Bargen BE - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare attraente con spazio commerciale

L'oggetto in vendita è una proprietà residenziale e commerciale ben mantenuta, che combina uno spazio abitativo attraente, opzioni di utilizzo flessibili e un potenziale di crescita del valore sostenibile in una posizione tranquilla e ben collegata a Busswil (comune di Lyss, cantone di Berna).L'edificio comprende due appartamenti indipendenti e uno spazio commerciale accessibile separatamente, rendendolo adatto per gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto, nonché per un investimento di capitale redditizio.Grazie alla struttura di stanze esistente, alle opzioni di parcheggio disponibili e alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale sovraregionale, la proprietà offre una varietà di opzioni di utilizzo. Sia per un utilizzo (parziale) personale, come proprietà affittata interamente o come investimento a lungo termine – questa casa multifamiliare convince con la sua flessibilità e il suo potenziale di sviluppo.Caratteristiche speciali in un colpo d'occhio• Due unità abitative separate: appartamento 3,5 locali al piano terra (con riparo dal vento, ridotto e balcone) e appartamento 3,5 locali a duplex al piano superiore (con balcone)• Spazio commerciale accessibile separatamente con WC incl. garage• Combinazione attraente di uso residenziale e commerciale (zona mista)• Sostanza di costruzione robusta e proprietà mantenuta in continuazione• Locali annessi spaziosi e cantina• Due garage e posti auto esterni supplementari, di cui uno è coperto• Posizione residenziale tranquilla alla periferia del villaggio (accesso alla zona 30 e comunque ben collegata) con giardino incl. casa del giardino e area di riposo• Posizione favorevole al traffico: a soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Busswil e con buone connessioni di trasporto verso Lyss, Biel e Berna• Possibilità di shopping nel villaggio di Busswil e Lyss• Investimento di capitale interessante con un potenziale di locazione e di sviluppo stabile• Connessione alla rete di calore di Busswil (possibile; estensione prevista per la primavera 2027)

Due unità abitative, infinite possibilità - la tua nuova casa con oasi di benessere privata

Questa casa di due famiglie di 12 locali a Uettligen combina uno spazio abitativo spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e un'area esterna eccezionale. La posizione tranquilla e naturale accanto alla zona agricola offre una vista magnifica e libera sulla verde e crea un'atmosfera speciale con un alto valore di vita e di svago.Con due appartamenti spaziosi, la proprietà in proprietà per azioni offre condizioni ideali per le famiglie, le generazioni multiple o la combinazione di vita e lavoro. Le stanze inondate di luce e gli spazi esterni generosi creano una casa con un comfort di vita speciale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:Appartamento di 4,5 locali al piano terra:- Spazio di vita e pranzo aperto e spazioso con stufa a camino e molta luce naturale grazie a numerose finestre- Cucina aperta con accesso diretto alla sala da pranzo- Giardino d'inverno riscaldato adiacente come spazio di vita e svago supplementare polivalente- Due locali polivalenti, uno dei quali con un'area di vestizione pratica e accesso diretto al balcone- Grande bagno con vasca idromassaggio, doccia, water e lavabo- Toilette per ospiti supplementare per maggiore comfort- Ripostiglio pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare- Accesso diretto al giardinoAppartamento di 5,5 locali al piano superiore:- Spazio di vita e pranzo aperto e spazioso con stufa a camino confortevole e grandi finestre, che creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente- Cucina aperta con accesso diretto alla sala da pranzo – ideale per le ore di socialità e la vita quotidiana- Accesso diretto al balcone dallo spazio di vita- Quattro locali utilizzabili individualmente che possono essere ammobiliati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere per ospiti o studi- Uno dei locali dispone di un bagno en suite con doccia, water e lavabo- Toilette per ospiti supplementare- Sottotetto nel tetto come spazio di stoccaggio supplementare praticoAmbiente e locali annessi:- Due locali riscaldati con luce naturale nel seminterrato, polivalenti come ufficio, locale per ospiti, hobby o ritiro- Uno dei locali con il proprio bagno con doccia, water e lavabo- Piscina con riscaldamento ecocompatibile attraverso energia solare- Vasca idromassaggio per momenti di relax- Sauna a infrarossi per due persone come ritiro supplementare- Padiglione per ore di socialità all'ombra- Spazio di giardino generoso con opzioni di utilizzo polivalenti- Posizione tranquilla e naturale con una vista magnifica sulla verde- Cinque posti auto in garage e due posti auto esterni offrono sufficiente spazio per i vostri veicoliQuesta casa di due famiglie polivalente offre uno spazio per concetti di vita individuali e combina uno spazio abitativo spazioso con un'offerta di svago e giardino eccezionale. Desiderate maggiori informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!

