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Bern

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10 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bern

Deutschland - Bochum: Unterstr., 3004 Bern

Kapitalanlage: Kindertagesstätte (5-Gruppen) - 25 Jahre Mietvertrag / Deutschland - Bochum

Kapitalanlage: Kindergarten / (Das Kindergartenprojekt befindet sich im Deutschland)- Stadt Bochum / Ruhrgebiet - Deutschland / Einwohner: 375.625- Die Ruhr-Universität Bochum, kurz auch Universität Bochum oder „Ruhr-Uni“, in Bochum ist mit 37.653 Studierenden eine der zehn größten Universitäten in Deutschland.- 5-Gruppen Kindergarten- Nutzfläche: 914,99 qm / Mietfläche 875,- qm- Mietvertrag 25 Jahre zzgl. Optionen- Absicherung durch die Stadt Bochum- Bonitätsstarker Mieter- Kindergartenträger / Mieter mit 100 Einrichtungen- Mieteinnahmen pro Jahr: € 177.975,- zzgl. jährliche Steigerung zwischen 1, 5 % und 3,5 %- Baugenehmigung durch die Stadt Bochum liegt seit April 2026 vor- Abriss September 2026- Baubeginn Oktober 2026, ist erfolgt.- Verkaufspreis: 3.788.000,- Euro- Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung- Weitere Informationen unter folgender Handynr. - 0049-(0) 172-7396983 / Ansprechpartner: Raoul Fischer- Firma dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

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RENDITECHANCE IN DER SCHOSSHALDE (4.76%)

Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Bern vereint eine ruhige Lage mit einem vielseitigen Nutzungskonzept und attraktiven Renditechancen. Die Liegenschaft bietet rund 390 m² Wohnfläche sowie insgesamt 620 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf vier Geschosse. Dank des ausgewogenen Wohnungsmixes mit 2x 2-Zimmerwohnungen, 2x 3.5-Zimmerwohnungen, 2x 4.5-Zimmerwohnungen sowie einem Gewerbeanteil eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer mit Weitblick.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten. Zwischen 2017 und 2018 wurden die 3.5-Zimmerwohnungen, die beiden 4.5-Zimmerwohnungen sowie der Gewerbeanteil saniert. Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über unbefristete Mietverträge, was für stabile Verhältnisse und eine attraktive Ertragssituation spricht. Besonders erfreulich ist die sehr interessante Rendite trotz moderater Mietzinse.Im Sockelgeschoss stehen grosszügige Gewerberäume zur Verfügung, die das Nutzungsspektrum zusätzlich erweitern. Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Burgergemeinde Bern, der bis ins Jahr 2064 läuft. Auch im Bereich Parkierung bietet die Immobilie eine zukunftsorientierte Lösung: Die bestehenden Aussenparkplätze werden im Jahr 2026 mit einem Carport überdeckt, die entsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.Eine spannende Gelegenheit für alle, die in Bern in ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solidem Ertragspotenzial investieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Grosszügiges Zwei-Familien-Stadthaus im Weissenbühlquartier - attraktive Entwicklungsmöglichkeiten

Grosszügiges Zwei-Familien-Stadthaus an bevorzugter Wohnlage im Weissenbühlquartier - mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. An ruhiger und sonniger Lage im beliebten Weissenbühlquartier der Stadt Bern verkaufen wir ein freistehendes Stadthaus mit zwei grosszügigen Wohneinheiten, einer teilweise überdachten Dachterrasse und fünf Einzelgaragen. Die 1956 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet rund 330 m² beheizte Wohnfläche, verteilt auf das Erd-, Ober- und teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dank der grosszügigen Raumaufteilung und zwei separaten Hauseingängen eignet sich das Gebäude insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung als Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit schönem Ausblick u.a. mit Blick auf das Bundeshaus – ein attraktiver Rückzugsort mitten in der Stadt. - Freistehendes Stadthaus an ruhiger, bevorzugter Wohnlage - Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² beheizter Wohnfläche - Grosszügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit schönem Ausblick u.a. auf das Bundeshaus - Fünf Einzelgaragen sowie bis zu drei zusätzliche Aussenabstellplätzen - Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) - Solide Bausubstanz und verschiedene bereits ausgeführte Renovationen - Sehr gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Attraktives Entwicklungspotenzial mit zwei Projektstudien mit bis zu 5 Wohneinheiten Das beliebte Weissenbühlquartier zeichnet sich durch seine ruhigen Quartierstrassen, eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Berner Innenstadt, das Marzilibad sowie die Naherholungsgebiete entlang der Aare sind rasch erreichbar. Hier verbinden sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers. Verkaufsrichtpreis: CHF 2'700'000.–. Die Liegenschaft wird unvermietet und unbewohnt verkauft. Die Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese vielseitige Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

