaHeizung: Elektro & Wärmepumpe vorbereitetParkplatz: 1 vor Haus PP 50 entferntLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöner PanoramablickSchulen: in FaidoEinkaufen: in Anzonico, FaidoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 41 kmEntfernung von der Autobahn: 13 km? BeschreibungDieses 4-Familienhaus liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfkern von Sobrio in der Leventina.Das alte Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die notwenigen Renovationen wurden stets fachgerecht vorgenommen und die letzte grössere Erneuerung fand 2010 statt.Das Haus besteht im Kellergeschoss aus zwei Kellern und einem Weinkeller. Im Erdgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad/WC. Eine grosse Terrasse ist vorgelagert.Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei weitere 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnküche, Wohnraum, zwei Schlafzimmern und Bad/WC. Im 1. Und 2. OG gibt es je noch einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. Diese Liegenschaft ist ideal als Wohn- oder Feriendomizil sowie als Renditeobjekt. Alle Wohnungen können als Ferienwohnungen vermietet werden. Der Mietertrag ist Fr. 45?000.--.In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden.Jeden Sommer findet in Sobrio das berühmte Musikfestival statt. Im Winter kann in den nahen gelegenen Skigebieten von Carì Ski und Airolo Ski gefahren werden.Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Autos können 50m vom Haus entfernt parkt werden. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Faido ist 20 Autominuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar. Im Dorf Anzonico und Lavorgo gibt es kleinere Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Faido und Biasca.?????????????????????????????????????????.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schöne Aussicht auf die Berge?schöner Ausbau?interessante Kapitalanlage?Zufahrt auch im Winter mit Auto und OeV? Posizione | Dintorni6749 Sobrio, nucleo Regione: LeventinaSpazio terreno: ca 136 m2Spazio abitabile: ca 330 m2Piani: 5Terrazza e Balcone: 3Ultima ristrutturazione: 2022Abitazione secondaria: sìCondizione: buonoRiscaldamento: elettrico e termopompa preparatoParcheggio: 1 davanti alla casa PP a 50 metriPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a FaidoAcquisti: ad Anzonico, FaidoTrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 41 kmDistanza autostrada: 13 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa quadrifamiliare è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel centro del paese di Sobrio, in Leventina.Il vecchio edificio è in ottime condizioni strutturali. Le ristrutturazioni necessarie sono sempre state eseguite a regola d´arte e l´ultima grande ristrutturazione è avvenuta nel 2010.La casa è composta da due cantine e da una cantina nel seminterrato. Al piano terra si trova un appartamento di 3½ locali con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno/WC. Un´ampia terrazza si trova di fronte.Al 1° e al 2° piano si trovano altri due appartamenti di 3 ½ locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno/WC. C´è anche un balcone al primo e secondo piano.Nella mansarda si trovano una cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno/WC. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura. Questa proprietà è ideale sia come casa residenziale o per le vacanze, sia come investimento immobiliare. Tutti gli appartamenti possono essere affittati come case vacanza. Si può avere un reddito di Fr. 45´000.--In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana in mezzo alla natura incontaminata. Nella zona circostante si possono intraprendere numerose escursioni a piedi e in bicicletta. Ogni estate a Sobrio si svolge il famoso festival musicale. In inverno, è possibile sciare nelle vicine aree sciistiche di Carì Ski e Airolo. La casa è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Le auto possono essere parcheggiate a 50 metri dalla casa. L´autopostale vi porta a Faido alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. L´autostrada A2 di Faido dista 20 minuti in auto. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in un´ora. Nel villaggio di Anzonico e Lavorgo si trovano negozi più piccoli. Altre strutture commerciali sono disponibili a Faido e Biasca.???????????????????????????????????????..? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella vista sulle montagne?bella estenzione?investimento di reddito?accesso anche d'inverno con auto e autopostale

