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Mehrfamilienhaus kaufen in Berg SG

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Preis auf Anfrage268m212Zi

Rheinstrasse 13, 9430 St. Margrethen SG

An zentraler Lage in St. Margrethen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus und ist sowohl für Investoren als auch für Privateigentümer sehr attraktiv gelegen. Unter anderem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch der öffentliche Verkehr in direkter Umgebung. In der Liegenschaft befinden sich 3 Wohnungen mit einem guten Mix aus einer 1.5-Zimmer-Wohnung, einer 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit grossem Balkon und einer 4-Zimmer Maisonette-Wohnung. Hierzu gehören 3 Einzelgaragen und 4 Aussenparkplätze. Die Gewerbefläche mit Dusche, WC und Nebenräumen, kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden und verfügt über 7 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • attraktiver Standort / ÖV und Autobahn in der Nähe • Bruttomieteinnahmen von mehr als CHF 79&39;000.- / Bruttorendite von 4.5% • 1.5-Zimmer-Wohnung (32 m2) / 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (132 m2) • 4-Zimmer-Wohnung (104 m2) / Gewerbe (104 m2) • 3 Einzelgaragen, 4 Aussenparkplätze (Wohnen) • 7 Aussenparkplätze (Gewerbe) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1’430’000.–255m211Zi

Staatsstrasse 51, 9437 Marbach SG

Dieses Mehrfamilienhaus in Marbach verfügt über zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Es stehen ausserdem vier Aussenparkplätze und zwei Garagenboxen zur Verfügung. Die jährlichen Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung betragen CHF 39`600.00. Die Grundstücksfläche beträgt 642 m2. Es besteht die Möglichkeit eine Teil-Hypothek zu einem Zinssatz von 1% und einer Laufzeit bis 2026 zu übernehmen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ideal gelegen • Viel Potenzial • Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Eine 4-Zimmer-Wohnung • Vier Aussenparkplätze • zwei Gragenboxen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF740’000.–7Zi

9620 Lichtensteig

Das Haus ist direkt an der Thur gelegen und zurzeit voll vermietet. Der schöne Garten direkt am Wasser ist ruhig und voll besonnt.Im Erdgeschoss befindet sich, neben der Waschküche und Heizung, zusätzlich noch ein Büro mit Lagerraum (ca. 30m²) und einem eigenen WC.Hier ist auch der Zugang zur unteren Wohnung. Diese bietet über zwei Etagen und 45m²: Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und zwei Nebenräume. Eigener Zugang zum Garten.Mittel- und Obergeschosswohnung mit 66m²Im ersten OG sind zwei Zimmer und das Bad, im zweiten OG einen grossen Raum mit Wohnzimmer, Balkon und Küche.In den letzten Jahren wurden grosse Investitionen getätigt: Die Heizung des Hauses wurde rundum erneuert und auf Gas umgestellt. Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Abnahme der Anlage ist vor kurzem erfolgt und für 20Jahre gültig.Die einzelnen Räume haben eine Höhe von 1.85 bis 2.10 Meter. Der Innenausbau ist mehrheitlich in Holz gehalten und in gutem Zustand. Im Allgemeinem strahlt das Haus viel Wärme und den Scharm einer alten Liegenschaft aus.Die heutige Aufteilung in zwei Wohnung kann ohne grossen Aufwand eine Einheit überführt werde.Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 402 Meter entfernt. Dasnächste Einkaufszentrum befindet sich 13.8 Kilometer entfernt. In Gehdistanz ist kein Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 1 Restaurant zufinden. Im Übrigen sind Dienstleister meist nur teilweise in Fussdistanz erreichbar.Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcherrund 25 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 150 Meter entfernt.Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegtin 126 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 14.9 Kilometerentfernt

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