Bargen BE - Mehrfamilienhaus kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Geschäftsraum

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine freistehende gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft, welche attraktiven Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial an ruhiger und dennoch hervorragend erschlossener Lage in Busswil vereint (Gemeinde Lyss, Kanton Bern). Das Gebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen sowie einen separat zugänglichen Geschäftsraum und eignet sich sowohl für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten untereinem Dach verbinden möchten als auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank der bestehenden Raumstruktur, den vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine (teilweise) Eigennutzung, als vollständig vermietetes Renditeobjekt oder als langfristige Investition – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Flexibilität und sein Entwicklungspotenzial. Besondere Merkmale auf einen Blick • Zwei separate Wohneinheiten: 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (mit Windfang, Reduit und Balkon) und 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im OG-DG (mit Balkon) • Separat zugänglicher Geschäftsraum mit WC inkl. Garage • Attraktive Kombination aus Wohn – und Gewerbenutzung (Mischzone) • Robuste Bausubstanz und laufend unterhaltende Liegenschaft • Grosszügige Nebenräume und Keller • Zwei Garagen sowie zusätzliche Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist • Ruhige Wohnlage am Dorfrand (Zufahrt 30er Zone und dennoch bestens erschlossen) mit Garten inkl. Gartenhaus und Sitzplatz • Verkehrsgünstige Lage: Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Busswil und gute Verkehrsanbindung Richtung Lyss, Biel und Bern • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Busswil und Lyss • Interessante Kapitalanlage mit stabilem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial • Anschluss an Wärmeverbund Busswil (möglich; geplanter Ausbau Frühling 2027)

Zwei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause mit privater Wellnessoase

Dieses 12-Zimmer-Zweifamilienhaus in Uettligen vereint grosszügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich. Die ruhige, naturnahe Lage neben der Landwirtschaftszone bietet eine wunderschöne, unverbaubare Sicht ins Grüne und schafft eine besondere Atmosphäre mit hohem Wohn- und Erholungswert.Mit zwei grosszügigen Wohnungen bietet die im Stockwerkeigentum stehende Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die grosszügigen Aussenflächen schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.Ihre Vorteile auf einen Blick:4,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss:- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen und viel Tageslicht dank zahlreicher Fenster- Offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich- Angrenzender, beheizter Wintergarten als attraktiver zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit praktischem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Balkon- Grosses Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Walk-in-Dusche, WC und Lavabo- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort- Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum- Direkter Zugang zum Garten5,5 -Zimmerwohnung im Obergeschoss:- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminéeofen und grossen Fensterfronten, die für ein helles und einladendes Wohnambiente sorgen- Offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich – ideal für gesellige Stunden und den Alltag- Direkter Balkonzugang vom Wohnbereich- Vier individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen- Eines der Zimmer verfügt über ein Bad en Suite mit mit Dusche, WC und Lavabo- Zusätzliches Gäste-WC- Estrich im Dachgeschoss als praktischer zusätzlicher StauraumUmschwung und Nebenräume:- Zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss, vielseitig nutzbar als Büro, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsraum- Eines der Zimmer mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo- Pool mit umweltfreundlicher Beheizung durch Sonnenenergie- Whirlpool für erholsame Momente- Infrarotsauna für zwei Personen als zusätzlicher Rückzugsort- Pavillon für gesellige Stunden am Schatten- Grosszügiger Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne- Fünf Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre FahrzeugeDieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte und verbindet grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Freizeit- und Gartenangebot. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Perle mit Einliegerwohnung in historischem Zentrum von Twann

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1745 in der idyllischen Dorfgasse in Twann. Das charmante Objekt vereint historischen Charakter mit Möglichkeit zum Ausbau nach eigenen Wünschen.Das Haus bietet: • Charmante Wohnatmosphäre durch alte Steinmauern und Holzbalken • 4 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. • Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer. • Grosszügige Nebenräume im Erdgeschoss mit zusätzichem WC. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Twann ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Die Schule Chapfweg erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuss. Die Nähe zum Bielersee und zur Bahnlinie macht diese Lage besonders attraktiv, während die ruhige Umgebung für entspanntes Wohnen sorgt. Das Anwesen ist sonnig gelegen und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre.Dieses historische Juwel ist ideal für Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geniessen möchten. Die kinderfreundliche Ausstattung und die ruhige Lage machen es zum perfekten Familiendomizil.Unweit der Liegenschaft können zusätzlich zum Geäbude 2 Gartenanteile gekauft werden (Gartenanteil für Bepflanzung von Gemüse und dergleichen).Es ist kein Parkplatz im Angebot inkludiert. Dieser müsste extern organisiert werden. Gerne sind wir bei der Suche behilflich.

Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve im schönen Lindenquartier in Biel BE

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve im Lindenquartier Biel Dieses gepflegte und über Jahrzehnte liebevoll unterhaltene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich heute in einem modernisierten, sehr guten Gesamtzustand.Die Liegenschaft umfasst drei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen, die allesamt überdurchschnittliche Raumgrössen, viel Licht und einen behaglichen Ausbaustandard bieten.Dank kontinuierlicher Renovationen zwischen 2010 und 2024 zeigt sich das Haus technisch wie optisch auf einem zeitgemässen Niveau - ein Objekt, das sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren hervorragend eignet.Die Liegenschaft steht auf einer grossen Parzelle von 1'054 m², wovon 932 m² Gartenfläche sind. Der grosse Garten ist eine erschlossene Baulandreserve, die zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäudevolumen beträgt 1'558 m³, die Nettowohnfläche 277 m² und die Höhe des Hauses erstreckt sich über 12,3 Meter.Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, die Technikräume, die Waschküche, die Heizung, mehrere Kellerräume sowie ein Schutzraum.Die neue Gasheizung wurde 2022 installiert, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Haus ist in Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt, die Betondecken zwischen den Wohnungen sorgen für eine solide Schalltrennung.Sämtliche Fenster wurden 2014 und 2020 ersetzt und sind dreifach verglast; die Dachfenster von Velux wurden bereits 2008 erneuert und befinden sich weiterhin in sehr gutem Zustand.Jede Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über ein separates WC.Der Ausbaustandard ist durchgehend gepflegt und im oberen Segment anzusiedeln. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die drei Wohneinheiten im ÜberblickErdgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und direktem Gartenzugang (93.38 m²)Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell, offen gestaltet und wird durch ein Cheminée zusätzlich aufgewertet. Die Küche ist funktional und modern, der angrenzende Wintergarten/Loggia mit 14 m² erweitert den Wohnraum und schafft eine wunderbare Verbindung nach draussen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den Grundriss. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und den direkten Gartenzugang schätzen.1. Obergeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept (93.38 m²)Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenso grosszügige wie lichtdurchflutete Wohnung. Die Küche ist offen zum Flur und Wohnzimmer gestaltet, was ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Wohnzimmer mit Cheminée bildet das Herzstück der Einheit. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Reduit sorgen für Komfort und Stauraum. Der 6 m² grosse Balkon bietet einen angenehmen Aussenbereich mit Blick ins Quartier. Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und den gepflegten Ausbaustandard.Dachgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit charmantem Dachcharakter (90 m²)Die Dachgeschosswohnung vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Flur ein, der zum grossen Wohnzimmer mit Cheminée führt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, ohne sie zu beschneiden - die Wohnung bleibt hell und gut möblierbar. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer gehören zur Ausstattung. Diese Einheit verfügt über einen französischen Balkon, welcher eine schöne Sicht auf den Garten/Aussenbereich bietet. Technischer Zustand & RenovationenZwischen 2010 und 2024 wurde ein Grossteil der Liegenschaft erneuert. Dazu gehören unter anderem: • neue Gasheizung (2022) • vollständige Erneuerung der Sanitärinstallationen • moderne Küchen (Erneuerung 2002, weitere Modernisierungen 2016) • Cheminées in allen Wohnungen • Fensterersatz 2014 und 2020 (3-fach verglast, Kunststoff) • Velux-Dachfenster 2008 • diverse Bodenbeläge und Innenausbauten Gepflegte Fassaden und solide Bausubstanz - das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Aussenbereich & ParkierungDer Garten ist gross, gepflegt und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehören:2 Einzelgaragen3 Aussenparkplätzegrosszügige Gartenflächenerschlossene Baulandreserve Finanzen & KennzahlenPreis: CHF 1'980'000.-Mietertrag (Ist): CHF 48'000.-Vermietungsstand: 100 %Gebäudeversicherungswert: CHF 1'770'900.-Amtlicher Steuerwert: CHF 623'000.- FazitDieses Mehrfamilienhaus im Lindenquartier Biel ist ein äusserst gepflegtes, solide gebautes und modernisiertes Objekt mit drei attraktiven Wohneinheiten, schöner Gartenanlage und zusätzlicher Baulandreserve. Die Kombination aus guter Bausubstanz, zeitgemässem Ausbaustandard, vollständiger Vermietung und Erweiterungspotenzial macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Niveau. Dadurch besteht Potenzial für eine Mietzinsanpassung zur Optimierung der Rendite, wobei die Umsetzung der zukünftigen Eigentümerschaft überlassen bleibt.Wir freuen uns, Ihnen das Bijou präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns!

