7 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bern

VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE

Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Bern vereint eine ruhige Lage mit einem vielseitigen Nutzungskonzept und attraktiven Renditechancen. Die Liegenschaft bietet rund 390 m² Wohnfläche sowie insgesamt 620 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf vier Geschosse. Dank des ausgewogenen Wohnungsmixes mit 2x 2-Zimmerwohnungen, 2x 3.5-Zimmerwohnungen, 2x 4.5-Zimmerwohnungen sowie einem Gewerbeanteil eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer mit Weitblick.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten. Zwischen 2017 und 2018 wurden die 3.5-Zimmerwohnungen, die beiden 4.5-Zimmerwohnungen sowie der Gewerbeanteil saniert. Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über unbefristete Mietverträge, was für stabile Verhältnisse und eine attraktive Ertragssituation spricht. Besonders erfreulich ist die sehr interessante Rendite trotz moderater Mietzinse.Im Sockelgeschoss stehen grosszügige Gewerberäume zur Verfügung, die das Nutzungsspektrum zusätzlich erweitern. Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Burgergemeinde Bern, der bis ins Jahr 2064 läuft. Auch im Bereich Parkierung bietet die Immobilie eine zukunftsorientierte Lösung: Die bestehenden Aussenparkplätze werden im Jahr 2026 mit einem Carport überdeckt, die entsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.Eine spannende Gelegenheit für alle, die in Bern in ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solidem Ertragspotenzial investieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Potential - Felsenau/Rossfeld

IN KÜRZE Das Mehrfamilienhaus am Tulpenweg 1 in 3004 Bern wurde im Jahr 1921 erstellt und überzeugt durch seinen architektonisch wertvollen, romantisch-traditionalistischen Charakter. Der langgestreckte Putzbau mit vollständig ausgebautem Mansardwalmdach, grünen Fensterläden und markanten Dachgauben ist Teil der geschichtsträchtigen «Beamten-Kolonie» im vorderen Rossfeld. Die Liegenschaft ist im Bauinventar der Stadt Bern als «erhaltenswert» eingestuft und gehört zu einem denkmalpflegerisch bedeutsamen Ensemble im beliebten Berner Quartier Felsenau.Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einen separaten, beheizbaren Büro- und Hobbyraum im Untergeschoss, welcher der Erdgeschosswohnung links zugeordnet ist. Auch gibt es im Dachgeshoss noch Mansardenzimmer und Estrichabteile. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Untergeschoss mit Kellerabteilen, Waschküche sowie den haustechnischen Anlagen mit zentraler Gasheizung (1999). Laut der EWB besteht die Möglichkeit an die Fernwärme ab Herbst 2028 anzuschliessen. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausbaustandards auf und bieten je nach Einheit attraktives Renovations- und Wertsteigerungspotential.Zur Liegenschaft gehören sechs vollständig vermietete Einzelgaragenboxen, welche einen stabilen Zusatzertrag generieren. Per 31. August 2026 wird zudem die 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts frei, wodurch sich der Käuferschaft die Möglichkeit einer Sanierung eröffnet. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen liegen aktuell bei CHF 99'780.00 und bieten durch gezielte Sanierungsmassnahmen nachhaltiges Ertragssteigerungspotential.Ein zusätzlicher Vorteil der Liegenschaft besteht in der Möglichkeit, Stockwerkeigentum zu begründen. Damit eröffnet sich für Käuferinnen und Käufer die attraktive Option, die einzelnen Wohneinheiten separat zu verkaufen oder zu erwerben, was zusätzliches Wertsteigerungspotential schafft und die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Weiter ist ein Ausbau der heutigen Mansarden zu prüfen. Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus in Bern!

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Autohalle/Werkstatt

AUTOHALLE / WERKSTATT GEWERBEOBJEKTStadtteil III, Mattenhof-Weissenbühl • Totalsanierung 2025 • Hallenfläche ca. 893 m2 • Tageslicht durch Oblichter / Lichtkuppeln • Hallen ausgestattet mit Stromverteilern, Wasseranschlüssen • 1 Seilwinde 2T in Halle 4 • Lüftungs- / Entfeuchtungsanlage, • Aufenthaltsraum, Küche, Sanitäranlagen

Miteigentumsanteil an Liegenschaften im Altenberg (Nähe Bärengraben)

VERKAUF EINES MITEIGENTUMSANTEILSErste Informationen können Sie der angefügt Dokumentation entnehmen. Bei konkretem Interesse werden gerne weitere Details bekannt gegeben. Sie können sich an Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, wenden.

