15 Treffer - Haus kaufen in Bern

Dreifamilienhaus in Bern-Bümpliz mit Garten und seltenem Potenzial

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in gut erschlossener StadtlageAm Myrtenweg 11 in Bern-Bümpliz erwartet Sie eine historische Liegenschaft im Juraquartier mit viel Raum für Ideen. Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1909 umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 227.1 m² Hauptnutzfläche und steht auf einem ca. 635 m² grossen Grundstück mit Gartenbereich, Doppelgarage und zusätzlicher Aussenparkierung.Besonders spannend ist die flexible Nutzung: Ob klassisches Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Stadthaus mit Teilvermietung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier sind verschiedene Wege möglich. Das 1. und 2. Obergeschoss sind bereits intern verbunden und bilden eine attraktive Grundlage für eine grosszügige Duplex-Nutzung. Die Hochparterre-Wohnung mit direktem Gartenzugang kann separat genutzt oder vermietet werden.Die Liegenschaft weist Erneuerungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere im 2. Obergeschoss. Genau darin liegt die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Handschrift zu geben. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert.Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zum Bahnhof Bümpliz Nord, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärztezentrum. Der Hauptbahnhof Bern ist mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar; auch das Westside und der Autobahnanschluss A1 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Highlights auf einen Blick: • 3 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern • Ca. 227.1 m² Hauptnutzfläche • Ca. 635 m² Grundstücksfläche • Hochparterre-Wohnung mit direktem Gartenzugang • 1. und 2. Obergeschoss bereits intern verbunden • Attraktive Grundlage für eine Duplex-Nutzung • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 • Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkierung • Stadtlage mit Bahnhof, Einkauf, Schule und Ärztezentrum in Gehdistanz Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine Liegenschaft im Stadtteil Bern suchen und das Potenzial von Lage, Substanz, Garten und flexibler Nutzung erkennen.Fordern Sie gerne die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ein Mehrfamilienhaus mit Charakter und idyllischer Gartenanlage

Diese charmante Liegenschaft mit idyllischer und sehr grosszügiger Gartenanlage befindet sich an attraktiver und ruhiger Wohnlage im begehrten Murifeld-Quartier der Stadt Bern. Die privilegierte Lage vereint die Nähe zum Stadtzentrum mit hoher Wohnqualität, Privatsphäre sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1924 erbaute Mehrfamilienhaus verbindet den Charme klassischer Berner Wohnarchitektur mit einem gepflegten Unterhaltsstandard. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2005 umfasst die Liegenschaft heute vier Wohneinheiten. Die stilvolle Fassadengestaltung, das charakteristische Giebelelement und geschmackvoll integrierte Dachgauben verleihen der Liegenschaft ein repräsentatives und zeitloses Erscheinungsbild. Ein Highlight bildet die Gartenanlage, die aktuell allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Obstbäume, gepflegter Baumbestand und weitläufige Grünflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und laden zum Verweilen und Erholen ein. Ein Gerätehaus sowie eine Garage mit zwei Aussenparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus als auch für alternative Wohnformen, beispielsweise Generationenwohnen oder gemeinschaftliche Wohnkonzepte. Dank der attraktiven Wohnungsstruktur und der begehrten Lage stellt die Liegenschaft bei langfristiger Planung eine interessante Kapitalanlage dar.Raumbeschrieb Hochparterre: 4-Zimmerwohnung (115 m²) Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung (115 m²) Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und überzeugen durch eine grosszügige Raumaufteilung und hohen Räumen: Grosszügiges Entrée mit dreiteiligem Einbauschrank. Separate Küche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Helles Wohn-/Esszimmer sowie ein separater Salon, beide mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Direkter Zugang vom Salon auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zwei Zimmer mit schönem Holzriemenboden. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie separate Gästetoilette. Teils Stukka-Decken in Schlafzimmer & Salon Dachgeschoss: 2-Zimmer-Dachwohnung (65 m²) Grosszügige, offene Wohnräume mit sichtbaren Holzriegelbalken, die dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleihen. Gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum. Halboffener Schlafbereich mit Einbauschrank. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette und Abstellraum. Dachgeschoss: 1-Zimmer-Dachwohnung (40 m²) Grosszügige, offene und sehr helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Küche mit praktischem Réduit. Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über eine ausziehbare Treppe sind der isolierte Dachboden sowie zwei abgetrennte Estrichräume (beide mit einem Boiler) zu erreichen. Untergeschoss Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Trocknungsraum 5 Kellerräume Tankraum