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CHF 1'770'000.–

Winkelriedstrasse 56, 3014 Bern

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 2'490'000.–

3006 Bern

HISTORISCHES ALTBAUJUWEL - MEHRFAMILIENHAUS IM BERNER OBSTBERGQUARTIER

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus am Wattenwylweg 24 verbindet historischen Charme mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1908 erstellte Gebäude verfügt über rund 270 m² Bruttowohnfläche und steht auf einem 488 m² grossen Grundstück in begehrter Stadtlage.Die einseitig angebaute Liegenschaft präsentiert sich mit einer klassischen Fassade, traditionellen Fensterläden und einem markanten Steildach. Ihre zeittypische Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Quartier ein und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Der besondere Altbaucharme setzt sich im Inneren fort. Hohe Räume, klassische Proportionen und liebevoll erhaltene Details erinnern an die ursprüngliche Bauzeit. Besonders das originale Fischgrätparkett verleiht den Wohnbereichen eine elegante und warme Ausstrahlung. Dekorative Deckenelemente sowie verschiedene Natursteinbeläge unterstreichen den historischen Charakter und schaffen eine wertvolle Grundlage für eine stilvolle Renovation.Die Liegenschaft ist als Dreifamilienhaus konzipiert und erstreckt sich über mehrere Geschosse. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten mit verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt oder als grosszügiges Stadthaus für eine Familie. Eine Zusammenlegung oder Neugestaltung der Einheiten bietet, unter Vorbehalt der erforderlichen Bewilligungen, zusätzliches Potenzial.Die Küchen und Nasszellen befinden sich mehrheitlich in einem älteren Ausbaustandard und bieten Raum für eine zeitgemässe Neugestaltung. Auch die technischen Installationen können im Rahmen einer umfassenden Modernisierung den heutigen Ansprüchen angepasst werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, während eine Ölheizung für die Wärmeerzeugung sorgt.Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungen und ergänzt das grosszügige Raumangebot mit zusätzlichen Flächen. Die vorhandenen Neben- und Abstellräume bieten zudem praktischen Stauraum für die verschiedenen Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Garten. Die gewachsene Bepflanzung, die Rasenflächen und verschiedene sonnige Bereiche schaffen eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Hier entstehen attraktive Möglichkeiten für Sitzplätze, Spielbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung.Das gepflegte Wohnquartier verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Berner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser stadtnahen Lage.Eine Immobilie mit dieser ursprünglichen Bausubstanz, dem grosszügigen Raumangebot und einem privaten Garten ist an dieser begehrten Lage nur selten verfügbar. Die Verbindung aus historischem Altbaucharme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Nähe zur Berner Innenstadt macht dieses Dreifamilienhaus zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Berner Immobilienmarkt.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 488 m²o Bruttowohnfläche 270 m²o 3 Wohnungeno Garteno Kellero Schosshaldequartiero AltbaucharmFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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285m² Wohnfläche

Alleeweg 22, 3006 Bern

ZWEI HÄUSER. EINE SELTENE GELEGENHEIT

Leben im Murifeld - eine der begehrtesten Wohnlagen • Urban. Ruhig. Werthaltig. • Das Murifeld gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und beständigsten Wohnlagen der Stadt Bern. Die ruhigen Quartierstrassen, gepflegten Gärten und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen eine Wohnqualität, die sich heute kaum mehr reproduzieren lässt. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Naherholungsgebiete entlang der Aare befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet das Quartier ein hohes Mass an Privatsphäre und einen gewachsenen Charakter, der von den Bewohnerinnen und Bewohnern seit Generationen geschätzt wird. Zwei Häuser mit Charakter und aussergewöhnlichem Potenzial • Mehr als ein klassisches Mehrfamilienhaus. • Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser auf zwei separaten Parzellen mit insgesamt sechs Wohnungen sowie einer Garage. Über Jahrzehnte wurde das Objekt sorgfältig genutzt und unterhalten. Heute bildet es eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. • Neben der klassischen Nutzung als Mehrfamilienhaus eignet sich die Liegenschaft ebenso für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Käuferinnen und Käufer, welche Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Eine Immobilie mit aussergewöhnlicher Vielseitigkeit • Wohnen, investieren oder Generationen verbinden. • Nur wenige Liegenschaften bieten eine vergleichbare Flexibilität. Die bestehende Struktur ermöglicht die Weiterführung als klassisches Mehrfamilienhaus ebenso wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als grosszügiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen. • Ebenso erscheint eine zukünftige Aufteilung in Stockwerkeigentum als interessante Perspektive. Je nach Konzept könnten einzelne Wohnungen oder grosszügige Geschosswohnungen entstehen und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial erschliessen. • Gerade diese Vielseitigkeit erweitert den Kreis potenzieller Käufergruppen und eröffnet langfristig unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

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1 / 4

CHF 733'166.–

Altenbergstrasse 4 - 38a, 3013 Bern

Miteigentumsanteil an Liegenschaften im Altenberg (Nähe Bärengraben)

VERKAUF EINES MITEIGENTUMSANTEILSErste Informationen können Sie der angefügt Dokumentation entnehmen.Bei konkretem Interesse werden gerne weitere Details bekannt gegeben.