Perla con appartamento annesso nel centro storico di Twann

Scopri questa casa unica del 1745 nella strada del villaggio idillico di Twann. L'oggetto affascinante combina carattere storico con la possibilità di ampliamento secondo le proprie esigenze.La casa offre: • Atmosfera di vita affascinante grazie ai vecchi muri di pietra e alle travi in legno • 4 piani offrono diverse possibilità di utilizzo con potenziale di ampliamento nel sottotetto. • Appartamento annesso al piano terra con cucina e bagno. • Locali secondari spaziosi al piano terra con toilette aggiuntiva. Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona tranquilla e è comunque ben collegata. La stazione ferroviaria di Twann è a soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola Chapfweg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La vicinanza al lago di Bienne e alla linea ferroviaria rende questa posizione particolarmente attraente, mentre i dintorni tranquilli assicurano un soggiorno rilassato. La proprietà è soleggiata e offre un'atmosfera di vita pacifica.Questo gioiello storico è ideale per le famiglie che apprezzano il fascino delle epoche passate e che desiderano godere allo stesso tempo dei comfort moderni. L'attrezzatura per bambini e la posizione tranquilla la rendono la casa familiare perfetta.Vicino alla proprietà, 2 parti di giardino possono essere acquistate in aggiunta all'edificio (parte di giardino per la piantagione di verdure e simili).Nessun posto auto è incluso nell'offerta. Ciò dovrebbe essere organizzato all'esterno. Siamo felici di aiutare nella ricerca.

Casa multifamiliare con riserva di terreno edificabile nel bel quartiere di Linden a Biel BE