DEFH mit herrlichem Garten an ruhiger Familienlage

Das 1944 erbaute Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit gepflegtem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Geschosse. Auf einem Grundstück von 325m2 und mit 107m2 Nettowohnfläche geniessen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und viel Grün. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkauf, öffentlicher Verkehr, Schulen und der Autobahn- anschluss sind allesamt innert weniger Minuten erreichbar. Trotz dieser optimalen Anbindung liegt das Haus ausgesprochen ruhig und zudem sehr sonnig. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Wohnzimmer durch ein separates Esszimmer und eine moderne, helle, praktische Küche mit viel Stauraum und Granit-Arbeitsflächen. Direkt neben der Küche lädt eine gemütliche Essecke zum Verweilen ein von hier gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Ein Gäste-WC sowie die angebaute Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Schlafzimmer und zwei weitere helle Zimmer mit schönen Holzböden. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo wurde wie alle Nasszellen des Hauses bereits erneuert. Das Untergeschoss bietet zwei praktische Räume, die sich ideal als Homeoffice und Gästezimmer nutzen lassen. Dazu gibt es ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie die eigene Waschküche. Das eigentliche Herzstück des Hauses, ist der Garten: Ein herrlich angelegter, liebevoll gepflegter Aussenbereich mit idyllischem Teich, überdachter Terrasse und lauschigen Ecken lädt zum Verweilen ein. Hier, in aller Ruhe und Sonne, beginnt Erholung bereits vor der eigenen Haustür. Ausser einem frischen Anstrich ist kein weiterer Unterhalt nötig dank moderner Küche und durchwegs erneuerter Nasszellen ist das Haus bereit für ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Highlights: - 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus - 325 m2 Grundstück & 107 m2 Nettowohnfläche - Herrlicher, gepflegter Garten mit idyllischem Teich - Überdachte Terrasse - Moderne Küche mit Granit-Arbeitsflächen - Alle Nasszellen bereits erneuert - Grosszügiger Eingangsbereich mit viel Platz - Gemütliche Essecke mit direktem Gartenzugang - 2 praktische Räume im UG ideal für Homeoffice & Gäste Eigene Waschküche & separates Dusche/WC im UG - Angebaute Garage - Sehr ruhige und sonnige Lage - Einkauf, ÖV, Schulen & Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

EXKLUSIVES WOHNJUWEL MIT STIL, ELEGANZ UND POOL

Diese freistehende 10-Zimmer-Villa steht für luxuriösen Wohnkomfort, Grosszügigkeit und zeitlose Eleganz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, modernen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Halle mit eindrucksvoller Raumwirkung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft und überzeugt durch lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche. Der offene Übergang zwischen der exklusiven Küche, dem stilvollen Essbereich, dem eleganten Salon sowie der gemütlichen Bibliothek mit Cheminée schafft ein harmonisches und einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC.Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches Raum für kreative Entfaltung bietet. Eine geräumige, vielseitig nutzbare Fläche mit beeindruckender Fensterfront sorgt für eine helle und inspirierende Atmosphäre. Ein Nebenraum mit Wasseranschluss eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen fünf grosszügige Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu zählt auch das elegante Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität. Ein umfangreicher Fitnessraum, ein stilvoller Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Keller- und Technikräume bieten reichlich zusätzlichen Platz.Der Aussenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser einzigartigen Liegenschaft: Ein grosszügiges Grundstück mit Veranda und privatem Chromstahlpool sowie eine abwechslungsreiche Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung schaffen eine eindrucksvolle Wohlfühloase.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.Dieses Anwesen eignet sich für alle, die modernen Wohnraum und viel Platz schätzen. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Materialien und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und ein luxuriöses Wohngefühl vereint.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Cheminée - Weinkeller- Chromstahlpool- Edle Materialien- Antiker Kachelofen- Luxuriöser Innenausbau - Grosszügies Raumgefühl- Totalsaniert im Jahr 2025- Hochwertige Gartenanlage- FVielseitig nutzbares Atelier mit über 65m2Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