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Twann

Eingangs Dorfgasse, im ältesten und historischen Ortskern von Twann gelegen, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1740, welches 1965 komplett restauriert wurde. Als im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführtes "K-Objekt" bewahrt die Liegenschaft ihren authentischen Charakter.Das Haus verteilt sich auf vier Geschosse mit mehreren eigenständigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Nebenräume und ein Carnotzet. Die Obergeschosse bieten grosszügige Wohnungen mit Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie Terrassen. Das Dachgeschoss mit drei Estrichen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015.Twann selbst überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sowie guter Anbindung an Biel und Neuenburg.Zudem zeigen Projektideenpläne in der Verkaufsdokumentation eine mögliche Ausbauvariante des Objekts auf.Ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------Située au début de la Dorfgasse, dans le cœur historique et le plus ancien de Twann, cette maison de caractère datant de 1740, entièrement restaurée en 1965, vous attend. Classée « K-Objekt » dans le cadastre des bâtiments dignes de protection du canton de Berne, cette propriété a su préserver son caractère authentique.La maison s’étend sur quatre étages et comprend plusieurs appartements indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent un garage, des pièces annexes et un carnotzet. Les étages supérieurs offrent des appartements spacieux avec des salons et des salles à manger, plusieurs chambres ainsi que des terrasses. Les combles, composés de trois greniers, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul avec des radiateurs datant de 2015.La commune de Twann séduit par la proximité de la gare, du magasin du village et des restaurants, ainsi que par ses bonnes liaisons vers Bienne et Neuchâtel.De plus, les plans d’idées de projet figurant dans le dossier de vente présentent une variante d’aménagement possible du bien.Une demeure unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un grand potentiel de développement – contactez-nous pour une visite !

Wohn-/Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Täuffelen!Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1870 vereint Wohnen, Gewerbe und attraktive Investitionsmöglichkeiten unter einem Dach.Das Angebot im Überblick:- Vermietete, grosszügige Wohnung mit separatem Eingang- Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit Bäckerei mit Verkauf & Tea Room)- Grosszügige Backstube im Untergeschoss mit Nebenräumen- Studio im Obergeschoss (aktuell als Büro genutzt)- Terrasse und Aussenbereich mit viel Platz- Parkplatz für ca. 6-8 FahrzeugeOb als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und einem Restaurant im Zentrum von Nidau

Attraktive Anlageimmobilie im Zentrum von Nidau: Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1900 wurde 2013 renoviert und verbindet historischen Charme mit einer zentralen, urbanen Lage. Gemäss Objektdaten umfasst die Liegenschaft 4 Einheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern und bietet damit eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Investment.Die rund 239 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf vier Geschosse. Hinzu kommen ca. 404 m² Nutzfläche, eine Grundstücksfläche von 183 m² sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'900 m. Das Gebäude wurde 2013 renoviert; Küchen, Bäder, Böden und Fenster werden als intakt und von normalem Ausbaustandard beschrieben. Sichtbare Balkone bieten zusätzlichen Aussenraum.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Gemäss Objektdaten sind keine Parkplätze zugeordnet. Die kompakte Gebäudestruktur und die zentrale Lage schaffen interessante Voraussetzungen für die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Werterhaltung.Besonders überzeugend ist der Standort an der Hauptstrasse in 2560 Nidau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Bielersee, das Strandbad Biel, Schloss Nidau und die Uferwege bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Dank der Verbindung nach Biel/Bienne und dem Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft auch für Mieterinnen und Mieter mit einem urbanen Lebensstil bestens gelegen.Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 89'040 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'750'000. Damit richtet sich dieses renovierte Stadthaus insbesondere an Anlegerinnen und Anleger, die eine zentral gelegene Liegenschaft mit historischem Charakter, mehreren Einheiten und soliden Ertragsperspektiven suchen.

Gebäude mit Charme in der Altstadt – 4 Wohnungen, 17.5 Räume

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Rentenobjekt im Herzen von La Neuveville, einer charmanten Ortschaft am Ufer des Bielersees. Ideal gelegen im Bourg von La Neuveville, bietet dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. Der Gewerberaum ist jetzt frei und wird renoviert (Miete kann an den aktuellen Markt angepasst werden).Hauptmerkmale des Gebäudes: • 4 Wohnungen (3x3.5 und 1x5.5 Räume Duplex) in den Obergeschossen und ein Gewerbe im Erdgeschoss, mit schöner Auslage, • 17.5 Räume insgesamt für eine Fläche von 361 m² • Verfügbarkeit sofort • Ein paar Schritte vom See, vom Bahnhof und vielen Geschäften entfernt • Schöne Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter • Nettoertrag mit Anpassung der Miete für den Gewerberaum: ca. 4,5% Bevorzugte Lage: Versteckt im historischen Zentrum von La Neuveville, profitiert dieses Gebäude von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Bushaltestelle. Der Bielersee mit seinen zauberhaften Landschaften ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein angenehmes und erfrischendes Lebensumfeld.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, stellt dieses Rentenobjekt eine Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte in einer der schönsten Ortschaften des Kantons Bern.