Casa multifamiliare con tre unità abitative e riserva di terreno edificabile nel quartiere di Linden a Biel Questo edificio residenziale ben mantenuto e amorevolmente preservato dal 1958 si presenta oggi in un ottimo stato di manutenzione e modernizzato.La proprietà include tre ampie unità abitative di 3,5 locali, tutte con dimensioni superiori alla media, molta luce e un comfortevole standard costruttivo.Grazie ai continui lavori di rinnovamento tra il 2010 e il 2024, la casa si presenta a un livello tecnico e ottico moderno - un oggetto adatto sia per gli acquirenti che per gli investitori.La proprietà si trova su un grande terreno di 1.054 m², di cui 932 m² è area giardino. Il grande giardino è una riserva di terreno edificabile sviluppata, che apre prospettive di futuri ampliamenti o utilizzi aggiuntivi. Il volume dell'edificio è di 1.558 m³, la superficie abitabile netta è di 277 m² e l'altezza della casa si estende per 12,3 metri.Nel seminterrato si trovano due garage, le stanze tecniche, la lavanderia, l'impianto di riscaldamento, diverse stanze nel seminterrato e un rifugio.Il nuovo impianto di riscaldamento a gas è stato installato nel 2022 e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La casa è costruita in solidi materiali con muro a doppia parete, e i soffitti in cemento tra gli appartamenti garantiscono un'ottima insonorizzazione.Tutte le finestre sono state sostituite nel 2014 e nel 2020 e sono triple vetrate; le finestre del tetto Velux sono state già rinnovate nel 2008 e sono ancora in ottimo stato.Ogni appartamento è dotato di un camino. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano hanno un bagno separato.Lo standard costruttivo è costantemente ben mantenuto e si trova nel segmento superiore. È disponibile una connessione in fibra ottica, così come una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice.Le tre unità abitative in sintesiPiano terra - appartamento di 3,5 locali con giardino d'inverno e accesso diretto al giardino (93,38 m²)L'appartamento al piano terra colpisce per la sua ampiezza e l'accesso diretto al giardino esteso. La zona living e pranzo è luminosa, a pianta aperta, e viene ulteriormente valorizzata da un camino. La cucina è funzionale e moderna, e il giardino d'inverno/veranda adiacente di 14 m² estende lo spazio abitativo e crea un collegamento meraviglioso con l'esterno. Due camere da letto, un bagno e un bagno separato completano il piano. L'appartamento è ideale per chi vuole vivere vicino alla natura e apprezza l'accesso diretto al giardino.Primo piano - appartamento di 3,5 locali con balcone e concept di living aperto (93,38 m²)Al primo piano si trova un appartamento altrettanto spazioso e luminoso. La cucina è aperta sul corridoio e sul soggiorno, creando un senso di vita moderno e comunicativo. Il soggiorno con camino forma il cuore dell'unità. Due camere da letto, un bagno, un bagno separato e uno spazio di stoccaggio pratico offrono comfort e spazio di stoccaggio. Il balcone di 6 m² offre uno spazio all'aperto piacevole con vista sul quartiere. Questo appartamento convince con la sua chiara struttura delle stanze e il suo standard costruttivo ben mantenuto.Mansarda - appartamento di 3,5 locali con carattere mansardato (90 m²)L'appartamento in mansarda trasmette un'atmosfera particolarmente accogliente. La cucina aperta si integra armoniosamente nel corridoio, che conduce al grande soggiorno con camino. Le falde del tetto danno ai locali un carattere senza limitarli - l'appartamento rimane luminoso e facilmente arredabile. Due camere da letto e un bagno fanno parte dell'attrezzatura. Questa unità dispone di un balcone francese, che offre una vista meravigliosa sul giardino/area esterna.Stato tecnico e rinnovamentiTra il 2010 e il 2024, una grande parte della proprietà è stata rinnovata. Ciò include, tra l'altro: • nuovo impianto di riscaldamento a gas (2022) • rinnovamento completo degli impianti sanitari • cucine moderne (rinnovamento 2002, ulteriore modernizzazione 2016) • camini in tutti gli appartamenti • sostituzione delle finestre 2014 e 2020 (tripla vetrata, plastica) • finestre del tetto Velux 2008 • diversi rivestimenti del pavimento e costruzioni interne Facciata ben mantenuta e solida struttura dell'edificio - la casa è stata continuamente mantenuta e si trova in un ottimo stato.Area esterna e parcheggioIl giardino è grande, ben mantenuto e offre molto spazio per il tempo libero, il relax o la progettazione del giardino. È disponibile un casale. La proprietà include:2 garage singoli3 posti auto all'apertoaree giardino spazioseriserva di terreno edificabile sviluppata Finanze e dati chiavePrezzo: CHF 1.980.000.-Reddito da affitto (reale): CHF 48.000.-Stato di affitto: 100 %Valore assicurativo dell'edificio: CHF 1.770.900.-Valore fiscale ufficiale: CHF 623.000.- ConclusioneQuesto edificio residenziale nel quartiere di Linden a Biel è un oggetto estremamente ben mantenuto, costruito in modo solido e modernizzato con tre unità abitative attraenti, un giardino bello e una riserva di terreno edificabile aggiuntiva. La combinazione di buona struttura dell'edificio, standard costruttivo moderno, affitto completo e potenziale di espansione rende la proprietà un'opportunità rara - sia per gli investitori che per gli acquirenti che desiderano combinare vita e affitto.I redditi attuali sono al di sotto del livello di mercato. Ciò significa che esiste un potenziale per un aggiustamento dell'affitto per ottimizzare il rendimento, sebbene l'attuazione sia lasciata alla futura proprietà.Siamo lieti di presentarvi questo gioiello. Contattateci!

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Twann

Eingangs Dorfgasse, im ältesten und historischen Ortskern von Twann gelegen, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1740, welches 1965 komplett restauriert wurde. Als im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführtes "K-Objekt" bewahrt die Liegenschaft ihren authentischen Charakter.Das Haus verteilt sich auf vier Geschosse mit mehreren eigenständigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Nebenräume und ein Carnotzet. Die Obergeschosse bieten grosszügige Wohnungen mit Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie Terrassen. Das Dachgeschoss mit drei Estrichen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015.Twann selbst überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sowie guter Anbindung an Biel und Neuenburg.Zudem zeigen Projektideenpläne in der Verkaufsdokumentation eine mögliche Ausbauvariante des Objekts auf.Ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------Située au début de la Dorfgasse, dans le cœur historique et le plus ancien de Twann, cette maison de caractère datant de 1740, entièrement restaurée en 1965, vous attend. Classée « K-Objekt » dans le cadastre des bâtiments dignes de protection du canton de Berne, cette propriété a su préserver son caractère authentique.La maison s’étend sur quatre étages et comprend plusieurs appartements indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent un garage, des pièces annexes et un carnotzet. Les étages supérieurs offrent des appartements spacieux avec des salons et des salles à manger, plusieurs chambres ainsi que des terrasses. Les combles, composés de trois greniers, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul avec des radiateurs datant de 2015.La commune de Twann séduit par la proximité de la gare, du magasin du village et des restaurants, ainsi que par ses bonnes liaisons vers Bienne et Neuchâtel.De plus, les plans d’idées de projet figurant dans le dossier de vente présentent une variante d’aménagement possible du bien.Une demeure unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un grand potentiel de développement – contactez-nous pour une visite !