INVESTIEREN IN CHARAKTER: BOUTIQUE-HOTEL ODER MEHRFAMILIENHAUS

Lage • Die Immobilie befindet sich an zentraler Lage an der Bernstrasse 16 in Schüpfen (BE) - genau zwischen den beiden starken Wirtschaftsräumen Bern und Biel/Bienne. • Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet im Halbstundentakt direkte Verbindungen: Bern in rund 17 Minuten, Biel in rund 20 Minuten. Über die nahe gelegene Autobahn A6 sind beide Städte auch mit dem Auto schnell erreichbar. • Damit liegt die Liegenschaft strategisch ideal für Geschäftsreisende, Pendler und touristische Gäste, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig Ruhe und Erholung im Grünen suchen. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Dieses Investitionsobjekt ist ein echtes Unikat: ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit viel Sorgfalt, Kreativität und Innovationsgeist in ein Boutique-Hotel der besonderen Art verwandelt wurde. • Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern ein visionäres Konzept umgesetzt: das «Haus-im-Haus»-Prinzip, das modernen Wohn- und Nutzungskomfort in historische Bausubstanz integriert. Dieses Zusammenspiel aus Geschichte und Innovation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer Rarität auf dem Markt. • Die individuell gestalteten Themenzimmer sind das Herzstück des Hotels: Jedes Zimmer erzählt seineeigene Geschichte - vom majestätischen «Matterhorn» über den urbanen Charme der «Brooklyn Bridge», die mystische Weite des «Weltalls» bis hin zur exotischen Stimmung eines «Orientalischen Hofes». • Dieses einzigartige Design hebt das Haus deutlich von klassischen Standardhotels ab und schafft ein Erlebnis, das Gästen im Gedächtnis bleibt. Es ist nicht nur eine Übernachtung, sondern ein Aufenthalt mit Charakter und Persönlichkeit. • Das Betriebskonzept setzt auf maximale Effizienz und Gästeorientierung: Ein 24/7-Self-Check-in erlaubt An- und Abreisen rund um die Uhr und reduziert gleichzeitig den Personalbedarf auf ein Minimum - eine zeitgemässe Lösung, die Komfort und Wirtschaftlichkeit verbindet. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Infrastruktur wie WLAN im ganzen Haus, einen Mini-Market, Aufenthalts- und Meetingbereiche sowie ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus - sogar für Busse oder Camper. • Mit dieser Kombination aus architektonischem Charme, innovativer Technik und markantem Design bietet dieses Haus ein enormes Potenzial. Sie haben die Wahl: Fortführung als Boutique-Hotel mit bestehendem Konzept und Wiedererkennungswert. Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus oder möblierte Long-Stay-Apartments, die dank der hervorragenden Lage zwischen Bern und Biel eine gesicherte Nachfrage erwarten lassen. • Fazit: Das BS16 ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Projekt, das Geschichte, Innovation und Zukunft verbindet. Eine Investition in dieses Haus ist nicht nur ein Kauf, sondern die Übernahme einer einzigartigen Vision mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Villa «Belle Époque» – historisches Bijou im parkartigen Umschwung

Diese aussergewöhnliche Villa aus der Belle Époque vereint historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Als freistehendes Einzelhaus in parkartigem Umschwung liegt sie im begehrten Villenquartier Gsteig – direkt bei der Altstadt von Burgdorf und nur rund 20 Autominuten von Bern entfernt.Die im Jahr 1893 erbaute Villa «Belle Époque» wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend und denkmalgerecht saniert. Originale Wand- und Deckenmalereien, erlesene Parkettböden, hochwertige Täferungen, historische Kachelöfen sowie ein grosszügiges Cheminée prägen das elegante Ambiente. Die grosszügige Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentatives Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit einem Anteil gewerblicher Nutzung.Das 3’248 m² grosse Grundstück ist parkartig angelegt und von altem Baumbestand umgeben. Terrassen, Balkone, Veranda und eine charmante Orangerie erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Remise bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.Besonderheiten: • Historisch wertvolle Details • Komplett saniert • Wertvoller Innenausbau • Grosszügiger, individuell nutzbarer Grundriss • Bis zu 40 % gewerbliche Nutzung möglich • Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet • Lift • 6 historische Kachelöfen • Grosszügiges Cheminée • Orangerie (Treibhaus) • Remise / Neubau Garage • Zentrale und ruhige Lage • Kulturgut unter Denkmalschutz Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!