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CHF475,000.–300m2

6715 Dongio

6715 Dongio / MottaRegion: BleniotalWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche: ca. 571 m2Zustand: gutGeschosse: 3 bzw. 2Bad/Dusche/WC:6Heizung: ElektroZweitwohnsitz: jaKeller: jaParkplätze: 1 GarageLage: zentrale und sonnige LageAussicht: jaSchulen: in DongioEinkauf: in Dongioöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nach Biasca: 9kmDistanz Autobahn: 9km? BeschreibungDieses 6-Familienhaus liegt an zentraler Lage in Dongio im Dorfteil Motta im unteren Bleniotal.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung weisen einen einfachen Ausbau auf, sind aber gut bewohnbar. Bei Mieterwechsel sind Renovationen angebracht.Das dreigeschossige Hauptgebäude besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie je zwei Studios im 1. und im 2. Obergeschoss. Die Studios verfügen über einen grossen Raum mit Küche und einer Dusche/WC. Dieser Hausteil ist unterkellert. Das zweigeschossige Nebengebäude besteht aus einer Garage sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Im hinteren Teil der Liegenschaft gibt es einen grossen Garten mit einem eingeschossigen Gebäude. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.Zur Zeit ist das Haus nur teilweise bewohnt. Frei sind noch zwei Studios und die 3-Zimmer-Wohnung. Es kann bei Vollvermietung ein Bruttomietertrag von ca. Fr. 50?000.-- erzielt werden. Das Bleniotal bietet viele Wander- und Ausflugsziele. So gibt es das Skigebiet in Nova Nara bei Leontica, das Skigebiet Campo Blenio, das neue Langlaufzentrum in Campra sowie in Acquarossa wird ein neues Termalbad gebaut.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Dongio und Malvaglia.? Highlights?zentrale und sonnige Aussichtslage?schöner, grosser Garten?interessante Geldanlage?Wander- und Skigebiet?gute Anbindung an OeV? Posizione | Dintorni6715 Dongio / MottaRegione: Valle di BlenioSpazio abitabile: circa 300 m2Superficie della proprietà: circa 571 m2Condizione: buonaPiani: 3 o 2Bagno/doccia/WC: 6Riscaldamento: elettricoSeconda casa: sìcantina: sìPosti auto: 1 garageSituazione: posizione centrale e soleggiataVista: sìScuole: a DongioShopping: a Dongiotrasporto pubblico: 50mdistanza da Biasca: 9kmDistanza autostrada: 9kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 6 famiglie si trova in posizione centrale a Dongio nel villaggio di Motta nella bassa Valle di Blenio.L´edificio è in buone condizioni. Gli appartamenti hanno una finitura semplice, ma sono ben abitabili. In caso di cambiamento di inquilini, i rinnovi sono consigliabili.L´edificio principale a tre piani è composto da un bilocale al piano terra e due monolocali ciascuno al primo e al primo piano. I monolocali hanno una grande stanza con cucina e doccia/WC. Questa parte della casa ha una cantina. L´annesso a due piani è composto da un garage e da un appartamento di 3 stanze al piano superiore.Sul retro della proprietà c´è un grande giardino con un edificio a un piano. Una bella vista si estende ai pendii delle montagne circostanti e nella valle.Al momento la casa è solo parzialmente occupata. Due monolocali e il trilocale sono ancora liberi. In caso di piena occupazione, si può ottenere un reddito locativo lordo di circa Fr. 50´000.--. La Valle di Blenio offre molte destinazioni per escursioni e gite. C´è l´area sciistica di Nova Nara vicino a Leontica, l´area sciistica di Campo Blenio, il nuovo centro di sci di fondo a Campra e un nuovo bagno termale è in costruzione ad Acquarossa.La proprietà è facilmente accessibile in auto. Un garage è disponibile. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Biasca dura 10 minuti. L´autopostale vi porta a Biasca, la fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi e scuole si trovano a Dongio e Malvaglia. ? Highlights?posizione panoramica centrale e soleggiata?bello, grande giardino?investimento interessante?area per escursioni e sci?buona connessione al trasporto pubblico

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