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CHF 3'113'000.–

664m² Nutzfläche

Thunstrasse 87, 3006 Bern

Substanz mit Perspektive - Berner Altbau mit Potenzial im Kirchenfeld

Liegenschaftsbeschrieb Suchen Sie eine Renditeliegenschaft im beliebten Kirchenfeld mit klarem Entwicklungspotenzial?Die 1903 erbaute, gemischt genutzte Liegenschaft an der Thunstrasse 87 bietet rund 485 m² Mietfläche. Aktuell ist die Wohnung vermietet; Büro/Gewerbe und Mansarde stehen leer. Eine Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial bei Vermietung und Sanierung gezielt nutzen möchten. Objektbeschrieb • Gemischt genutzte Renditeliegenschaft (Wohnen, Büro, Gewerbe) im Massivbau • Baujahr 1903, typisch Berner Altbau • Geschosse: UG, EG, 3 OG und DG • Aktuell 3 Mieteinheiten, Potenzial für Weiterentwicklung • Vorhandene Stammparzelle mit 221 m² Grundfläche • Parkierungsmöglichkeiten in der Blauen Zone Zustand • Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemein sanierungsbedürftigen Zustand • Unterhaltsarbeiten haben regelmässig stattgefunden und die vermietete Wohnung wurde fortlaufend modernisiert Potenzial • Eine Sanierung bietet Potenzial für Wertsteigerung und Neuvermietung der leeren Flächen Wir bitten Sie, Anfragen, Auskunftswünsche sowie Besichtigungsanfragen ausschliesslich per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer einzureichen.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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CHF 4'000'000.–

Herrengasse 24 und 26, 3011 Bern

Historische Liegenschaften in der Berner Altstadt

Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser an der Herrengasse 24 und 26 sind Teil des bedeutenden Baubestands der unteren Altstadt von Bern.Das charaktervolle Ensemble mit seinen barocken Sandsteinfassaden und rundbogigen Laubengängen verkörpert die unverwechselbare Atmosphäre der Berner Altstadt. Eingebettet in das malerische Kopfsteinpflaster und mit Blick auf das Berner Münster vereinen die Liegenschaften architektonische Authentizität und ein einzigartiges städtisches Ambiente.Die beiden Häuser sind über einen gemeinsamen Eingang erschlossen und bieten eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzungen. Die Liegenschaft Herrengasse 24 umfasst im Unter- und Erdgeschoss ein Restaurant sowie in den Obergeschossen vier Ateliers und eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Herrengasse 26 verfügt über einen Gewölbekeller im Untergeschoss, ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie.Die Mehrfamilienhäuser verbinden historischen Charakter mit urbaner Vielfalt an einer der begehrten Lagen der Bundesstadt. Sie bieten eine seltene Investitionsgelegenheit für Anleger, die nachhaltige Bausubstanz, geschichtsträchtige Architektur und eine erstklassige Infrastruktur zu schätzen wissen. Eine nicht alltägliche Anlage mit langfristigem Werterhalt.Wünschen Sie ausführliche Informationen oder eine Begehung der Liegenschaften? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3'100'000.–

3013 Bern

Vierfamilienhaus mit Garten in 3013 Bern - STOWE-Potential für mehrere Parteien, Familien, Freunde

Dieses Vierfamilienhaus bietet spannende Möglichkeiten für alle, die gemeinsam mit Freunden oder der Familie ein Wohnprojekt verwirklichen möchten. Die Liegenschaft kann als Ganzes erworben und bei Bedarf später in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt werden (STWEG-Potenzial).Auch für Einzelkäufer bietet das Haus interessante Perspektiven: beispielsweise einen Teil selbst bewohnen und die übrigen Wohnungen vermieten.Das Haus umfasst drei 4-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung. Zwei Wohnungen sind sofort bezugsbereit.Besonders reizvoll sind die grüne Umgebung und die Lage an einem verkehrsfreien Platz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Beau-Site und das Salem-Spital liegen in Gehdistanz.Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Balkone und Gartensitzplätze erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen individuelle Rückzugsorte.Die durchdachten Wohnungsgrundrisse ermöglichen auch Familien ein angenehmes Wohnen. Wohnküchen mit guter Ausstattung, geräumige Wandschränke, separate WCs und schönes Antikparkett verleihen den Wohnungen ihren eigenen Charme.Der hauseigene Vorplatz lässt sich vielseitig nutzen: als Parkplatz für rund drei Autos, als Abstellfläche für zahlreiche Velos oder – ganz nach den eigenen Vorstellungen – als kleine grüne Oase mit Pflanzen und Sitzgelegenheiten.Nicht nur der lebendige und zugleich dörflich geprägte Breitenrainplatz liegt ganz in der Nähe. Auch der Rosengarten, die Aare, das Wylerbad, der Wylerwald sowie Wiesen und Spazierwege laden zu Ausflügen und Erholung im Freien ein.Tram- und Busverbindungen, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss Wankdorf sind ebenfalls rasch erreichbar.Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – für Familien, Freunde oder mehrere Generationen, die gerne nahe beieinander und doch in den eigenen vier Wänden leben möchten.

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