INVESTIEREN IN CHARAKTER: BOUTIQUE-HOTEL ODER MEHRFAMILIENHAUS

Lage • Die Immobilie befindet sich an zentraler Lage an der Bernstrasse 16 in Schüpfen (BE) - genau zwischen den beiden starken Wirtschaftsräumen Bern und Biel/Bienne. • Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet im Halbstundentakt direkte Verbindungen: Bern in rund 17 Minuten, Biel in rund 20 Minuten. Über die nahe gelegene Autobahn A6 sind beide Städte auch mit dem Auto schnell erreichbar. • Damit liegt die Liegenschaft strategisch ideal für Geschäftsreisende, Pendler und touristische Gäste, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig Ruhe und Erholung im Grünen suchen. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Dieses Investitionsobjekt ist ein echtes Unikat: ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit viel Sorgfalt, Kreativität und Innovationsgeist in ein Boutique-Hotel der besonderen Art verwandelt wurde. • Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern ein visionäres Konzept umgesetzt: das «Haus-im-Haus»-Prinzip, das modernen Wohn- und Nutzungskomfort in historische Bausubstanz integriert. Dieses Zusammenspiel aus Geschichte und Innovation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer Rarität auf dem Markt. • Die individuell gestalteten Themenzimmer sind das Herzstück des Hotels: Jedes Zimmer erzählt seineeigene Geschichte - vom majestätischen «Matterhorn» über den urbanen Charme der «Brooklyn Bridge», die mystische Weite des «Weltalls» bis hin zur exotischen Stimmung eines «Orientalischen Hofes». • Dieses einzigartige Design hebt das Haus deutlich von klassischen Standardhotels ab und schafft ein Erlebnis, das Gästen im Gedächtnis bleibt. Es ist nicht nur eine Übernachtung, sondern ein Aufenthalt mit Charakter und Persönlichkeit. • Das Betriebskonzept setzt auf maximale Effizienz und Gästeorientierung: Ein 24/7-Self-Check-in erlaubt An- und Abreisen rund um die Uhr und reduziert gleichzeitig den Personalbedarf auf ein Minimum - eine zeitgemässe Lösung, die Komfort und Wirtschaftlichkeit verbindet. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Infrastruktur wie WLAN im ganzen Haus, einen Mini-Market, Aufenthalts- und Meetingbereiche sowie ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus - sogar für Busse oder Camper. • Mit dieser Kombination aus architektonischem Charme, innovativer Technik und markantem Design bietet dieses Haus ein enormes Potenzial. Sie haben die Wahl: Fortführung als Boutique-Hotel mit bestehendem Konzept und Wiedererkennungswert. Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus oder möblierte Long-Stay-Apartments, die dank der hervorragenden Lage zwischen Bern und Biel eine gesicherte Nachfrage erwarten lassen. • Fazit: Das BS16 ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Projekt, das Geschichte, Innovation und Zukunft verbindet. Eine Investition in dieses Haus ist nicht nur ein Kauf, sondern die Übernahme einer einzigartigen Vision mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Attraktives Renditeobjekt an zentraler Lage in Bern

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Mieteinheiten befindet sich im beliebten Wohnquartier Fischermätteli in Bern. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 totalsaniert und seither objektgerecht bewirtschaftet. Die funktionalen Grundrisse der 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss. Einige Einheiten verfügen über eine Loggia oder einen Balkon, die zusätzlichen Aussenraum bieten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei attraktive 2-Zimmer-Dachwohnungen. Im Erdgeschoss runden zwei vermietete Ladenlokale und ein Lagerraum die gemischt genutzte Gesamtkonzeption ab.Jeder Wohnung ist ein eigener Waschturm sowie ein separates Kellerabteil zugeordnet.Eine überzeugende Investitionsgelegenheit mit stabilem Mietertrag an gefragter Lage.Wünschen Sie ausführliche Informationen oder eine Besichtigung? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.