Immobile residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Casa residenziale e commerciale affascinante con potenziale di sviluppo a Täuffelen!Questa proprietà polivalente del 1870 combina abitazione, lavoro e opportunità di investimento attraenti sotto un unico tetto.L'offerta in un colpo d'occhio:- Appartamento spazioso affittato con ingresso separato- Spazio commerciale al piano terra (attualmente una panetteria con vendita e sala da tè)- Panetteria spaziosa nel seminterrato con locali annessi- Studio al piano superiore (attualmente utilizzato come ufficio)- Terrazza e area esterna con molto spazio- Parcheggio per circa 6-8 veicoliSia come investimento di capitale, combinando abitazione e lavoro o mettendo in atto il proprio concetto di impresa, questa proprietà offre numerose possibilità.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Siamo lieti della tua richiesta!--Sia che tu voglia acquistare o vendere una proprietà con Nextkey, siamo qui per te! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre consulenza immobiliare professionale e affidabile sia agli acquirenti che ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dallo 1,5% di provvigione*), ci assicuriamo che il tuo sogno di proprietà o la tua vendita si svolga il più possibile senza problemi. Fidati della nostra esperienza pluriennale in entrambi gli ambiti. Dai un'occhiata al nostro sito web o prendi semplicemente il telefono - siamo lieti di parlare con te!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.

Casa multifamiliare con 3 unità e un ristorante nel centro di Nidau

Proprietà di investimento attraente nel centro di Nidau: questa casa di città caratteristica del 1900 è stata ristrutturata nel 2013 e combina il fascino storico con una posizione centrale e urbana. Secondo i dati della proprietà, la proprietà include 4 unità con un totale di 11,5 stanze e offre così una base versatile per un investimento a lungo termine.I circa 239 m² di superficie abitabile netta sono distribuiti su quattro piani. In aggiunta, ci sono circa 404 m² di superficie utile, un'area di proprietà di 183 m² e un volume di costruzione di circa 1.900 m. L'edificio è stato ristrutturato nel 2013; cucine, bagni, pavimenti e finestre sono descritti come intatti e di normale standard costruttivo. I balconi visibili offrono uno spazio esterno aggiuntivo.La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Non c'è ascensore. Secondo i dati della proprietà, non ci sono posti auto assegnati. La struttura di costruzione compatta e la posizione centrale creano condizioni interessanti per una gestione sostenibile e una preservazione del valore a lungo termine.Particolarmente convincente è la posizione sulla strada principale a 2560 Nidau. Le strutture commerciali, la gastronomia, le scuole e i servizi sono a breve distanza. Il lago di Bienne, la spiaggia di Bienne, il castello di Nidau e i sentieri lungolago offrono possibilità di svago attraenti. Grazie alla connessione a Bienne e alla connessione ai trasporti pubblici, la proprietà è anche ideale per gli inquilini con uno stile di vita urbano.Il reddito locativo netto è di CHF 89.040 all'anno. Il prezzo di acquisto è di CHF 1.750.000. Questa casa di città ristrutturata è quindi particolarmente rivolta agli investitori che cercano una proprietà situata al centro, con un carattere storico, più unità e prospettive di rendita solide.

Edificio con charme nel centro storico – 4 appartamenti, 17,5 stanze

Scopri questa eccezionale proprietà in affitto nel cuore di La Neuveville, una città incantevole sulle rive del Lago di Biel. Idealemente situata nel Bourg di La Neuveville, questo edificio offre un'opportunità di investimento rara. Lo spazio commerciale è ora libero e viene ristrutturato (l'affitto può essere adattato al mercato attuale).Caratteristiche principali dell'edificio: • 4 appartamenti (3x3,5 e 1x5,5 stanze duplex) ai piani superiori e uno spazio commerciale al piano terra, con bella vetrina, • 17,5 stanze in totale per un'area di 361 m² • Disponibilità immediata • A pochi passi dal lago, dalla stazione ferroviaria e da molti negozi • Bella illuminazione, sia in estate che in inverno • Resa netta con adattamento dell'affitto per lo spazio commerciale: circa il 4,5% Posizione preferita: Nascosta nel centro storico di La Neuveville, questo edificio beneficia di un'ottima accessibilità. La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, così come la fermata dell'autobus. Il Lago di Biel con i suoi paesaggi incantati è a pochi minuti di distanza e offre un ambiente di vita piacevole e rinfrescante.Se sei un investitore esperto o cerchi un bene di alta qualità, questa proprietà in affitto rappresenta un'opportunità che non dovrebbe essere persa in una delle città più belle del cantone di Berna.